沈阳和平区60平装修(沈阳幼儿园大全)



沈阳幼儿园大全

沈阳蒲公英幼儿园不足三周岁,托费1080元/月,满三周岁980元/月,饭费8元/天校车10公里内150元/月,超过10公里240元/月.无论坐一次还是两次

沈阳经二幼儿园(原市委幼儿园) 600元/月024-,活动场所大.

沈阳军区政治部幼儿园(二经街) 800元/月024-,每年只8月份招生.

沈阳一经双语幼儿园(三经街) 400元/月024-,活动场所很小.

沈阳音乐学院附属幼儿园 600元/月024-,可车接送,车费不详

沈阳阳光幼儿园(南顺城路) 400元/月024-,活动场所大.

沈阳馨龙幼儿园(五中后面) 600元/月(托费加伙食费)口碑好,不足就是园区硬件设施不多

沈阳南宁分园十三纬路领事馆绿地对面托费980元,饭费每天7元每班大约十多个孩子,老师比较正规,园里对老师管理很严格,有英语特色,每天都有英语课,外教和中国老师每天都上课,孩子进步很大,场地不大,但也值得去

沈阳培森万莲园托费是520元/月,餐费是8.5元/天吃的挺好

沈阳小哈津幼儿园托费是880元,车费是150元**幼儿园和平广场附近 980/月包括英语课和表演课费用.伙食费每天7元.有一个楼专门供孩子活动,上音乐课、美术课、舞蹈课、蒙氏课程等

沈阳育婴童幼儿园和平区大福源附近学费680,去了要押金300元,书费102元,杂品150元,火食另算,一天七元

沈阳红黄蓝幼儿园太清宫附近托费780元/月,伙食费10元/元有回民伙食,环境挺好

沈阳回民幼儿园市府歌剧院后面托费加伙食费500元/月老师很负责

沈阳德增幼儿园中街附近.劳动大厦和中街北苑附近托费是680,伙食费7元/天园区环镜好,操场上是塑胶地,在蹦床.各种滑梯.秋千等等的游乐设施.有一个室内大型的淘气堡,冬天淘气堡里是地热室内游泳馆.夏天每周一节游泳课.有校车

沈阳202军区幼儿园托费:780元,每日饭费:7元入托前500元建园费(3岁以前500,4岁400,5岁以前300)(不退),杂费100元(退).一天不去交半月,去一天交全月

沈阳军区联勤部第二幼儿园和平区和平南大街80号巷 800一月.一天8元伙食电话: (军).另1000押金(给退),300杂品(不退),一班4个老师.

托班15人左右(3岁以下),小班,中班都在30人左右.

环境比较好,老师也比较负责!

沈阳铁路第5幼儿园和平区南京南街39-2号600一月,一天6元伙食电话:.一年50保险费,杂费10元,双语班

沈阳铁西教工二幼儿园滑翔公园附近 2006年价格是400元/月,每天5元钱室外活动多,伙食很好,很干净

沈阳六一幼儿园皇姑天时附近托费每月510元,饭费每天8元全脑开发35元,特长另收费,每科40-60元.孩子很多,在附近算是很不错的幼儿园了.教学和课外的活动都不错.

沈阳智幼儿园离六一幼儿园十分钟的路程托费每月450元,饭费每天6元特长不另收费

沈阳启智分园离克俭公园很近托费每月350元,饭费每天6元环境不错,特长每科50元.院挺大,还是南院

沈阳金星幼儿园离辽大很近 1180元/月托费,饭费每天8.5元去年冬天装修的,今年三月重新开园.各方面应该是很不错的.价格也高.年交还有10%的优惠.

沈阳少年宫幼儿园北行附近饭费托费加一起600

沈阳翻乐园怒江街 860/月不另算伙食费.卫生间在走廊尽头,没有坐便,全是蹲便.市外游戏场所在二楼的露天阳台,存在安全隐患,围栏不高而且空隙大,淘气的孩子有点让人担心.

沈阳市理工大学幼儿园浑南建筑大学边上(长青桥南)托费580元/月(蒙氏班660元/月)伙食费6元/天,园车费不详,(我家近30元/月)

沈阳东北大学幼儿园每月500元,伙食费每天6元

沈阳军区联勤部第一幼儿园和平区北五马路 880一月.一天8元伙食另1800押金(给退),500杂品(不退),40元卡钱(2张接送卡),一班3个老师,老师很负责,园长素质挺高!

沈阳滑翔凌空幼儿园十五中学南侧 800多元/月

沈阳尚品幼儿园托费是780-880元(好象今年新收的涨价了)饭费每天8元,书费每月35元

省军区幼儿园托费:800元;饭费:7元押金:800元;杂费和保险:150元

沈阳大地幼儿园塔湾新城旁边现在是880,正常是980有蒙氏班,外教.

沈阳淮河幼儿园,3岁宝宝,450,车费都是按公里收的一般60-80看远近呵呵.电话.

沈阳皇姑实验幼儿园小班是880元/月,餐费8元/天每年3月报名沈阳小耶鲁(国际园)四个老师大东区滂江街79号托费 580元/月伙食费 8元/天外教费用60元/月(第一个月押金500元,杂费300元.)班车400元/季度电话:

优点:环境及设施可以,伙食好.有外教.

缺点:小班人数较多20-30人,户外活动空间小,感觉小班老师责任心不太强.

沈阳小哈津(大东园)四个老师大东区津桥路费用880元/月按季度交

班车150元/月.优点:外教,伙食可以.

缺点:班里孩子较多,据说相互攀比的风气不好.

另外是自己编写的教材,不知道该算优点还是缺点.5月份去要先交一季度的钱排队.

沈阳书香宝宝幼儿园

二教一保大东区小什字街天龙家园里面托费 630元/月伙食费 8元/天(第一个月杂费200元,书费39元)优点:班里孩子比较少,在园区内,比较安全.

缺点:老师感觉素质不高,没有自己的操场,在天龙的园区内活动.

沈阳黎明第一幼儿园

(三名教师)大东区和睦路 237路204车站附近托费 540元/月伙食费 8元/天

先交1000元押金,下打租.优点:黎明厂的幼儿园,设施很好,睡觉的小床都是我们小时候那种放在地上有小栏杆的.

缺点:听说因为是公家的园,老师的责任心相对较差,小被子都是租用原有的不是每个孩子都新买.

沈阳黎明第五幼儿园

(二名教师)大东区长安路

沈阳一中附近托费 560元/月伙食费 8元/天

先交1000元押金,下打租.优点:黎明厂的幼儿园,设施很好,睡觉的小床都是我们小时候那种放在地上有小栏杆的.

缺点:听说因为是公家的园,老师的责任心相对较差,小被子都是租用原有的不是每个孩子都新买.

沈阳小西点幼儿园

(二教一保)大东区莲花街小河沿东门托费 480元/月伙食费 8元/天

交三个月或半年可以打折.班车接送100元/月.优点:孩子少,老师和园长都很热情.

缺点:离街,户外活动在门前或楼上大平台.

沈阳培森原生态幼儿园(万莲园)沈河区万莲路22-2号托费 520元/月伙食费 8.5元/天

班车150元/月.第一个月杂费190元.优点:每班定员20名,园长和老师素质可以.缺点:整个楼体外观较陈旧,户外的设施陈旧(据说正在整改中).

沈阳六0六所幼儿园沈河区万莲路606所院内托费 520元/月伙食费 8元/天.

(原市委幼儿园)沈阳二经二幼儿园024-,一个月的费用大概600多吧,活动场所大.

(二经街)沈阳政治部幼儿园:024-,一个月的费用大概800多吧,活动场所大,每年只8月份招生.

(三经街)沈阳一经双语幼儿园:024-,一个月的费用400多吧,活动场所很小.

沈阳音乐学院附属幼儿园:024-,一个月的费用和二经二差不多.可车接送,车费不详.

(南顺城路)沈阳阳光幼儿园024-,一个月费用大概400多.活动场所大.

沈阳南宁分园,托费980元,饭费每天7元,每班大约十多个孩子,老师比较正规,园里对老师管理很严格,有英语特色,每天都有英语课,外教和中国老师每天都上课,孩子进步很大,场地不大,但也值得去.

沈阳摇蓝总园地址:铁西区保工街十一路费用:托费420元/月,伙食5元/天电话:/6活动场所不大,有车接送

1.沈阳于洪区实验幼儿园公立在洪湖街场地大,设施全一点,老师都是正式的,对待孩子可能没有太多的耐心,而且如果孩子不上学的话,还得拿床钱(就是占床费150元).个人感觉不太好.

2.沈阳黄海幼儿园在黄海花园院里那的老师最大的优点就是对孩子好,有爱心,伙食也不错,硬件设施也可以,450元/月,包括特长学习(不另外加钱了)有电脑课,美术课,书法,舞蹈,钢琴等,可以自己选择不加钱,还有一点就是黄海幼儿园毕业的孩子,启二,启三,雏鹰小学,都乐意要!

3.沈阳蓓蕾幼儿园在黄海花园院里详情不太了解

4.沈阳福娃幼儿园黄海路商业银行后面详情不太了解.据一位网友妈妈介绍,她家孩子两岁多在那上过一段,中午不睡觉被校长说了,孩子回家半夜就哭,持续了一个星期......后来转园了.

5.沈阳世纪星艺术幼儿园原来在洪湖街奥依特那楼后来搬到民安康城院里,规模比较大,二层楼,新建了很多设施,不错,有班车.

以上幼儿园费用都在每月450左右.

沈阳202军区幼儿园

托费:680元

每日饭费:7元

入托前500元建园费(3岁以前500,4岁400,5岁以前300)(不退)

杂费100元(退)

一天不去交半月,去一天交全月

沈阳德增幼儿园.托费是680,伙食费7元/天

园区环镜好,操场上是塑胶地,在蹦床.各种滑梯.秋千等等的游乐设施.

有一个室内大型的淘气堡,冬天淘气堡里是地热

室内游泳馆.夏天每周一节游泳课.

地址.在中街附近.劳动大厦和中街北苑附近

沈阳军区联勤部第二幼儿园

和平区和平南大街80号巷

电话: (军)

800一月.一天8元伙食

另1000押金(给退)

300杂品(不退)

一班4个老师

沈阳铁路第5幼儿园

和平区南京南街39-2号

电话:

600一月,一天6元伙食,好像7元有点忘了:(

一年50保险费

杂费10元

双语班

1.沈阳铁西教工二幼儿园:地址在滑翔公园附近.现在的价格我不是太了解了,大庆是06年5月-7月在那上的幼儿园,我觉得各方面都很不错,那时的价格是400元/月,每天5元钱,室外活动多,伙食很好,很干净.

2.沈阳六一幼儿园:离皇姑天时不太远了,托费每月510元,饭费每天7元,全脑开发35元,特长另收费,每科40-60元.孩子很多,在附近算是很不错的幼儿园了.

3.沈阳金星幼儿园:离辽大很近,去年冬天装修的,今年三月重新开园,托费一下涨了很多,1180元/月托费,饭费每天8.5元,各方面应该是很不错的.价格也高.年交还有10%的优惠.

4.少年宫幼儿园:北行附近.加一起饭费托费600左右吧

沈阳蒲公英幼儿园:在皇姑区沙河子海军招待所后.挺好找的.不足三岁的孩子每月1080元/月满三岁980元/月,伙食费10元/天.新入托要交五百的杂费(不退)环境挺好房间挺大,有单独卫生间,有摄像头全天全程监控.夏天有游泳池(小班主要以戏水为主、冬天海洋球)

沈阳怒江街翻乐园,860/月(二月份前报名的760/月)不另算伙食费.房间还可以,就是卫生间在走廊尽头,没有坐便,全是蹲便.市外

沈阳bt烤翅

沈阳烤翅的前世今生

“洋翅”先念经

提起吃鸡翅，还真的应该感谢洋人，麦当劳、肯德基进来后愣是能把一对小小的鸡翅卖出高价，而且大人小孩年轻人还趋之若鹜的、百吃不厌，把油炸食品=垃圾的说教当耳旁风，为什么啊？好吃呗！！！也难怪，“色、香、味”人家占全了，也就没人管什么垃圾不垃圾的了，先饱了口福再说！

烤翅风起皇城根

伟大领袖毛主席教导我们要“古为今用、洋为中用、百家争鸣、百花齐放”，鸡翅这么好的东东，当然不能只让洋人拔了头筹，咱国人的聪明才智也得发挥发挥不是？这不，皇城根的北京人儿先迈出了一步，用时髦的词叫“迈出了餐饮行业的创新步伐”。“夏天吃烤串是老北京的一大爱好，去年夏天京城又掀起了一股强劲的烤翅风潮。酷热还没散去的傍晚，邀上三五好友，围坐在桌前，大口喝酒、大口吃肉，煮酒论英雄，该是何等的惬意！对于“翅友”们来说，不在乎什么美酒佳肴，不稀罕什么中餐西餐，只要有好吃的鸡翅、冰凉的啤酒就足够了。”“五哥”这个市井化的称谓俨然走在了时尚的潮头，据说“五哥烤翅”乃北京城（当然也是全中国）的烤翅祖师爷，别看由“炸”变“烤”只一个字的差别，但配合上极品辣椒变态辣度的卖点，平民化的价格，古早原始的炭烤法，四合院的开店的独树一帜，“五哥”竟引领起京城一股经久不息的烤翅风潮，有好事者还推出了“京城烤翅地图”（附后）以便老饕按图索骥。纵观北京的几家烤翅老店，的确无愧为烤翅界的先驱，对烤翅的发展贡献良多，例如首创“变态辣”（操作起来不难，但这个名字起的好啊，大概全中国也只有老北京能想出这么变态的称谓吧）、“留言满墙贴”（用写字间里常用的办公用品-告示帖作为留言纸，顾客可以留言后把告示帖随手粘到墙上，这份随性，这份洒脱，经常使后来者将观看前人忍俊不禁的留言作为吃以外的另一大爱好）。但京城的烤翅先行者们，在烤翅口味的开发上却似乎尚显不足，主打品种原味、微辣、单面辣、双面辣、变脸辣、变态辣，当然，这也为后来者的进一步创新提供了更广阔的空间。

鸡翅就是好吃的东东

目前，烤翅已大有星火燎原之势，正在走出北京，走向全国，小翅一展，扑棱扑棱就飞得遍地都是了！为啥会这样呢？还是那句话，好吃呗！要不这么多年，肯大叔、麦当娜混迹于餐饮江湖，岂不是浪得虚名了？借我哥们的一句话：鸡翅，就是好吃的东东！（注：这哥们的拿手菜是可乐鸡翅，倒上一桶可乐煮啊煮。。。。）

沈城烤翅老树新花

什么？你问烤翅燎原到啥程度？呵呵，你想啊，连咱东北沈阳这疙瘩都有了！你说火不火？说起来，咱这疙瘩是今天夏天才有的烤翅这东东，“BO GE烤翅”和“JIN PAI烤翅”应该算是沈阳烤翅界的第一批吃螃蟹的，但因为店面选址、装潢、宣传工作差强人意，一直不温不火。等到“SHENG JING CHI KU”开业，由于店老板的用心，再加上选址、店面氛围、宣传工作落实到位，才真正开启了沈阳烤翅的新纪元，小店不大，但是通过网络和口碑的快速传播，造就了门口大排长龙、不接受散台（10人以下）预定、服务员累得直想回家睡觉的景象……老板自然笑得合不拢嘴、忙得脚不沾地。随后，由领事馆旁一家日式拉面快餐厅改兑的“CHI KE烤翅”也开业了，据说老板是开“BEI BEI兄弟肥蚬子”的，这老板真是啥火干啥，店兑下来也不装修，桌子、板凳、厨房直接用，换个招牌就开张！其后，竟然连总部远在北京的“FENG KUANG烤翅”也在大西菜行开出了加盟店……沈阳的烤翅江湖刹那间风起云涌、气象万千！综合沈阳已开业的各家烤翅店（文章后附各店地址）可以看出，沈阳烤翅充分借鉴甚至是完全照搬了北京烤翅界“变态辣”、“留言满墙贴”的优良传统，并在烤翅口味上突破创新，不仅保持了原味、微辣、中辣、变态辣等传统口味，而且开发出新奥尔良、黑胡椒、孜然、西柚、柠檬、骨肉相连等新品种，呈现出以“变态辣”为中路突破卖点带动其他口味两翼齐飞的大好局面。有老饕感言：“呜呼！变态辣不是用来吃的，而是用来挑战的！”好胜心好奇心吸引食客来到店面挑战，适应食客口味，尤其是女食客和儿童口味的新奥尔良、西柚、柠檬烤翅帮店家留住人流，带来回头客（个人愚见黑胡椒和孜然口味更适合男性）。看看你身边是谁天天嚷着吃肯德基、麦当劳的？不是女朋友就是你孩子。所以，女人和孩子的钱最好赚！沈阳的烤翅正是抓住了这个根本点，才带来了欣欣向荣的大好形势！不管（BT）辣翅还是奥（尔良）翅，抓住女人小孩就是好翅！！！如果说京城烤翅已初具规模、如火如荼，那么沈阳的烤翅（其他城市想来亦如此）无疑还是初生牛犊、方兴未艾，正处于小荷才露尖尖角的冉冉上升之势，只要掌握了烤翅的关键技术，并在服务、装潢、店内氛围营造、品牌宣传推广上加以创新，定能拔得头筹，干出一番事业！毕竟烤翅江湖正是群雄并起的英雄年代，亮剑！勇者胜！

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附1：京城烤翅地图

五哥烤翅

据说五哥是京城烤翅的“鼻祖”，最早的烤翅风潮就是从这里发散开来的。怀抱着一半好奇一半好吃的目的，我半信半疑地来到了五哥烤翅。

交通：五哥烤翅的官方位置是南板桥胡同5号。这是一个典型的北京四合院式的老房子，门脸不太起眼，一路上我们是一面不停地打听，一面使劲嗅着鼻子闻着香味找过来的。由于是在胡同里，门口没法停车，所以开车过来的朋友只能将车停在附近的胡同里。

环境：一进门，就看见院子里架着两个大铁炉，上面整齐地排列着两排鸡翅，在炭火炉子上滋滋流油。火炉旁边，一位留着平头、指挥工人如何掌握火候的中年男子，就是传说中的五哥。整个院子大概有四五间屋子，都是以前住人的房子，现在全被开发成坐人的地方了，每天晚上大概可以容纳四到五十人吃饭。种类：这里主要以烤翅为主，分为原味、单面辣和双面辣（又称“满天星”）三种。凉菜有自制泡菜、海带丝、拍黄瓜、凉拌西红柿、煮毛豆和煮花生等，可能是由于天气热的缘故，并没有在这里尝到传说中好吃的土豆沙拉。冷饮有啤酒、红茶、绿茶、矿泉水等多种可供选择，不过必须得自己去院子和屋里的冰柜取，看来“自己动手、丰衣足食”也是来五哥这吃饭的一个“老规矩”啊！价格：鸡翅2.5元/串，烤花卷1元/串，凉菜3元/份，啤酒2元/瓶。

口味：烤好的鸡翅看起来焦黄酥脆，黄澄澄的非常诱人，一口咬下去，外皮酥酥的，甜甜的，里面滑嫩可口，秘制调料的味道让人欲罢不能。如果有胆量的话，就尝尝“满天星”吧。据五哥介绍，“满天星”是用从四川空运过来的辣椒调制而成，就连四川人也不敢小瞧这么辣的味道。带着疑惑我尝试了一个，果然是很辣啊，不过辣得够味、辣得够爽！在我们大快朵颐的时候，五哥家的那只名叫“娃娃”的狗也一直没闲着，把我们吃剩的鸡翅骨头全都吃了。并且，小家伙可能是常年吃鸡翅吃精了，每个鸡骨头只吃两头带软骨的地方，其他地方一概不吃。临走时五哥还招呼我吃他新弄的烤花卷，可已经二十串鸡翅下肚的我实在是没有地方可容纳了，只好为下次再过来吃留了个借口。

其他：来五哥这吃烤翅需要提前一个星期预订，每晚只接待两拨客人，6点到8点一拨，8点到10点一拨，每周五中午12点开始预订下一周的时间，预订时需要确切说明是第一拨还是第二拨过来吃，来几个人。五哥说，不管您多远来都要提前预订，没有预约绝对不接待，每天晚上客人准时2个小时一拨，6点那拨的客人到了8点不管有没有吃完都必须结账走人，为第二拨客人腾地。如果您预约了的话，在您预约的这段时间，五哥一定会把座位给您留好，但您如果失信没来的话，下次想要再预约那可就难了。因为五哥坚信，不论做生意还是做人，讲究的都是信誉。

综合评价：★★★★★

国贸烤翅

交通：正对着国贸桥东南角的摩托罗拉大厦，由于处于CBD繁华地段，不管是坐公车或地铁都很方便，店前还有块空地可以停少许车辆。

环境：虽然打着“国贸烤翅”的旗号，但实际上是一家小规模的家常菜馆，平时仍以经营各种家常菜为主，想吃烤翅的话只能下午5点以后过来。店面不大，里面大概有十几张桌子，老板很热情，但是服务员的服务态度却不怎么样，我点的烤翅都已经上桌了却还没有把碗筷拿上来。

种类：烤翅分为原味、微辣、单面辣、双面辣四种，至少4串起卖，无其他烤串，另外还有多种家常菜可以选择。

价格：鸡翅堂吃2.5元/串，外卖3元/串；其他菜品以川菜、京味家常菜为主，价格多集中在10元至30元之间。

口味：鸡翅刚端上来的时候让人感觉有点失望，个头挺小，卖相也非常普通，上面稀稀拉拉点缀着一些辣椒和孜然，与前面那些大名鼎鼎的烤翅店似乎无法相比，但是吃过之后却让人有种“惊艳”的感觉。一口下去，鸡肉又嫩又甜，余味中既有辣椒的香辣，也有花椒的麻辣，还有一种混合着孜然的清香。想向老板打听上面究竟撒的是何种香料，老板却卖起了关子，只是说好吃的话下回再来吃。

其他：无须提前电话预订座位。

综合评价：★★★

小红烤翅

交通：在簋街的北新桥头条胡同内有一家小红烤翅，开业时间不长，门口没有任何标志，却吸引了大批的白领。门口没有停车位，只好把车停在簋街，循着香味步行进去。按图索骥摸进去见了老板，尝了鸡翅，才知道这里红火是有原因的。

种类：这里种类不多，只有四种口味的烤翅和几样老板拿手的凉拌小菜，但是暑热天气进去，以大盘赠送的冰西瓜让你暑气顿消。盈门得宾客让老板无奈只好开了午餐。价格：3元/串，每串两个翅中。

口味：小红烤翅除了外表金黄、味道鲜香外，鸡翅的皮肉分离，竟然不含一丝脂肪！老板小红（是个精壮汉子）得意地说：“这是我的独门秘籍！我的鸡翅除了腌制配方独特外，火上的功夫更是了得。”小红介绍说：“有的烤翅店是在翅上划几刀，那样烤出来的鸡翅，鸡皮下的脂肪还在，肉也会老。而我做出来的鸡翅能把皮下脂肪释放出来且能保持鸡肉鲜嫩入味，吃再多不会腻也不会发胖！很多健身教练、模特都慕名前来呢。”

小红性格爽直，让来这里的人感觉很放松，可以随便聊大天喝大酒，高兴了还可以和老板一起喝上几杯扯扯闲篇。这也许就是开业时间不长也没有任何宣传就能座无虚席的原因之一吧。

综合评价：★★★★

西单烤翅

交通：从西单地铁C口出来的那个胡同一直往里走，看见一家门口挂着两只灯笼，灯笼上写着15号的就是。由于是坐落在胡同里，饭馆没有为顾客预留专门的停车位，所以停车不是很方便。开车过来吃的朋友们只能将车停在附近商场的停车场里。环境：位于西单钟声胡同里的一个四合院里，整个饭馆装修得很别致，服务员都是清一色身穿印有“西单翅酷”LOGO的黑色T恤的年轻小伙子。一进门，映入眼帘的就是满满一面墙的“翅友”们吃后的感想和留言。

种类：这里的鸡翅分为原味、微辣、单面辣、双面辣和极品辣（也被“翅友”们亲切的称为BT辣）五种。凉菜有凉拌西红柿、拍黄瓜、海带丝、土豆沙拉、麻酱鸡丝等多种可供选择。主食是烤馒头片。

价格：鸡翅3元/串；凉菜3元至8元不等；烤馒头片1元/串。

口味：点菜时，服务员好心提醒我不要点极品辣的鸡翅，我却不知死活地硬要尝试，等到鸡翅上桌，才发现真该听从服务员的劝告。极品辣鸡翅外裹着厚厚的辣椒，一口咬下去，感觉如同在嚼辣椒，紧接着泪水不听话地一涌而出。一个吃完，整个舌头已经完全麻木。除了鸡翅以外，这里的土豆沙拉和烤馒头片也很有特色。土豆沙拉是用自制的蛋黄酱和土豆、洋葱调制而成；而烤馒头片外面则刷了一层酱豆腐汁，不仅入味，而且卖相也很好，红红的看起来让人很有食欲。

服务：虽然服务员都是清一色的小伙子，但服务态度却一点也不输给巾帼，给人一种敦厚和纯朴的感觉。

其他：需提前一周左右时间预订座位。

综合评价：★★★★

小刘烤翅

交通：小刘烤翅坐落在通州东潞园小区的一栋居民楼里，由于不在路面上，所以不是特别好找，好在女主人够热情，老早就到了路口等我们。

环境：小刘一家非常喜欢小动物，家中养了不少的锦鲤和鳄龟，还有一只名叫“闹闹”的斗牛犬。小刘烤翅虽然没有一般大排档的那种热闹的气氛，但却别有一番家庭的温馨。而且小刘的父母都很好客，一直在不停地和我们唠家常，我们要走的时候也一再盛情挽留我们再多待一会儿。

味道：与其他鸡翅不同，小刘烤翅有一股浓浓的葱香味。据老板小刘介绍，鸡翅先用洋葱腌制，然后再用慢火微烤，这样烤出来的鸡翅才会咸香酥嫩。吃完鸡翅后，女主人还教了我们一个“绝招”，就是把吃完的鸡翅骨中较粗的骨头两头都咬开，然后用力一吸，就能轻松地把营养丰富的骨髓也吸入口中了。

种类：烤翅主要分为麻辣、微辣和不辣三种，凉菜有麻酱拍黄瓜、毛豆、花生、姜汁松花蛋，饮料是啤酒。吃完后还有主人赠送的西瓜作为饭后甜点。

价格：虽然个头比一般烤翅要大不少，可是价格还是3元/串，所以感觉还是挺划算的。其他：需提前电话预订，且最好定在周六日，因为烤翅只是老板小刘的副业，可不能“喧宾夺主”呀！

综合评价：★★

北大西门鸡翅

鸡翅先腌后烤，刷了蜂蜜且火候控制得好，颜色金黄十分诱人。但是，太咸了！鸡翅总体来说还不错，就是口味比较重。烧烤种类很多，羊排尤其值得推荐。清华西门彭氏烧烤

鸡翅总体感觉不错，口感和色泽都很好，西边的朋友可以优先考虑来这里过过鸡翅瘾。

不需要预订。

北航西门蜜汁烤翅

烤翅很好吃，口感偏甜，外焦里嫩，基本上8、9串就饱了！

小红烤翅

基本不用预订，鸡翅麻里带辣，特别嫩。老板也很爽快。烤出来的鸡翅皮肉分离没有脂肪，吃多少都不用担心发胖。金榜烤翅

烤鸡翅“有点技术含量”，烤鱼也不错。店不大，味儿挺好，人不错，也不需要提前预订。

西直门烤翅

鸡翅提前一个晚上用蜂蜜、花椒腌制，烤出来会有丝丝香甜。还有超级可爱的凳子。

每次在网站上看见有人张罗：“咱们去吃西门烤翅吧。”一呼百诺的帖子引人遐思：传说中的西门烤翅，究竟好在哪儿？网上搜索了下西门烤翅，跳出来的有西门彭氏烤翅、西门金榜烤翅、西门水木仔烤翅、清华西门烤翅、北大西门烤翅……干脆把搜索范围再扩大，航天学院西门蜜汁烤翅、五道口的星月吧烤翅……究竟，哪一家才是正宗的西门烤翅呢？学院派

学院派烤翅以地理位置命名，食客大多是附近的学子，遇到好吃的喜欢上网宣传，久了，学院派西门烤翅的名声也逐渐显赫起来。彭氏西门鸡翅烧烤店

坐公交车到清华西门，下车就能看到路东有一个小门脸，黄底黑字写着：彭氏西门鸡翅烧烤店。

店不大，只能放七八张四人桌。距吃中饭还早，店里却已有五成上座率。食客都是学生的样子。听说晚上也有中关村下夜班的销售来。烧烤也是以鸡翅和各种肉串为主，辅以少量家常菜。鸡翅3元/串，每串两个翅中。烤好的鸡翅泛着油光滋滋作响地被端上来，刷了酱和蜂蜜烤出来金红色的鸡翅看起来丰腴诱人。咬一口，鸡翅咸淡适中，酱味厚重，甜中微咸，肥硕的鸡皮略脆，内里的肉质也很嫩，真正做到了外焦里嫩。腌的时候不放盐，上火烤之前刷盐水的诀窍保证了鸡翅咸淡可调。

清华西门鸡翅烧烤

这是我去过最大的鸡翅店了，大厅里总共放了大大小小约二十张桌子，上座率却很一般。这里以烤鱼、家常菜为主，鸡翅只是点缀。坐在餐厅一角的几位客人好像是店主的朋友，大声喧哗着甩掉脏兮兮的旧鞋子试穿新鞋，很引人侧目。陆续又来了几拨客人，都是新中年的模样，看得出，这家店的客源并不以学生为主。

这里的烤鸡翅看起来很“穷”——表皮烤得过干，背面还有焦煳的痕迹。里面的鸡肉也水分全无，干巴巴的不入味，但鸡翅表层有蒜蓉辣酱的味道，让鸡翅的口感显得有些特别。但腌制和烧烤的工夫实在不敢恭维，可惜了硕大的鸡翅。但这里的烤蔬菜不错，尤其是烤茄子。火候掌握得恰到好处，茄子饱含水分，却已熟透，辣味、鲜味、咸味都刚刚好，值得推荐。据说到了夜里，门前的路边停满了来这里吃烤翅的车。猜测慕名前来的食客所享受到的待遇会比我好，否则这家店也不会名声在外。也许中午不是吃烤翅的最佳时机，所以厨师没有用“心”对待这对烤翅吧，这真让人遗憾。

金榜特色烤翅

金榜特色烤翅在彭氏烤翅的后身，店面很小，只有四、五张桌子。店主是曾在西苑做炸鸡外卖的年轻夫妇，随着近年来人们越来越注重健康，吃炸鸡的人越来越少，男店主也研究出一套烤翅的独特配方，就改行开起了饭店。仍旧是男主业务钻研女主收银宣传，很默契的夫妻档。多年的炸鸡经验再加上店主苦心钻营，这里的烤翅被网友评为“有技术含量”的烤翅。店主说，刚开业的时候，认为自己的烤翅比别人的更有技术含量，选料、腌制上也更货真价实，所以将烤翅定价为4元/串。后来发现消费者大多是学生，一致反映这样的定价偏贵，反映的人多了，也就随大溜改成了3元/串。烤翅呈浓郁的酱红色，竹签上贴着红色的“金榜烤翅”的标签，很喜庆。入口微甜，鸡肉柔韧，即使是两根鸡骨间的肉也很入味。微辣和原味两种都是不错的选择。网上说这里的烤鱼也不错，墙上的招贴画诱人地展示着麻辣泡椒豆豉只见洁白的鱼肉……可惜我实在没那样大的胃口。

北大西门鸡翅

北大西门的西门鸡翅是个大餐厅门口的小招牌，正经餐厅的名字是贵州百事吉餐厅。标志物是北大进车的西门，门前的恩慕寺山门，给车流不断的大街带来一丝古韵。来到这里已是下午2点多，服务员已经在打点自己的午餐。内外间的餐厅格局冷气十足，让烈日下奔波的人顿感清凉。我点了烤翅、烤羊排和烤蔬菜。这里的烤翅也是先腌后烤，刷了蜂蜜，火候掌握得不错，色泽金黄，但稍微有点咸。18元一份的烤羊排成了此行的惊喜：肉质鲜嫩，骨头细小，吃起来感觉像羊羔肉，外焦里嫩，且分量十足。

附2：沈阳各烤翅店地址

BO GE烤翅

地址：沈河区顺通路42号顺通市场内

JIN PAI烤翅

地址:沈阳和平区十一纬路南市三千里烧烤东边胡同20米(近南市)

SHENG JING CHI KU

地址：和平区十一纬路194号市财政局正门南(大清花东面)

CHI KE烤翅

地址：沈阳沈河区十四纬路60号(近三经街)

我想在沈阳浑南新区买个房子,贷款七成,大家帮我出出主意

前题.贷款还款、变更、终止

贷款需逐月偿还，贷款还款方式采取等额均还方式。借款人将还款额按月到就近的建行存入龙卡帐号，银行每月25日自动划拨。

借款人如提前还款，须提前一个月，书面通知贷款经办银行。借款人提前还款按照原期限利率和实际贷款期限计算利息。

借款人按照合同规定偿还全部贷款本息后，有关凭证返还借款人，贷款终止。

一.贷款前搞清六原则

如果你正打算贷款买房时，掌握以下贷款的六大原则是十分必要的：?

(1)对家庭现有经济实力作综合评估。

在购房借款时，你一定要对自己的经济实力有一个综合评估，主要考虑存款和可变现资产这两大部分。可变现资产又涵盖了有价证券、现有住房置换。

只有通过对家庭现有经济实力作好综合评估，才能确定合理的购房首期付款和贷款比例。

(2)对家庭未来的收入及支出作合理的预期。谨慎可靠的收入预期，要考虑的因素包括年龄、专业、学业、工作单位性质、行业前景以及宏观经济发展趋势等。年轻、学历高、专业前景好、单位效益发展前景好的，可以在购房时多申请一些贷款。人到中年，较富裕的家庭，在购房贷款时，最高不要超过房价的60％，一般的家庭，购房贷款最高不要超过房价的40％。个体经营者和规模较小的私营业主等应该对经营风险有合理预期，谨慎制订贷款和还款计划。

每个购房贷款家庭，还应考虑未来的大额支出，如结婚、生育；子女教育、健康；出国或购买大额消费品等。如果在购房贷款时，未考虑到未来的家庭支出，或虽考虑了，但超过预期较大时，将大大削弱你的还款能力。

(3)学会计算自己的还款能力。还款能力是决定可贷款额度的重要依据。还款能力是用家庭平均月收入减去家庭平均月支出后的余额来计算的。在计算时要考虑到收入和支出的可能变化，尤其是搬入新居，家庭日常开支比过去要高。一般来讲，月还款额不超过贷款人月收入的40%。

(4)尽可能用足公积金贷款。现在银行的存、贷款利率已连续下降多次，公积金的个人住房贷款和商业性个人住房贷款年利率5年以上相差不到1个百分点。目前的利差虽然不大，但是如果以个人住房贷款最长期限30年来计算，30年中银行的存、贷款利率不能保证一直不变，如果在这期间，银行的存、贷款利率上升了，那么公积金贷款和商业性贷款利差就会加大。因此，缴交住房公积金的市民，一定要尽可能多借公积金贷款。因为公积金贷款的利率远比商业性贷款要优惠。

(5)首期付款的宽松原则。

首付款越少越好。每个家庭购房前，首先要全面衡量一下家庭的经济实力，未来的支出，以及未来家庭经济实力增长的趋势，不能把手头的现金用完，而应该留有一笔相当的资金用于住房装修和更新家具、家电等室内用品。

(6)借款期限尽可能长。按照最近中国人民银行公布的个人住房贷款利率，5年(不含5年)以上贷款期限的利率是一样的，因此，借款期限尽可能达到最长期限30年

二.还贷方式面面观

当我们借款时，会选择不同的偿还方式，这些偿还方式当然要根据我们的还款能力来决定，这样就不会为了高额的还款而每天皱着眉头。

目前最常用的三种还贷方式

1、到期一次还本付息法

借款人在贷款期内不是按月偿还本息，而是贷款到期后一次性归还本金和利息，目前人民银行颁布的1年期内(含1年)的个人住房贷款，采用的就是这种方式。

2、等额本息还款法

是贷款的本金和利息之和采用按月等额还款的一种方式。由于月还款额相同，简单又干脆，适用于在整个贷款期内家庭收入有稳定来源的贷户，如国家机关、科研、教学单位人员等。目前住房公积金贷款和多数银行的商业性个人住房贷款都采用了这种方式。

3、等额本金还款法

又称利随本清法、等本不等息还款法。就是借款人将贷款额平均分摊到整个还款期内每期(月)归还，同时付清上一交易日至本次还款日间的贷款利息的一种还款方式。这种方式每月的偿还额逐月减少，较适合于已经有一定的积蓄，但预期收入可能逐渐减少的借款人，如中老年职工家庭，其现有一定的积蓄，但今后随着退休临近收入将递减。该方式正被各银行逐渐采用。

几种新的还贷方式

发达国家地区已十分通行，目前国内只有少数银行(如建设银行)正在大中城市试点的是以下两种新计息还贷方式：

1、等比累进还款法

也称等比递增(减)累进法，就是将整个还款期按一定的时间段划分，每个时间段比上一时间段多(少)还约定固定的比例，而每个时间段内每月须以相同的偿还额归还贷款本息的一种还款方式。

例如，一购房者向银行贷款10万元，贷期10年，按现行利率选择"等额本息还款法"，其每月还款额为1089．20元，10年后他总共需支付本息元。但他如果预计5年后的收入将会有一个较大的提高，那么他可以选择"等比累进还款法"。以5年为周期，第二个5年内的月付款比第一个5年上浮50％；那么第一个5年内，他每月还款约在905元左右，第二个5年内，每月还款额在1358元左右，比905元上浮了50％。10年后他总共需支付约元。从计算中可见，选择"等比累进还款法"的付息要比选择"等额本息还款法"多5000余元，这是因为购房者借用银行贷款的时间要更长一些，因此在利率相同的情况下，也就要多支付一些利息。

2、等额累进还款法

也称等额递增(减)累进法，其与"等比累进还款法"类似，不同之处就是将在每个时间段上约定多(少)还款的"固定比例"改为"固定额度"，以同样在每个时间段内每月以相同的偿还额归还贷款本息的一种还款方式。

上述两种还贷方式计算复杂。由于计算机程序设置等多种原因，目前在国内暂时还较少被银行所采用。

购房时一定要根据自己的现状以及需求选择适合的还款方式，以达到提高生活质量的目的。年轻人可以考虑多一些的成长空间，而年长者则需要保守一些。

三.借款人如何偿还贷款

借款人从借款合同生效的次月起，每月按相等的额度偿还贷款利息。借款人可直接到贷款

银行还款，或者同贷款银行签订委托代扣协议书，由贷款银行按月从借款人龙卡中代扣。

四.精打细算购房贷款

您在决定购房前首先应充分从自身(家庭)收入水平、现有存款额、可获得的贷款额度及向亲友借款额度等资金来源因素正确估算自己的实际购买能力，以便最终确定所要购买的房屋类型、面积和价位。

买房要根据需要和支付能力综合考虑，先买支付行起的楼宇，再买你喜欢的楼宇，其要廖是审慎地计算您个人净资产。净资产值是个人支付能力的底牌，必须认真算出来，对于普通上班族来说还包括三个月支出的总和，以便应急。个人资产中，净资产是您可随时支配的款项，对于自住型的购房人来说，通过以小换大，由远到近，比一次性进入高沿住宅更为实际。因而准确计算个人净资产是您把握购房能力的前提和基础。个人净资产是个人资产减去个人负债的余额。

个人资产是您拥有的财富，包括：店铺、汽车、家具、收藏品；现金、外币、债券、股票；住宅、黄金、珠宝、公积金等。

个人负债是您应偿还的债务，包括：按揭还贷、汽车分期付款；短期借款等。

对于广大工薪层来说，在个人资产中有一项重要内容是住房公积金。住房公积金是由在职职工在其工作年限内，由职工本人及所在单位，分别按职工工资收的的一定比例逐月交存，全部归职工个人所有，记入职工个人的住房公积金帐户，由政府设立的公积金法定机构集中管理。目前单位和个人住房公积金的交存度一般为工资收入的6%～10%。购房者可向住房公积金管理机构申请个人住房公积金贷款，它和银秆个人商业性贷款对象、贷款额度、贷款期限、贷款利率等方面有很大不同，是一种更优惠的贷款形式。

回答者：我是玉帝他老哥-童生一级 12-6 12:30

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我是沈阳的.你要买什么地地产.华新的还是新州的.

回答者：lijunlee79-经理四级 12-7 09:46

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以上我同意，但有一点注意，每个地方的政策一不样

三育人图书网

参考资料：三育人图书网

回答者：三育人-试用期一级 12-7 10:13

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与银行家打交道不是不行，要看你的贷款是优性还是恶性的好！！！还要看你的资产组合，你要买的房产能为你带来现金留吗？

最后给你终告：如果你对财务知识不怎么了解，还和银行家贷款的话，你就有好戏看了！！！！！！！！！！！！！！！！！！！

回答者：SUNLULU25-试用期一级 12-7 13:20

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贷款需逐月偿还，贷款还款方式采取等额均还方式。借款人将还款额按月到就近的建行存入龙卡帐号，银行每月25日自动划拨。

借款人如提前还款，须提前一个月，书面通知贷款经办银行。借款人提前还款按照原期限利率和实际贷款期限计算利息。

借款人按照合同规定偿还全部贷款本息后，有关凭证返还借款人，贷款终止。

一.贷款前搞清六原则

如果你正打算贷款买房时，掌握以下贷款的六大原则是十分必要的：?

(1)对家庭现有经济实力作综合评估。

在购房借款时，你一定要对自己的经济实力有一个综合评估，主要考虑存款和可变现资产这两大部分。可变现资产又涵盖了有价证券、现有住房置换。

只有通过对家庭现有经济实力作好综合评估，才能确定合理的购房首期付款和贷款比例。

(2)对家庭未来的收入及支出作合理的预期。谨慎可靠的收入预期，要考虑的因素包括年龄、专业、学业、工作单位性质、行业前景以及宏观经济发展趋势等。年轻、学历高、专业前景好、单位效益发展前景好的，可以在购房时多申请一些贷款。人到中年，较富裕的家庭，在购房贷款时，最高不要超过房价的60％，一般的家庭，购房贷款最高不要超过房价的40％。个体经营者和规模较小的私营业主等应该对经营风险有合理预期，谨慎制订贷款和还款计划。

每个购房贷款家庭，还应考虑未来的大额支出，如结婚、生育；子女教育、健康；出国或购买大额消费品等。如果在购房贷款时，未考虑到未来的家庭支出，或虽考虑了，但超过预期较大时，将大大削弱你的还款能力。

(3)学会计算自己的还款能力。还款能力是决定可贷款额度的重要依据。还款能力是用家庭平均月收入减去家庭平均月支出后的余额来计算的。在计算时要考虑到收入和支出的可能变化，尤其是搬入新居，家庭日常开支比过去要高。一般来讲，月还款额不超过贷款人月收入的40%。

(4)尽可能用足公积金贷款。现在银行的存、贷款利率已连续下降多次，公积金的个人住房贷款和商业性个人住房贷款年利率5年以上相差不到1个百分点。目前的利差虽然不大，但是如果以个人住房贷款最长期限30年来计算，30年中银行的存、贷款利率不能保证一直不变，如果在这期间，银行的存、贷款利率上升了，那么公积金贷款和商业性贷款利差就会加大。因此，缴交住房公积金的市民，一定要尽可能多借公积金贷款。因为公积金贷款的利率远比商业性贷款要优惠。

(5)首期付款的宽松原则。

首付款越少越好。每个家庭购房前，首先要全面衡量一下家庭的经济实力，未来的支出，以及未来家庭经济实力增长的趋势，不能把手头的现金用完，而应该留有一笔相当的资金用于住房装修和更新家具、家电等室内用品。

(6)借款期限尽可能长。按照最近中国人民银行公布的个人住房贷款利率，5年(不含5年)以上贷款期限的利率是一样的，因此，借款期限尽可能达到最长期限30年

二.还贷方式面面观

当我们借款时，会选择不同的偿还方式，这些偿还方式当然要根据我们的还款能力来决定，这样就不会为了高额的还款而每天皱着眉头。

目前最常用的三种还贷方式

1、到期一次还本付息法

借款人在贷款期内不是按月偿还本息，而是贷款到期后一次性归还本金和利息，目前人民银行颁布的1年期内(含1年)的个人住房贷款，采用的就是这种方式。

2、等额本息还款法

是贷款的本金和利息之和采用按月等额还款的一种方式。由于月还款额相同，简单又干脆，适用于在整个贷款期内家庭收入有稳定来源的贷户，如国家机关、科研、教学单位人员等。目前住房公积金贷款和多数银行的商业性个人住房贷款都采用了这种方式。

3、等额本金还款法

又称利随本清法、等本不等息还款法。就是借款人将贷款额平均分摊到整个还款期内每期(月)归还，同时付清上一交易日至本次还款日间的贷款利息的一种还款方式。这种方式每月的偿还额逐月减少，较适合于已经有一定的积蓄，但预期收入可能逐渐减少的借款人，如中老年职工家庭，其现有一定的积蓄，但今后随着退休临近收入将递减。该方式正被各银行逐渐采用。

几种新的还贷方式

发达国家地区已十分通行，目前国内只有少数银行(如建设银行)正在大中城市试点的是以下两种新计息还贷方式：

1、等比累进还款法

也称等比递增(减)累进法，就是将整个还款期按一定的时间段划分，每个时间段比上一时间段多(少)还约定固定的比例，而每个时间段内每月须以相同的偿还额归还贷款本息的一种还款方式。

例如，一购房者向银行贷款10万元，贷期10年，按现行利率选择"等额本息还款法"，其每月还款额为1089．20元，10年后他总共需支付本息元。但他如果预计5年后的收入将会有一个较大的提高，那么他可以选择"等比累进还款法"。以5年为周期，第二个5年内的月付款比第一个5年上浮50％；那么第一个5年内，他每月还款约在905元左右，第二个5年内，每月还款额在1358元左右，比905元上浮了50％。10年后他总共需支付约元。从计算中可见，选择"等比累进还款法"的付息要比选择"等额本息还款法"多5000余元，这是因为购房者借用银行贷款的时间要更长一些，因此在利率相同的情况下，也就要多支付一些利息。

2、等额累进还款法

也称等额递增(减)累进法，其与"等比累进还款法"类似，不同之处就是将在每个时间段上约定多(少)还款的"固定比例"改为"固定额度"，以同样在每个时间段内每月以相同的偿还额归还贷款本息的一种还款方式。

上述两种还贷方式计算复杂。由于计算机程序设置等多种原因，目前在国内暂时还较少被银行所采用。

购房时一定要根据自己的现状以及需求选择适合的还款方式，以达到提高生活质量的目的。年轻人可以考虑多一些的成长空间，而年长者则需要保守一些。

三.借款人如何偿还贷款

借款人从借款合同生效的次月起，每月按相等的额度偿还贷款利息。借款人可直接到贷款

银行还款，或者同贷款银行签订委托代扣协议书，由贷款银行按月从借款人龙卡中代扣。

四.精打细算购房贷款

您在决定购房前首先应充分从自身(家庭)收入水平、现有存款额、可获得的贷款额度及向亲友借款额度等资金来源因素正确估算自己的实际购买能力，以便最终确定所要购买的房屋类型、面积和价位。

买房要根据需要和支付能力综合考虑，先买支付行起的楼宇，再买你喜欢的楼宇，其要廖是审慎地计算您个人净资产。净资产值是个人支付能力的底牌，必须认真算出来，对于普通上班族来说还包括三个月支出的总和，以便应急。个人资产中，净资产是您可随时支配的款项，对于自住型的购房人来说，通过以小换大，由远到近，比一次性进入高沿住宅更为实际。因而准确计算个人净资产是您把握购房能力的前提和基础。个人净资产是个人资产减去个人负债的余额。

个人资产是您拥有的财富，包括：店铺、汽车、家具、收藏品；现金、外币、债券、股票；住宅、黄金、珠宝、公积金等。

个人负债是您应偿还的债务，包括：按揭还贷、汽车分期付款；短期借款等。

对于广大工薪层来说，在个人资产中有一项重要内容是住房公积金。住房公积金是由在职职工在其工作年限内，由职工本人及所在单位，分别按职工工资收的的一定比例逐月交存，全部归职工个人所有，记入职工个人的住房公积金帐户，由政府设立的公积金法定机构集中管理。目前单位和个人住房公积金的交存度一般为工资收入的6%～10%。购房者可向住房公积金管理机构申请个人住房公积金贷款，它和银秆个人商业性贷款对象、贷款额度、贷款期限、贷款利率等方面有很大不同，是一种更优惠的贷款形式。

回答者：pairsll-魔法学徒一级 12-7 14:23

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前题.贷款还款、变更、终止

贷款需逐月偿还，贷款还款方式采取等额均还方式。借款人将还款额按月到就近的建行存入龙卡帐号，银行每月25日自动划拨。

回答者：laiyongxin-试用期一级 12-7 14:57

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需要节约!

回答者：盗美贼-试用期一级 12-7 18:19

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我是沈阳的，可是我不是高手

：）

浑南新区，什么小区，多少钱啊？

[建议]贷款买房的四项注意

一、还贷有困难不要忘记寻找身边的银行。当您在借款期限内偿债能力下降，还贷有困难时，不要自己硬撑。客户可向银行提出延长借款期限的申请，经银行调查属实，且未有拖欠应还贷款本金、利息，银行就会受理您的延长借款期限申请。

二、贷款后出租住房不要忘告知义务。当您在贷款期间出租已经抵押的房屋，您必须将已抵押的事实书面告知承租人。

三、贷款还清后不要忘记撤销抵押。当您还清了全部贷款本金和利息后，可持银行的贷款结清证明和抵押物的房地产他项权利证明前往房产所在区房地产交易中心撤销抵押。

四、不要遗失借款合同和借据。申请按揭贷款，银行与您签订的借款合同和借据都是重要的法律文件。由于贷款期限最长可达30年，作为借款人，您应当妥善保管您的合同和借据，同时认真阅读合同的条款，了解自己的权利和义务

一般来说，现在市面上交易的一手房、二手房都可以申请贷款。但要注意，二手房中的使用权房的转让是不能申请贷款的。贷款额度一般一手房最高可贷到房价的80%，最长三十年，二手房最高可贷到房价的70%，最长二十年。如购买商铺或办公房，那么贷款额度和年限都会少一些。

一般来说本市居民有稳定收入、年龄在规定年限之内并无不良信用记录均可以申请购房贷款。当然户籍在外省市的人士。只要你在本市工作，并有稳定的收入也可以申请购房贷款。甚至外籍人士只要符合条件也可以申请贷款。

那么申请贷款一般要准备那些资料？

一般银行会让您递交下列材料，身份证明，婚姻证明，户籍材料，收入证明及有效的交易证明材料。然后进行审批，签定借款合同，放款。

先来说说身份证明，一般来说只要提供身份证即可，护照、现役军人证也同样有效。但要注意，买卖合同上购买方的全部人员和其配偶都要提供。未成年人还未领取身份证的应提供独生子女证，非独生子女应提供出生证明。

婚姻证明；指上列人员已婚的应提供结婚证明书，已成年而未婚的应出具单身证明，离异的人士应提供离婚证（法院判决书也可）和离婚未再婚证明，丧偶的应提供配偶的死亡证明（户口簿上已注明丧偶也可）及丧偶未再婚证明。这些证明可到工作单位或街道开具。

再来说说收入证明，收入证明应加盖工作单位的有效公章，并写明联系人，联系电话以及单位地址以备银行核查。

另外还要提供您购买房屋的买卖合同和上家原产证的复印件以及由中介机构见证盖章的预付房款收据。

再来说说贷款涉及的费用，由于二手房交易的特殊性，银行一般会指定贷款担保公司提供服务，担保公司一般会收取手续费和担保费。另外客户还需购规定的保险，如涉及贷款公证还需交纳公证费。

大家都很关心贷款发放的时间，一般在收齐材料后三~五个工作日便可至银行签约。待交易中心出具抵押收件收据三~五个工作日左右即可领取贷款的90%，余额将在交易中心出他项权利证明后三~五个工作日左右发放。

最后还要提醒大家，要注意平时各种日常费用的准时支付，如水电煤气，电话、手机等费用的拖欠均会影响个人的信用值而影响贷款审核。

一、申请贷款前不要动用公积金。如果借款人在贷款前提取公积金储蓄存余额用于支付房款，那么您公积金账户上的公积金余额即为零，这样您的公积金贷款额度也就为零，这就意味着您将申请不到公积金贷款。

二、在借款最初一年内不要提前还款。按照公积金贷款的有关规定，部分提前还款应在还贷满一年后提出，并且您归还的金额应超过6个月的还款额。

三、还贷有困难不要忘记寻找身边的银行。当您在借款期限内偿债能力下降，还贷有困难时，不要自己硬撑。客户可向贷款银行提出延长借款有拖欠应还贷款本金、利息、银行可能会受理您的延长借款期限申请。

四、贷款后出租住房不要忘记告知义务。当您在贷款期间出租已经抵押的房屋，您必须将已抵押的事实书面告知承租人。

五、贷款还清后不要忘记撤消抵押。当您还清了全部贷款本金和利息后，可持银行的贷款结清证明和抵押物地房地产其他项权利证明前往房产所在区的房地产交易中心撤消抵押。

六、不要遗失借款合同和借据。申请按揭贷款，银行与您签订的借款合同和借据都是重要的法律文件。由于贷款期限最长可达30年，作为借款人，您应当妥善保管您的合同和借据。

回答者：无情疯丫头-见习魔法师二级 12-7 21:07

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小心还贷陷阱

回答者：萧剑平生意-魔法学徒一级 12-8 17:21

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沈阳房地产扫描—浑南挺进都市圈

纵观浑南新区的发展历程，应该说，近两年是浑南新区房地产发展突飞猛进的关键年。2002年，浑南新区运用市场机制，坚持配套和功能完善相结合的原则，坚持高档次的风格特色，在较短时间内成功签约了华新、SR、新洲实业、新奉基、中一等大量房地产项目，顺利地启动了新区房地产市场，形成了国内外房地产投资商踊跃投资浑南新区的热潮，极大地提升了新区开发建设的人气，带动新区存量房价格的大幅上扬。2003年是浑南新区楼市正式开盘的第一年，其销售的火爆程度出乎开发商预料。浑南新区去年竣工面积为60万平方米左右，预计今年竣工面积将达到160万平方米，市场的认可增强了浑南新区房产开发商的信心。

大企业加入：发展指日可待

浑南新区的高品质居住区是总体规划的重要组成部分，从深圳、上海、广东等地区的发展经验来看，新区发展的初期都是通过房地产起步的，房地产业为城市的发展提升了形象，凝聚了人气，拉动GDP增长明显，对高新技术产业、现代服务业的发展提供人口、环境等方面的强力支持。浑南新区房地产业为沈阳的城市发展打开新的空间，并提供充分的人居保障，对缓解老城区人口的密度，平衡城市结构，完善城市功能布局有着重要的支持作用。

为了保证浑南新区房地产建设的高起点、高品质，浑南新区在房地产的招商方面立足于大品牌大公司的进入。同时，更将这些房地产开发企业联合起来，成立浑南新区房地产开发协会，整体推出“浑南房产”的品牌。目前，已有18家企业成为协会的成员单位。有如此众多的大型开发企业的加入，浑南新区的快速发展已经指日可待。

开发商：充满信心

沈阳新奉基房产公司董事长刘忠环认为，浑南新区房地产的增值主要体现三个方面：一是高起点规划。浑南新区的规划请的是世界知名的设计师，其整体规划水平与世界接轨。二是空气清新。浑河将成为沈阳市的内河，一条河能给城市带来很多好处，如使空气湿润，景观也很美。三是城市的发展进程加快。世界很多知名的大城市都是沿河发展的，而沈阳比较特殊，沈阳浑河以南地区一直都没有发展。从目前来看，浑南的房地产可谓异彩纷呈，出现了很多的亮点，各大楼盘很有特色，可以说是百家争鸣、百花齐放。沈阳的大多数高品质住宅都是集中在这里，很多楼盘完美地融入到浑南这一得天独厚的大自然中。

河畔新城作为沈阳浑南新区高品质楼盘的一个代表，去年创造了在短时间内900余套房子销售一空的纪录，这在沈阳楼市中是很少见的。该项目的策划经理秦凌说，其实，浑南离市内并不是很远，但一般给人较偏的感觉，这主要是人们的心理因素，因为浑南、浑北隔了一条河。如果在浑河上多架几座桥，交通方便了，人们就不会感到远了，我们河畔新城对外宣传的口号是“过桥是我家”，人们从富民桥过来就会看到河畔新城。从目前来看，沈阳有很多市民想在浑南买房子，他们主要考虑的是浑南的交通、市政配套设施，随着这方面的完善，浑南的房价还会上涨。

来自上海的开发商—沈阳新洲房产公司常务副总经理曹晶对浑南

有哪些明星,在沈阳开的饭店

身为一个沈阳人，不得不说，沈阳这地方在饮食方面比较糙，东北菜、韩餐的味道肯定是到位的，什么泰餐、日餐就都差点儿意思。东北人讲究吃得饱、吃得香最重要，近些年来，有些明星也将精致美食带入沈阳，劝大家趁早尝尝。

杜海涛

熊样功夫面

杜海涛在铁西广场万象汇开了一家“熊样功夫面”。主打功夫面是类似于日式风格，像千伊拉面，但价格比千伊拉面贵，都在29元左右。据网友评论，汤味不错，肉和笋都蛮入味的，面的口感很一般，感觉就是挂面，桌上会有辣白菜小菜，辣白菜挺好吃的。目前双人团购价为88元。

里面的功夫拉面是顾客必点的，半颗鸡蛋，四片叉烧肉，木耳丝和笋丝，一碗的分量足够吃到饱。

另外，面店还提供送餐服务，据说海涛还亲自送过餐呢。

地址：沈阳铁西区兴华北街万象汇B2层

人均：38元

推荐：霸王功夫面、炸鱿鱼、日式拉面、牛肉炒面、土豆沙拉、芝士玉子烧等

那英

西唐盛筵

「西唐盛筵」是许多高端人士宴请，土豪举办婚礼的必选地，据网友爆料，这家店可能有那英的股份（可信度有待验证哈）

这里的西塘笨鸡炖鲍鱼和海鲜类菜品广受好评，尤其是海参，选材相当的新鲜，吃起来肉呼呼的！

人均：121元

地址：沈阳铁西区建设东路60号

推荐：疙瘩汤、麻辣拼盘、熏酱拼盘、砂锅焗南瓜、三文鱼刺身、酸辣蕨根粉、茄子焖蚬子、干锅鸭头等

张嘉佳

卷福和他的朋友们

这是一家以小龙虾为主的店，经过张嘉佳的反复研究，总结出了自己的配方，店内环境有着自己的特色，一共有两层，浓浓的文艺气息又有些混搭，被许多书装饰着，又似乎穿越到了《神探夏洛克》这部剧中，就连卫生间也设计的特别可爱

该店主打小龙虾，将近20种小龙虾做法就让人眼花缭乱，从川味麻辣口味小龙虾到绍兴花雕冰醉小龙虾，从南洋咖喱小龙虾到日式干烧甜酸辣小龙虾…喜欢麻小的可以去看看！

人均：110元

地址：和平区彩塔街42号(展览馆西门对面)

推荐：卧槽龙虾汉堡，香辣玉米猪手，张嘉佳私厨秘制小龙虾，秦淮十三香小龙虾，法式口蘑牛肉粒，蟹黄鱼丸汤，老油条的爱情，淮扬高汤蒜蓉小龙虾，气泡乳酸菌，卷福香辣牛蛙，酸辣龙利鱼

胡海泉

胡桃里音乐酒馆

羽泉组合中的胡海泉开的店，和平大润发后身，以前最早的快乐迪，位置在沈阳来说比较中心。根据网友的描述，环境特别好，基本上就是不差钱的装修风格。晚上还有唱民谣，还有乐队演出。

在酒吧界，这儿的菜算实惠的了，分量还行，而且据说味道也还不错。

人均：150元

地址：南京街66号

推荐：胡桃里烤鸡，傣味吮指虾，重庆小面，胡桃里麻姑豆腐，激情椒麻鱼，香煎龙利鱼，香麻藕片，榴莲披萨，黑椒煎牛排，秘制烤羊排，有机菜花，玛格丽特，精品毛血旺，麻辣稻香蛙

贺树峰

乡村爱情谢永强串吧

没错，这家就是《乡村爱情》谢永强扮演者贺树峰开的串店，店里生意应该不错。店面的墙壁上还挂了各种照片，基本都是本山传媒的一些演员照片，也是为店面增加人气。

至于味道，就见仁见智了。有网友说，烤鱼丸和千叶豆腐都很嫩，口感很好，牛肉串，鸡脆骨的味道也不错，锡纸金针菇和烤韭菜也很入味。也有网友说，不好吃，跟沈阳一般串店差很多。里面菜名还多跟《乡村爱情》有关，比如小蒙豆腐。

人均：73元

地址：北四东路23号

推荐：羊肉串、烤鸡脆骨、麻辣烫、牛肉串、烤韭菜、锡纸金针菇、烤生筋

以上这些店目前都在开业，接下来要说的都已经闭店了。要不我咋说，得趁早吃呢。

曲乐恒

过锅瘾三汁焖锅

曾经的追风少年，球场上的偶像，辽足曲乐恒在2000年的一个晚上，命运发生转折，因为一场车祸，后半生将与轮椅为伴。

曲乐恒2014年7月份，在哈尔滨路168号FTC金融中心购物广场2楼投资了自己的餐馆，名为过锅瘾三汁焖锅，但是目前已经歇业。

不少当年曲乐恒的粉丝经常可以在这里见到他。

目前，曲乐恒仍在沈阳，帮助李铁打理足球公园事务。

小沈阳

1981音乐会所

2012年，当时媒体报道，小沈阳要在沈阳八一公园附近开酒吧——1981音乐会所。这家酒吧投资超过了3000万，总面积是2200平方米，最多能够容纳五六百人，音响设备以及酒吧里的LED显示屏均是全国最好的。

但是在开业之前，小沈阳就表示已经撤资了。目前在大众点评网已经找不到该店了。

韩寒

很高兴遇见你

韩寒在2015年10月份在沈阳萃兮华都开了“很高兴遇见你”，当时很多文艺青年都来这儿膜拜，不过目前已经歇业了。

店面文艺气息十足，餐厅最有特色当属菜名，每道菜都有一新颖的名字，比如“一座城池”、“纸牌屋肋骨”、“来自星星的炸鸡”、“寒之寒”。

明星开餐厅发展副业，

在娱乐圈已经司空见惯了，

但是要说开在沈阳的明星餐厅，

小伙伴们可能还不了解，

今天就来看看，

这些大明星都在沈阳鼓捣出了啥好吃的，

都别拦我，

我要去偶遇！！！很高兴遇见你

掌门人就是国民岳父韩寒！想当年韩寒辍学，成为当红作家和赛车手，应该有很多妹子迷过他吧~连店名都充满了韩寒式简单又文艺的气质，有没有吸引到你呢？

餐厅的环境，温馨又文艺浪漫，一看岳父大人就是花了心思滴~

纸牌屋肋排熟的恰到好处，骨头很好退，肉肉嚼劲十足，搭配大薯条和小沙拉，太对东北人的口味了~

菜品名字都很有意思：你没吃过我的豆腐，口味酸甜系，豆腐里面白白嫩嫩，外表金黄，搭配了酱汁，果然很想吃呢……

还有岳父汉堡、那些年错过的羊排、想要飞得更高、三重门、寒之寒、一座城池，光看名字泥萌能猜出是啥不？

地址：和平区市府大路188号萃兮华都购物中心8楼(萃兮华都)

胡桃里音乐酒馆

胡桃里是合纵公司所有，而公司的老大就是羽泉！这里介于酒吧和餐厅之间，既有美食的享受，也有欢脱的气氛，美食、美酒、表演融于一体，很多明星都喜欢来这休息，看什么看，还不快去偶遇！

最出名的菜品就是果木烤鸡，事先将调料放入鸡腹，再进行烤制，不仅鸡肉爽脆入味，飘出的果香能飘的老远，因此又有“百公里”的外号~

西班牙墨鱼烤饭，米饭采用鸡汤烹制，软糯咸鲜，加上墨鱼汁的融合，再来一点点柠檬的微酸，让看起来不起眼的烤饭，唤醒所有沉睡的味觉……

此外，胡桃里所有葡萄酒均获RobertParker90+国际权威评酒认证，并且均由法国及西班牙百大酒庄直供，懂酒的小伙伴可一定要来！

晚上9:00以后是胡桃里的黄金时段，来自全国乃至国际的各类艺术家在这里演出，搞不好某个服务员就是潜藏的歌手，加上高品质的酒水小吃，这夜生活，绝了~

地址：和平区南京街66号

俏江南

俏江南是大S婆婆公司所有，虽然现在大S婆婆家股份变少，但是餐厅能够把西方餐馆的风格与中国的饮食文化相融合，依然值得一去！

红烧肉小小一坛，肥瘦相间的五花肉透着诱人的光泽，一口咬下去，味道微甜，透着满口油香，回味无穷呀……

过桥排骨是招牌菜哦，一整块大排像一座小桥绕着弯排列，足够两三个人吃啦，这样的大份才对得起接近200块的价格呢！

樟茶鸭在北方菜里出现的不多，鸭子外表脆脆的，飘着茶香和肉香，配点酱汁，味道还不错啦~

素菜就推荐油珍笋啦，小小一盘，比一般北方的笋清香多了，但是整体菜的油比较大，不适合清淡口的小伙伴哦。

地址：铁西区北二中路6号星摩尔购物中心三层

西唐盛筵

相比情怀，这家餐厅就是高大上、实打实的阔气，门口经常停靠豪车，服务员都是一身傲气的样子~

许多高端人士宴请，土豪举办婚礼都会选择这里，而且据说，这家店可能有那英的股份哦（可信度有待考证哈）。

西塘笨鸡炖鲍鱼，鲍鱼的高大上配着笨鸡原生的实在肉感，味道醇厚，营养丰富。

海鲜类菜品广受好评，尤其是海参，选材相当的新鲜，吃起来肉呼呼的感觉，十分鲜嫩，当然也是真心很贵。

地址：铁西区建设东路60号

作为辽宁的省会城市，东北三省的区域核心城市，沈阳的发展水平在东北三省可以算是前列了，在沈阳你能想到的衣食住行各方面需求基本上都能得到满足。

以吃饭为例，也有很多辽宁籍的明星回到沈阳进军餐饮行业的，比如杜海涛。不过我今天要说的不是辽宁籍明星回乡创业的故事。而是韩寒的连锁餐厅，—很高兴遇见你

作为知名作家，赛车手，导演的韩寒，也进军了餐饮业，还起了一个这么文艺的名字，乍一看还以为是郭敬明的餐厅呢。

沈阳的萃兮华都店是沈阳的唯一一家很高兴遇见你餐厅，赶上周末和饭点，人还是很多的，需要等位。不过不得不说，里面做的东西还是很好吃的，缺点当然就是有点小贵了。

里面的一些好吃的，很适合情侣一起去。

忘记是什么名字了，不过确实很好吃。

就是菜量有点小，我们两个人吃了400多的东西，虽然打了个折200多，但还是没吃饱……

如果喜欢的话，不妨带着男女朋友一起去尝一尝国民岳父家的饭菜吧。