农家老房子翻新改造(农村自家的老房子能翻修吗)



为什么有人到农村收旧房子

为什么有人到农村收旧房子？

以前城市是农村人美好的向往，而现在农村里却成了很多人的香饽饽！随着近几年农村的不断发展，以及国家对农村的投资日益加大，现在的农村自然也是今非昔比了。所以在此背景下，很多城里人也想扎根农村，在农村投资发展。

正所谓“天下熙熙皆为利来，天下攘攘皆为利往”！如果农村里没有投资前景，恐怕很多人也不会进入农村的，因此在“无利不起早”的情况下，现在很多城里人也逐步的到农村里收购一些旧房子。那么有人到农村收购旧房屋到底干什么，究竟有什么用呢？李子来说一下：

先说一下我们村里近期旧房子出卖的事情：

就在最近一段时间，我们村里的老房子也是比较火了，近期我回家的时候，就听说村里的某某家以几万块钱的高价格出卖了一套老房子，而这段时间村民们卖出去的房子也在五六套以上。

如果在以前的时候，老房子价格自然是很低廉的，一万块钱都卖不到，但是在如今，我们村里的老房子突然卖到了好几万。而这到底是怎么回事呢，我来说一下其中的原因：

原来我们这个村庄正在酝酿着一个大开发。根据去年冬天的消息，我们村由于风景优美，而被一外地投资商看重了，于是这外地投资商就被村委给招商了过来，搞一个某某旅游景点。

而热钱过来了，我们村里自然就发生了变化，首先村里的地皮自然也值钱了。所以也导致一些嗅觉灵敏的城里人，也很适宜的来到我们村里，想从中捞一把，以较低的成本获取更大的利润。

所以在此情况下，就发声了上面的事情，有些村民们就把多余的旧房子，以“合理”的价格卖给了城里人。因此来说，在农村人和城里人的一拍即合下，我们村里的旧房子在前段时间就卖了几套。

上述说的是我们村里买卖旧房子的事，当然出现这种情况自然也是有目的的，就是为了各自的利润！比如贬值的旧房子在几年之后会涨钱啊等等，可是除此之外，一些人在购买农村里旧房子的目的还有别的原因，我来说一下：

第一，“醉翁之意不在酒”，有的人买旧房子真不是为了房子。

我朋友给我说了一个真实的事情：朋友是西北农村的，就在前几年的时候，他们村里发声了一件特别的事情。几年前，朋友的村庄突然来了一帮外地人，三五个左右吧，穿的是西装革履，一副老板的模样。

而这些老板的到来，对于村里人来说自然是一个新鲜事，因为西北的农村里只留下了一些留守老人，和不能外出打工的年轻人，所以这些农村老人自然也是很淳朴的，对外来人员毫无戒备之心。

而当老板们到来后，偏偏看到了一间年代久远破败没人住的房屋，于是他们投资的名义找到旧房屋的主人，然后以几万元的价格把这旧屋买了下来。

而村里人是没有见过世面的，房屋主人看到这几万块钱后，自然也是非常高兴，毕竟这些大钱是以前从没有看到过的。但是很奇怪的是发生了：老板只取了那大门上的一根门梁，房梁上的几根木头就走了，却再也没有回来。而村民们也是感觉非常纳闷，但是过了一年后，那旧屋主听说那根门梁和几根木头是用黄花梨木做的，值老鼻子钱了。

所以来说，近几年一些农村里的旧房子买卖的比较红火，不仅是由于旧房子的原因，而是因为一些旧房子里面有一些秘密。特别是一些房梁上的木头中，有比较珍贵的黄花梨木、紫檀木等红木，而这些红木相对于旧房子来说，自然也是珍贵多了。

第二，一些城里人到农村里购买旧房子后，在翻新一下用于养老。

进几年来，一些城里人来农村里买旧房子的也是多了起来，而这些购买旧房子的人除了一些有钱人外，多数是一些城市退休工人，而我的邻庄就有多位城里人，购买了农村的旧房子。

然而他们这些退休工人去农村买房子的目的并不是依靠旧房屋升值，或者购买房梁上的红木，而是单纯的去农村里养老，过一下农村田园般的生活。

而这些退休工人自然是有钱的，这几万块钱的旧房屋钱，他们还是很舍得的，而他们除了购买农村里的旧房子外，还承包了农民的一两亩土地，用于养老。而这些人认为，他们在城里奋斗了大半辈子，终于熬到退休了，就想回到无人打扰的农村里过上清净而悠闲的日子，而这样的日子对于退休工人来说就是享受生活。

所以来说：

到农村购买就房子的人，无非有两种人，一种人就是为了利益而来，他们的目的自然是获取更多的利润。但是另一种购买农村房屋的人纯粹是为了生活，而这些人认为，前半辈子努力奋斗，后半辈子要好好生活。因此来说，现在随着社会的不断发展，而农村里的旧房子自然也抢手了起来，无论怎么说，这农村里的旧房子会越来越值钱的。

农村，是个可以造梦的地方，农村是个让梦想成真的地方，农村是个可以见证时间年轮走得缓慢的地方，农村是个可以让脚步放缓的地方，你今天来到农村，为了什么呢？

农村，如今是个很时髦的领域了，多少人像我们一样扎根农村了。在农村里，不是说你房子做的多好有价值，人们到农村希望看到的就是最后可以看到的过去。如今城里的过去拆得差不多了，要想了解过去，要想返璞归真，要想好好养老，只有农村才可以实现了。

农村是一块最适合养老的地方，一个旧房子，一个不大的家，有院子，有自己的菜园，可以养几只鸡，可以养几只大鹅。再养一条土狗，陪伴，土狗的汪汪声，可以打破寂静的农村生活，可以增添新鲜感。

农村的旧房子，每一个旧房子都是一个家庭发家史，或许这个旧房子如今破败，残垣断壁，但是我们不能否认它曾经的辉煌，曾经的主人一家人留下的欢歌笑语。

如今有人收旧房子，还是看重了老房子的厚重感，老房子的时代感，不用做旧了。住在老房子养老，舒服，空间大，冬暖夏凉，是三伏天避暑，三九天避寒的好住所。

为什么有人到农村收旧房子？

咋一眼看到这个问题，让我想起来成龙大哥在安徽收了很多老房子，并将这个古老的建筑物捐献给了大学。农村的发展过程中，必然会有经济发展，原本古老的建筑有可能被拆除，这片土地上会有后续整齐的小洋房树立起来。但是，总有一些人的步伐与时代发展相反，他们去到农村收旧房子，原本应该被拆除的，收回去的目的是什么呢？

一是收农村老房子，虽说是“购买”，更多是租赁用于“开发”。大家都明白一点，农村房子是不能卖的，除非是同村人，倒不是说房子不属于主家，而是房子下的土地是集体所有，即便花钱购买，也是无效合同。之所以会有人花钱去买这些没人居住的老房子，重点是用来开发的，用途包括自我居住、旅游需求等。反正，常常可以看到城里人买房居住，体验农村人的生活，更有开发商开发度假村项目，农村老房子就成为景点之一。

二是与其说收农村老房子，倒不如说看上了老房子的材料。有不少上了年代的建筑，很多材料和工艺都具有历史价值，有些还具有收藏价值。尤其是近几年，越来越多人关注农村老房子收藏项目，整体拆除旧房，再一比一异地还原，既能保留历史文化，又能从中获得价值增值。很多徽州建筑，在地方发展中都被付诸一炬，回头想起来保护的时候，已经为时已晚。

俗话说得好，无利不起早，既然有人收购本该拆除的农村老房子，肯定是从它身上嗅到了商机。无论是出于保护，还是出于投资，都是希望从中发现期望。不然费尽心思去到农村，寻找那些古老的建筑物，目的又是为何呢，对此，你怎么看，欢迎留言讨论。

农村的旧房子的确很多，这几年清理的也很多，这是现实情况。有的人看到了赚钱的机会，有的人看到了生存的机会，有的人做法令人不解，总的来说，旧房子在农村已经成为人们非常关注的话题。那么，为什么有人去农村收购旧房子呢？

●在2018年的时候，就有人提出了合理利用旧房子，改变农村环境和提高农民收益的做法，这在当时引起了很多人的重视，于是，就有人想尽千方百计来到了农村，和农民商量旧房子的问题，有的人提出了改造，有的人提出了互惠互利，有的人干脆一次性购买，他们到底做什么了呢？这些人是作为投资来考虑的。因为农村旧房子闲置很多，有的人搬走了，旧房子没有用处；有的人建了新房子，旧房子空置；有的人想利用旧房子赚钱，苦于没有信息、装修费用和经营能力。

投资者和农民达成共同盈利或者购买后自己经营的方式，对原有的旧房子进行合理改造，既保留了原有的质朴状态，又添加了现代元素，再对周围的道路、环境进行整理和改造，就变成了一栋栋别墅，临时性或者一定时间段出租给城市人，城市人利用周末、假期和季节性休闲风住在这里，品味山区特有景色和空气，亲朋好友也可以再次聚会，增加了当地经济和文化娱乐氛围，对于当地大有好处。这样的地方我也看到很多，是成功的经验，值得山区、郊区和风景区的农家推广。

●从2016年开始，易地搬迁成为扶贫的一个重要措施被相关部门重视，一大批农村贫困户很自然进去了城镇的小区，原有的住房成为了闲置品。与此同时，这些搬迁户也知道签订了易地搬迁三项协议，很有可能被无偿拆除，有些人只要有人掏钱，他们就把老房子卖出出，换的几万元好装修和作为暂时的生活费，所以，就有一批人趁此机会低价购买了一部分。这些人在这几年的确赚到了一笔差价。因为自从2018年开始，易地搬迁户要求配合原来签订的易地搬迁腾退原有的旧宅基地，没有了房子怎么办？也只有和购买者讨价还价，以求完成任务。实在没有达成协议的到现在还在后悔，但是有什么办法呢？只不过有些人原来就有两套以上的房子，现在还能交差。

●农村有贫困户，也有非贫困户，有的非贫困户居住条件相对较差，却没有易地搬迁优惠政策，他们无奈之后，也只有选择条件比较好的地方的旧房子作为自己以后的居住地了，不然没有办法啊，儿子娶不到老婆，这可是大事。这些人将旧房子买来以后再进行装修，就可以居住了，也算改变了原有的生活条件。

●有的人可能不明白，旧房子有什么好，为什么非得去买旧房子呢？其实，你们不知道，农村旧房子都是土坯房，虽然也有20～30年的历史了，但是只要管护的好，利用100年都没有问题，虽然几乎每隔几年都需要修修补补，这对于农村人几乎没有丝毫难度，他们有的是时间，也有劳动力，木材也没有多少成本，这就是农村人常说的“新三年，旧三年，修修补补又三年”的说法了。

●有的人可能觉得，农村的宅基地不是不能买卖吗？没错，只要房基没有动，地上部分就是农户自己的，村集体无权干涉的，购房者只要不推到重来，这个房子就没有纠纷。至于想到新的地方上户口，只需要和当地村民达成协议就可以了。在我们这个地方，每个人出资～元给村民小组，再摆上几桌酒席，农民都答应的话，他就是这个村民组的成员了。至于耕地，本来是原有村民的，他有土地使用权和流转权利，是不是很好解决？很简单吧？

说到农村收旧房子的问题，我有话说。我们村就是一个三面环山。一面有个大水库的地方，这样的地方在以前很不受待见，如今有好多人来租房子，房子租来，用于平时周末过来游玩，还有的直接把父母接过来住，当然那些都是城里人干的。

我们当地是一个穷山角落，在以前我们当地是一个穷得鸟都不拉屎的地方，如今却因祸得福，原生态的环境引来很多城里人游玩。

就在年前，我们村有几家农民的老房子被人租了，一年几千元一间老房子，对于农民来说，是躺着赚钱的，这在以前是不敢想的，如今老房子更有市场。据说都会被用来休闲度假用的，据说可能还会简单改造一下，比如电线线路改造，屋前屋后要整理收拾一下的。

我还听说，有一家旧房子会被改造一下，将来来城里的一对老夫妻来住，现在是他儿子过来处理这些事，还听说老夫妻曾经过来玩过一次，看中了我们当地的山山水水，空气很好，非常适合老人在这里养老，老人可以简单的种点绿色蔬菜，喂几只鸡，生活简单惬意。绝不比城里差。

关注农民，一起学三农。

主要原因是农村适合居住养老！特别是夏天，特别适合避暑！同样的地区，农村的温度要比城里温度低四五度。夏天特别适合避暑！

我老家就是农村的，而且在山上住的！空气好的没得说，有山有水，风景如画。如果你在自家院子里住上蔬菜，养花。这不都是大多数人梦寐以求的养老生活吗！蔬菜自己种的，纯天然无公害的！想想都美美的！

谢谢你的邀请！

但是，我不是所有旧房子都要，我是有选择性的。

一，过去的老青砖房子。

买下来以后，我会雇当地人帮忙拆，并把拆下来的青砖，一块一块削干净。这样算造价的话，一块旧青砖比买新的要省五六毛钱。而且新的没有老的好。

二，老木房子。

拆下来后，从中挑选一些能用的木材，像大梁、柱子、檀子、门窗，有的还保存有古时候的花格和雕花板。拿来后擦洗干净，比专门做旧效果要好百倍。

这些东西拿来，一是自己用一部分。我喜欢这些东西，用在家里装修什么的，做个隔断，造个型什么的，很有味道的。二是用在自己承包的工地上。像仿古建筑、酒吧、客栈装修要的是这些好货，成本降低了，效果达到了，钱也赚了，何乐而不为呢？

这就是我收旧房子的意图。

我的体会有以下四个好处：一是，变废为宝；二是，可以增加农民收入；三是，保留了这些传统工艺；四是，可以赚到钱。

针对为什么有人到农村收旧房子？这个问题，我的观点如下：

第一，商人他商业投资眼光很好，他的嗅觉是很灵敏的，他会时时关注时政，经济及财经新闻，会及时的去捕捉商机，而收购旧房子也是一种投入产出比，比较高的投资。

第二，我认为有人到农村收房子，无非出于以下几种目的：

A，在全国，现在民宿这块很热，各地都出台了鼓励民宿业发展的指导意见及政策扶持措施。所以有人收农村的旧房子是为了开民宿用。

B，有些人过惯了城里的生活，想在乡村找一块属于自己心灵的净土，平时度假，晚年也能过自给自足田园生活，返璞归真。

C，从农村收购旧房价格便宜，可能地比较大，他可以投资搞一些农业种植或家禽的养殖。

D，有些老房子大门或者柱梁，以前都是用贵重的原木材料制作，比如说黄花梨，如果谁收农村的旧房收到这些贵重原木东西的话，那他可以大赚一笔，等于这个旧房子免费收。

E，还有些人到农村收旧房子，他是为造别墅，圆自己的别墅梦，因为城市别墅贵离谱，农村造座别墅很便宜。

F，还有一些人到农村收旧房子，有些旧房子属于历史遗产，古迹，有可能屋里地下那里有“古董，宝藏”，也有收旧房子纯粹是为了自己个人情怀。

有一些人到农村收旧房子，其实他们是有自己的目的的，因为他们是经商以赚钱为目的，不会出现亏损的现象。尤其是现在经济社会比较发达，而且人们的物质意识非常的强，对于收农村的那些老旧的房子，主要是为了寻找一些旧物件或者是从侧面得到了一些农村旧房改造的消息，或者是拆迁等方面的消息，致使他们从中获得高额的利润。

对于南方盖的房子，基本上属于一种木质盖的房子，当然属于过去那些陈旧的老房子都是用优质的木材或者是稀少的木材来盖的房子，比如说梨花木南木等等盖的房子，这些木头现在是非常的少了，所以也非常的值钱。据说南方有一户人家的房梁全部是用梨花木盖的，被一家收购商买断。据说那一家卖的钱是不是太多，只卖了几十万元，结果一个房屋的大量就卖了上百万元，其他的盖房的木材还不算，所以这一家的房主是亏大了。所以一些人到农村收购旧房子也是为了这些房梁是一个优质的价值连城的木材。

还有一些农村的房子是过去的雕刻的一些房屋建筑这些也属于老的物件的字画，他们在上面雕刻的纹路非常的清晰，而且也非常的值钱，这些基本上都是在古代就留下来的，老房子，只是人民住在里面修修补补的，以至于没有烂掉或者是倒塌的现象。这种房子在南方大山里依然还存在，当然，只了解这个房子的历史的人基本上就会把这个房子保留下来，如果说不了解历史的农民会给钱就卖。

当然还有一些了解这些地方的农村的房子要搞拆迁或者是规划了成为一个区域的经济开发区。比如说我们国家开发的雄安区，在这个开发区开发之前，农民的房子是一点也不值钱。可是开发以后房价连续上翻了多少好几倍，即便是农民的破房子也上翻了好几倍，因为到后来拆迁确实的印证了农民的这些房子非常的值钱。这主要是这些人听说了开发这一个区域的政策的消息，也就是说提前了解了这些地方，作为一个大型的开发区，以至于一些经销商投机倒把收购了农村的破房子、旧房子。

记得曾经有一个朋友说在一个地方在农村收购了十几套农村的旧房子，那套房子只花了几千元，最多的花了不超过2万元，这个收购价格在当时是非常贵的。每套房子都有买的农房的房产证和购买的合同。在前两几年拆迁以后一套房子又赔偿了几十万元，确实的成赚了一大笔钱。当然赚这个钱也是有风险性的，如果说不拆迁或者说拆迁的时间无限期的延后的话。他们买的房子也就不值钱了。所以大家都明白为什么一些人到农村收旧房子的主要的原因，因为他们期间是有丰厚的利润可图的，俗话说无利不起早五更。

现如今农村很多老旧的房子已经被推倒重建，变成一栋栋小楼，还有些老房子因为常年无人居住修缮已经倒塌，正因为如此，在近些年，农村来了不少收旧房子的商人，有的专门到农村收购旧家具，还有的收废旧房梁，那么这些人到农村收购旧物件，收来干什么呢？今天我就来告诉你答案。

有些人到农村收购旧房梁、旧家具的目的很简单，那就是看看能不能淘到珍稀木料或古董，以前，农村修建老房子的时候，会在房梁上挖一个洞，存放一些钱币或银锭，而这种做法，在农村建房的时候很普遍，而近些年，农村拆旧房建新房的人增多，才会有这么多人来收旧房梁，还有些商人到农村收旧家具也是为了碰运气，看看能不能收到用珍贵木料做出的旧家具，虽说这种情况很少，但确实有人因此赚到了钱。

大家都知道，以前农村修建的房子都是木瓦结构修建房子的木料都会用一些坚硬的木料做主梁和承重梁，除了榆木之外，也有不少柏木，这些木料是做实木家具的好材料，而这些商人收购的目的就是为了倒手卖钱，按照现在的市场价，收购的木料卖出去，确实能赚不少钱，而大家收购老家具也是如此，主要是卖给一些复古家具厂，有残缺的进行修缮加工，转手卖钱。

在农村的确有很多这样的木料和家具，但在近些年，已经被这些商人回收完了，即便有，很多农民也把它当成柴火烧了，根本不知道它的价值，所以，在这里提醒大家，如果家里还有老房子且没有拆除的，还是四处打听问问，说不定还能淘到古董，卖个好价钱。

这就是有人来农村收够旧房子的原因。

农村扶贫政策旧房改造条件是什么

申请条件及对象

农村危房改造工程政府补助以户为单位，由户主自愿提出书面申请，申请人必须同时具备下列条件：

1.拥有当地农村户口薄（公安部门颁发），并在当地农村居住，且是房屋产权所有人或无房户。

2.属于精准扶贫建档立卡贫困户、低保户、农村分散供养特困人员和贫困残疾人家庭或其他农村贫困户中的任一种类型。

3.全部家庭成员为一户（已分户的，分户后父母身边必须有一个子女），且户主现居住的房屋经评定为一级（D级），并在2014年下半年现存危房普查中已列为危房户。

4.在当年元月1日起动工兴建，建档立卡贫困户必须在当年11月底前竣工并具备验收和入住条件。

二

申请受理

符合农村危房改造对象条件的农户，以户为单位，由户主本人向户籍所在地的村民委员会提出书面申请。村民委员会受理申请后应如实登记，并在本村进行公示符合申请条件的危房户名单。

申请人应如实申报家庭基本情况，包括：家庭成员基本情况、居住房屋危险等级情况、家庭经济收入情况、年人均收入情况、是否接受过其他渠道的建房补助资金情况。同时，申请人应提供下列资料：

1.农户农村危房改造申请书（户主应签字并按手印）。

2.户口薄、户主居民身份证复印件。

3.扶贫、民政或残联部门核发或出具的家庭贫困程度相关证明或证件复印件（如：建档立卡贫困户帮扶手册、五保证、低保证、残疾证等）。所有证件的复印件（证明）必须包括持证人姓名、性别、身份证号码、证件编号等信息。

4.如是独生子女户或双女结扎户，需提供计生部门颁发的相关证件（或证明）的复印件。

5.现居住房屋的相片或照片电子版（无房户的由有关部门出具无房证明）。

申请人必须在规定时间节点前上交上述资料，否则不受理或不列为当年村级民主评议对象。

三

农户申报危房改造补助流程

1.个人申请：符合农村危房改造条件的家庭户主自愿向所在村委会提出书面申请。

2.评议：村委会接到申请后，召开村民会议进行评议，议定是否符合补助标准。

3.公示：对符合补助条件的危改户予以不少于10天的公示，公示无异议后，将有关材料上报乡（镇）人民政府。

4.乡（镇）审核：乡（镇）人民政府接到村委会的申报材料后，组织人员上门核查，经核查符合条件的，进行公示。经公示无异议的，把纸质档案材料报送县级危改办。

5.县危改办审核：县危改办接到乡（镇）人民政府的材料后，进行审核。

6.公示：审核认为符合条件的，予以不少于7天的公示。

7.审批：公示后分批次召开部门联审会议进行联审。

四

其它有关要求

1.要求“一户一宅”。即每户独立建房，不能与他人共建或(连体)中间共墙。

2.必须使用合格的建筑材料建房。

3.所建的房屋功能区必须齐全。原则上最低要求具有一房一厅一厨一卫。

4.建房户家庭成员（包括同户父母、配偶、子女等，下同）在本村或外地没有另外的稳固的住房。

5.建房户的家庭成员原则上没有在外地或本地经营公司或其它经济实体（如饭店、宾馆、超市、农家乐、工厂、药店、诊所等）。

6.建房户家庭成员原则上不能拥有汽车或大型的农用车。

7.建房户家庭成员原则上不能有领财政工资（含退休养老金）的人员。

8.建房户必须在本村属于贫困类农户。

9.建房选址必须用地符合农村住宅用地规划要求。

10.农村危房改造的建筑面积标准以自治区下发的当年的实施方案规定为标准。

农村自家的老房子能翻修吗

农村老房子是可以进行翻新的，根据《中华人民共和国土地管理法》第六十二条的规定，农村村民建住宅，应当符合乡（镇）土地利用总体规划，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。

首先，村民申请原址改建或扩建房屋的，需提供原宅基地使用权证明：村民先向村民小组提出书面申请，村委会复查初审，报乡政府审核，用地乡政府批，规划再报县级城乡规划部门审批。

扩展资料：

一般宅基地改建申请流程和宅基地申请流程差不多，基本上你向集体经济组织提出申请，然后关注下审批动态就可以了，后面的村委会、县国土资源局会对申请进行核实，符合改建要求的话会发《建设用地批准书》、《行政许可决定书》《选址意见书》、《规划许可证》、《施工许可证》等。

然后就可以开工了，房子改建好之后会给你发《集体土地使用证书》，之后你去办理《房屋所有权证》就可以了。

不过老房子除了改造墙体外，二次装修一定要将基础、关键的水电局部进行改造，在水电的装修上做好准备。早年的水电装置所用的材料多为镀锌管、铝塑管，因老化漏水现象时有发生。二次装修中需要把老化的水管换成常用的塑钢管，以免为日后的生活留下安全隐患。

参考资料来源：百度百科—中华人民共和国土地管理法

在农村,很多人都搬进新社区了,老房子怎么办

我们江苏北方农村基本上都是在城里买房不住还是在老家住，其实凭我个人感觉还不如在农村生活自然随意，在城里总给人感觉特别的不自在，现在没结婚的女孩子张口闭口的要去城里买房，有那买房子钱还不如在家里盖栋别墅，有车位有院子多舒服，现在农村的路都修好了去城里很方便，不是以前坑坑洼洼不好走，现在的农村都特别干净不像以前脏乱差，在城里生活的消费比在农村的消费最起码高出来一半，随话说得好，落叶归根，不管你在那里你总归会回到生你养你的地方，

一般情况下农村平时很少有年轻的人待在家里面，生活压力大都出去打工了，只剩下一些老人和小孩在家。这些老年人都在老家待习惯了，换个新环境他们也不太适应。所以部分人还是留在了老家。一些人进了社区后慢慢适应了这种环境，老家的老房子只能闲着了。

现在的农村，随着距离市区、县城或乡镇的距离越远，村里的房子越老旧，空闲房子越多。改革开放以后，农村外出人口越来越多，好多人在“老家”以外有了固定住所，农村出现了较大比例闲置房屋，偏远地区出现了“空心村”。

由于外出人员情况复杂，对应农村老房子有的是他们唯一的家，有的却真正成了“老家”。有人过时过节还要回来居住，有人多年不回来，但是农村人卖掉房子的还是少数，人们愿意有个“根”的观念还很重。这就是农村出现那么多闲置房屋的现状。

随着国家相关政策的实施，出现了解决“很多人都搬到新社区，农村的老房子怎么办”的几种模式，让我们看看您的适合哪一种。

国家实施脱贫攻坚政策，“五个一批”其中异地搬迁脱贫一批，符合异地搬迁条件的贫困村贫困户和非贫困户整体搬入统一规划的新村，原村址和农户宅基地上建筑物给村民补贴。

针对“空心村”各地出台治理政策，结合脱贫攻坚政策实施整村迁出，通过占补平衡建设用地和耕地指标收益给与村民宅基地及建筑物补偿。

新土地法规定农村宅基地和农村建设用地可以入市交易了，这一政策直接受益体现在农村老房子“值钱了”，无论你卖与否，你哪怕是一处破房子，破院子都是一笔财富。

现在乡村旅游方兴未艾，民宿盛行，如果你的家乡交通方便，依山傍水，历史厚重，有红色基因……在你眼里司空见惯，一文不值的东西是游客们的最爱，可能你的家乡明天就是个AAAAA景区，你的房子住进的是明星大腕。

一句话，不能主动放弃“根”，它可能是上辈留给你的，也可能是你留给下代人的。看一看现在城市周围的城中村发展，憧憬一下你的家乡，自己的“老房子”吧！

老房孑卖了，或留着，有的老爸，老妈还在农材的，农村有地的，房孑留着，家祖中有红白大事还得回家有个住的地方，故乡情有些人是还念的，所以常回故乡看看，房子得留着

我家是陕西安康市紫阳县这一带的，属于山区贫困地区。现在国家政策好，这几年扶贫政策抓得紧，尤其对农村很重视，各项扶贫政策落实后，几乎家家户户都搬进了新农村规划的社区。半山上的土坯房，都是空着的，时间久了没人居住，房顶漏水，墙壁开裂，看着都危险，那怎么办呢？

还好，这几年又出了一个新政策，对农村老房子要求全部做拆除腾退处理，变为耕地。并且对拆除老房子的按照面积做一定的资金鼓励，所以很多人都愿意把空出来的老房子拆掉。老房子墙壁都是泥土，拆掉就变成了一块耕地，自家也可以种种菜，种庄稼，挺好的。我家的老房子就是今年刚拆掉不到半年，政策出来以后，政府找的有专人负责拆除。

估计再过两年，在我们这里就看不到以前那种老房子了。

众所周知随着改革开放以来，我们的生活越来越好，好多人走出了大山，走出了农村，随着多年的打拼，有了一定的积蓄，就在大城市定居了，也有好多在县城工作，有了一定的积蓄，也在县城买了房子，还有一部分就是各种原因，比如拆迁等政府盖的安置房等等。

不管出于什么原因，好多人都不在农村生活了，那也体现出了，好多人在老房子的处理上的不同意见。

比如有的人常年在外地生活定居了，基本上都不回来了，回来也是过年的时候，给祖坟烧纸，在亲戚家吃个饭，也就匆匆的走了，对于这种生活圈，和事业单位都在城市的人来说，他们的老房子早就塌了，对于农村老房子也就一点点念想了，当然也有这种情况，不管外面过的多么的好，依然把老家房子翻新从盖的，盖好的房子它们可能一年都住不上一次，但是这是他们对于农村老家的一种寄托于念想。

另一种是家依然在农村，上班在县城的，他们有的在县城买了房，农村老家的房子就没住，也没打理也没翻新过的，这种情况的可能他们觉得县城生活的挺好，农村没必要回去住了，所以农村老房子，就不管不顾了，当然可能有人觉得走出农村，在县城生活比较有面子，也更方便，不管上学还是生活工作都比农村好，所以就打算长期在县城定居的，所以他们对于农村老房子，荒废了也不太在意吧。

另外一种是虽然在县城买了房子，搬进了新社区，他们依然还是把农村老房子，翻新从盖了，有空了就回农村老房子住，干干农活，有的还在农村老家养了鸡鸭鹅，种种菜，这样就能吃上绿色食品了，县城与农村来回住，这种生活挺好。

我个人觉得即使搬进新社区了，把农村老房子，翻新改造一下，没事就回农村住一段时间，养养鸡，种种菜，呼吸着新鲜空气，工作的时候回新社区住，不开心的时候，在回到农村老家，看看大山里的美景，心情也会瞬间好许多。

每个人的生活态度都不一样，我没法去评判别人，我只知道落叶归根，生我养我的地方即使再差，在不好也别去嫌弃，有空回去看看吧。道星有什么地方没说到的，还望大家在评论区留言。

我也来谈谈，在农村，很多人都搬进了新区，老房子该怎么办，这个问题。

现在农村，很多年轻人去城市打工，或单身，或带着家人一起进城，原来的土地丢给留守父母或留守妇女耕种。通过在城市的打拼，经济宽裕了，有的在城里买了房子，有的回家重新盖了新房。

在这种情况下，农村现在有很多旧房，因长久无人居住，年久失修变成破房，危房，造成农村宅基地资源的浪费，那这些老房子该怎么处理呢？

对此国家也很重视，采取多种措施，个人认为从以下几方面去解决这个问题。

随着国家对三农各项优惠政策的出台，一定会给农民带来各项收益，把国家每年投资在农村建设中的大量资金用在刀刃上。才传农民在居住环境，乡村文化上得到较大的改善。

以上是个人的一点遇建，教请关注，评论。

我们那里就是老年人和年轻人都搬到县城里去了，土地和房子全部空着了，

很高兴回答这个关于农村闲置房的问题，如今很多农村大多流传着这样的习俗，那就是在孩子到了娶媳妇的年纪，要么在农村自己建新房子，要么就是买商品房，这样就导致了大量的农村老房子被闲置下来，关于这些老房子大致可以有如下几种处理方法:

第一，一些年久失修，不能再住人的房子，可以由村委会出面对老的房基地进行回收，用来建设新房子，或者干脆直接拆掉，用作耕地，合理的安排土地的用途。

第二，农村的房子大多数都有围墙，有自己的小院子，对于一些老房子，可以在院子里种植一些蔬菜，或者养殖一些鸡鸭等，这样既可以防止农村家禽糟蹋菜地，又可以保证自己食材的绿色环保，何乐而不为呢？

第三，在我们当地的山里，有很多山区的村民都搬进了政府新盖的回迁房，山里的房子根据面积由政府来进行了回收，由于山里环境优美，每年都会吸引很多游客前来游玩，而这些老房子被用来做农家乐饭店民宿等，这样既发展了当地旅游业，又让村民住有所居。

第四，虽然很多村民在城里买了房子，家搬到了小区里，但是，中国农民有很深的家园情节，在农村保留一套老房子，在自己老了以后可以有个安静悠闲的养老环境。

第五，可以在房顶上安装发电太阳板，这样就可以增加一份额外的收入，贴补家用。在我们当地有个村子，在自家的房顶上安上了太阳能发电板，把多余的电卖给国家！

以上就是我对农村闲置房的一些看法，谢谢！

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很荣幸回答这个问题，作为一个地地道道的农村青年，我们村也存在这个问题，不过今年也都解决了。

现在农村只要有人在的，不管家里住的是老人还是年轻人，都在老家盖上了新房子了，有的甚至全家好几年没有回来了，也都盖个新房子在那放着。现在我们村里还有很多房子是闲置的呢。

由于新房子都盖在了统一规划的地方，原来的老宅子就没有人住了。村里就决定给推倒做耕地。

1、推倒还耕

我们村分为前庄和后庄，现在后庄的人也全部都搬出来了，不过老宅子上还有很多的老房子在那放着，现在镇政府决定年后把这些房子都给推倒（大部分都是不能住人的老房子了），然后还耕地，初步统计能还出来100多亩耕地呢。听说镇里还会补偿一部分钱。

这种老宅子还耕的办法在我们这边其他的几个村子也都在执行，感觉还是挺好的，不仅美化乐乐环境，还能多出那么多的耕地来，短期看来政府是投入了一部分物力，从长远来看还是很有价值的。

2、见扶贫工厂

邻村的一个养猪场，原来就在他们家旁边养，后来规模越来越大了，养猪的味道影响到了周边的邻居，很多人都到村里反应。现在村里决定将以前的老宅子承包给他，他稍微修葺一下就可以用来养猪了，既远离了现在的居住区，又保证了养殖的继续，非常的好。