旧房翻建协议书怎么写(旧房拆除重建申请书要怎么写)



危房改造协议书_2017年危房改造协议书范文

协议书是社会生活中，协作的双方或数方，为保障各自的合法权益，经双方或数方共同协商达成一致意见后，签定的书面材料，那么你知道2017年危房改造协议书范文怎么写的吗?下面是我为你整理的2017年危房改造协议书范文，希望对你有用!

2017年危房改造协议书范文篇1

甲方(乡镇人民政府)：乙方(户主)：

为确保如期保质保量的完成危房改造任务，根据国家、省、市、区相关文件精神和要求，遵循平等、自愿、公平、守信的原则，经甲乙双方协商达成如下协议，共同遵守：

(一)甲方的权利和责任

1、向乙方(拆除重建户)提供危房改造设计图集(方案)，施工图纸要符合抗震和节能要求。组织专业人员审核乙方自行重建和修缮加固的施工方案。

2、向乙方提供技术指导，开展质量和安全巡查，对工程进度进行检查督促。发现问题及时纠正。

3、负责改造农房竣工后的初步验收工作，并向上级提出验收申请。

4、负责乙方改造房屋通过验收、拆除旧房后将奖补资金拨付给乙方。

(二)乙方的权利和责任

1、向甲方提供相关信息资料。

2、按甲方提供的危房改造设计图集(方案)进行施工，自行改造加固的施工方案应报甲方审核。异地重建应按甲方要求建到规划点。

3、拆除重建房屋建筑面积要严格控制在40-60平方米/户(可根据家庭人口适当调整);要满足结构要求，必须按要求设置圈梁、构造柱、拉结筋，确保达到6度抗震设防、标准。新建房室必须满足居住要求，水电安装到位，墙面、顶棚刷白到位，屋面、门窗等维护结构施工到位。修缮加固房屋主要根据实际情况做好墙体、屋面、梁柱维修，保证主体结构达到安全居住和使用要求。

4、选择有资质的建筑企业或经培训合格建筑工匠承揽危房改造任务，并督促其按工程建设强制性标准进行施工。承担施工安全和质量责任。建筑材料要符合国家标准，尽量就地取材节约成本，严禁建设彩钢房等临时建筑。

5、按约定改造工期完成改造工作，保证如期竣工，新房入住。如不按时完工，延期将被按每天100元扣除危房改造补助资金。

6、接受甲方技术指导，主动配合甲方对工程进度、质量和安全的检查。负责质量和安全问题的整改责任。

7、易地新建户，旧房必须在2012年月日拆旧还田，保证一户一宅。承担拆除旧房时的安全责任。如不按时拆除旧房，甲方停拨危房改造奖补资金。

8、配合改造房屋的工程验收工作。若验收不合格，取消乙方奖补资金。六、本协议一式三份，甲、乙双方各执一份,区农村危房改造工作领导小组办公室备案一份，未加盖合同备案章无效。

甲方(公章)：乙方(签名)：

年月日

2017年危房改造协议书范文篇2

甲方：村民委员会

乙方：

危房改造工作是国家一项重要的惠民工程，为确保惠民工程发挥真正的作用。保证高标准、高质量按时间完成任务。经甲乙双方协商达成如下协议：

一、乙方自己找施工队进行建设。

二、甲方要为乙方做好协调服务工作。

三、乙方要按照甲方规定的标准进行设计施工。具体标准为三类户建筑面积为40平方米，不得超过60平方米;一般新建户建筑面积为60平方米，不得超过80平方米;翻建户要打地梁和上梁，外墙贴笨板刷涂料，安装防盗门，塑钢窗，起脊房顶且不得使用单片彩钢瓦;维修户要做到换门窗，房顶，做外墙保温三样缺一不可。

四、保障金收缴。开工前乙方向甲方交纳保障金，翻建户交2000元，维修户交的1000元。验收合格后退还给乙方。

五、乙方不按甲方规定建设，甲方不予向上级申请验收。

六、此协议一式两份，甲乙双方各持一份。

甲方：

乙方：

2013年月日

农村旧房改建需要什么手续

农村旧房改建需要的手续和流程如下：

1、个人申请

符合农村危房改造条件的农户由户主自愿向村民委员会提出书面申请；其他贫困户，由村民委员会提供家庭收入的证明；

住房危险程度（提供整栋照片和危险局部照片。照片要有固定参照物，并有户主在危房前的正面照）；改造资金筹集情况和改造意愿的说明，并须有户主签字。符合条件的农村危房户自己申请确有困难的，村委会应协助申请。

2、村级评议

村委会收到农户危房改造申请后，应召开村民大会或村民代表会议进行评议。初定危房改造对象，要在村务公开栏公示（不少于5天）。

对符合改造条件且公示无异议的，填写《XX县农村危房改造申请书》，属于新建房屋的，还要同时签订建新折旧协议，一并上报镇政府。对经评议或公示存在异议、经复核不符合补助对象条件的，不予上报，并及时向申请人说明原因。

3、镇级审核

镇政府对村委会上报的申报材料，要采取入户调查、邻里访问、信函索证等方式，及时对申请人的住房和家庭经济等情况进行调查核实。

符合条件的，报县政府审批；不符合条件的，退回材料，并说明原因。审查结果要在镇政府政务公开栏进行公示（时间不少于10天）。明显遗漏农村贫困危房户的，责成村委会重新申报。

4、县级批准

县级政府对镇政府上报的申请材料进行实地复核。对符合补助对象条件的，予以批准，并根据专业人员对住房危险程度做出的鉴定意见，核定改造资助方式及标准，核定结果向社会公开。对不符合补助对象条件的，不予批准，并说明原因。审批结果要在村委会和村小组进行张榜公布。

5、市级备案

将确定的危房改造户名单等信息报市农村危房改造工作领导小组办公室备案。

6、组织实施

根据省下达的年度农村危房改造任务和补助资金，结合实际，组织实施。危房改造户具备下列条件的，可开工建设：

1）需要占用耕地的，由主管部门依照国家规定批准用地；使用原有宅基地、村庄空闲地的，由镇政府批准建设；

2）已完成施工图设计（含简易图）或已选定参考样图；

3）已选定施工队伍或建筑工匠；4.已筹集足够的建设资金。施工队伍或建筑工匠要按照施工图纸、有关技术规范和标准进行施工，不得使用不符合工程质量要求的建筑材料和构件，不得偷工减料，必须保证工程质量和施工安全。

7、竣工验收

竣工验收危房改造竣工后，由县级建设部门会同相关部门对翻建新建、修缮加固的住房进行全面检查验收。省、市建设部门组织人员进行抽查。验收合格的，准予交付使用；不合格的，责令有关单位改正，并追究相应责任。

8、补助方式

经验收合格的危房改造户，镇上将完善危房改造户的的档案资料，按照县级标准，通过一卡通形式发放到危房改造户所留卡号中。

改造注意事项：

结构

在进行墙体改造的时候，需要改动承重抗震的构件，如果要扩大室内空间将承重墙拆除的话，那么将会使墙体的承重和抗震能力减低，会产生安全问题。

墙体

承重墙是不能乱拆的，非承重墙是次要的承重构件，但是也是承重墙及其重要的支撑。

水电

水电是关乎整个家居的安全，在水电方面一定要非常谨慎，在改造过程中，还要注意避免破坏邻居家的水电。

门窗

门窗建议全换新的。

家具

旧房改造并不代表屋内的所有家具都要换新，对于一些稍微陈旧，外观质量还是完好的家具，可以进行油漆翻新。

以上内容参考：百度百科--农村危房改造

厂房翻建需要哪些手续

老厂房翻建都需要什么手续？

你好，翻建厂房并扩展面积的，需要到当地规划部门办理建设工程规划许可证，到环保局申报环评审批，之后再到建设局办理建筑施工许可证。

不管是木质的还是砖混凝结构的房子，都可以办理厂房产权证的。就是你的厂房面积大，要交的手续费多一点而已。

谢谢。。。。。

旧房子重建需要哪些手续

有土地使用证是会麻烦些，我记得2000年那会就开始办理房改房的土地使用证了，怎么你现在还没办。土地使用证的作用就是证明你因为购买了这块地上的房屋而拥有了这块土地的使用期限内的使用权，保护的就是你拥有这块土地使用权的利益。给你点资料看看吧：

房改房的土地使用证办理程序一般来说，是由房改单位或个人提出申请，并提供原土地权属等证明材料，填写申请表格，报国土部门审核，待批准后即可领取《国有土地使用证》。

按照不同的申报人申请，有以下三种申报办理程序：

一、原房改单位统一办理的，由原房改单位收集、整理以下材料申报办理：

1．“房改房”房产证、房主身份证、公有住房出售协议书复印件；2．原《国有土地使用证》书，或其他权属证明材料；3．填写土地登记申请表、明细表；4．提供载有住房位置的地籍图或地形图。

二、原房改单位已统一办理、住户漏办的，房改单位未统一办理、住户自己前往办理的，除提供上述材料外，还需携带原房改单位出具的同意个人申报证明。

三、已进入二手市场交易的“房改房”，新房主在取得变更后的房产证后，可以提供以下材料委托中介机构或自己申报变更、补办手续：1．变更后的新房产证、新房主身份证、交易合同复印件；2．原“房改房”住户《国有土地使用证》原件、交纳土地收益金收据复印件；3．填写土地登记申请表、明细表；4．提供载有房屋平面位置的地籍图或地形图。

住户自己申请的，在向市国土部门提供必备材料后，从正式受理日起算，大约15个工作日后就可领到证书。

养殖厂房推倒重建需要什么手续

翻建厂房并扩展面积的，需要到当地规划部门办理建设工程规划许可证，到环保局申报环评审批，之后再到建设局办理建筑施工许可证。

不管是木质的还是砖混凝结构的房子，都可以办理厂房产权证的。就是你的厂房面积大，要交的手续费多一点而已。

谢谢。。。。。

在中国，如果自己改建房屋或扩建需要申请什么手续吗？

房屋改建是指业主对住宅进行普通、简易的装修，房屋改建事先应当告知物业管理企业。房屋改建的审批程序包括受理、初审、复审、审批和发证五个环节。

根据《建筑装饰装修管理规定》，若对原有房屋装饰装修时，凡涉及拆改主体结构和明显加大荷载的，应当按照下列办法办理：（1）房屋所有权人、使用人必须向房屋所在地的房地产行政主管部门提出申请，并由房屋安全鉴定单位对装饰装修方案的使用安全进行审定。房地产行政主管部门应当自受理房屋装饰装修申请之日起20日内决定是否予以批准。

（2）房屋装饰装修申请人持批准书向建设行政主管部门办理报建手续，并领取施工许可证。

（3）建设单位按照工程建设质量安全监督管理的有关规定，到工程所在地的质量安全监督部门办理建筑装饰装修工程质量安全监督手续。

（4）对于未办理报建和质量安全监督手续的装饰装修工程，有关主管部门不得为建设单位办理招标投标手续和发放施工许可证；设计、施工单位不得承接该装饰装修工程的设计和施工。

需要的手续是：

一、申报材料

1、房屋变更登记申请书；

2、房屋所有权证；

3、土地使用权证或用地证明文件；

4、房屋变更的有关证明文件；

5、建设工程规划许可证；

6、建设用地规划许可证；

7、建设工程施工许可证或开工报告；

8、建设单位关于房屋俊工验收合格的证明；

9、、营业执照或机构组织代码证复印件；

10、、法定代表人或个人身份证明；

11、房屋测绘成果报告及房屋平面图

12、委托书及代理人身份证复印件。

五、审批程序

1、受理；2、初审；3、复审；4、审批；5、发证

六、承诺时限

5个工作日

《中华人民共和国民法通则》第83条规定：“不动产的相邻各方，应当按照有利生产，方便生活，团结互助，公平合理的精神，正确处理截水、排水、通行、通风、采光等方面的相邻关系。给相邻方造成妨碍或损失的，应当停止侵害、排除妨碍、赔偿损失。”只要在遵守维护相邻权的前提下一般报建是准许的邻居也没理由提出异议.

厂房改建办公区一般需要办哪些手续

首先要到规划管理部门把用地性质改了，有工业用地转为办公用地，需要进行控规调整，调整用地性质，和相应的技术指标。

如果公司只是内部进行调整，不对该宗地用地性质调整，就是还有其他厂房或其他用地内的建筑保留，只拆除部分厂房改建办公用房，只需要向规划管理部门申请进行修建性详细规划调整即可，但要符合该用地的控规要求，如果调整后的指标与控规不符，需先申请控规调整

工厂车间的维修改造是否需要办理审批手续

一般不涉及到以下条件的可以不办审批手续，企业内部通过即可。1.主体建筑构发生改变，2.改变消防设施和通道，3.特殊环境保护要求:如高污染，医药，有毒害等

办理新建房屋和改扩建工程有些什么手续

办理新建房屋手续：

应当自竣工验收结束之日起90日内，由当事人申请房屋所有权初始登记，并提交下列登记文件：

（一）立项批准文件；

（二）国有土地使用证；

（三）建设工程规划许可证；

（四）竣工验收证明材料；

（五）公安部门出具的房屋门牌证明；

（六）有资质的房产测绘机构出具的房屋测绘成果；

（七）其他有关证件、证明。个人建造房屋申请房屋所有权初始登记的，免交前款第（一）、（四）项文件。

改扩建工程手续：

扩建首先要进行建设的各项审批手续，手续完备的才可以缴销原来的房产证，办理新的房产证。

1、政策依据：

《中华人民共和国城市房地产管理法》、《城市房屋权属登记管理办法》、《广东省城镇房地产权登记条例》。

2、申请条件：

有原房屋产权证，改建工程按规定完成并竣工验收。

3、办事程序：

（1）房管所收件

（2）现场查勘

（3）初审

（4）复审

（5）区行政服务中心收件

（6）区建设局产权科核准

（7）区行政服务中心(房管所)发证

4、申报材料：

（1）（私人房屋）申请人身份证或身份证明；

（2）（单位房屋）营业执照或法人代码证；法定代表人身份证或身份证明；法定代表人的授权委托书和受委托人的身份证明（可选）；

（3）土地使用权证；

（4）原有的房屋所有权证；

（5）扩、改建房屋的规划建设批文；

（6）竣工验收合格证明；

（7）拆迁许可证（可选）；

（8）拆、改、扩后房屋面积测绘书。

现有一个养殖场想改建成厂房需要办什么手续

现在首先也是必须要办的是，把原先的养殖用地改成工业用地才可以，就这一项就很难，先找当地的土管部门问问。

农村旧房重建需要什么手续？

农村房产证办理流程主要是依据《房屋登记办法》的如下规定：

第八十二条依法利用宅基地建造的村民住房和依法利用其他集体所有建设用地建造的房屋，可以依照本办法的规定申请房屋登记。

法律、法规对集体土地范围内房屋登记另有规定的，从其规定。

第八十三条因合法建造房屋申请房屋所有权初始登记的，应当提交下列材料：

（一）登记申请书；

（二）申请人的身份证明；

（三）宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明；

（四）申请登记房屋符合城乡规划的证明；

（五）房屋测绘报告或者村民住房平面图；

（六）其他必要材料。

申请村民住房所有权初始登记的，还应当提交申请人属于房屋所在地农村集体经济组织成员的证明。

农村集体经济组织申请房屋所有权初始登记的，还应当提交经村民会议同意或者由村民会议授权经村民代表会议同意的证明材料。

第八十四条办理村民住房所有权初始登记、农村集体经济组织所有房屋所有权初始登记，房屋登记机构受理登记申请后，应当将申请登记事项在房屋所在地农村集体经济组织内进行公告。经公告无异议或者异议不成立的，方可予以登记。

第八十五条发生下列情形之一的，权利人应当在有关法律文件生效或者事实发生后申请房屋所有权变更登记：

（一）房屋所有权人的姓名或者名称变更的；

（二）房屋坐落变更的；

（三）房屋面积增加或者减少的；

（四）同一所有权人分割、合并房屋的；

（五）法律、法规规定的其他情形。

第八十六条房屋所有权依法发生转移，申请房屋所有权转移登记的，应当提交下列材料：

（一）登记申请书；

（二）申请人的身份证明；

（三）房屋所有权证书；

（四）宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明；

（五）证明房屋所有权发生转移的材料；

（六）其他必要材料。

申请村民住房所有权转移登记的，还应当提交农村集体经济组织同意转移的证明材料。

农村集体经济组织申请房屋所有权转移登记的，还应当提交经村民会议同意或者由村民会议授权经村民代表会议同意的证明材料。

第八十七条申请农村村民住房所有权转移登记，受让人不属于房屋所在地农村集体经济组织成员的，除法律、法规另有规定外，房屋登记机构应当不予办理。

第八十八条依法以乡镇、村企业的厂房等建筑物设立抵押，申请抵押权登记的，应当提交下列材料：

（一）登记申请书；

（二）申请人的身份证明；

（三）房屋所有权证书；

（四）集体所有建设用地使用权证明；

（五）主债权合同和抵押合同；

（六）其他必要材料。

第八十九条房屋登记机构对集体土地范围内的房屋予以登记的，应当在房屋登记簿和房屋权属证书上注明“集体土地”字样。

第九十条办理集体土地范围内房屋的地役权登记、预告登记、更正登记、异议登记等房屋登记，可以参照适用国有土地范围内房屋登记的有关规定。

除上述规定外，各地根据当地实际情况也有一些具体的规定，建议你到当地房屋管理部门去详细咨询一下。

房屋改建需要办什么手续 10分

带着原房权证、身份证明、居委会（村委）证明到当地规划部门申请规划许可证即可~

旧房拆除重建申请书要怎么写

房屋重建申请书范本

尊敬的上级领导：

本人xxx，男，汉族，家庭人口4人。我居住房屋位于xxxxx，房屋为砖木结构1982年建成，面积约为114.50_，因家庭经济困难，导致该房屋修建至今30多年未做增建和修补，又因经历1998年2006年等多次洪涝自然灾害，部分墙体开始下陷和裂缝，屋顶漏水。又遇前段时间邻居火烧房子，现要求将自己的房屋改建，恳请上级政府给予批准为盼。

特此申请

申请人：xxx

x月xx日

需要注意的是，每个地方报建所需要的资料、所应走的流程可能都会有些许不同，建议有改建需要的朋友事前最好到有关部分了解清楚。

旧房拆除重建是否能够通过批准，还要视房子的具体情况而定。对于符合建设规划的旧房，房主需要凭着户口本、身份证、老房权证(或土地证)，到户口所在地村委会(居委会)申请，填写旧房翻建审批表，村委会(居委会)批准后到乡镇建房办公室申报，乡镇建房办看是否符合乡镇规划建设，符合规划的批准，报县(市)规划部门审批。

县(市)规划部门受理后认真审核，对符合县(市)整体建设规划要求的发给建设规划许可证。有了建设规划许可证后，可以准备材料开工了;但还要注意：开工时需要建设规划部门工作人员现场验线，发给建筑工程验线书。此时，可以放心翻建新房了。

对于不符合建设规划的房子，如果房屋已经列入城市旧城改造范围，不能申请办理建设规划许可证。这时房主可以凭户口本、身份证、老房权证(或土地证)，到户口所在地村委会(居委会)出具危房修建证明，到当地房管部门申请危房鉴定。在城管部门接受申请后现场勘察，符合要求的出具危房鉴定，带着该鉴定到城管部门备案后，就可以开工了。

旧房拆除重建提交的材料包括：身份证、户口本、申请表、建房申请报告(需办事处社区或乡村签署意见)、危房鉴定书、原房屋产权证、国土证、四邻建房协议书、总平面示意图、需要变更名字的需提供产权过户、国土过户手续或公证书，如果是要建造三层以上的房屋需有资质证书的设计单位作施工图并盖章。