上下楼公寓客厅改成卧室(高层住宅的空中花园可以改成卧室吗)

请问什么是错层、复层、跃层和平层公寓

1、平层：一般是指所有的功能厅都在同一个水平面上，也是我们最为常见的户型。

2、错层：一般是指室内的各功能用房在不同的平面上，一般是用2—5个台阶（0.5米左右）进行隔断，一般情况下错层的面积在120平米以上。

3、复式：因为层高的原因，一般会占据两层，但一般情况下，上层空间不是一个完整层（高度不完整或者是空间不完整）。

4、跃层：所谓跃层就是指住宅占有上下两层楼面，卧室、起居室、客厅、卫生间、厨房及其他辅助用房可以分层布置，上下层之间的交通不通过公共楼梯而采用户内独用小楼梯连接。

扩展资料：

复式住宅在设计施工和使用上有一些不足：

1、复式住宅的面宽大，进深小，如采用内廓式平面组合必然导致一部分户型朝向不佳，自然采光较差。

2、层高过低，如厨房只有2米高度，长期使用易产生局促弊气的不适感，贮藏间较大，但层高只有1.2米，很难充分利用。

3、由于室内的隔断楼板均采用轻薄的木隔断，木材成本较高，且隔音、防火功能差，房间的私密性、安全性较差。尽管复式住宅有些缺点，但近年来建筑师通过不断改进、完善，不断探索，结合我国的国情，设计更加合理的结构。

可以预见，这种精巧的复式住宅，由于经济效益十分明显，价格相对偏低，必然成为住宅市场上的热销产品。

参考资料来源：百度百科-跃层住宅

参考资料来源：百度百科-复式住宅

参考资料来源：百度百科-错层式住宅

想把小阁楼改成小复式,这个方法好用吗

上部1.3米空间，直接铺设床垫做卧室，或者铺设木地板，或者铺设榻榻米草垫做休闲空间，也可以做储物空间。全部改有点底，但局部改也可以，上层可改做底一点的卧室，面积可以小一点，一个床位，一个通道就可以而且不论上层还是下层，都感觉很压抑！空间小！不适合长期居住！所以还是不要改复式了！如果面积小，可以置办紧凑一点的家具或者两用的家具！合理优化空间了，下面留1，9米，隔层0，10米，上层1，5米，光睡觉可以将就一下。

层高不够，改不了小复式，强改的话两层都碰头，住着会感觉压抑的，了不起天花板往下吊八十厘米出来做个储藏室吧。太矮没必要，如果特别需求，就在一边改一下得了，不然整体改动会压抑的要死，参考火车卧铺，分两层的话一层就少也得保证2.4米左右的高度吧，二层卧室休息区最少也得是保证在2.2米以上，再加上中间用钢架分层的厚度。整体的房高要在5米以上才行呢感觉增大了实用面积，但压抑让人想早日下车，舒服吗？

设计规范不可以，非要改的话，我建议局部面积层高改为1.2m，底部用来储藏或者衣帽、鞋柜之类等。二层完全可以休息、活动。二层与一层用旋转楼梯连接最好不过了。3.5米层高不够，改不了小复式，就算改了一层只有1.7米住着会感觉压抑的，最大限度就是天花板往下吊七十厘米出来做个小隔层对半平分，只能是上下都逼仄，处处尴尬。可以在保证光照和空气流通情况下，用好大多时段的下面，即净空有二米。上层嘛，做卧室与收纳所在。

loft公寓风水禁忌

loft公寓风水禁忌

loft公寓风水禁忌，Loft公寓对于人们而言，是不错的一种户型，LOFT公寓，因为比较便宜，不会造成太大的经济压力，所以很多人选择。下面是loft公寓风水禁忌。

一、卧室门不可以正对着大门，而客厅如果是在屋主正中是一种大吉之象，不规则屋不可以作为厨房来使用，更容易影响家人身体的健康，也不能作为卧室。在房屋风水学的主卧中厕所是不能对着床的，容易产生疾患，床的两侧也不能有大的穿衣镜，会让人失眠甚至做噩梦。

二、由于我们的生活不再只注意的是温饱问题，大家在生活品质上要求的越来越高，所以公寓风水也是很重要的一项。在公寓风水禁忌中，常青盆栽是很好的室内饰物，但务必选择一些常绿，生命力强，不易凋谢、落叶的植物。

三、在任何住房风水中，整洁的厕所都很重要，厕所是排污之所，除了方位要合适，最忌讳的就是不洁，有异味，如果保持清洁干爽反而能留住财气。如果公寓内有走廊，厕所只宜设置在走廊边上，不能设在尽头，否则大凶。

四、公寓风水的卧室中暖色灯更有利于夫妻的感情，床头不能开大窗，不要将房屋风水摆放的大凶大忌，这样就能带来更好的运势了。

五、房子风水忌不见光。所谓不见光的房子，是指不管是白天太阳有多好，能照到房内的阳光始终很少很少，像这样的情况就导致了阴气加重，阴气加重直接导致的结果就是脾气不好，容易导致夫妻之间产生矛盾，另一个也是最不利财。

六、卫生间或是厨房以着门。有句老话说的好，流水财留不住。像卫生间或是厨房对着门的就形成了“上水”直通“下水”的格局了，是不利财的。中心受污不宜。这是指房屋的中心部位不宜用作厕所，同时，厕所也不宜位于房屋后半部的中心，刚好与大门成一直线，因为这很可能导致破财损丁。

1、单身公寓需要讲究哪些风水摆设

所谓的单身公寓无疑就是白领界层人租的单人套房。单身公寓好像说的只有还有单着的人住才能住的特权。公寓里可不像平民房里那么的杂乱无序，很简陋单一。俗话讲的好一份价钱一份货出租者与租房者之间互利，一个得利于钱财换取更多对自己有用的东西，而一个买来舒适跟安心。总之都是在追求生活的质量。可是公寓里的房间正如人一样也有好坏之分。

因此，租单身公寓时要讲究风水，好的风水可以助你精神气爽、事业进步。反之，不好的风水则会让你一衰再衰，事事有阻碍。中国传统风水学中有提到水即是财的说法，因此室外有个花园能见到水例如爆布、叠水、喷泉、小溪之类的就再好不过了。不过，不同的水势走向预示着不一样的结果。并不是说有水就是好的。

2、单身女人独居公寓风水有讲究

单身女性生活中难免招惹桃花，好的桃花自然是多多益善，烂桃花就麻烦了。比如单身女贵族遇到已婚男子的追求时，就很头痛。不想让他们纠缠自己，建议女性朋友今年在客厅的北方安置一把桃木剑，好斩断各式各样的烂桃花。

还有一点也很重要：房间内及窗户外，忌有玫瑰花及仙人掌等植物，这些都是烂桃花步步逼近的征兆，如果有这样的情形，最好将窗外的刺类植物移开。如果无法移开，可以装置窗帘，或者在自我家中摆放招引桃花的吉祥物，以好克烂。

3、单身公寓卧室风水布局禁忌及化解

卧室内电器过多在风水上被称为火宅，影响健康。现代医学理论也指出，电器辐射确实损害人体健康。脚是人的第二心脏，处于待机状态的电视若正对床脚，其辐射更轻易影响双脚的经络运行及血液循环。

专家建议：少在卧室摆放电器，尤其不要将电视正对床脚，不使用时拔掉电源。

风水理论认为洗手间五行属水，阴气较重，轻易引起腰肾不适。

调查发现，卧室带洗手间，尤其洗手间正对床的住户确实大多有腰疼症状。这是淫威洗手间再豪，也改变不了其排污的本质，空气质量不佳，沐浴后更产生较多湿气。若洗手间的门正对床，不仅轻易使床潮湿，还轻易影响卧室的空气质量，世间长了就导致腰疼，更会增加肾脏的排毒负担。

专家建议：在厕所放上几盆泥栽观叶植物，或栽床耳环洗手间门之间加屏风作为遮挡。

古代风水理论指出屋大人少，是凶屋，认为大房子会吸人气。因此，即使是皇帝的寝宫，面积也不会超过20平方米。

其实风水中所说的人气就是我们后来发现的人体能量场。人体是一个能量体，无时无刻不在向外散发能量，就像工作中的空调，房屋面积越大所耗损的能量就越多。因此，卧室面积过大肯恶导致人体因耗能过多而免疫力下降、无精打采、判定力下降、做出错误决定、甚至倒霉生病。

专家建议：卧室面积控制在10-20平方米为佳。

卧室假如带有阳台或落地窗，同样增加睡眠过程中的能量消耗，人轻易疲惫、失眠、淫威玻璃结构无法保存人体热能。这和露天睡觉易生病是一个道理。

专家建议：选择不带阳台或落地窗的房间为卧室，或给阳台和落地窗挂厚窗帘遮挡。

平层公寓好还是loft好

投资loft还平层公寓好，还需因人而异，根据自己的消费能力和购房目的，均衡考虑，谨慎作出投资选择。LOFT对空间灵活性大LOFT公寓，一般是层高在5米左右的小户型，面积在30~50平方米。由于可以分割成两层。

实际使用面积就可达到销售面积的近两倍。而且高层高空间变化丰富，购买者可以根据自己的喜好随意设计。一般设计为下层做客厅、餐厅、厨房，上层做卧室和书房。所谓LOFT，其实是一种生活方式。

也是一种投资理念，更是一种开放的自由空间。LOFT集流动性、开放性、投资价值和商住价值于一体，已经演变成一种自由个性的居住方式和一种时尚先锋的投资潮流。LOFT由于其灵动的空间性能。

买一送一的超高得房率，受到了市场的追捧。LOFT这种产品的用途实际上非常广泛，既可以办公，又可以居住，且LOFT的层高通常较高，两层隔断。购买40平方米可以得到70平方米的双层空间。

地段好的LOFT，通常出租给工作室办公，回报率丰厚。除了办公之外，由于赠送面积大，LOFT的.实际价格往往低于同地段的住宅单价，受到许多向往居住品质提升的年轻人青睐。上下两层的空间布局相对自由。

办公、居住功能可以一起兼顾，对于首次投资、小额投资白领群体很具诱惑。事实上，目前市面上的LOFT项目基本为商业性质，40年商业产权，后期物业生活成本较高，水、电按商业标准收取，且一般不通气。

购房者往往在低价面前忽略了这些因素。在某银行上班的白领李梅(化名)，几年前在郑州郑东新区购买了一套LOFT，交房之后，李梅按照住宅的标准装修之后，在中介挂牌出租。然而3个月过去了，仍没有租出去。

中介方告知李梅，由于LOFT的性质属于商住两用型，电费和水费都按照商业征收，几乎高出民用水电的一倍，摊高了自住型租客的居住成本。所以，在住宅租售市场上，LOFT远没有小套一和小套二吃香。

这让李梅傻了眼，为了方便出租，李梅在装修上花费了大量成本，“不仅装修面积大，而且考虑功能分区，隔板、设计装修价格将近占到了房价的一半”。其实，对于LOFT一类产品而言，后期的用途规划非常重要。

不像普通住宅和商铺那样，LOFT的租客群相对小众。现在LOFT主要还是以出租给办公族和承包给商务酒店为主。由于市面上的LOFT大多是商业性质，入住后不得不考虑居住成本上升的问题。市场上许多开发商都按照买一层送一层的概念来吸引投资者。

许多投资者在低价的诱惑下，在欠考虑的前提下盲目投资，后期又没有合理地规划出租的物业用途，导致市面上许多LOFT长期处于空置状态。平层公寓投资价值高什么是平层?平层一般是指一套房屋的厅。

卧、卫、厨等所有房间均处于同一层面上。目前在市面上，住宅方面，以平层单位为主。一些面积大的平层，甚至已经被定义为豪宅，居住十分舒适。平层公寓一般处于城市核心地段及商务中心区，地理位置无可厚非。

周边的配套设施也比较完善。1+2联合不动产郑州分公司经理王永告诉《理财》杂志记者：“平层公寓既可当住宅，又具备办公及写字楼功能。一般具有一定经济实力，或者是二次置业倾向于投资性质的置业者更适合购买。”

由户型上不难看出，平层产品居住品质较高，深受一些都市白领、中小企业及创业者的欢迎。而这类公寓作为商住型出租，投资回报率高，升值潜力大。据了解，平层公寓属于商业性质住宅，而且售价要比同地段的普通住宅的售价要高。

高层住宅的空中花园可以改成卧室吗

不可以改，私自改建是违法行为。

根据《住宅室内装饰装修管理办法》第五条规定，住宅室内装饰装修活动，禁止下列行为：

（一）未经原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出设计方案，变动建筑主体和承重结构；

（二）将没有防水要求的房间或者阳台改为卫生间、厨房间；

（三）扩大承重墙上原有的门窗尺寸，拆除连接阳台的砖、混凝土墙体；

（四）损坏房屋原有节能设施，降低节能效果；

（五）其他影响建筑结构和使用安全的行为。

本办法所称建筑主体，是指建筑实体的结构构造，包括屋盖、楼盖、梁、柱、支撑、墙体、连接接点和基础等。

本办法所称承重结构，是指直接将本身自重与各种外加作用力系统地传递给基础地基的主要结构构件和其连接接点，包括承重墙体、立杆、柱、框架柱、支墩、楼板、梁、屋架、悬索等。

扩展资料：

根据《住宅室内装饰装修管理办法》第六条规定，装修人从事住宅室内装饰装修活动，未经批准，不得有下列行为：

（一）搭建建筑物、构筑物；

（二）改变住宅外立面，在非承重外墙上开门、窗；

（三）拆改供暖管道和设施；

（四）拆改燃气管道和设施。

本条所列第（一）项、第（二）项行为，应当经城市规划行政主管部门批准；第（三）项行为，应当经供暖管理单位批准；第（四）项行为应当经燃气管理单位批准。

参考资料来源：百度百科-房屋结构