90后自己装修房子全过程真实(90后东北小伙在广州买房没钱装修,住3年毛坯房,你如何看待此事)

如何制作装修效果图

首先打开一个要制作的装修的文件，并新建立一个图层。然后在工具栏中选择钢笔工具，并在制作装修的位置画一条路径。

在工具栏中选择画笔工具，并将其大小改为40，并设置我们所要装修的效果图的颜色。在画笔工具被选择的状态下直接按回车键。

选择刚才用钢笔工具制作的路径，并用钢笔工具将不要装修的位置也描出来，将不要的装修的部分擦掉，就完成了。

房产证（PremisesPermit）购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证，在通常意义上，房产证是房屋所有权证的简称，是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。

90后购房调查:房子太多不需购买 更喜欢郊区别墅

90后购房调查:房子太多不需购买更喜欢郊区别墅

提到90后，有很多词汇代表他们，更自由的一代人面对房价飞涨的时代，表现的很淡定，很多90后都是独生子女，父辈打下的江山已经够他们享用了，根本不需要考虑房子问题，如果真想购置房产，也比较偏向于别墅产品。

不同于父辈，也不同于80后，90后一代也是性格鲜明的一代，购房理念也与他们存在着显著的差别。结合90后的性格特征，跟大家分享一下90后买房的相关技巧，希望给大家实际的帮助。

1、积蓄少—实用性为主

大多数90后刚刚接触社会，没有多少积蓄，这类群体买房或者是家里直接买房，或者是父母出首付自己还按揭。这种情况下，家长会自掏腰包为孩子买房，在买房过程中家长的建议起到很重要的作用。虽然90后个性十足，但是买房时还是要以实用为第一原则，在选择楼盘地段、户型以及周边配套时，要考虑自己真实需求。

2、工作忙碌—交通配套很重要

90后工作、生活节奏加快的同时，对于交通有更高要求。因而这类人群在买房的时候，更多需要考虑交通因素。尤其是对地铁的依赖度较高，靠近地铁的楼盘，早上可以多睡半小时再起床上班，堪称90后的福音。

3、乐于享受—精装房更方便

90后生活较慵懒，不愿自己费力去忙装修的事。而一步到位的精装房，省去买建材装修的麻烦，拎包入住，契合年轻群体的消费习惯，成为90后置业者的首选。

虽然精装房购买后可以尽快使用，但是由于此前没有统一的精装房交房标准，样板间和实际购置的房屋还是有一定差距的，所以买房者在选择精装房时不要过于相信样板房配饰；此外一定要在购房合同中加入有关环保的条款。

4、业余生活丰富—商业配套齐全

对配套的要求更着重于懒人的生活需求和社交类的配套，要求5公里生活半径内的各种配套都要成熟。90后相对于80后或者父辈们，消费观念更加超前，齐全的商业配套设施可以使他们在工作之余可以更好的享受生活，享受购物消费带来的乐趣。

5、追求独特—loft户型或者复式

在经济条件允许的情况下，很多90后对loft户型或者复式是情有独钟的。或许装修不用那么华丽，但是一定要体现自己的喜好和特色，给自己一个放松的空间。

（以上回答发布于2016-08-09，当前相关购房政策请以实际为准）

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女生如何能买一套自己的房子

em，我是女生。但是买房这个问题跟性别没什么关系。

首先，明确你的买房目的——投资？自住？还是两者兼备？

1投资，在什么城市买？二三线城市，现在的房价，有投资价值吗？一线城市的房价，你能承受得起吗？还有上涨空间吗？

2自住，如果是刚需，要结婚，要有自己的家，要在这个城市长久的生活下去，那可以买。

3如果希望两者兼备（就像我当初一样），则需要做更多的功课。

如何买：

第一步：分析市场环境。

概括来说，18年、19年的市场环境我并不看好。国家调控，房贷利率上调，银行放贷收紧，这些都会增加购房支出。唯一稍微感觉有利的，是一手房限价，二手房可谈价（大部分二手房主都不愿意明面上降价，但是个别急于出手的有较大谈价空间，需要和中介多联系了解）。

如果你想这笔房产保值，甚至升值，那么不应该再考虑三四线城市。二线城市可以看看，但是房价太高的也不要淌浑水了。

一线城市的房产之所以有价值，是因为这个城市有持续不断流入的人口，而这部分人口有安家立业的需求（不管是租还是住）。

投资客炒二三线，是炒短期（1至3年内的超值收益），而几乎可以肯定，近几年内，国家不会允许超短期收益再出现在房地产市场上了，所以我不建议你买看不见人口流入的二三线城市的房产（此处不排除有部分有发展潜力的城市，请自行判断）。

第二步：看房。

确定城市，确定要买，就开始看房。我不知道你的目标城市是哪里，我仅以我所在一线城市的看房经验来回答。

首要：地段。

因为我的目标需求是，自住＋投资，自住太偏远则通勤时间成本增加，所以我排除了城市周边地区。大城市周边地区的楼盘价格更有吸引力，环境好，因为基价低，日后的升值空间也大（假如这个片区将来得到良好规划则更甚）。缺点就是上班通勤不方便，周边配套待完善。如果你能接受通勤成本，可以考察即将开发地铁、轨道交通等，将来城市规划较完善的待开发地区。

出于个人考量，我直接锁定了城市中心地区，不考虑待开发地带。

地段非常重要，直接决定预算所得。同等预算在配套成熟的中心地段，可能只买得起两室的小户型，甚至只是单身公寓。而这笔钱在周边地区直接是三房或大两房，足够安顿家庭了。

其次：升值空间。

如果在一线城市，我会建议你买小户型。好出租，好转手。

一线城市，三室以上的房子动辄500W+，甚至千万以上，这种家庭定位的房产往往周边配套完善、含学位等，均价更高，通常是全家还贷或者不差钱的，不差钱的略过。

可选的两室、一室的小户型，优点在于不愁接盘的（注意，此处需满足第一要点：城市人口持续流入）。只要这个城市有真实的住房需求，小户型就一定是刚需盘，你选择离开了也还会有人接手，而大户型只能等小户型的换房需求。

只有卖得出去的产品，才有收益回报可言。

第三步：选房，筹钱。

放到一起说，是因为二者相互影响。我的经验是，在没有意向房之前，你永远不知道自己还能再挤出多少钱。

我前后看了十几套房子。先锁定地段，然后找中介，告知预算，紧接着开始利用工作日晚上、周末，拉朋友或自己跟中介去看房。

（BTW，如购买二手房，首付预算大可如实告知中介，预算决定了他们的推荐范围）

我的首付预算，因为看房过程中遇到了更合适的房子（楼道更明亮，物业更负责，房子面积及户型改动空间更大），努力调高了一把。因此而增加的金钱压力我仔细衡量过也扛下来了。

所以，先迈开步子，去你的意向地段，找大中介先询价（链家、中原、乐有家等都行），一边看房子，一边尽可能和中介了解具体情况：

楼盘信息：土地性质、主力户型、物业、小区配套、租售情况等

周边配套：交通、超市、学校、医院、公园、主要生活人群、治安等

随着信息库的完善，你会渐渐明晰你内心想要的和实际的差距，同时重新审视购房预算。

第四步：购房。

一手房，主要就是满足购房资质（该摇号摇号），准备材料，走流程付款。

二手房，交给中介。

DIY也可以，前提是弄到房东的联系方式，并且房东愿意陪你折腾。

交给中介，你就能省下更多的时间去好好工作，为加薪，为以后还贷做准备：）。

如果觉得中介费不值，就努力砍价，只要你有切实的购房意向，现在的市场环境，中介费谈到1%～1.5%是完全有可能的。当然你自身也要学会评估中介的可信度。

90后东北小伙在广州买房没钱装修,住3年毛坯房,你如何看待此事

首先，我们应该充分理解业主的财务状况和决策，很多人在买房时会面临资金短缺的问题。毕竟在当今的房价高企环境下，购房的首要目的依然是满足人民对安居乐业的需求，而不仅仅是装修成为一个所谓的“豪宅”。

然而，即便是毛坯房，也需要作出一定的装修，以保障生活的基本质量。如果没有装修预算，那么可以从一些实用性高，装修成本低的部分入手。首先是保障安全卫生的基础工程：

1.水电改造：保障供水和用电的安全性

2.墙面处理：处理好墙面的基础涂料或保温材料

3.地面处理：可以考虑铺设比如瓷砖之类的经济实用材料，可以提高生活质量

其次，业主可以在卫生间和厨房等区域安装比较实用的设施：

1.卫生间：可采用入门级别的浴室洁具以及较为实用的淋浴系统，保障基本需求的同时也能民殷。

2.厨房：选用好的橱柜、烤箱、灶台和洗碗机等，提高厨房的饮食功能和卫生性，更能为生活打造出舒适、实用的环境。

最后，我们还要强调家装安全问题：要选择正规施工队，合理布局电线插座，安装质量卫生有保障。明确自己的装修需求，量身定制装修方案，保证装修效果和安全性。

综上所述，虽然因为资金问题买房后没法进行全面的装修，但是做好基础工程和实用设施是可行的，可以帮助业主提高生活质量，同时也能保证安全性和卫生性。尽管没有豪华的装修，也能创造温馨的生活空间。

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