太原小店四居房子(太原买了房子能马上落户吗)

太原这几种房子划入黑名单 买了得冤死!

购房者在“乱花渐欲迷人眼”的房子中，必须“慧眼识珠”，万不可一味贪图某些房子的“便宜”，而买了砸手货，后悔莫及。那么，太原有哪些房子买不得？有哪些房子已被众人无形中列入黑名单呢？

第一种：房企“出过事”，资金跟不上

近几年，太原“出过事”的房企不少，因为市场惨淡，房子卖不动，资金无法回笼，没有钱拿去接着盖房子，就会形成很多“烂尾楼”、“到期无法交房”、“开发商跑路”等事件。更有个别房企，想要把手头的储存地块卖掉，甚至彻底退出地产行业。特别是太原查处小产权以来，维权事情随处可见，其中春城国际开发商跑路，一直无法交房，购房的业主有170余人，2800余万元的购房款无法拿回；景泰花苑一房七卖，开发商跳楼自杀；太原“紫云轩”收钱三年未开工，业主苦讨购房款等等。

对于这类的房子，建议购房者不要去买。从源头上，开发商资金跟不上，根本无法盖房子，或者很好很用心地盖房子，中途有闪失，对于购房者来说，损失的就是几十万的钱款。

第二种：预售证一推再推，房产证永无天日

按理说，开发商只有获得预售许可证方可进行销售，但是，“没预售证就卖房”似乎已经成为一种默许，打着“内部认购”、“认筹预定”的旗号暗自销售，早已不再是新鲜事。有些房企在销售后的短期内即可获得预售证，而某些房企的预售证却迟迟下不来，一推再推。即使有些房企获得了预售证，但是房产证却迟迟不给办理，辰憬天地入住6年大红本办不下来。

据了解，辰憬天地小区业主大多都是已经入住6年的老业主，由于项目属于证件齐全的正规楼盘，所以业主手中都持有正规的购房合同，按照正常程序，这些正规合同要经过房管局备案(网签)，经过开发商一系列与房管局的正规程序，就可为业主顺利办理处“大红本”了。可是，辰憬天地的业主们的房产证办理却在网签后“卡了壳”。经过业主的多方打听，听说不能走后续程序的原因竟是开发商私自加盖楼层，导致变更后的规划始终通不过!预售证下不来，将会影响产权的办理，没有产权，无法进行房屋产权登记等一系列程序，日后这套房屋将无法按照正常程序变卖，无法办理贷款等。对于自住为主的购房者来说，影响或许不是特别大，但是为了避免日后各种麻烦繁琐，在购买之初买到正规踏实的房屋岂不是更好。

第三种：相同地段配套下，较周边便宜很多的房子

在太原不难发现，处于同一片区的，会有一个楼盘的价格比周边楼盘便宜很多，有的单价甚至便宜上千元或者几千元，这个时候就要更加仔细甄别了。就拿小店片区来说，丁香园项目4900元/平，和周边的坤泽十里城、海棠家园等项目相比，差价达到了2000元，对于此类项目，购房者一定要擦亮眼睛了，这么低的价格一定有其背后的"阴谋"。

首先就太原的市场情况来看，像此类项目，或是由于没有证件，属于“小产权”项目，买后不受法律保护的，或楼盘的价格如果便宜很多，只会从房屋质量上偷工减料或者物业服务等其他方面找回来，日后出现问题的可能性相当大。所以，一个地段的某个超级便宜的楼盘，购房者一定要谨慎购买。

第四种：户型设计垃圾，影响居住感和身体健康

购房时需要关注的因素很多，除了房子的区位，配套等因素外，关注房子自身情况也很重要，那么户型的选择上就需更加谨慎，但是太原很多楼盘设计出的"渣"户型真是不敢恭维，虽然每个购房者对"渣"户型的理解大不相同，但是市面上存在一些大家普遍认为比较"烂"的户型，比如手枪型的户型、三角形的户型、刀把形的户型等等，垃圾户型会影响居住舒适感，严重的甚至影响身体健康。

就如同金基泰和苑110平两室两厅一卫、121平三室两厅一卫等户型，厨房和卫生间相对，这样的户型确实是会影响到购房者的身体健康！

（以上回答发布于2015-09-25，当前相关购房政策请以实际为准）

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太原房价多少钱一平方

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在全国限购的大趋势下，过去一年，太原的房价一路高歌，从头涨到尾。那么太原房价多少钱一平方呢？太原各区房价如何呢？下面就跟着小编一起来详细了解一下吧！

太原房价多少钱一平方：

据相关数据显示，太原新房房价均在元/_左右，二手房房价均价在元/平米左右，万元以下的楼盘很少，几乎都集中在摄乐桥以北、东中环以东、小店桥以南区域，其不管是楼盘位置、交通状况、教育医疗资源，还是居住品质都不是很理想。

太原各区房价一览表：

一、杏花岭区房价

杏花岭区新房均价9299元/平米

二手房均价8928元/平米

杏花岭区热门楼盘推荐：

富力城八号园9900元

红星·紫御半山7700元

千渡·东山晴7800元

万达龙樾府元

半山中庭8500元

望府9000元

府东公园6栋9500元

宜佳上东城 元

富力华庭元

黄金海岸元

二、迎泽区房价

迎泽区新房均价元/平米

二手房均价元/平米

迎泽区热门楼盘推荐：

太原恒大山水城9800元

太原恒大林语郡元

华润·昆仑域元

都市广场元

内城玖号元

东山雅居7100元

东景苑元

复地东山国际元

怡和·中馨城9200元

复地东山国际洋房9000元

湖滨晋庭元

三、万柏林区房价

万柏林区新房均价元/平米

二手房均价9166元/平米

万柏林区热门楼盘推荐：

太原万科蓝山元

太原恒大滨河左岸元

太原恒大城元

小米国际城9000元

保利海德公园二期元

吾悦首府元

四、晋源区房价

晋源区新房均价9225元/平米

二手房均价9471元/平米

晋源区热门楼盘推荐：

太原·绿地城元

当代MOMA沿湖城8300元

梧桐院元

泰禾金尊府元

丰沃·悦湖城 元

圣湖观澜国际8500元

兰亭·御湖城东区7700元

阳光·汾河湾元

五、尖草坪区房价

尖草坪区新房均价7571元/平米

二手房均价8069元/平米

尖草坪区热门楼盘推荐：

万科太原小镇9400元

融创·外滩公馆元

三千渡8000元

万厦康城4800元

辰兴·优山美郡7500元

靖烨·天朗美域6000元

滨河·果岭7800元

文章总结：好了，关于太原房价多少钱一平方以及太原各区房价一览表的相关知识就介绍到这里了，有需要了解更多资讯的朋友，请继续关注齐家网，后续我们将有更精彩的内容为您奉上。

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太原买了房子能马上落户吗

可以马上落户。可以落集体户，待大红本下来后再进行迁移太原落户的政策很宽松，可以选择人才落户的方式，如果有亲戚在太原居住的，可以选择投靠亲友的方式落户。外地公民在太原市辖区内具有合法稳定住所、取得大红本并实际居住的，本人及共同居住生活的配偶、未婚子女、父母，可以在当地申请登记常住户口。

太原落户的其他条件：

1、市外迁入户口：如果属于市外迁入，需要在迎泽区、小店区、杏花岭区、万柏林区、尖草坪区、晋源区合法稳定就业，并有合法稳定住所(含租赁)，按照国家规定，在我市参加城镇社会保险满一年。本人及共同居住生活的配偶、未婚子女、父母，可以在当地申请登记常住户口。

2、迁入城镇落户：如果想往清徐县、阳曲县、娄烦县、古交市政府驻地镇和其他建制镇迁入户口，只需要有合法稳定住所(含租赁)即可，本人及共同居住生活的配偶、未婚子女、父母，均可以在当地申请登记常住户口。

3、人才迁入：高校毕业生、技术工人、职业院校毕业生、留学归国人员、中级以上专业技术人员，具备合法稳定就业条件并按照国家规定在我市参加城镇社会保险满一年的人员，可在单位所在地派出所申请办理落户。对于博士以上人才，可同时办理与其共同生活的配偶、未婚子女的户口迁入。

法律依据

《中华人民共和国户口登记条例》

第十条公民迁出本户口管辖区，由本人或者户主在迁出前向户口登记机关申报迁出登记，领取迁移证件，注销户口。

公民由农村迁往城市，必须持有城市劳动部门的录用证明，学校的录取证明，或者城市户口登记机关的准予迁入的证明，向常住地户口登记机关申请办理迁出手续。

公民迁往边防地区，必须经过常住地县、市、市辖区公安机关批准。

《中华人民共和国户口登记条例》

第四条户口登记机关应当设立户口登记簿。城市、水上和设有公安派出所的镇，应当每户发给一本户口簿。农村以合作社为单位发给户口簿;合作社以外的户口不发给户口簿。户口登记簿和户口簿登记的事项，具有证明公民身份的效力。

第五条户口登记以户为单位。同主管人共同居住一处的立为一户，以主管人为户主。单身居住的自立一户，以本人为户主。居住在机关、团体、学校、企业、事业等单位内部和公共宿舍的户口共立一户或者分别立户。户主负责按照本条例的规定申报户口登记。

第六条公民应当在经常居住的地方登记为常住人口，一个公民只能在一个地方登记为常住人口。

太原哪个地段买房子好

太原买房子较好的地段有如下所示：

1、西中环兴华街附近。以选择大体量的赞城YOHO TOWN入手，体量大，配套全（内配万柏林区第三实验小学、双语幼儿园；周边有着万亩生态园、太原外国语学校等配套），位置也合适。

楼盘：赞城YOHO TOWN

赞城YOHO TOWN三期尾房在售，四期主推约76-126平米户型，价格待定。

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2、府东街。可以考虑碧桂园·城市花园和红星·紫御半山这两个品牌楼盘，紧邻东中环，就势府东街东延利好工程，性价比也比较高。

楼盘：碧桂园·城市花园

碧桂园城市花园主推户型约103-151平米，均价约9600元/㎡。

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3、晋阳湖区域。随着二青会即将于2019年在太原举办，晋阳湖片区火力全开，在城市地位日渐提高，被大家称为太原未来的“富人区”。

楼盘：保利西江月

保利西江月主推约141-220平米户型，目前项目已于2018年2月1号开盘。

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4、北城的三给片区。摄乐桥一线。伴随着2017年年初摄乐桥的通车，尖草坪三给片区立刻迎来翻天覆地的变化。交通改善，规划给力，加之生活、医疗、教育齐全，多项重点工程动作不断。

楼盘：富力天禧城

富力天禧城主推约117-224平米户型，均价约9500-元/平米。

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5、南部的长风亲贤商圈以及晋阳街-龙城大街一线。

楼盘：远大?凤玺湾

远大·凤玺湾目前主推约135-183户型，均价约元/平，现交一万抵两万，交两万抵四万。

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参考资料来源：凤凰网-太原买房,无非这几个地段