街上旧房翻新改造政策(国家旧房改造包括哪些)

农村拆旧房盖新房需要办理哪些手续

(一)、申请条件：户主当然必须是本乡居民，而且根据一宅一户规定只有一处住宅，户籍所在村是中心村(屯)，确实有建设房屋必要的农户。

(二)、提供资料：

1、本人户口本，身份证。

2、建房申请。

(三)、自建房农村房产证办理流程：

1、建房户向村委会提出建房申请。

2、村委会审核同意，签字盖章。

3、向乡乡建办提出申请。

申请条件：

1、因子女结婚等原因确需分户，缺少宅基地的；

2、外来人口落户，成为本集体经济组织成员，没有宅基地的；

3、因发生或者防御自然灾害、实施村庄和集镇规划以及进行乡（镇）村公共设施和公益事业建设，需要搬迁的。

农村村民有下列情形之一的，不予批准使用宅基地：

1、年龄未满十八周岁的；

2、原有宅基地的面积已经达到规定标准或者能够解决分户需要的；

3、出卖或者出租村内住房的。

以上内容参考：百度百科-农村宅基地

什么叫旧房改造

旧房改造，另一种叫法旧房翻新。泛指房子因居住时间相对长，或装修不适应当前的生活需求而对房屋的装修风格、水电结构、厨卫部局等重新设计加以改造装修。

对于农村来说，旧房改造是国家保障农民的住房安全的扶贫扶农政策。旧房改造之前必须要拿到相关证件才能进行改造，否则就属于违法改建房子，相关部门会对房子进行强制拆迁的。

旧房改造改造的部份一般为以下几种：

1、房屋因居住太久，感觉太旧。这种情况下的改造我们通常称为翻新。

2、不喜欢当前的房屋风格而时行的房屋装修风格的改造装修。

3、房屋功能不适应当前的生活需求而进行房屋功能性改造，这种是真正意义上的改造。

旧房改造之前必须要拿到相关证件才能进行改造，否则就属于违法改建房子，相关部门会对房子进行强制拆迁的，那么旧房改造需那些手续呢

三种情况

1、如果业主土地证、房产证齐全，要将老房拍照，写出申请，然后持土地证、房产证、身份证、老房照片，到行政审批大厅规划局窗口报建。

2、没有房产证的，如土地证上四邻清楚，将老房拍照，写出申请，持土地证、身份证、老房照片到行政审批大厅规划局窗口报建。

3、没有房产证，且土地证四邻不清的(四邻均为本主外墙根)，需土地部门对土地证认定后，写出申请，持土地证、身份证、老房照片，到行政审批大厅规划局窗口报建。

两种结果

1、报建后，经现场勘查，用地性质符合城市总体规划的，可进入办理程序，并提供以下资料：现状图、布置图、施工图纸、立面效果图。

2、报建后，经现场勘查，用地性质与城市总体规划不相符合的，不允许翻建、改建、扩建

注意事项

结构

在进行墙体改造的时候，需要改动承重抗震的构件，如果要扩大室内空间将承重墙拆除的话，那么将会使墙体的承重和抗震能力减低，会产生安全问题。

墙体

承重墙是不能乱拆的，非承重墙是次要的承重构件，但是也是承重墙及其重要的支撑。

水电

水电是关乎整个家居的安全，在水电方面一定要非常谨慎，在改造过程中，还要注意避免破坏建筑物原来的防水设计，否则就要重新做防水。

门窗

长时间的使用造成门窗老化，若是木门窗起皮或变形，业主需要进行改造重做。

家具

旧房改造并不代表屋内的所有家具都要换新，对于一些稍微陈旧，外观质量还是完好的家具，可以进行油漆翻新（不建议使用油漆进行翻新，旧房对于业主入住的时间要求级短，不建议使用对室内环境污染过大的材料），在吊顶方面，可以选择小型吊顶相对合适。

国家旧房改造包括哪些

房子过于老旧，就会存在安全隐患，但因为翻新或重建所需资金额较大，所以有些业主确实没有这个经济能力，国家就这一现状，出台了相关的旧房改造政策，为农村贫困家庭提供帮助。那么，国家旧房改造政策有哪些？旧房改造需要注意什么？下面就跟力源加固一起来简单的了解一下吧。

以居住的功能和安全的前提，严格控制农村贫困人口住房的面积和总造价，严厉禁止因改造而出现的致贫现象的发生，改造过程中应达到主要部件的合格、房屋的结构是要属于安全以及基本的功能都是齐全的，面积控制在60平方米以，人均在13平方米左右，可以根据到家庭的人数去做一些适当的调整。地方的政府要积极发挥组织协调作用以帮助农户能够选择有资质的建筑企业统一进行施工。

对建筑质量，也有严格的标准，以消除房屋的安全隐患为前提，还要考虑到抗震设防的要求，推广使用节能的建筑，在施工和竣工后验收的过程当中也要严格的把控好质量，确保经过改造以后的房屋是安全且经济和实用的。

一、国家旧房改造政策

国家旧房改造政策是针对全国农村贫困户住的危房进行改造，以农户自愿为前提，经村委会协调，让非改造对象将自己的安全房流转给危房改造对象，让其间接的享受享受危改政策，同时腾出房的农户，还可以享受村里统一建设新房的扶持政策，实现双赢。

二、旧房改造需要注意什么

1、旧房改造按照危险程度不同分为两种，一种是C级局部存在危险的房屋，一种是D级整栋都存在危险的房屋，在改造C级危房时，注意绝对不能破坏房屋的承重结构。

2、以前的旧房，不像现在这样精心设计，存在很多功能布局不合理、采光通风不足等情况，再加上很多旧房都是砖混结构，如果为了扩大空间打掉承重墙，很容易留下安全隐患。

3、因为旧房的使用时间都比较久，所以在改造的时候，注意看看水管连接是否合理，连接是否严密，管道是否生锈等等，如果水管有生锈，或被腐蚀的情况，建议全部更换。

4、旧房改造时，应该同新房装修一样，任何细节都不能马虎，包括隐蔽工程、防水工程，在不破坏承重的情况，空间重新布局等等，尤其是防水，注意一定要做防水试验。

城市旧房翻新需要什么手续

旧房改造是什么意思？一起来看看吧！

1、旧房改造，另一种叫法是旧房翻新。泛指房子因居住时间相对长，或装修不适应当前的生活需求而对房屋的装修风格、水电结构、厨卫部局等重新设计加以改造装修。

2、对于农村来说，旧房改造是国家保障农民的住房安全的扶贫扶农政策。旧房改造之前必须要拿到相关证件才能进行改造，否则就属于违法改建房子，相关部门会对房子进行强制拆迁的。

城市旧房翻新需要什么手续

1、申请环节，业主需带户口本，身份证及土地证，到当地居委会提出申请并填写申请表。

2、审批环节，在填写申请表时要填写一份旧房翻新的审批表，供相关单位审批。

3、领取建设规划证，当相关部门审核且通过后，便会给予一份建设规划许可证。

4、工程核实，开工翻新时，建设部门会查看现场情况是否属实，给予一份工程验线书。

城市旧房改造申请条件

1、申请人申请改造危旧房屋有房屋所有权证、土地使用权证的，需要按照相关法律法规，要求用户原拆原建，确保建筑面积、基底面积、层数、用途不变。

2、申请人申请改造危旧房屋，如果是城市规划区范围内集体建设用地上的，既无房屋所有权证、又无土地使用权证的，要求用户原拆原建，保持建筑面积、基底面积、层数、用途不变。

3、申请人申请改造危旧房屋只有土地使用权证、没有房屋所有权证的，对于主房，因原有房屋较小、院落整体布局不合理、影响居民居住和使用、需要整体改造的，并且改造的房屋不能超过两层，按照容积率小于等于1.3的标准规划建设。对于配房，要求用户原拆原建，保持建筑面积、基底面积、层数、用途不变；如果房子的危房鉴定标准已达到C级程度，说明申请改造。若达到D级程度，表明这房子是不能住的，随时房屋坍塌的情况，要申请房屋重建。

城镇旧房改造补偿标准

1、老旧小区改造并没有统一的补偿标准，如果对老旧小区的旧房进行拆除的话，是会给予补偿的。

2、一般老旧小区改造补偿比例为1：1.4，有些小区补偿比例是1：1.3，这个具体要看小区坐在位置，然后由各小区开发商进行确定，具体补偿是没有统一标准的。如果家里有涉及到老旧小区改造的，可以到当地的街道处咨询。