290平大平层装修(总有人说大平层不能买,这究竟是为何)



咸阳碧桂园秦都府带装修吗

碧桂园秦都府装修情况为：毛坯,精装修,其他。

吉屋售楼营销中心电话：转。

咸阳碧桂园秦都府项目是碧桂园集团在陕西咸阳落地的标杆项目，位于咸阳市秦都区人民路与秦皇路交汇处十字路口东北角，总占地约290亩，总建面约74万_，容积率3.6，产品规划：建面约115-143_高层洋房、建面约168-228_大平层洋房、建面约165_跃层洋房，社区内配备两所品牌幼儿园，为业主子女提供安全优质教育。

碧桂园秦都府位于：秦都区人民路与秦皇路交汇处东北角（七厂十字）。

容积率：3.6。

绿化率：40%。

物业类型：别墅。

产权：叠拼70年。

点击查看:碧桂园秦都府更多详细资料。

安康恒大御景半岛带装修吗

恒大御景半岛装修情况为：带装修公共部分带装修。

吉屋售楼营销中心电话：转。

安康恒大御景半岛项目位于滨江大道三期，汉江大剧院东西两侧用地本次规划总用地面积.98平方米(约193.55亩)，总建筑面积为.01平方米(地上建筑面积.50平方米，地下建筑面积.51平方米)，容积率2.99，建筑密度19.99%，绿地率37.01%。规划主要布局高层住宅、多层洋房以及酒店。恒大御景半岛位于一江两岸核心发展区——滨江大道中段，总建筑面积约53万平方米，比邻西城阁、亲水广场，一路之隔滨江公园。以舒适的楼间距和绿化率为尺度，打造名仕会所、品牌幼儿园、江景商业街、境水御湖、亲水平台等休闲配套，以精雕细琢的工匠精神，打造人性化的质感社区，成就安康高尚人居。项目规划产品为建筑面积约80_~165_瞰景高层、144_~290_退台叠院，带装修交付。

恒大御景半岛位于：汉滨区安康市滨江大道西城阁东汉江大剧院东侧。

容积率：2.99。

绿化率：37.01%。

物业类型：住宅。

产权：普通住宅70年,洋房70年,大平层70年。

点击查看:恒大御景半岛更多详细资料。

美的电磁炉2203和2203a有什么区别

莞七条出台后，东莞楼市火力全开。

上周端午假期，东莞新房供应激增，5月到6月2日有14个项目新房备案，共推出2439套房源，达到上半年供应的峰值。

各盘推货热度和营销氛围明显提升，不少新盘借助假期加大营销力度推出优惠活动，端午期间到访人流都比较大。

这要是放在往年可能不足挂齿，但经历了调控各种风风雨雨之后的东莞楼市，端午这样的盛况确实难得！

端午期间部分楼盘活动现场图图源各大楼盘

转眼见，2022年很快就要转入下半场，东莞楼市下半年又将怎么走？又有什么项目入市呢？

据不完全统计，东莞今年下半年至少有93个待售、或有机会入市的全新楼盘！

制图东莞房视

PS：为了保障信息流畅性，统计的项目包括了今年6月已入市，以及即将入市项目。

2022下半年，各片区全新楼盘数量排名如下：

1、城区、东南临深片区：23个

2、滨海湾片区：15个

3、东部产业园片区：12个

4、松山湖、水乡新城片区：10个

接下来，就跟着房视君一起来看看，有哪些项目值得关注吧！

01

城区，将迎来上新小高峰

每次提起城区，首先想到的关键词肯定是：稀缺。

城区新房供应有多稀缺，咱就不多说了，不过好消息是，下半年将迎来不少全新盘！

据房视君统计，城区片区下半年将有23个全新盘，近年来土地供应较少的主城，下半年的全新盘大多为旧改项目。

4大主城中，南城/万江/东城，可谓是遍地开花。

南城，东莞CBD内期待满满

南城，7个全新盘：华润润府、裕和苑、宏远时代国际花园、海德珺庭、恒兆公馆、东莞香港中心、孚泰锦城。

其中，要说焦点，那必须是位处东莞CBD的华润润府。

2021年8月，华润以总价56亿拿下东莞CBD内的巨无霸地块，并备案为华润置地中心，其C05-01地块+E05-02地块即是华润润府，包括10栋住宅和1栋公寓楼。

据悉，项目主力为建面约143㎡纯四房，产品以改善型为主，置业门槛较高，据悉今年将入市。

东莞CBD内，还有一个低调的项目有住宅，那就是东莞香港中心，项目有住宅总建面约4.2万㎡。

项目位于东莞CBD的核心位置，临近东莞轨道交通大厦、南城商贸金融大厦、盛和湾区大厦，以及莞商大厦等。

裕和苑，串联起南城总部基地、东莞CBD、行政文化中心，占据城区交通价值的制高点。

值得一提的是，项目直线距离东莞CBD约900米，通过广彩路和宏图路便可快速抵达，享受城市中心的配套资源。

项目洋房共244套，主打建面约95-125㎡的3-4房，两梯4户的设计，以及还有部分商办产品共182套。

孚泰锦城，位于创业路南侧，与东莞市政府也咫尺之间，直线距离约1000米，近享城市中心的行政文化配套。

项目产品打造专为城区刚需量身定制，主力户型为建面约78/88/98㎡的三房，仅有143套。

恒兆公馆，临近行政文化中心区，与市政府仅隔着胜和路，并与东莞体育馆隔体育路相望。

项目占地约5600㎡，总建面约3.87万㎡，仅规划2栋商住和1栋商业办公楼，也是一个货量不多的“袖珍”盘。

东城，开工的不多

东城，5个全新盘：高田城南印象、星河传说二期、主山片区旺盈三旧改造项目、中天伴山居、旗峰名苑。

进度最快，最多人关注的自然是由万科接手的星河传说二期，项目背靠黄旗山，占地面积4.1万㎡，总建面约24.48万㎡。

项目将打造2梯2户的超200平大平层，据说项目将在年底动工。

星河传说二期效果图图源网络

高田城南印象，位于东城立新社区九头村宏伟三路旁，地处东城南片区，与鹏瑞天玥仅一路之隔。

万江，旧改撑起供应

万江，9个全新盘：珑远万江翠珑湾、鹏瑞谷涌西围花园（一至四期）、胜利大厦、坝头大厦（一、二区）、龙湾新城花园、龙湾公馆、龙湾苑、龙湾花园（一至三区）、官桥滘大厦一区。

万江全新盘多为旧改项目，相对招拍挂土地成本没那么高，预计入市有惊喜价。

同时，万江位处东莞三江六岸示范岸线腹地，周边生态景观资源丰富，其中龙湾滨江片区，十分适宜打造改善型滨江人居。

值得关注的项目，珑远万江翠珑湾，总建面约28万㎡滨江大盘，毗邻汾溪江岸，距离江边仅105米，为塔尖人群量身定制的城央人居。

目前，项目营销中心已开放，主打建面约94-142㎡的精奢江景3-4房，坐享一线临江景观，感兴趣的不妨去现场亲身感受！

图源珑远万江翠珑湾

在龙湾滨江片区，还有?万科和中天共同打造的一系列旧改项目，包括有龙湾新城花园、龙湾公馆、龙湾苑、龙湾花园等。

整个万江龙湾滨江片区城市更新，是东莞较大规模的片区型城市更新的首例，具有一定的先行示范意义。

产业建设方面，以旧厂房改造为主的龙湾创想社1835产业园已开园，集城市展厅、创客集市、路演大厅、智能建造工坊于一体，已有包括柴火创客空间在内的40余家企业进驻。

图源蕾奥城市观察

鹏瑞谷涌西围花园（一至四期），也是有很多粉丝在关注，该项目同样是旧改，分为四期开发，于2021年中旬投资备案，目前仍在拆迁。

莞城/高埗，各有1个全新盘

丰华置业广场，位于莞城东纵大道旁，占地面积约2.22万㎡，总建面约14万㎡，总投资约10亿。

项目紧邻丰华珑远翠珑湾，直线距离R2线东城站仅约200米，享万达广场、世博广场等商业配套。

丰华置业广场图源AI合富东莞站

华侨城天鹅堡，位于高埗莞潢南路东侧，紧靠利川大桥，过桥畅达东城和莞城。

项目毛坯限价元/㎡，由于价格太香问的人也非常多，主力户型为建面约96-121㎡3-4房和143-193㎡4-5房。

项目将于6月11日营销中心开放，11-12日期间还有网红集市嘉年华活动，吃喝玩乐、抽奖、露营装备等，感兴趣的千万不能错过！

02

东南临深供应持续爆发，23个全新盘

下半年的东南临深片区，有23个全新盘，预计会很热闹。

临深片区，由于新房供应量很大，供大于求的情况下，区域内抢客竞争激烈。

凤岗，临深供应一哥

凤岗，9个全新楼盘：鸿荣源熙园山院、恰好相伴里、碧桂园凤凰公馆一期/二期、海伦堡海伦源筑、万彩华府、万科观湖花园、水岸峰景花园、水岸林语花园、东实旗晖花园（三限房）。

鸿荣源熙园山院，背靠生态山景资源，为鸿荣源首进东莞开山之作，是临深核心区域稀缺的山景豪宅大盘。

项目整体坐北朝南，占地面积约7.37万㎡，总建面约30万㎡，匠心打造约83-127㎡瞰山洋房，268-446㎡低密山院，其营销中心已开放，开盘时间未定。

图源鸿荣源熙园山院

值得关注的还有，由佳兆业打造的两大全新盘，水岸峰景花园、水岸林语花园，在今年3月投资备案。

水岸峰景花园，位于凤岗的碧湖大道北侧，总投资约9.8亿，总建面约16.32万㎡，由20栋22层高层组成，其中商业1.1万㎡、地下室5.2万㎡。

截图自广东省投资项目在线审批监管平台

水岸林语花园，位于凤岗碧湖大道南侧，总投资约9.63亿元，总建面约11.39万㎡，由13栋28层高层组成，商业面积为6万㎡、地下室4.2万㎡。

截图自广东省投资项目在线审批监管平台

塘厦，新房供应源源不断

塘厦，7个全新盘：粤港湾华堂里1号、桂湾府、前湾府、时代新天地花园、美霖公馆、德洲城二期、东实旗景花园（三限房）。

粤港湾华堂里系列有3大项目，由粤港湾与华堂联手打造，分别为粤港湾华堂里1号/3号/8号，其中3号和8号现已开盘。

3大系列之一的粤港湾华堂里1号，位于塘厦138工业区，紧邻塘厦迎宾大道，其占地约㎡，总建面约㎡，主力户型为建面约98-119㎡，以及约190㎡的商务公寓。

粤港湾华堂里1号效果图图源网络

前湾府/桂湾府，由深圳前海控股打造，位于塘厦大坪社区与田心社区交界处，占地约9万㎡，总建面约27.1万㎡。

两大项目的户型囊括了刚需以及改善型，主力建面约77-160㎡的3-5房，据悉去年6月中海加入这两大项目的开发。

汇张思建筑设计咨询（上海）有限公司-前湾府和桂湾府项目方案

图源深圳城市设计促进中心

樟木头，山景房率先入场

樟木头，5个全新盘：保利武汉城建·林语峯境、融创祥源云樾半山、汇景紫花园、金穗润华府、香樟悦府。

保利武汉城建·林语峯境，择址超亩国家级宝山森林公园旁，由保利与武汉城建联合打造。

其总占地2.5万㎡，总建筑面积10.5万㎡，洋房主力户型为建面约97-115㎡的带装修3-4房。目前项目已开放营销中心，临深的朋友可以去现场感觉。

图源保利在湾区

融创祥源云樾半山，位于东城路与柏峰路交汇处，紧邻禾笔山，山景生态资源丰富，由融创和祥源强强联合打造。

周边居住氛围浓厚，毗邻多个成熟社区如中惠香樟绿洲、御景花园、富盈山水华府和帝雍园等。

项目为罕见的超低密度社区，容积率仅约1.2，其主力户型为主推建面约330-465㎡合院别墅。

图源网络

清溪，供应量不大

清溪，2个全新盘：鼎峰翰林雅境、中和居。

中和居，位于清溪香芒西路北侧，为快意电梯旧改项目，其占地2.4万㎡，总建面约7.8万㎡。

项目主力户型为建面约78-120㎡的3-4房，预计6月将开放营销中心。

中和居效果图图源艺筑设计华方六所

鼎峰翰林雅境，位于清溪科技路与铁松路交汇处，于2021年08月19日投资备案。

项目总用地面积约2.2万㎡，总建面约6.8万㎡，容积率3.02，其中住宅面积约为4.7万㎡，建筑高度90米限高。

截图自广东省投资项目在线审批监管平台

03

虎门新房供应，占滨海湾片区5成

来到了滨海湾片区，可以说是虎门的主场。

据统计，片区将有15个全新盘，其中8个全新盘位于虎门。

虎门，一枝独秀

虎门，8个全新盘：和府、滨海云著公馆、汉荣星樾、深物业项目、龙光玖悦府一至四期、滨海一品、卓越星海花园、东实旗盛花园。

和府，位于虎门博涌社区连升路，为博涌社区三旧项目，其占地3.2万㎡，总建面约13.8万㎡，规划由七栋住宅楼、两栋办公楼及其裙楼和两层地下车库组成。

今年5月13日，项目获得建筑施工许可，也就是可以开建，那入市的时间也快啦~

截图自东莞住建局

深物业项目，去年由深物业拿下的虎门赤岗社区地块，在今年3月正式动工。

竞拍时，该地受到热争，当时有多家房企报价，最终鏖战101轮总价封顶，地块成交楼面价为元/㎡。

项目占地面积约5.2万㎡，容积率为2.2，总建面约11.8万㎡。

龙光玖悦府（一至四期），位于北栅社区虎门大道东旁，为北栅社区旧改项目，占地约6万㎡，总建面约17.5万㎡，总投资约30亿。

项目分四期开发，规划建设住宅、商业、幼儿园等，目前正处建设中。

截图自广东省投资项目在线审批监管平台

长安，供应仍比较紧张

长安，3个全新盘：光大天奕居、臻境花园、东实旗康苑（三限房）。

光大天奕居，为长安新安社区旧改项目，地处新安社区横岗头横增路，于2020年8月投资备案，建设期2021年03月01日至2023年10月01日。

其占地面积为1.5万㎡，总建面约8.5万㎡，规划有3栋住宅，1栋写字楼，以及商业楼和地下车库。

截图自广东省投资项目在线审批监管平台

臻境花园，为今年首批集中出让地块（2022WR003号），位于长安沙头社区，由武汉地产以底价50.1亿拿下，成交楼面价为元/㎡。

该项目由招商蛇口&武汉城建双强联袂开发，于5月29日举行奠基仪式。

其占地面积约5.8万㎡，规划户数约2000户、绿化率约30%、容积率约3.8、全屋高标精妆纯高层洋房小区，配备有下沉会所，约1000㎡商业街等居住配套。

图源招商蛇口东莞公司

厚街/沙田，各有2个全新盘

厚街，2个全新盘：朗豪公馆、大中阳光花园。

朗豪公馆，位于珊美社区康乐南路口旁，地理位置十分优越，其占地面积约1万㎡，总建面约为6万㎡，规划1栋商业、办公楼，5-6栋为商业住宅楼。

目前项目在建中，主力户型为建面约76-98㎡高拓三房，开盘时间未定。

大中阳光花园，为旧改项目，区位优势非常好，位于厚街中心，毗邻厚街万达广场，直线距离地铁2号线寮厦站约100米。

截图自广东省投资项目在线审批监管平台

沙田，2个全新盘：越秀美的天悦江湾、港口华府。

越秀美的天悦江湾，选址滨海湾交通大格局完善的沙田，打造越秀最高端的“天悦江湾系”产品，直线距离江边仅约200米，容积率仅2.2，5M智慧健康社区。

项目主力户型为建面约81-125㎡的南向高层以及143-195㎡的别墅，目前样板房已开放。

图源越秀美的天悦江湾

港口华府，位于家具大道与港口大道交汇，紧邻东莞国际会展新城，且临江约30米，坐拥一线江景。

项目全户型南向无遮挡瞰江，主力户型为建面约85-138m2江景美宅，以及175m2瞰江大平层，据悉项目营销中心已经开放，即将入市。

图源港口华府

04

东部产业园，黄江成为关注焦点

东部产业园片区，作为东莞楼市洼地之一，因近年来供应不多，确实关注度不是很高。

据不完全统计，下半年东部产业园有12个全新盘，其中黄江成为关注的焦点。

黄江，临深的价值洼地

黄江，4个全新盘：科学城时区、上群花园（一期、二期）、飞马温馨家园、泰安府。

科学城时区，地理位置极佳，位处深圳光明科学城、松山湖科学城之间，由保利、招商、旭辉三大品牌房企打造。

家门口就是在东莞R1号线黄江北站，依托黄江北站枢纽，打造枢纽上盖物业，享轨道、高速、城市快速路多维立体交通。

项目主力户型为建面约95-140㎡的3-4房，目前营销中心已开放，预计将于6月开盘。

图源保利在湾区

上群花园（一、二期），为旧改项目，位于北部组团的板湖片区，项目总建面约9.3万㎡，将改造为高品质宜居社区，以商住混合为主。

一期，占地面积约㎡，容积率为3.88，总建筑面积㎡，规划用地为居住用地，以及商业金融业用地。

截图自广东省投资项目在线审批监管平台

二期，占地面积约7807㎡，容积率为3.48，总建筑面积㎡，规划打造成住宅。

截图自广东省投资项目在线审批监管平台

泰安府，位于黄江江海路，距离镇政府直线距离1.5公里，与1号线黄江北站相距约1公里，交通算较为便利。

不过项目的体量极小，总建面仅6751㎡，包括一栋商业楼和一栋住宅楼。

飞马温馨家园，为旧改项目，位于黄江华南塑胶城，占地约13.6万㎡，建面约34万㎡，目前还未动工。

常平/谢岗/横沥，各有2个全新盘

常平，2个全新盘：卓越蔚蓝领秀、颐安云玺。

卓越蔚蓝领秀，位于常平东站旁，占地面积约2.86万㎡，总建面约15万㎡，由9栋25-33层高层住宅及商住楼围合而成。

项目主力户型为建面约82-116㎡的3-4房，目前营销中心已开放，开盘时间未定。

图源卓越蔚蓝领秀

颐安云玺，位于常平横江厦村，临近国家4A级景区隐贤山庄，占地面积约2.1万㎡，总建面约6.4万㎡，为现楼。

项目主力户型为建面约143㎡联排别墅及约170㎡双拼别墅，以及建面约95-121㎡的3-4房高层洋房产品。

据悉，项目2020年营销中心撤场，目前仍未开放，开盘时间未定。

图源颐安云玺

谢岗，2个全新盘：中熙玖墅、骏雅苑。

中熙玖墅，位于谢岗杏花湖旁，占地面积约3.9万㎡，总建面约6.6万㎡。

目前项目营销中心已开放，开盘时间待定，主力户型为建面约85-120㎡的3-4房洋房，以及建面约193-200㎡别墅。

图源中熙玖墅

横沥，2个全新盘：保利悦江花园、海富国金悦淞花园。

保利悦江花园，为今年首批集中出让地块（2022WR001号），位于横沥村尾村，由保利以总价8.85亿拿下，其成交楼面价为8639元/㎡。

项目占地面积约3.9万㎡，总建面约14.3万㎡，规划建设住宅、低层住宅、商业等。

截图自广东省投资项目在线审批监管平台

海富国金悦淞花园，位于横沥田头村瑞康路边，其占地面积为2.9万㎡，总建面约8万㎡，规划建设11栋住宅楼、底层商铺等。

桥头/东坑，各有1个全新盘

中熙玖珑山，位于桥头石水口村水口城路，紧邻保利紫云，由中熙地产打造，占地约4.3万㎡，总建筑面积约14万㎡。

项目主力户型为建面约83-131㎡的3-4房，以及约141-153㎡城央傍山院墅，目前在建中。

莞月湖花园，为2021年土拍地块（2021WR036号），位于东坑镇新门楼村，由莞民投和众筑联手打造。

项目占地面积约2.2万㎡，总建面约9.6万㎡，规划建设商业楼、住宅楼、地下室及其他配套设施。

截图自广东省投资项目在线审批监管平台

05

环松湖还是主力，真松湖将断供

松山湖片区，下半年还是环松湖的主场，真松湖内除了万科松悦有住宅外，暂无全新盘。

不过在接下来的第二批集中供地，真松湖将有1宗地块出让，即松山湖创意生活城。

据不完全统计，下半年松山湖片区有10个全新盘，其中大岭山以4个全新盘，供应量暂时领先。

大岭山，新房供应主力靠旧改

大岭山，4个全新盘：保利琥珀、中洲大岭山广场南商住项目、万科嘉城花园（一至三区）、鸿海松湖西岸（一区、二区）。

保利琥珀，位于长富街和德政路交汇处，占据大岭山中心位置，距离镇政府仅约500米，临近帝京酒店和景泰中央银座，周边图书馆、商圈、学校等成熟配套环绕。

其占地面积约0.3万㎡，容积率为3.0，总建面约1.4万㎡，规划建设1栋住宅和1栋复式公寓。

项目主力产品为建面约99-125㎡三至四房洋房，两梯三户设计，目前营销中心已开放，正在进行诚意登记，预计6月开盘。

图源保利在东莞

大岭山还值得关注的有，万科嘉城花园（一至三区），为大岭山北站TOD旧改项目。

今年2月17日，万科嘉城花园投资备案，位处大岭山连平村，该旧改分为三区，规划主要建设为住宅、商铺、地下车库等。

万科嘉城花园一区，规划总用地面积平，总建筑面积平；

万科嘉城花园二区，规划总用地面积平，总建筑面积平；

万科嘉城花园三区，规划总用地面积平，总建筑面积平。

寮步，旧改主场

寮步，3个全新盘：美尔顿越洋广场、陈家埔三旧改造商住项目、鸿图广场商住更新单元项目。

鸿图广场商住更新单元项目，为旧改项目，区域位置十分优越，紧邻寮步镇政府。

项目由广东光大打造，后期规划为商住混合用地与公共设施用地，单元面积约10.38万㎡，拆除范围约7.31万㎡。

截图自广东省投资项目在线审批监管平台

陈家埔三旧改造商住项目，为旧改项目，位于寮步陈家埔村祥富路，其占地约4.3万㎡，总建面约9.8万㎡。

项目将对现有旧厂房进行“三旧”改造，规划建设住宅楼、商业楼、地下车库及公共配套等。

截图自广东省投资项目在线审批监管平台

美尔顿越洋广场，为区域内进度最快的全新盘，但一直处于待售状态，入市时间未定。

大朗，洋房供应紧缺

大朗，2个全新盘：大朗镇三限房花园、金地ING。

大朗镇三限房花园，为大朗首宗三限房地块，占地面积约㎡，容积率为3.5，总建面约㎡，在2021年4月已投资备案，规划建设居住楼6栋。

截图自广东省投资项目在线审批监管平台

值得关注的是，该地块将在第二批集中供地挂牌出让（2022WR010号），大概是为了指定代持机构来投资建设。

该地块销售时，承购人按总价的50%出资购买50%产权，此部分销售均价不能高于元/平，另50%产权由政府指定代持机构持有。

其起拍价为5.7亿，起拍楼面价为8239元/平，最高限价约6.6亿，保证金为1.2亿，将于6月24日，早上08:20开拍。

图源自东莞公共资源交易中心

金地ING，位于大朗中心，直线距离大朗长盛商圈约600米，其占地面积约1.1万㎡，容积率为3.493，总建面约5.3万㎡，规划有共3栋，1号楼为21层、2号楼为18层、3号楼为4层。

项目主力产品为建面约37-60㎡总裁公馆，项目营销中心已开放，将于6月中旬开放样板房，目前冻资阶段，开盘时间未定。

图源金地ING

钱隆华府，位于石排中心，南靠石排大道，西边临近东莞火车站，由世茂、福晟双品牌联合打造。

其占地面积约1.9万㎡，容积率为2.09，总建面约5.3万㎡，主力户型为建面约70-100㎡精装2-3房，营销中心早已开放，入市时间未定。

06

水乡新城片区，道滘预计突破3字头

据不完全统计，下半年水乡新城片区有10个全新盘，区域内各镇住宅供应都不多，其中最多的是望牛墩，共3个。

望牛墩，水乡主力

望牛墩，3个全新盘：保利阅江台、信鸿广场、万科湾景公馆。

保利阅江台，位于望牛墩杜屋村，紧邻成熟大盘恒大江湾，直线距离望牛墩站约1.7公里。

项目主力户型为建面约79-107平的3-4房，以及约140平岛心别墅，项目于6月开放营销中心，开盘时间未定。

信鸿广场，作为水乡首个TOD项目，备受关注，项目为合利工业园“三旧”改造项目，于2020年11月投资备案。

其总用地面积约5万㎡，总建筑面积约26万㎡，分为三期开发，由商务办公楼、高端住宅、等生活配套组成。

截图自广东省投资项目在线审批监管平台

道滘/麻涌/中堂，各有2个全新盘

道滘，2个全新盘：中海凤凰熙岸、里岸。

中海凤凰熙岸，位于东莞大道与港口大道南交汇处，处于东莞CBD南，东莞大道西生态居住区。

其占地面积约6.7万㎡，容积率为3.0，总建面约26.7万㎡，主力户型为建面约87-122㎡光通透3-4房。

据悉，目前项目营销中心已开放，预计6月开盘。

图源中海凤凰熙岸

里岸，区域位置优越，直线距离道滘轻轨站南约600米，其占地面积约2万㎡，容积率为2.0，总建面约5.8万㎡。

项目主力户型为建面约124-152㎡的3-4房，以及约254㎡毛坯别墅，据悉项目已封顶，但目前处于现楼待售状态，入市时间待定。

图源网络

麻涌，2个全新盘：南山府、大步花园四期。

南山府，选址东莞千亿水乡新城、麻涌滨江商务区，与广州开发区仅一桥之隔。

其总占地面积约4.3万㎡，容积率≤3.0，总建面约17.5万㎡，主力户型为建面约88-118㎡瞰江3-4房。

目前营销中心已开放，5月31日开启莞e认购，开盘时间未定。

图源南山府

大步花园四期，位于麻涌大步村，体量较小，其总建面约1.1万㎡，总户数67户。

值得一提的是，项目此前已投资备案过，但已过期未开工，于2021年9月重新申请办理备案。

截图自广东省投资项目在线审批监管平台

中堂，2个全新盘：盛和星岸轩、江畔豪庭三期（一区、二区）。

盛和星岸轩，位于莞穗路江南大桥隔壁，与广州隔桥相望，尽情享受两城丰富配套，于2021年5月奠基开工。

其占地面积约1.4万㎡，总建面约2.8万㎡，规划建设住宅楼、地下室及附属配套设施等。

图源东莞盛和地产

江畔豪庭三期（一区、二区），位于中堂东泊社区大新围路旁，其总用地面积约2.8万㎡，总建面约15.9万㎡，规划建设住宅、商业、物业管理用房、地下车库等。

首开熙江玥庭，位于洪梅黎洲角村，其总占地面积约1.8万㎡，总建面约7.5万㎡，规划建设5栋住宅楼、地下车库、配套商业及其它配套设施。

项目起止年限2021年12月01日至2024年09月01日。

截图自广东省投资项目在线审批监管平台

以上就是93个全新楼盘，数据信息仅供参考，如有缺漏也欢迎文末留言补充哦！

总有人说大平层不能买,这究竟是为何

第一：建筑面积200平米以下不叫大平层，只能是大户型，200-350平米之间的大户型才叫大平层，350平米上下一般就选择大跃层了。

第二：大平层开间宽阔，空中视野好，前后左右都有窗户，通风好，如果能带室外大平台的更好。大平层是为了满足很多高端购房群体兼顾中心配套和奢侈居住需求而诞生的。如果想要离市区近，视野开阔，追求更加成熟完善的配套，就会选择大平层。

第三：大平层卧室拥有套房设计并突出独立生活空间，是大平层的优势特征。既保证了全家家庭成员的交流，又保证大家可以互不干扰。因为大家对生活品质要求越来越高，需要在生活中拥有一片自己的私密化空间，所以大平层是最近这几年逐渐发展热门起来的都市高端豪宅类型，一般被称为市区豪宅，或者被称为“扁平化别墅”或“平墅”。

第四：普通居住用地就可设计、建造、销售有大平层的项目，对土地的使用面积要求不高，可以在闹市繁华地段建造，城市配套资源集中，商务、金融、医疗、教育等配套资源可实现全方位覆盖。

第五：大平层相当于是普通大户型商品房的升级版本，相对来说，它主要体现在空间更大，可改造空间更多，居住舒适度更好，住得大而宽敞。既充分享受中心便捷配套，又有别墅化的居住感。

第六：大平层项目一般都有商务会所、运动健身会所、室内恒温标准泳池、名校资源、成熟社区、商业街、CBD等，满足了大家生活、交际、工作、教育、医疗等方方面面的需求。

第七：大平层最主要就是看其结构划分和空间大小是否能完全满足自己以及家庭成员的生活全方位需求。比如一家四口人，粗略估计一下所需要的面积，假设一人一间房，每间房都是20平米，厨房30平米，四个独立卫生间，每个卫生间10平米，书房20平米，健身房30平米，娱乐休闲房20平米，练琴房10平米，餐厅客厅及走道阳台等合计60平米。总共加起来的面积为：20×4+30+4×10+20+30+20+10+60＝290平米。

第八：由上述粗略估算计算可知，如果一家四口人，保守估计需要290平米左右，如果是一家三口人，保守估计需要260平米左右。假如还有两位老人，保守估计需要350平米左右。这时候可以考虑选择大跃层了，让老人住楼下，年轻人住楼上。因为大跃层既可以保证和老人生活在一起，又可以相互独立生活，互不干扰影响。

总而言之，为了提高生活品质，同时为了扩大室内活动空间，经济条件允许的前提下，大平层面积越大越好，大平层规划主要根据自己以及家人的生活规划和需求出发，结构划分要合理紧凑，功能区分要科学全面，最好请专业以及经验丰富的设计师为自己出谋划策，这样才能既适合居住又不浪费，毕竟寸土寸金。