交房即交证仪式(广东多地推广“交房即交证”)

“拿证零时差”,深圳不动产登记“交房即发证”按下“快进键”

继2021年6月29日福田登记所首次开展“交房即发证”后，又有登记所陆续加入这个“队伍”。

光明登记所

2021年12月28日，登记中心光明登记所联合深圳市名巨南庄房地产有限公司共同举行“交房即发证”颁证仪式，并邀请2名业主代表参与了此次颁证仪式，登记中心光明登记所与房地产开发企业工作人员提前准备材料，在交房当天将不动产权证书颁发到“璟悦轩”项目的2名业主代表手中。

龙岗登记所

2021年12月30日上午，登记中心龙岗登记所联合深圳市五联清林房地产开发有限公司共同举行“交房交证”仪式。清林半山花园36名业主在收房的同时，收到龙岗登记所为其颁发的不动产权证书。

前海登记所

2022年1月5日，登记中心前海登记所为太子湾玉玺大厦的2名业主（代理人）提供“交房即发证”服务，并举行了“交房即发证”颁证仪式。仪式结束后，2名业主的代理人对登记中心前海登记所的本次服务给与了高度评价。

很多小伙伴这时候都快压不住体内要举手提问的“洪荒之力”了！那么重点来了，购房者究竟如何才能实现在交房的时候一手拿钥匙一手拿证呢？

购房人在购买商品房时，可根据自身需要，委托房地产开发企业办理“交房即发证”业务。在“交房即发证”的同时,登记中心联动提供水、电、网络、电视等开户服务，方便群众办事。新建商品房完成办理房屋所有权首次登记，经核验购房人购房资格、备案商品房购房买卖合同、缴纳相关税费后，可由受委托的房地产开发企业统一为购房人申请办理“交房即发证”服务。

具体办理流程

第一步：

购房人与房地产开发企业签订购房网签合同；

第二步：

房地产开发企业申请办理房屋首次登记；

第三步：

商品房竣工验收合格后，通知购房人交房时间，并收集购房人材料，向登记中心申请“交房即发证”；

第四步：

登记中心审核通过后，通知购房人扫码缴税；

第五步：

税费缴纳完毕后，登记中心进行缮证；

第六步：

业主交房当天，登记中心向购房人颁发不动产权证书。

“交房即发证”服务行动，让企业群众切身享受到优化营商环境的成果。企业群众的笑脸，是最好的答案。

新的一年里，深圳市不动产登记中心将以企业和群众需求为导向，推进“交房即发证”服务，为企业群众办好每一件有温度的实事，为企业群众提供高效准确的不动产登记服务。

来源：深圳不动产登记

收房流程

1、收取收楼通知书

通常在约定好的交房期限内，客户会提前收到收楼通知书，要注意在约定好的收房期限内，可以选择提前收房，但是要注意收房不宜推迟，另外建议业主选择后几天收房，不要赶在收房高峰期收房，不然收房业主太多过程过于复杂，耽误时间长。

2、看证

收房当天，业主需带上自己的身份证、收楼通知书原件、购房合同原件、购房款票据或者银行存折等指定资料，到现场进行房屋验收，特别注意三书一表一证很重要，包括《住宅质量保证书》《住宅使用说明书》《建设工程质量认定证书》《竣工验收备案表》和《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》，有了这些证书才能达到交付条件，如果这些证书没有提供，后期造成的延期交房责任是由开发商负责。

3、领取钥匙

收房当天开发商会在现场发放新房钥匙，通常最合理的收房流程就是先拿钥匙后收房，这样业主在收房可以确保房子没有质量问题后签房屋交付表即可，要注意切忌先收房后拿钥匙，这样对房子质量问题是没有安全保障的。

4、房屋检验

拿到钥匙后，则会有小区的物业管理人员陪同前去验房。此时，业主可以检验新房的面积、房子的质量、装修质量等。

5、填写《房屋交付验收表》

在验收过程中，物管人员会帮忙记录水表、电表等的读数，同时，对于验收过程中发现的问题，也都可以一并写进该记录表中。如果房屋验收顺利的话，客户就可按实际验收情况填写《房屋交付验收表》等文件。

广东多地推广“交房即交证”

“交房即交证免去了很多我们的后顾之忧，办理落户、子女入学等业务可以加快很多。”12月1日，在韶关市新建商品房“交房即交证”改革试点启动仪式现场，顺利领到不动产权证书的业主陈女士对这项改革点赞有加。当日现场共发出了40户不动产权证书。接下来，这项服务举措将尽快在韶关全市范围推开。

不动产权证书是房子的“身份证”。买房盼交房、交房盼拿证，这在房产交易中已是一种常态，但办证时间过长、交房与办证不同步，无疑会给购房者落户、子女入学、银行贷款等方面造成一定困扰。“交房即交证”就是购房者在收房拿钥匙后，无论按揭购房，还是全款付清，仅需结清税款、备齐资料，即可在收房时同步申请办理不动产登记，领取不动产权证书，无需再跑办事大厅。此举充分保护了购房者的权益，提高了政府部门政务服务效率，促进房地产开发诚信经营、优质服务。

事实上，除了在韶关，“交房即交证”的模式此前已经在广东广州、中山、梅州等多个城市落地推广——

8月25日，广州市规划和自然资源局在新世界云逸楼盘现场，开展“交房即交证”试点。当天，业主同时拿到了不动产权证书和新房钥匙。广州市不动产登记中心负责人表示，只要符合登记条件、完成缴税的楼盘项目，都可以申请“交房即交证”。

9月29日，中山市自然资源局等部门在西区海伦堡金色梧桐花园楼盘现场开展“交房即发证”试点工作，购房业主同时领取到新房钥匙和“不动产权证书”，成为中山市首批享受此项新服务举措的业主。

效率的飞跃，背后是多个部门间的协作，打通信息、审批渠道。以中山市为例，当地自然资源局有关负责人介绍了其运转机制——针对已办理预告登记并完成房屋所有权首次登记的新建商品房项目，中山市不动产登记中心依开发商申请提前介入，协助其收集相关申请材料（包括网上申请材料），指引开发商线上提交申请并上传申请材料；申请信息将同时推送登记和税务部门后台开展并联审核；在开发商完成缴税、工作人员审批、登簿并缮写不动产权证书等流程后，业主便可到交房现场办理收楼和不动产权证书移交手续。从网上申请到出证，全流程1个工作日即可完成。

【记者】黄叙浩潘俊宇柳时强吴帆

业主有福!宜章碧桂园成宜章下半年首个“交房即交证”项目

9月24日，宜章碧桂园一期首批楼栋交付仪式圆满结束，实现交房拿证无缝连接，成为郴州宜章下半年首个交房即交不动产权证的房地产项目。宜章县县委常委、县委统战部部长张利海，县人民政府副县长李桥亮出席了本次交付仪式，为业主颁发房屋钥匙和不动产证书。

(“交楼即交证”颁证现场)

李桥亮表示，县人民政府紧紧围绕党中央、国务院和省市“简政放权”工作部署，加快推进政府职能转变，深入落实“一次办结”改革。特别在房地产办证方面，为有效化解房地产办证问题，在综合办证验收等方面进行了不断的尝试，有力促进了房地产市场规范发展,房地产市场主体更具活力，人民群众生活也更有品质，获得感、幸福感得到增强。

(收楼业主同步拿到房产证)

“真是太方便了，效率提高了，省去了很多繁琐的事务，我们业主也很高兴，拿到了房产证，给我们吃了一颗定心丸，我们住着也更加踏实!”办理完交房交证手续的刘先生高兴地说。

宜章碧桂园项目总经理范永德表示，宜章县政府推动“交房即交证”是敢为人先的创新改革，是心系群众、真正为购房者着想，维护群众利益的惠民政策。同时也表达了宜章碧桂园将不忘初心和使命，始终秉承社会责任，与城市共成长，造福宜章人民的决心。

(交付楼栋实景)

宜章碧桂园

在售

参考价格：参考均价 4588元/㎡

楼盘地址：郴州市宜章县民主西路麦子桥旁

楼盘电话： 400-818-0066转

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