电梯改装属于哪个部门(物业私自改装电梯违法吗)

自己家独立的一二楼改装电梯需要申报吗

电梯的改装和电梯的安装是否需要申报，取决于它的运行速度。根据中国特种设备电梯管理法规定，当速度超过0.4也就是大于等于0.4以上的，则需要进行申报。

在电梯的种类当中，别墅梯通常运行的速度是低于0.5的，也就是在0.4以下。这样的电梯是无需进行申报改装手续和安装手续的，也就是安装完就可以投入使用。

虽然不需要申报，这不意味着购买的电梯和安装的人员不需要对应的手续，电梯在购买的过程中必须要有特种设备制造厂家持有电梯，特种设备制造安装和维保的单位和厂家才能具备对应资质进行改装和升级。如果不是对应的特种设备厂家生产的相关电梯，在未来出现问题和故障时会被追究对应的法律责任。

电梯改装

1、货梯改客梯如果不考虑舒适感和费电（大吨位）以及电梯年检的话可以考虑！（基本不用考虑了！~） 2、货梯拆掉换成客梯的可行性还是很高的，主要考虑下面几个因素。底坑深度、顶层高度和井道的大小。由于货梯的运行速度较低，他的底坑及顶高很难满足现在客梯最低1m/秒速度所要求的底坑及顶高四层四站客梯的设备价如果找江苏那边的小厂做的话不会超过13万（低层低速电梯没必要找大厂，用着都一样）

住户小区电梯间可私人改装吗

一般来说，电梯间属于公共区域，私人无权改装。

如果打算改装，首先要征求该区域共用人的同意，同时必须向物业管理部门申请通过，才可以改装。改装时不能破坏电梯间内原有的功能和设备，比如照明、消防、通风、门禁等设施

物业私自改装电梯违法吗

法律主观：

物业私自停电梯违法。电梯由整栋楼的产权人共同所有，属于物业共用设备，业主享有使用、管理、收益的权利，物业不得擅自停电梯，每月按时进行的电梯检修除外。

《物业管理条例》第三十五条

物业服务企业应当按照物业服务合同的约定，提供相应的服务。物业服务企业未能履行物业服务合同的约定，导致业主人身、财产安全受到损害的，应当依法承担相应的法律责任。

第四十一条

业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业，物业服务费用由建设单位交纳。