复式小公寓重庆两层(现在很多人住复式,层高4.5米公寓可以做复式吗)

现在很多人住复式,层高4.5米公寓可以做复式吗

对于现在很多的复式，其实高度都不是特别高，这就导致我们装修以后感觉很压抑。特别时高层的公寓做成的复式，也会感觉很压抑。所以我们要需要了解一些层高的问题，因为不同的层高来改成复式是不一样的结果。家居杂坛以下面的问题为例来跟大家解答复式的问题。

层高4.5m的公寓可以做成复式吗？家居杂坛给出的个人观点就是可以做，但是不建议大家去这么做。因为层高4.5m确实是可以隔成两层复式的，但是这种两层的复式是很难满足我们居住要求的。对于住过这种房子的朋友应该都有深有体会。为什么不建议大家把4.5m的公寓改成复式呢？原因有如下四点。

①：我们首先来了解一下楼房层高的净高的情况。对于现在的楼房而，室内的净高度基本上是在2.75m左右，在我们把地面装修完成以后，如果不做吊顶的话，那么净高度应该可以达到2.7m。如果我们做吊顶，净高度也会达到2.5m。所以说，对于室内装修以后室内的净高度，个人认为应该是不低于2.5m的。

②：4.5m的层高是不满足做复式要求的。4.5m的层高，如果我们去测量下其净高度的话，大家就会发现其实只是有4.3m左右。对4.3米的净高，只是比普通的楼房高净高出来1m多，并不能做成两层。

③：4.5m层高的公寓做成复式以后会出现这种情况。一是我们楼下的一层的净高可能做成了2.5m，对于楼上的一层做完以后估计也只剩了1.9m，甚至有的只有1.8m。为什么只出现这种情况呢？因为我们做复式要增加一层楼板，一层楼板最少要占用10公分以上。所以，我们减掉楼板所剩的净高度只有1.8m到1.9m。所以对于个高的人根本就抬不起头。

④：如果把楼下隔成2.5m，而楼上做成1.8m时，可能很多朋友会说可以在楼上做成儿童房。其实对于这种层高，儿童住在里面虽然不会出现磕碰的情况，但是会感觉非常的压抑。这种压抑的环境对儿童的成长是非常不利的。所以说，个人不建议这么做。

提示建议：①、如果我们家里购买的是公寓，公寓的层高是4.5米，，那么我们尽量的还是不要做成两层的复式。②、如果我们计划做两层的复式，一定要提前把每层的净高度测量出来，然后在墙面上弹出线。这样实际的去感受一下这个高度。

对于4.5m的层高，其实上面就给大家说了不建议大家做成复式，也就是上下层。但是我们装修的时候可以合理的利用这些高度，因为4.5m比普通的楼房要高接近两米。所以这两米的空间我们也要利用起来，为此个人给大家推荐以下的建议。

①：对于儿童房的区域，可以做成上床下书柜书桌等等。也就是说我们把孩子活动的区域做成一个整体式的，上部是床，下部是书柜和书桌。这样是一个简单的小二层的结构。而对于上部的空间，我们要留2.5m左右，那么剩下的位置就可以来做书柜和书桌，这种方式就可以合理利用这个高度。

②：尽量的多做一些吊柜。也就是说我们家里在装修的时候，可以在适当的空间的上部来安装柜子，这样尽量减少地面衣柜所占的空间。对于厨房，我们家同样也可以按照这个方式来进行。所以说这样装修完成以后，我们上部的大部分空间都可以被利用起来，而室内下部的大部分空间又可以被闲置出来做别的。

③：可以在合适的区域做局部的复式。为什么说是局部的复式呢？因为我们这个复式上层是不用来住人的，我们可以把上层设置成衣柜，储藏间等等，而把下层留有足够的空间。这样下层就可以来放置我们的床。例如在卧室的位置留有足够的高度，例如我们留2.5m，那么2.5m以上都可以做成小二层。平时我们用的时候，就是可以搭一个梯子上去，或者安装一个可以升降的梯子。

做法建议：①、如果我们做儿童区域的上床下书柜，个人建议大家采用木质结构来进行制作。也就是说这个区域所有的结构都做成木质结构，这样比较省空间。②、如果我们做局部的一个小的二层，那么这时候个人建议大家采用钢结构。因为钢结构可以与墙体进行固定，这样比较牢固。

关于层高是4.5m的公寓，我们的装修的时候不应该首先去想着做成复式，而是应该想着局部空间的利用。所以我们在装饰这类房间的时候，尽量考虑上部空间可以怎么样的利用。大家可以把握一个原则，就是不影响下部空间正常使用的情况下，尽量的把上部的空间利用起来，这样给我们的使用会提供很多的方便。

选房子时,选复式还是单层比较好

买房时平层住宅和复式住宅各有优势。平层住宅装修显然更容易，但缺点是可用空间面积没那么大，装修风格少。相反复式房子在价格上也有一定的差异，所以我们应该根据自己的实际情况选择合适的房子类型。复式住宅是一种与西方建筑模式相融合的房间类型。它的可用空间比较大二楼可能有一定的空间，所以房子的高度会比较高。

我们正常的普通房子可能是米但是复式的房子基本上会达到米甚至米。它的单层层高比较高，当然会有一定的涨价因为复式相当于给人一个两层的空间。当然，平房也有自己的优势比如价格更合适，装修更方便，因为平房的装修甚至不需要请专业的装修人员就可以完成，哪种风格更适合哪种地板壁纸，哪种灯具更符合自己的审美观，简单的装修就可以进行只要不追求太完美的效果能容忍一些错误都是没问题的。

但是复式房屋的装修需要专业的人员和装修。平层住宅和复式住宅在价格上也有一定的差别。根据自己的经济能力和实际需要选择合适的房子。如果一个人比较喜欢西式建筑，在经济能力允许的情况下也可以选择复式住宅，因为复式住宅在装修欧式检查风格时会有更好的效果，而且平衡受到空间的限制，但还是有一定的局限性。如果是小两口可以选择复式，如果是老两口或者家里有孩子，可以选择平层。

平面公寓在空间利用上有很强的可变性。客厅餐厅厨房等活动区域可自行划分，功能室可随意更换。比如书房可以改成第二间卧室。甚至一些小的平面地板也能把阳台带入大厅。而且面积利用率比较大，除了开发商自己建的围墙外，内部没有任何障碍物。住在平房子里可以避免爬楼梯的痛苦，这对老人和孩子来说都是一件好事。

另一方面对于家庭主妇来说，公寓要比其他公寓卫生得多。复式公寓的生活区与活动区分开。通常娱乐和厨房布置在下层，而书房卧室布置在上层。让公共空间更宽阔让个人空间更私密。它为业主提供了更大的玩耍空间。通过对室内空间的重新设计和细分，可以融入更多的创意来体现他们的个性。复式公寓的楼梯坡度会比较窄陡，走路非常不方便。

复式公寓值得买吗三个缺点很糟心

复式公寓是一层一层买的，类似别墅的形状，看起来很高端，很高级。此外，复式公寓不包括在住房单元总数中，也就是说，它们不占用个人第一套公寓的数量。所以很多城市年轻男女都倾向于买复式公寓，但其实你看到的优点都是表象。真正有见识的人从来不买复式公寓。听完人们抱怨的五个缺点，你就知道为什么了。

第一，单层的层次。

如果你看到的复式公寓本来就是双层设计，单层高度在2.8米以上，那么你可以忽略这一点。但从市场反馈来看，大部分复式公寓并不是真正意义上的两层。而是将原来4.5-5m高的单层房屋隔成两层。去掉夹层的厚度后，被隔断的两层楼的高度很低，给人一种低矮、内敛、压抑的感觉。所以复式公寓的主要目的不是增加居住空间，而是将动静区分开。如果处于创业期，选择在楼下工作。但如果买复式公寓只是为了居住，那么由于楼层低、采光差、人来人往乱七八糟等弊端，居住舒适度会大打折扣。

二是房屋单价高。

复式公寓采用“一层换一层”的营销噱头。好像他们用同样的钱买了两倍的面积，好像买家占了便宜。但实际上，复式公寓的单价远高于平层公寓，同一小区的复式公寓价格通常比平层公寓贵20%-50%之间。此外，复式公寓的楼梯设计也会占用室内面积，导致实际使用面积缩水。同时，楼梯的设计会额外增加装修成本。总的来说，复式公寓就是“花瓶”，外表好看，但性价比很低。

第三，产权期限短。

复式公寓是商业物业，房子产权只有40年。公寓的产权从开发商拿地的时候开始计算。如果算上拿地后的闲置时间和建设时间，房子在被收购后可能只有二三十年的使用权。公寓产权到期后能否自动续期，目前还没有定论。根据《民法》第三百五十九条规定，住宅建设用地使用权期限届满自动续期。但是，非住宅建设用地使用权期满后的续期，应当依法办理。土地上的房屋及其他不动产权属有约定的，从其约定；没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。所以非住宅房产是否可以续租，没有明确的结论。复式公寓没住几年就被国家无偿收回，真的是弊大于利。

复式公寓装修一般多少钱

复式公寓的装修费用受多种因素影响，包括公寓的面积、装修风格、材料选择、设计费用等。在中国的一线城市，一般来说，复式公寓的装修费用大约在每平方米800元至3000元之间，具体费用还需要根据实际情况进行计算。

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首先，公寓的面积是影响装修费用的重要因素。一般来说，面积越大，所需的装修材料和人工费用就越多，因此装修费用也就越高。例如，一个100平方米的复式公寓，如果按照每平方米1000元的装修费用计算，那么总的装修费用就是10万元。

其次，装修风格也会影响装修费用。如果选择的是简约风格，所需的装修材料和家具相对较少，费用也就相对较低。而如果选择的是豪华风格，那么所需的装修材料和家具就会更多，费用也就相对较高。

此外，材料选择也是影响装修费用的重要因素。一般来说，高品质的装修材料价格更高，但使用寿命更长，长期看来可能更划算。而低品质的装修材料虽然价格低，但使用寿命短，可能需要频繁更换，长期看来可能更贵。

最后，设计费用也是需要考虑的一部分。如果选择专业的室内设计师进行设计，那么需要支付一定的设计费用。这部分费用一般根据设计师的资历和设计的复杂程度来确定。

因此，复式公寓的装修费用并没有一个固定的数值，需要根据具体的情况进行计算。在开始装修之前，最好先做好预算，以便更好地控制装修费用。

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