破旧外墙施工方案(外墙翻新处理的基本步骤和施工注意事项)

外墙翻新处理的基本步骤和施工注意事项

房子住了了很长时间以后，风雨将使房屋的外部褪色和破旧。此时，房屋的外墙应进行翻新。对于老式的生活区或旧建筑，它们的外墙看起来很旧。为了振兴这些建筑并恢复活力，需要对外墙进行翻新。那么如何进行外墙翻新处理?让我们来看看外墙翻新处理的基本步骤和施工注意事项。

在翻新之前，旧墙必须做基层处理。如果某个地方粉碎严重，应该将其彻底清除。之后，涂上一层白水泥。对于过于光滑的涂料，应进行抛光，以便于新涂料和墙壁的粘合。

墙面底漆的作用是密封基材，改善面漆的质地和遮盖力。对于旧房屋的翻新，墙面必须用底漆。如果涂料直接涂在没有底漆的墙壁上，墙壁很容易在一段时间后发霉变形。

面漆修复墙面较为复杂，容易产生颜色不均匀，材料使用时间不同，难以达到预期效果。因此，墙面的修补是整个墙面，或尽可能选择较大的地方进行修复，以尽可能避免颜色不均匀，修补后的质量更好。

修复墙面时应避免墙面色差。为此，应该根据油漆说明的描述注意比例，以便估算剂量。一次准备足够的量以确保壁的颜色一致，避免重新分配量的颜色差异。

如果由于室内布局的调整需要调整墙壁或重新打通门窗，重要的是不要拆除承重墙，因为承重墙与安全有关。房子的整体结构。拆除普通墙也必须事先得到房产或住房管理部门的批准。

以上就是关于外墙翻新处理的相关内容了，希望这篇文章能对业主们有些帮助。

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外墙翻新怎样处理外墙翻新施工注意事项

房子住的久了，风吹雨打会让房子外墙褪色破旧，这时就应该对房子外墙进行粉刷翻新了。对于老式的生活小区或者陈旧的建筑物，它们的外墙看上去很旧，为了给让这些建筑物焕然一新，重获生机，就需要给它们做外墙翻新施工工程。那么外墙翻新怎样处理?下面就由我们带大家了解下外墙翻新的基本步骤以及施工注意事项。

外墙翻新怎样处理？

外墙翻新的基本步骤

清理墙面：旧墙面在翻新前一定要做墙面基底处理，粉化严重的要全部铲除，铲除后抹上一层白水泥。对于过于光滑、刷过油漆的还要做打磨处理，把粘结不牢的表皮去掉，便于新涂料和墙体粘结。

涂刷底漆：墙面底漆的作用是抗碱防潮、封固基材、保护面漆，提高面漆的质感和遮盖力。对于老房翻新，墙面一定要做底漆，如果没有刷底漆就直接上面漆的话，时间一长墙面容易起泡、发霉，太阳照晒时间长了也容易变色。

大面积修补：已经上好面漆的墙面要修补会比较麻烦，容易产生色差，材料的使用时间不同，质量也难以保证，很难达到理想效果。所以墙面的修补好是整块墙面，或是尽可能地选择较大面积进行修补，这样可以尽量避免产生色差，修补后的质量也更好。

防色差：墙面色差是修补墙面时需要尽量避免的。为此，应该注意按照油漆桶的说明配比、涂刷，好估算好用量。一次准备足够的量，这样能保证墙面颜色一致，也能避免用量不足重新调配出来的颜色有差异。

外墙翻新施工注意事项：

1.应尽量腾空住宅，给装修施工腾出操作场地，确实不能搬走的，能够和装修公司协商进行全封闭包装且摆放在不影响施工的位置。

2.拆改外立面的门窗时，必须要事先征得所在小区物业或房管部门的允许，是面临主要街道的住宅。

3.倘若因调整室内布局的需要拆改墙体或新开门窗洞口时，切记不要拆改承重墙体，由于承重墙体关系着住宅整体结构的安全。拆除普通墙体也要事先征得物业或房管部门的同意。

4.应了解住宅水电管线的铺设方向、位置与管径，并和家装公司沟通改造方案。有燃气系统改动要求的，应通过燃气部门进行改动。对有的住宅已经安装的智能系统与防范系统必须要事先联系专业厂家或物业，做好保护措施。

5.提前做好左邻右舍的告知工作，对有特殊需求的老人、小孩、孕妇、病人等要提前了解，并和其商量好施工时间。

以上内容就是本次小编为大家带来的外墙翻新怎样处理？外墙翻新的基本步骤以及注意事项的相关介绍，供大家参考，相信大家在阅读本文之后也会对外墙翻新怎样处理有了一定的了解，希望能够给正在进行外墙翻新的朋友们提供到一些帮助。

外墙涂料翻新施工方案

外墙涂料顾名思义就是使用在房子外墙上面的涂料，一般具有防水、防晒的功效，房子在长年累月的水淋日晒中很容易受损破旧，外墙涂料工程可以增强房子的抗水抗晒能力，保持装饰性，延长使用寿命，今天我们去了解下外墙涂料翻新施工方案，和外墙涂料的施工注意事项。下面就和我们一起去了解一下吧。

外墙涂料翻新施工方案：

1、墙体的治漏方法

修复原构造防水采用线型构造防水，其功能是使水分散。空腔构造局部破坏时，采用恢复性修理效果较好。

2、用防水材料修复

此种方法合用范围广泛，即在雨水渗透室内部位采用油溶或水乳型防水材料嵌缝或涂刷方法。在外墙板的外侧采取防水措施，通过防水材料来对墙体进行防水。

3、外墙内涂堵水法

即在外墙半内侧面采取防水措施，通过防水材料堵塞雨水侵入。施工强项高空功课，对各类防水修复工程均有专业技术职员对现场进行勘察、分拆、并制定施工计划书。故对高层外墙防水堵漏不需设置脚手架，节约辅助开支。

外墙涂料施工注意事项：

1、夏季炎热天气,腻子施工前两小时,墙面需用清水湿润。每遍腻子批刮完干燥后,需用清水养护。

2、底漆和面漆使用前均应搅拌均匀。如在室内或屋面等场所搅拌,应先于桶下垫上塑料布或报纸,以确保地面整洁。材料启用前,容器封盖必须先清理干净,以防杂物混入。

3、应对施工器具做清洁检查,避免杂质混入,完毕后,器具应及时清洗干净。喷涂时施工人员需配备防护口罩。

4、的材料均为双组份组成,必须按说明书用台称或量具准确分出比例值,杜绝因比例不当发生质量问题。

5、脚手架、吊篮跟在面的距离要适当,标准距离40-50cm.如果太近,会使脚手架接续不均;相反,如果太远,涂装技巧又不能如愿如实施。

6、保护工作。在贴保护物尽量贴正,贴严密,万一涂到不应涂的部位,要立即擦掉。

7、正式施工之前,一定要在其它板上试涂,经确认涂装效果之后再进入正式涂装。

8、正确地隔开各道工序之间的间隔时间,否则会引起涂膜附着力不强或剥离、隆起、掉皮。

9、工序交接及撤架或移吊篮前一定要细心地检查各部位,必要时必须进行修补。

工序完成后，要做最后的检查，如有不完善、受污染、受破坏的地方立刻进行修缮，将被保护区域等清理干净，清理现场卫生；继续做好保护工作；准备交工验收。以上就是小编为大家搜集的关于外墙涂料的相关信息了。

外墙涂料施工工艺

外墙涂料顾名思义就是使用在房子外墙上面的涂料，一般具有防水、防晒的功效，房子在长年累月的水淋日晒中很容易受损破旧，外墙涂料工程可以增强房子的抗水抗晒能力，保持装饰性，延长使用寿命，今天我们去了解下外墙涂料施工工艺：

外墙涂料施工工艺——前期准备

对于外墙涂料施工工艺首先要做好之前的准备工作，首先要保证基层的碱度PH值在9以下，湿度要小于8%；表面平整，阴阳角及角线密实，轮廓分明；墙面无渗水、无裂缝、空鼓、起泡孔洞等结构问题。没有粉化松脱物，没有油、脂和其他粘附物。

外墙涂料施工工艺——施工条件

由于外墙涂料是水性涂料，因此对于外墙涂料施工工艺的条件较为苛刻，施工保养温度高于5℃，环境湿度不得高于85%，为了保证良好的成膜。低温会引起涂料的漆膜粉化开裂的问题，环境湿度大通常会使漆膜很久都干不了，最终造成不能良好成膜。外墙施工必须考虑天气因素，在涂刷涂料前，12小时未下雨，以保证基层干燥，涂刷后，24小时不能下雨，避免漆膜被雨水冲坏。

外墙涂料施工工艺：

一、高层墙面防水补漏

墙体是建筑物竖向构件，但因设计、施工、材质、使用等因素均会引起墙体的裂损，导致渗漏。

1、墙体的治漏方法

修复原构造防水采用线型构造防水，其功能是使水分散。空腔构造局部破坏时，采用恢复性修理效果较好。

2、用防水材料修复

此种方法合用范围广泛，即在雨水渗透室内部位采用油溶或水乳型防水材料嵌缝或涂刷方法。在外墙板的外侧采取防水措施，通过防水材料来对墙体进行防水。

外墙涂料施工工艺

3、外墙内涂堵水法

即在外墙半内侧面采取防水措施，通过防水材料堵塞雨水侵入。

施工强项高空功课，对各类防水修复工程均有专业技术职员对现场进行勘察、分拆、并制定施工计划书。故对高层外墙防水堵漏不需设置脚手架，节约辅助开支。

二、外墙面建筑涂料施工

1、新建墙面涂料施工

建筑外墙涂装的底层要求足够的养护期，新的水砂浆混凝土表面必需经由公道的养护时间，让其“吐碱”，充分干燥。底层表面应干燥、坚实、牢固，不应有起砂、裂痕、松散等缺陷。

2、施工方法

外墙涂装不宜大面积批刮腻子，腻子层不宜太厚，材料采用聚合物水泥腻子。一般采用一遍底涂，二遍面涂施工。根据工程质量要求可以适当增加面涂遍数。涂装施工一般自上而下进行，每一遍涂刷应以分割线、墙面、阴阳角交接处或落水管为界。

3、操纵工具

一般采用辊涂、刷涂或有气喷涂和无气喷涂。

4、维修翻新

使用涂料对建筑物表面进行装饰，最大的长处是能在一定时间内进行翻新，一般在4-5年对建筑物进行综合性保养。对翻新外墙面施工前进行全面综合考察，制定施工计划书。

对涂饰工程完工后，将对客户进行长期质量跟踪、回访，并提供涂装保养方案。

三、建筑幕墙玻璃维修

外墙装修采用玻璃幕墙，质量难度大，因此工艺要求严谨，必需保证工程质量。

幕墙玻璃维修工程经由多年实践，必需形成一套科学的工艺流程和协调的安装工序。安装使用密封胶中的结构胶和耐候胶(宜采用入口胶)，打胶平整、条线清楚、无渗漏现象。幕墙玻璃严格按照设计要求选材。