云南省对危房的补贴及贷款政策(云南贫困户自建住房补贴政策 来看看你能得到多少)

我想进行危房改造,请问能申请贷款吗,具体有哪些政策

政策落地！危房改造可申请用公积金或贷款

东快讯（记者黄弘妍）近几年来，城市棚户区改造工作大力推进，成片危旧房陆续完成改造，但分散的零星危险住房因种种原因未进行改造，存在安全隐患。为保障居住安全，福建省住房和城乡建设厅出台了《关于推进城市零星危险住房改造工作的指导意见》（以下简称《意见》），自发文之日起施行，属于“两违”建筑的零星危房，则不得批准改造。

鼓励建架空层和地下室作停车位的可市价出售

根据《意见》，在城市（含县城，下同）规划区内国有土地上，尚未列入城市近期建设规划或棚户区改造范围、且不具备成片开发建设条件，经房屋安全鉴定机构按照《危险房屋鉴定标准》鉴定，属于C级或D级的零星危房(含多个业主和单一业主的零星危房)，可以按本意见规定，申请就地改造重建。

据悉，零星危房改造首先要申请改造认定。当全体业主意见一致实施改造的，由业主、业主委员会或业主代表、房改房原产权单位（以下简称申报单位）向市、县（区）住建（房管）部门提出申请，由市、县（区）住建（房管）部门提请同级部门联席会议研究认定。

业主意见不一致的，可以向街道办事处（镇）申请调解；经调解仍意见不一致的，对于专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上的业主同意实施改造的，市、县（区）住建（房管）部门可提请同级部门联席会议认定。

在零星危房改造过程中，鼓励按规划要求建设底层架空层和地下室，作为居民公共活动开放空间或停车位。底层架空层、地下室和电梯井的建筑面积，不列入容积率计算范围，不作为补交土地出让金计算依据。在住房套数（住户数）不增加的前提下，零星危房改造后的地上总建筑面积（不含建筑底层架空层和电梯井）可以适当增加，但原则上不超过原建筑面积15％。

零星危房改造中，按建设工程规划许可证要求建设的架空层、地下室用作停车位的，可以由业主委员会代表全体业主，以市场价向原住户出售；原住户放弃购买的，停车位可对外出售。出售所得收入在扣除应补缴的相关税费后，可充抵全体业主应支付的危房改造所需资金。对零星危房改造建成的停车位，视同商品房办理土地使用权证和房屋所有权证，并注明权属来源为受让危房改造房。

视同翻建或大修可申请使用公积金或贷款

零星危房的业主已缴存住房公积金的，视同翻建或大修住房，可按照住房公积金提取和贷款有关规定，申请提取使用住房公积金；也可按照当地住房公积金管委会的规定，申请住房公积金贷款（含组合贷款，下同）用于零星危房改造。

经当地民政部门认定为低收入家庭的缴存职工，可申请提取其父母、子女的住房公积金用于零星危房改造。未缴存住房公积金的零星危房业主，可比照商品住房按揭贷款的做法，向商业银行申请住房按揭贷款，用于支付危房改造所需费用。申请住房公积金贷款和住房按揭贷款，需办理危房改造在建工程抵押登记。

零星危房改造建成的住房，视同拆迁安置房办理土地使用权证和房屋所有权证，注明权属来源为危房改造，并享受相关优惠政策。业主应在办理土地使用权证时，按规定标准补交土地出让金。

零星危房业主因经济能力等原因，无法集资参加改造的，可由该危房其他业主与其协商，按市场价购买其房屋；由购买方取得原业主的危房改造权益，并按规定享受相关优惠政策。该房屋其他业主不愿意购买的，由市、县（区）人民按照当地国有土地上房屋征收货币化补偿标准，对原业主进行货币化安置后，收储该危房。原业主符合住房保障条件的，按《福建省实施〈国有土地上房屋征收与补偿条例〉办法》规定优先安排保障性住房。

国家现在给农民有什么好政策

国家对农村的政策有：

1.扶持农民专业合作社和龙头企业发展。加快发展农民专业合作社，开展示范社建设行动。加强合作社人员培训，各级财政给予经费支持。将合作社纳入税务登记系统，免收税务登记工本费。尽快制定金融支持合作社、有条件的合作社承担国家涉农项目的具体办法。

2.推进城乡经济社会发展一体化。加快农村社会事业发展。建立稳定的农村文化投入保障机制，尽快形成完备的农村公共文化服务体系。推进广播电视村村通、文化信息资源共享、乡镇综合文化站和村文化室建设、农村电影放映、农家书屋等重点文化惠民工程。

3.加快农村基础设施建设。农民工技能培训。有条件的地方可将失去工作的农民工纳入相关就业政策支持范围。落实农民工返乡创业扶持政策，在贷款发放、税费减免、工商登记、信息咨询等方面提供支持。保障返乡农民工的合法土地承包权益，对生活无着的返乡农民工要提供临时救助或纳入农村低保。

4.推进农村综合改革。按照着力增强社会管理和公共服务职能、到2012年基本完成改革任务的要求，继续推进乡镇机构改革。推进“乡财县管”改革，加强县乡财政对涉农资金的监管。力争用3年左右时间，逐步建立资金稳定、管理规范、保障有力的村级组织运转经费保障机制。

5.增强县域经济发展活力。调整财政收入分配格局，增加对县乡财政的一般性转移支付，逐步提高县级财政在省以下财力分配中的比重，探索建立县乡财政基本财力保障制度。

6.积极开拓农村市场。支持流通企业与生产企业合作建立区域性农村商品采购联盟，用现代流通方式建设和改造农村日用消费品流通网络，扩大“农家店”覆盖范围，重点提高配送率和统一结算率，改善农村消费环境。

7.完善国家扶贫战略和政策体系。坚持开发式扶贫方针，制定农村最低生活保障制度与扶贫开发有效衔接办法。实行新的扶贫标准，对农村没有解决温饱的贫困人口、低收入人口全面实施扶贫政策，尽快稳定解决温饱并实现脱贫致富，重点提高农村贫困人口的自我发展能力。

房子被鉴定为危房能停贷吗

1，房子鉴定为危房后，不能私自停贷，但可以通过以下方式处理：

(1)、和银行协商

购房者可以银行协商暂时停止偿还贷款，如果协商一致的，要签订停贷协议书。

(2)、向法院起诉

购房者可以向人民法院起诉，请求解除房屋买卖合同，房屋买卖合同解除后，可以要求解除与银行签订的房屋抵押合同，房屋抵押合同解除后，就不需要还贷。

2、相关法律依据

《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》

第二十条因商品房买卖合同被确认无效或者被撤销、解除，致使商品房担保贷款合同的目的无法实现，当事人请求解除商品房担保贷款合同的，应予支持

云南贫困户自建住房补贴政策 来看看你能得到多少

国家越来越富裕，人民生活越来越富裕。为实现2022年脱贫目标，国家出台了一系列惠农政策和补贴，还对农村贫困户进行了建档精准扶贫。各种政

国家越来越富裕，人民生活越来越富裕。为实现2022年脱贫目标，国家出台了一系列惠农政策和补贴，还对农村贫困户进行了建档精准扶贫。各种政策都偏向精准扶贫户，帮助这些农民早日脱贫，奔向小康社会。接下来我们来看看贫困户的住房补贴吧！

1.有需要的家庭：和农村五保户、低保一样，他们的房子一般由民政部门补贴；

2.搬迁户：为了更好的发展，国土资源部门负责村庄和土地的搬迁，在村庄和土地搬迁期间，会对重建房屋的住户给予一定的补贴；

3.新农村建设户：实施新农村建设，政府负责，按规划要求建房的给予补贴；

四.危房户：国家要求各省市根据补贴对象的方式、标准、成本需求、自筹资金能力等不同情况，合理确定不同地区不同房屋的分类补贴标准，切实降低农民危房改造难度。

农村危房改造以户为单位，农民申请。申请人必须同时符合下列条件：

1.具有当地农业户口并在当地居住，是房屋的产权人；

2.农村危房调查统计登记的危房户；

3.属于任何类型的农村分散供养五保户、低保户、贫困残疾人家庭等贫困户。

5.搬迁项目：(国家标准)人均建筑面积25平方米，人均补助2万元，但一户建筑面积不能超过150平方米，最高不能超过13万元，其中6000元为拆除旧房奖励资金。房屋项目：补贴总额3万元，其中：5000元为拆除旧房奖励资金。

不及物动词“贫困母亲生育补贴”是云南省计划生育协会用于解决贫困母亲问题的救助基金。是给贫困母亲贷款2.5万元用于养殖，本金必须在3年内归还。

各类政府对象和危险建筑物的人均补助标准如下：

(一)五保户一级危房，平均每户补贴2万元；

(二)五保二等危房，平均补贴0.5万元；

(3)五保户三级危房，平均每户补贴30万元；

(四)低收入家庭一类危房，平均每户补助2万元；

(五)困难户一级危房，平均每户补助1万元；

(六)一般一级危房，平均补贴0.5万元；

(七)低保户、贫困户、一般户二类危房，平均补贴0.3万元；

(八)低保户、困难户、一般户三类危房，人均补助0.2万元；

此外，国家还补贴农民在城市买房。

国家一直鼓励农民在城市买房，自愿退出土地和宅基地。国家每平方米补贴800元。由于各地经济水平有限，数据可能会有所不同。

这是中国的标准住房补贴和云南的额外补贴。我希望你能得到这些补贴。愿你早日建成你美丽的家！