陕西加固改造鉴定部门(陕西农村危房补贴标准是什么)



陕西农村危房改造补助标准

法律主观：

2020年农村危房改造补助标准由有关部门应酌情给予政策优惠。比如：1、湖南农村危房改造补助标准湖南农村危房改造实施差异化补助，补助标准分别是3000－元不等，优先支持特困户农户进行危房改造，重点帮扶五保户、残疾家庭、低保户、重大疾病、自然灾害造成房屋破损，其中符合重点帮扶对象的补助标准最高可达元。2、河北农村危房改造补助标准在2018年下发的河北省农村危房改造省级补助资金文件当中，对于想要重建的农村危房每户补助1．6元，修缮加固每户补助5500元。在此基础上，建筑节能示范户每户增加补助3000元，对省财政直管县每户再增加补助500元。《城市危险房屋管理规定》第十七条房屋所有人对经鉴定的危险房屋，必须按照鉴定机构的处理建议，及时加固或修缮治理；如房屋所有人拒不按照处理建议修缮治理，或使用人有阻碍行为的，房地产行政主管部门有权指定有关部门代修，或采取其它强制措施。发生的费用由责任人承担。第十九条治理私有危险房屋，房屋所有人确有经济困难无力治理时，其所在单位可给予借贷；如系出租房屋，可以和承租人合资治理，承租人付出的修缮费用可以折抵租金或由出租人分期偿还。第二十条经鉴定机构鉴定为危险房屋，并需要拆除重建时，有关部门应酌情给予政策优惠。

房屋鉴定主要鉴定哪些方面

房屋质量鉴定建议咨询建筑工程质量监督部门。房屋买受人购买的房屋出现质量问题，且该质量问题通过修复等亦无法保证房屋买受人的人身、财产安全及正常居住使用的情形。 1、施工周边房屋纠纷鉴定； 2、房屋结构可靠性鉴定； 3、房屋完损等级评定； 4、房屋装修质量检测和鉴定； 5、自然灾害损坏房屋检测鉴定； 6、超过使用年限房屋损坏鉴定； 7、安装广告屏幕等装修加固改造前的性能鉴定； 8、五无工程房屋的检测鉴定五无工程房屋质量检测鉴定； 9、特种营业的房屋质量安全年审鉴定； 10、公共场所及特种营业场所申请、变更营业执照等安全鉴定； 11、因地基基础不均匀沉降、承重构件承载能力不足而引起房屋可靠性鉴定； 12、建筑物的年限鉴定； 13、房屋主体工程质量、结构安全性、构件耐久性、使用性存在质疑时的复核鉴定； 14、改变使用用途、拆改结构布置、增加使用荷载、延长设计使用年限、增加使用层数可靠性鉴定； 15、司法仲裁委托鉴定； 16、房屋地基基础下沉定期监测； 17、灾后建筑物鉴定； 18、钢结构工程等各种大型及特殊结构形式房屋的可靠性鉴定； 19、学校校舍抗震鉴定； 20、图纸复合、楼板承载能力验算鉴定；等等还有很多。主体结构质量不合格，墙面脱落、屋面漏雨，门窗开关不灵或缝隙超过规范规定，有防水要求的地下室漏水，室内上下水滴漏、供热系统管道漏水、暖气不热、漏气，电器、电线、照明灯具坠落，室内放射性氡、甲醛、氨、苯等有毒有害气体含量超标等等。上述说的这类房屋质量问题，由开发商向购房人承担法律责任。

农村危房改造只对准贫困户吗

你好，国家自从开始实施危房改造以来，让许多人住上了新房子，成为老百姓人人都夸的好政策。这就让不少人感觉到这个政策带来的好处，想要把自己的破房子重新整修一遍。那么，究竟什么样的人才能满足申请危房改造政策呢?咱们来列举一下；

1、低保户。这样的人群属于村里生活比较拮据，靠国家低保政策养活的人家，在国家民政部门审核下颁发低保证的人家，这类人群可以申请危房改造。

2、贫困残疾人家庭。这类家庭中有政府颁发的残疾人证书，生活比较贫困，如果没有国家的帮助，盖不起房子的农户。

3、分散供养的五保户。这类人家都是靠政府供给吃穿，是政府为保护老人所作出的政策规范。危房改造政策的原则上就是为这类农户所设立，只要他们所住的是危房，都可以申请危房改造。

4、其他贫困家庭。只要生活比较困难，收入在全村中属于低下的水平，经济来源比较少的困难家庭，都可以申请。

另外，申请农村危房改造的必须满足一下的条件才行；

1、拥有当地农业户籍并在当地居住，且是房屋产权所有人。

2、属于2008年农村危房摸底时统计在册的危房户。

3、属于农村五保户、低保户、困难户、一般户任意一种类型。

切记，已建有安全住房的还有住房困难、拥挤、需要分户的或者无居住房屋的这些群体不能享受农村危房改造补助

农村危房改造是国家为保障困难群众住房安全实施的一项惠民政策。它的主要目标就是实现“危房不住人，住人无危房"，基本原则是“自愿、补助、自筹”相结合。也就是说，凡属困难群众住人的危房，国家都给予补贴实施改造，最大限度保证困难弱势群体住有所居、所住安全。

农村危房改造启动时间比较早，2008年就开始实施。精准扶贫工作开始后，住房安全作为一个重要指标，被纳入建档立卡贫困户“两不愁、三保障”的保障范围。如果住房安全得不到保障，建档立卡贫困户就不能脱贫。因此，在脱贫攻坚工作中，各地始终把危房改造作为一个重头戏，结合异地搬迁工程一起来抓，最集中的实施年份是从2015年至2019年这4年。通过几年的努力，凡属脱贫出列的地方，贫困户的住房都实现了100%安全保障，目前只有少数未脱贫地方的危改还在扫尾。

那么，是不是危房改造的实施对象只限于建档立卡贫困户呢？当然不是。

农村危房改造的对象主要是哪些？

农村危房改造实施对象的覆盖面比较广、涉及人口比较多。这个范围的界定各地区也不相同，财力好的地方范围扩得较大，财力不好的地方实施范围就相对较窄。一般情况下，危改对象主要有两个大类：

一、四类重点人员：就是指建档立卡贫困户；五保户（即财政分散供养人员）；低保户；贫困残疾人家庭。

二、非四类人员：就是介于四类重点人员和富裕户之间的人员，通常称为“边缘户”。

危改对象要符合相应条件并经相关程序才能实施危房改造

最重要的一个条件就是户口一定要在当地，意思是你在农村有房子，如果户口已经迁出，那就不能享受危改政策。户口不在或长期无人居住的老旧房，要进行拆除处理。

具体申请实施危改的程序有六步：①农户提出申请，②村镇安排初核，③乡镇上报县及以上住建部门鉴定，④根据鉴定情况组织实施，⑤村建部门组织验收，⑥兑现补助资金。需要注意一点，并不是所有申请的农户都可以改造，鉴定结果是唯一依据。房屋鉴定级别分为ABCD四个等级，AB级属于安全住房，不需要危改；CD级属于危房，根据农户意愿，可维修加固，可拆除重建。

危改有哪些要求？具体补贴标准是什么？

主要的一个要求就是改造后的住房结构要安全，能遮风避雨。如果是拆除重建，建房面积不超人均15平方米，超过就不予补助。重建户建房借款不能超过元，国家不允许困难群众高负债建房，以免造成越穷越建、越建越穷的恶性循环。

对于危改补助政策，不同地区和不同人群，补助标准不尽相同。我所在县“四类人员”维修加固户均元，拆除重建1人户元、2人户元、3人户元、4人及以上户元；“非四类人员”户均元。

以上解答希望对您有帮助！

对我们来百姓而言只有“睡得安心”才是最基本的生活保障，有了好的居所才能安心耕种，进一步提高农村经济发展和提高生活水平。

“危房”改造到底针对哪些人呢？第一是属于农村危房摸底时统计在册的危房户；第二是拥有当地农业户籍并在当地居住，而且还应是房屋产权所有人；第三是属于农村五保户、低保户、困难户的任意一种类型才能享受农村“危房”改造的补助。

那么，我们农民申请“危房”改造应该怎么办呢？首先农民要准备好原住所被评定为危房的危房证明，以及住房证明{证明只有一处居所，没有其他住宅的住房证明}，同时还应准备五保户、低保户以及残疾人家庭的一些相关证明。

随后向村里进行提出书面申请，填写表格提供户口、身份证复印件、危房的相关照片和材料。在进行入户检查后，符合条件的被列为改造农户，最后再完成房屋改建。

对于部分非常贫困的农村地区因技术能力不足、建房能力弱的难题组织技术力量予以帮扶。并引导金融支持、社会力量资助和村民互助，构建多渠道的资金投入机制。贫困县是依据当地脱贫攻坚规划，统筹整合使用财政涉农资金的。

不过针对农村不同的贫困人群，补贴标准也是不一样的。因地区发展水平的差异化，也会形成补贴标准的差异化。

其次，农村“危房”改造补助资金主要用于提升农民住房安全，不能仅仅用于农村房屋粉刷、装饰等与提升农民住房安全性以外的用途。

我是农人顾流芳，一个不聪明却很努力的“新农人”，欢迎关注@农人顾流芳，共同探讨农村创业话题，感谢您的阅读和评论！

危房改造不仅仅针对贫困户，还针对低保户和五保户。不过今年的贫困户好像已经被取消了，虽然说是取消了，但是我们那边是脱帽不脱贫，依旧有你的答案记录。你依旧可以享受着贫困户的待遇，不过好像也是最后一年了。农村的危房改造，确实只涉及这几项，前一段时间我专门的把我们河南省的农村危房改造相关文件给找了一下，大家可以看一下我们河南省的。

（这是我们河南省的红头文件，大家可以看出下面的对象是建档立卡贫困户、低保户、农村分散供养特困人员、贫困残疾人家庭。）这些是我们重点照顾的对象。

实际上的话如果是一些老红军等，他们即使不在这些人员之内，有时上面也会给他们修建房子，因为这是对他们最大的褒奖。

河南省危房改造

虽说建档立卡贫困户被取消，但是现在的低保户和五保户是不能取消的，因为这个社会哪个时代都会有那些没有劳动能力的人，因此他们两个永远不会取消。

对于农村改造的问题

对于特困人员、残疾人员家庭等，这些你给他建房子我无所谓，但是对于贫困人口那我真的想要说道说道。

①有钱有楼成贫困户：我们这边有钱有楼的却成了贫困户，真正贫困的家庭却并不是贫困户。我都不知道这是怎么回事，那么有钱反而成了贫困户，人家那些远不如他的，那怎么回事呢？

而且还有一些贫困户，好吃懒做，什么事都不愿意干，凭什么给你修房子？别人修房子的时候，你跟大爷一样坐着，动都不愿意动，这样的人情愿将他饿死，也不扶贫。扶贫的一个条件就是先扶志，如果志愿都没有，志向都没有，趁早进黄土。

其他的一些老红军、老战士，残疾人员，五保户等，人家是真的没有能力干这些事情，你给他这些名额或者是修建房子这都是应该的，你即使养1万甚至10万家，那我也没有怨言，反而是非常支持，因为这更加说明我们的国家和社会在向好的方向发展。可是你养那些蛀虫是干啥的呢？把蛀虫养肥了？这里面就没有道理了吧。

农村危房改造是党和政府惠及所有农村，经过认定的有危险性的房屋实行改造的一种普惠政策。我们从字眼就可看出农村危房改造，是指所有的农村户口的居住房屋，如果是针对农村贫困户，那就应该是农村贫困户危房改造。所以农村危房改造只要符合条件的，有农村户口均可进行申报。

农村危房改造，每年上边有时有一定的数量指标，下达到各个村里，村里在要求各户提出申报，统计后上报乡镇，乡镇派验收人员到申报户查看是否是真正的危房，确定后通知危房户实施危房改造。验收合格拨付危房改造资金元。

如果村里申报危房改造的户数比较多，上边给的指标少，这时可能就要优先让建档立卡贫困户先改造危房。其它农户等待下一年。

题主如果你不是贫困户，只要自己觉得住房不安全，疑似危房，都可以提出危房改造申请。然后乡镇会派人下来查看确定。不要认为危房改造只是针对贫困户，而坐失危房改造机会。

以上是我对问题的回答，希望能帮到你。

农村房屋经有资质的房屋鉴定机构鉴定之后，会出具危房鉴定报告，将危房划分为A、B、C、D四个等级。

在四个等级中，A、B级属于安全住房，可以正常居住；C级属于一般危房，不能继续居住，但是可以通过维修加固的方式，在排除危险点，达到安全住房的标准后，才可以继续居住；D级属于严重危房，严禁居住，且无维修加固的价值，必须得拆除重建。

房屋成为危房之后，特别是C、D级危房，对居住在里边的人的生命和财产安全构成威胁，必须将安全隐患排除之后才能继续居住，如何排查安全隐患？可以通过危房改造的方法排除，C级危房维修加固，D级危房拆除重建。

危房改造并不是只针对贫困户，非贫困户也可以对自己的危房进行改造，因为并不是只有贫困户的房屋才会成为危房，所有的农户的房屋都有可能成为危房，成为危房有安全隐患，必须得危房改造，消除安全隐患，所以所有的农户都可以对自己的危房进行改造。

我们之所以一提到危房改造就会想到贫困户，那是因为贫困户属于困难群众，他们生活困难，收入有限，为了解决他们的住房问题，会优先对他们的危房进行改造，并且会给予一定的补助。

除了贫困户之外，还有低保户、农村分散供养特困人员和贫困残疾人家庭也属于困难群众，也是优先危房改造的对象，也有危房改造补贴。

不是困难群众，对自己危房进行改造的，根据各地的实际情况，要么没有补贴，要么补贴较少，这就是他们之间的区别。

综上所述，在农村，只要农户的房屋成为危房之后，都可以进行危房改造，是困难群众的，比如贫困户，在危房改造时会有补贴，不是困难群众的，在危房改造时有可能没有补贴，当然这由各地实际情况而定，并不是一定的。

你好，我是其名为朋，很高兴回答你关于“农村危房改造只对准贫困户吗？”问题，作为一名驻村扶贫工作队员，驻村以来我紧紧围绕“两不愁，三保障”相关要求开展各项工作，住房问题直接关系着贫困群众的安全，是脱贫的重要指标之一，受到上级的高度重视，各地相继出危房改造政策，确保住人不危房，危房不住人。

农村危房改造对象不仅是贫困户，低保户、分散供养特困人员和贫困残疾人家庭也可以申请改造，介是补助标准稍有不同。

各地的补助标准不同，河南针对各类对象补助资金原则上按以下标准执行,各地可根据实际进行调整。1、C级危房维修元以内;2、非建档立卡的低保户、农村分散供养特困人员、贫困残疾人家庭D级危房改造元元;3、建档立卡贫困户D级危房改造元-元;4、需政策兜底解决住房安全的特困户,按照改造房屋面积下限标准全额保障

农村危房改造“四类重点对象”解读一、补助对象

按照中、省、市政策，2017年-2018年补助对象是：建档立卡贫困户、分散供养特困户、低保户、贫困残疾人家庭，统称“四类重点对象”。

二、精准识别

按照住建部《农村危险房屋鉴定技术导则（试行）》，对扶贫、民政和残联部门提供的贫困对象，逐户查勘，鉴定房屋属于整栋危房（D级）或局部危险（C级），认定改造范围，明确改造方式，并录入全国农村危房改造信息系统。

三、申请程序

“农户自愿申请、村民会议或村民代表会议民主评议、乡（镇）审核、县级住建部门审批”的四级申请审批程序。

四、补助标准

建档立卡贫困户农村危房改造补助资金按照户均不低于2万元予以保障，由中、省、市、区财政共同承担。

五、选址要求

农村危房改造建房地址应选择安全地段，要避开崩塌、地陷、滑坡、洪水、泥石流、发震断裂带等危险地段和次生地质灾害容易发生地段。

六、抗震要求

农村危房改造按照《农村危房改造抗震安全基本要求（试行）》，达到当地的抗震设防要求，采用砖混、砖木和钢筋混凝土等结构形式，抗震结构措施要做到“上下圈梁构造柱，连接墙柱拉结筋，先彻墙体马牙搓，后浇柱子混凝土”，增强房屋的整体性和抗震倒塌能力。

七、节能要求

按照住建部《严寒和寒冷地区农村住房节能技术导则（试行）和《陕西省农村危房改造节能技术指南》有关规定。根据所处气候分区，重点对墙体、门窗、屋面、地面等农户围护结构进行节能措施。

八、建设面积

改造房屋建筑面积原则上1至3人户控制在40-60平米以内，且1人户不低于20平米、2人户不低于30平米、3人户不低于40平米；3人以上户人均建筑面积不超过18平米，不低于13平米。

九、改造方式

原则上D级危房拆除重建，C级危房修缮加固。

十、质量安全

全面落实“基本质量标准、基本结构设计、基本工匠培训、基本质量检查、基本管理能力”的五个基本要求。

十一、竣工验收

危房改造竣工后，由住建部门会同财政、经发、扶贫等相关部门进行评估验收，验收合格后，予以交付使用。

十二、资金管理

农村危房改造补助资金实行专项管理、专款核算、专款专用。住建部门根据项目建设和竣工验收等情况，同级财政部门审核后，通过“一卡通”及时将补助资金发放至农户。

十三、档案管理

按照住建部《农村危房改造档案管理办法》，实行一户一档管理，确保批准一户、建档一户。每户纸质档案必须包括档案表

去年去我大爷家，正好赶上他们村子里进行危房改造。因为没人住的房子是不能进行改造的，住在北京儿子家的大表姐特意赶回来办这件事情。我大爷和我表姐都属于低保户。所说的危房改造就是在草房顶上了铁皮瓦盖，房子围上了苯板，刷上了白灰，离远看就和新房差不多，我大爷他现在住的是儿子家，因为是泥草房也进行改造了，而他自己的房子快要塌了，村里要给他盖个40平的板房，他儿子嫌面积小怕影响将来拆迁不同意，村里就没有进行改造，危房改造肯定是针对贫困户中现在还在住着的泥草房。

以上是我对关于农村危房改造的这个问题的答案，希望你满意。

根据我国规定农村危房改造补贴标准如下：

(1)各级资助标准自治区按平均标准发放6000元补助金；尤宁城按每户平均每户2616元配套标准；各县按每户平均每户2616元配套标准。

(2)D级住房补贴标准一种补助标准：农村牧区分散的五户家庭没有住房建设资金生活特别困难群体的保障能力，原则上由县级或乡镇人民政府按照在系统建设和改造的形式对国家建设标准的最低要求。

其三类补助标准：对住房建设资金配套能力相对较高的其他贫困户，按照平均每户元的标准给予补助(其中国家7500元，自治区6000元)。(3)C级危房补助标准C级危房按照实际发生的工程量给予补助，上限不超过元。

陕西农村危房补贴标准是什么

1、贫困户农村危房改造补助标准不低于户均2万元。

2、省级补助户均5000元，市县配套户均7500元。修缮加固的，户均补助标准原则上不超过1万元。

3、建档立卡贫困户D级危房重建，每户补助2万元。

什么情况下可以认定为“危房”?

危房认定由住建部门对房屋进行鉴定评级，凡符合下列条件中任意一项内容均可认定为危房。

1、C级危房，加固维修。C级危房的认定需满足7个条件之一，即：

地基基础出现不均匀沉降，引起墙体局部轻微开裂;

承重墙体出现3处以上受力裂缝(裂缝宽度5mm~10mm，单条裂缝长度超过1.0m);

承重墙体转角接茬处、墙体顶部与楼屋面支承处出现松动、脱闪现象;

墙体根部存在碱蚀现象(碱蚀深度不超过1/3墙厚，且范围较小);

木柱、木屋架、木托梁有腐朽或老化变质现象，尚能继续承载;

屋面或楼面局部出现变形或漏雨渗水现象(不超过1/4屋面范围);

安全问题虽比以上描述较重，但具备加固维修条件(加固维修费用适中，或技术难度不大)。

2、D级危房，拆除重建。D级危房的认定也需满足相应的条件。

危房改造标准是什么

属整栋危房(D级)的，原则上应拆除重建，属局部危险(C级)的，必须修缮加固。原则上1至3人户控制在40—60平方米以内，且1人户不低于20平方米、2人户不低于30平方米、3人户不低于40平方米;3人以上户人均建筑面积不超过18平方米，不得低于13平方米。