房屋裂缝找什么部门(房屋出现裂缝怎么办找哪个部门解决)

房屋裂缝找什么部门做鉴定

墙壁裂缝有很多原因，主管的一般是所属区县的建筑工程质量监督局，你可以申请进行验收，但费用一般需要自行承担，假如是开发商的问题，多以不同情况按：维修、赔偿、调整房屋等方式处理，质量监督局的工作只是出意见，不管协调，所以很多事情还是需要自己与开发商争取。

另外，一般的质量问题只是施工问题，上升不到工程质量问题，所以如果所得结果并不是倾向你的时候，得自己承担损失，如果问题严重，你则有很充分的证据来打官司。请自己做好心理准备。

我的意见是先找懂装修的人来看看，心里有了把握然后再看是以要求维修为主，还是以质量问题来争取赔偿。

再有，不知道您的城市，不知道是什么样的房子，只能推测。按目前的建筑水平和管理制度，在一些大的城市的建筑基本上都不会有太大的质量问题，如偷工减料、以次充好等，在一些中小城市，可能会有这种问题。有很多监管方面的弊病。

墙壁裂缝如果是在墙与窗框附近发生，多是因为墙和窗是不同的建筑材料，因为温度差异就会产生收缩不均，就出现裂缝。同样的问题还可能发生在墙与瓷砖、墙与木制品门框地板附近等。这就是装修裂缝。

墙壁裂缝如果是室内墙上对应，而且延伸至插线盒等地方，多是因为墙壁上凿开了串线槽放置电线，而后填补水泥干燥后出现裂缝。也是装修裂缝。

墙壁裂缝如果延伸很长，而且墙与地面都有，连在一起，多是大型塔楼在分期浇注时留下的楼板的伸缩缝的问题。这是正常的结构裂缝。

以上问题都是只能修补，不能完全恢复，都是正常的。

再有一种可能是墙面在刷细灰时，水泥和沙子配比不对，造成沙多，挂不住灰，一般都是片状或放射状的小裂纹。

这是属于小的工程质量问题，也可以修复，但因为不能整面墙全部重新抹，所以以后还有可能出现。只要修复的好，是不影响使用的。

再有一类，墙面水泥呈沙状，一碰就碎的；出现裂缝而且明显出现空隙漏出钢筋的；墙面裂纹非常规则，有平行的多道，这些是不正常的结构裂缝，应该是工程问题。

房屋出现裂缝需要找什么部门鉴定

房屋出现裂缝需要找所属区县的建筑工程质量监督局来鉴定。屋裂缝鉴定标准从建设部发布的房屋质量检验标准来说的话，墙面开裂一般如果不超过1毫米则可以说是质量过关是合格品，而如果超过1毫米则说明是不合格房屋，那房屋裂缝的鉴定标准就不达标。

房屋出现裂缝原因有哪些

1、收缩裂缝：由材料干湿变化收缩引起，一般在墙面上呈网状，两种不同的材料可能形成于其界面上。

2、温度裂缝：由热胀冷缩变形引起，一般在房屋顶层(平屋面)沿圈梁的水平裂，沿窗角的竖裂，沿窗角或内纵墙的对角斜裂(两端多，大，中间基本没有)。也有沿附墙烟囱的界面上。

3、沉降裂缝：由地基基础不均匀(差异)沉降引起的墙体正八字形、倒八字形斜裂。由灰缝灰浆粉化压缩引起的上部水平裂。由支座沉降引起的钢筋混凝土梁的竖向开裂等等。

4、变形裂缝：由变形引起的墙面交叉裂。纵横墙连接竖向裂。倾斜引起的断裂等等。

验房要有什么手续?

1、作为购房者，应首先审查房屋是否具备交房条件。关于交房条件，一般合同约定以该房屋取得北京市建设工程竣工备案表作为交房的前提条件，作为购房者一般可以拒绝收房，购房者还要审查几个证件，包括：住宅质量说明书、住宅质量保证书、房屋面积实测表等。

2、审查房屋的质量。验房主要是看房屋是否与合同约定一致，包括户型、朝向、尺寸、结构等。如果这些方面发生变化，则购房者可以要求退房。此外，很重要的工作就是审查房屋是否存在质量问题，如果有质量问题，应要求开发商进行修理，待修理后再重新验房。

3、审查交房费用。交房时涉及到一系列的费用，对于期房而言，合同价款是依据房屋预测面积计算的，等房屋竣工后，实测面积肯定会有所差异，双方根据面积差异来结算房款。

4、公共维修基金。公共维修基金是为房屋公共部位和公共设施进行大、中修而准备的基金，按照房款的2%交纳，可以交给开发商，也可以直接去房管局小区办交纳。

房屋出现裂缝怎么办找哪个部门解决

如果房屋出现裂缝应该怎么办?铁路施工在村里施工,窑洞拱窑上方砖与砖之间出现裂缝,疑是施工震动造成,如果房屋出现裂缝找哪个部门解决?

如果房屋出现裂缝应该怎么办?铁路施工在村里施工,窑洞拱窑上方砖与砖之间出现裂缝,疑是施工震动造成,如果房屋出现裂缝找哪个部门解决?

房屋出现裂缝怎么办?

“房子有裂缝应该怎么办？”这是一个很严肃的问题,房屋裂缝可能牵涉结构安全,首先强烈建议请专业人士到现场查看,出现裂缝有必要需进行专业检测。开发商对房屋外墙开裂的情况，应该在交付后5年内保修，内墙则可不管。如果超过5年只有让物业公司申请维修基金来修了。

若是城里按规范设计施工验收合格交付使用或乡村已经使用多年的房屋,在确定无地基变化(如滑坡,空陷,地震等),可初步判断为工艺性、损伤性成因引发,可再行查找原因及对应处理办法。

出现裂缝的情况有两种:一是细小的裂缝,如同人脸上的皱纹。一般在新盖房子的1-2年内出现,是常见的自然现象,不会危及房子的安全。大都是现在建材不准用红砖产生的,新建材都有这种问题。

另一种是较大的裂缝,这要由专业人员或机构来鉴定：是否是质量问题？会不会危及房子的整体结构？裂缝只要不是地基下沉造成的都好办,如果是地基下沉,设计施工和开发商都免不了责任。比如屋面开裂是由于太阳晒开的,要加隔热层来处理,也要找物业公司用维修基金来修。

房屋出现裂缝找哪个部门解决？

如果是验房时发现裂缝找物业进行修补再重新验收,若是居住后发现裂缝就得先找人判断造成裂缝的原因,在找相关责任人进行赔偿。

墙壁裂缝有很多原因,主管的一般是所属区县的建筑工程质量监督局,你可以申请进行验收,但费用一般需要自行承担。假如是开发商的问题,因不同情况，按维修、赔偿、调整房屋等不同的方式处理,质量监督局的工作只是出意见,不管协调,所以很多事情还是需要自己向开发商争取。

一般的质量问题只是施工问题,上升不到工程上,所以如果所得结果并不是倾向你的时候,得自己承担损失,如果问题严重,你也得有很充分的证据来打官司，需提前做好心理准备。

不知道您的城市,不知道是什么样的房子,只能推测。按目前的建筑水平和管理制度,一些大城市的建筑基本上都不会有太大的质量问题,在一些中小城市,因为有很多方面的弊病，可能会有一些问题,如偷工减料、以次充好等。

房屋出现裂缝应该找所属区县的建筑工程质量监督局解决,墙壁裂缝如果是在墙与窗框发生,多是因为墙和窗是不同的建筑材料,因为温度差异就会产生收缩不均,就出现裂缝。同样的问题还可能发生在墙与瓷砖、墙与木制品门框地板等,这都属于装修裂缝。

商品房开裂找哪个部门投诉

房子墙体开裂可找消费者协会投诉。具体可按实际情况解决，以下是关于房屋开裂的解决方法：

1、协商维修：与开发商进行协商处理是维权的第一步。

2、第三方维修：自己找第三方维修。

3、向消费者协会投诉：房屋属于商品，可找消费者协会。

4、上诉至法院：业主可向法院进行起诉。

5、解约退房：可与开发商提出退房要求。

一、物业投诉流程：

1、向小区所在街道办事处投诉，该办事处负有监督其行为的义务。

2、向当地房屋管理局的物管处投诉，后者是专门处理与物业有关的事务。

3、将物业公司的不良行为暴露于媒体或网络平台。

4、打电话给当地部门投诉。

二、物业投诉条件：

1、当事人各方自选协商和解;

2、各方当事人请求第三人调解,请求政府主管部门行政调解。

3、当事人之间约定仲裁;

4、司法诉讼。

法律依据：

《城市绿化条例》

第十七条城市的公共绿地、风景林地、防护绿地、行道树及干道绿化带的绿化，由城市人民政府城市绿化行政主管部门管理；各单位管界内的防护绿地的绿化，由该单位按照国家有关规定管理；单位自建的公园和单位附属绿地的绿化，由该单位管理；居住区绿地的绿化，由城市人民政府城市绿化行政主管部门根据实际情况确定的单位管理；城市苗圃、草圃和花圃等，由其经营单位管理。

第十九条任何单位和个人都不得擅自占用城市绿化用地；占用的城市绿化用地，应当限期归还。因建设或者其他特殊需要临时占用城市绿化用地，须经城市人民政府城市绿化行政主管部门同意，并按照有关规定办理临时用地手续。