房租是经营成本吗(房租可以计入主营业务成本吗)



房租需要摊销吗 房租摊销方法

很多企业都是租房经营，房租也成了企业必要的支出。那么在做企业财务时房租需要摊销吗，房租如何摊销的呢？据了解，现在常用的做法是将房租按月摊销，具体做法我们一起来了解下。

很多企业都是租房经营，房租也成了企业必要的支出。那么在做企业财务时房租需要摊销吗，房租如何摊销的呢？据了解，现在常用的做法是将房租按月摊销，具体做法我们一起来了解下。

一、房租需不需要摊销

新会计准则删除了“待摊费用”和“预提费用”科目，并且资产负债表中也取消了这两个项目。根据新的会计准则的规定，对于前期预付，后期才逐渐花销的费用的项目

，应当直接计入相关费用类科目进行计算。属于管理部门为组织和管理生产经营活动而支出的花销计入管理费用。所以例如今年发生的50万租金，一次性进入相应费用就行了。

虽然取消了待摊费用和预提费用科目，但并不代表没有待摊性质和预提性质的费用。对于一次性支付跨年度的费用，应当根据会计分期假设及匹配原则进行分摊，会计科目可以选择计入预付账款-待摊房租费，并且，这次付的50万实际上已经是超过一年的房租，更应当作为“长期待摊费用”核算。

当然如果费用只是在当年度的几个月份内摊销的，可以一次性计入当期费用。

待摊费用和预提费用实际均是费用要素。所谓费用是指企业在日常活动中发生的经济利益的流出，费用的发生将引起者权益的减少。待摊费用和预提费用的发生都会引起企业经济利益的流出，减少企业的利润，终导致企业者权益的减少。因此，待摊费用和预提费用符合费用要素的定义，二者均应被划入费用要素的范畴。

按照新的会计准则，现在的房租计入预付款项，实行按月摊销的方法。摊销指对除固定资产之外，其他可以长期使用的经营性资产按照其使用年限每年分摊购置成本的会计处理办法。房租摊销是指企业将房租按月计入会计账目的办法。格式一般如下：

支付房租取得：借：待摊费用—房租；贷：现金（银行存款）

每月摊销：借：管理费用——房租；贷：待摊费用——房租

二、房租怎样摊销

按照会计准则和习惯，一般是从租赁开始的当月摊销。比如你6月份付房租。租赁期为6月1日开始，就从6月开始摊销；如果你6月付房租。租赁期为7月1日到次年7月31日，就从7月开始摊销。在实际操作中还可以更灵活运用，下面通过两个实例来解释房租怎样摊销。

1、甲公司从一月份开始租房，签了五年的合同，租金是每年一付，可因房东一直没不能做账目。本月收到票，该如何摊销做分录呢？是按五年走长期待摊，公司有了营业额后，每年的房租一次性摊销？还是按待摊费用每年的十二月摊，如十二月摊的话，今年已经过去半年了，是否可以把今年的房租费按剩余时间平均全摊完呢？按照现在会计准则的规定，今年上半年可一次性摊进管理费中，不用在摊销了，而剩余的租金按月摊销。由于房租是一年一付，所以每年的房租不能一次性摊销，需要每年按月摊销每年的费用。

2、房租一共元，租期半年。之前三个月未摊销，这个月补摊销。那么可以这样处理房租摊销问题：借:管理费用_房租借:待摊 贷:预付账款。之后剩下的每个月，借:管理费用_房租 5000贷:待摊5000。也可以按照后三个月摊销处理，及第四个月首次摊销金额为30,000/3= ，以后每个月也是摊销同样的费用。

结束语：上述就是房租摊销的有关问题，企业在经营过程中可以参照解决。房租摊销是针对企业会计而言的，一般租客在租房居住是基本上遇不到房租摊销的问题。

在财务管理中,付现成本,经营成本,营业成本三者之间的关系

在财务管理中，付现成本，经营成本，营业成本三者之间的关系？

付现成本亦称“现金支出成本”。那些由于未来某项决策所引起的需要在将来动用现金支付的成本。当企业资金紧张，又无应收账款可以收回，而向市场上筹措资金又比较困难或借款利率较高时，在此情况下企业面临如何以较低的成本进行采购的决策。

经营成本是指在经营期内应该负担的全部成本，包括销售成本、销售税金、管理费用及财务费用等。

营业成本（Operating costs)，也称运营成本。是指企业所销售商品或者提供劳务的成本。营业成本应当与所销售商品或者所提供劳务而取得的收入进行配比。

关系：经营成本=付现的营业成本=营业成本－折旧与摊销=总成本－利息－折旧与摊销

在财务管理中，付现成本，经营成本，营业成本三者之间的关系是什么？

营业成本就是指项目投资中项目投入运营后的总成本，其口径是包括折旧与摊销但不包括利息（注意与总成本的区别，总成本即包括折旧与摊销也包括利息即财务费用）

经营成本，是指付现的营业成本，也就是营业成本中将折旧与摊销去掉就是经营成本，即经营成本=营业成本－折旧与摊销

付现成本就是指成本中用现金支付的那一部分，所以如果说“付现营业成本”就是指营业成本中扣除没有付现的折旧与摊销后的支付现金的那一部分。这一部分就是经营成本。

我们可以总结为如下的公式：

经营成本=付现的营业成本=营业成本－折旧与摊销=总成本－利息－折旧与摊销

非付现成本指的是企业在经营期不以现金支付的成本费用。一般包括固定资产的折旧、无形资产的摊销额、开办费的摊销额以及全投资假设下经营期间发生的借款的利息支出

1.关系：经营成本=付现的营业成本=营业成本－折旧与摊销=总成本－利息－折旧与摊销；

2.付现成本亦称“现金支出成本”，那些由于未来某项决策所引起的需要在将来动用现金支付的成本。当企业资金紧张，又无应收账款可以收回，而向市场上筹措资金又比较困难或借款利率较高时，在此情况下企业面临如何以较低的成本进行采购的决策；

3.经营成本是指在经营期内应该负担的全部成本，包括销售成本、销售税金、管理费用及财务费用等；

4.营业成本（Operating costs)，也称运营成本,是指企业所销售商品或者提供劳务的成本，营业成本应当与所销售商品或者所提供劳务而取得的收入进行配比。

知识延伸:

1.财务管理是一个企业的命脉，是在一定的整体目标下，关于资产的购置(投资)，资本的融通(筹资)和经营中现金流量(营运资金)，以及利润分配的管理;

2.公司财务在中国常被译为“公司理财学”或"企业财务管理";

3.财务管理是企业管理的一个组成部分，它是根据财经法规制度，按照财务管理的原则，组织企业财务活动，处理财务关系的一项经济管理工作。

营业成本等于付现成本加什么

加折旧

为什么“营业成本=付现成本+折旧”

比如说你生产一个杯子：付现成本就是你要生产出来这个杯子，所要用到的原料，人工，仓储，包装等一切的成本，而这就费用就是生产这个杯子所用的机器的磨损。看似你的机器没用到什么，但你的机器做一个东西就消耗了它的生命。

会计中的付现成本和财务管理中的付现成本有区别吗？

财务会计中一般没有付现成本的概念，付现成本是财务管理或者管路会计中的概念。在财务管理中和管理会计中付现成本的含义是一样的，没有区别。

营业成本和付现成本有什么区别

营业成本是指综合成本

付现成本是指现金支付的成本

区别就在于营业成本有历史积累的因素在里面，表现了时间价值，而付现成本就是简单的直接现金支付的成本，不表现时间价值

关于财务管理的问题，营运成本就是付现成本吗？

营运成本从你提问题的角度来讲，可以分为变动成本和固定成本，其中变动成本与你讲的付现成本差不多是一个意思。举个例子吧，你开家餐厅，其中装修、房租、设备折旧就是固定成本，也是沉没成本，不会因业绩变化而变化。而人工、菜品、水电与餐厅的业绩是正相关，是变动成本。财务管理概念中还没有付现成本这么一说。

营业成本，经营成本，运营成本有何不同？

1、营业成本就是指项目投资中项目投入运营后的总成本，其口径是包括折旧与摊销但不包括利息（注意与总成本的区别，总成本即包括折旧与摊销也包括利息即财务费用）

2、营运成本一般很少用，如果出现了，其口径与营业成本的口径是一致的。

3、经营成本，是指付现的营业成本，也就是营业成本中将折旧与摊销去掉就是经营成本，即经营成本=营业成本－折旧与摊销

用公式表示：

经营成本

=付现的营业成本

=营业成本-折旧与摊销

=总成本-利息-折旧与摊销

个体户,查账征收。成本费用包括房租,水电暖取暖费吗

个体工商户缴纳经营所得个人所得税，以每一纳税年度的收入总额减除成本、费用以及损失后的余额，为应纳税所得额。

个人所得税法中的成本费用，是指生产、经营活动中发生的各项直接支出和分配计入成本的间接费用以及销售费用、管理费用、财务费用。

而生产经营用房的房租，生产经营活动中发生的水费、电费、取暖费，属于经营成本费用。个人及家庭生活发生的租房费用、水费、电费、取暖费不能计入生产经营成本费用。

另外，要注意的是，上述费用必须有合法的票据和凭证（一般是发票），而且按照相关的会计原则和税法规定入账。

房租可以计入主营业务成本吗

房租可以计入主营业务成本的。

主营业务成本包括企业销售商品等。企业一般在确认销售商品、提供劳务等主营业务收入时，或在月末，将已销售商品、已提供劳务的成本转入主营业务成本。

按主营业务的种类进行明细核算，用于核算企业因销售商品、提供劳务或让渡资产使用权等日常活动而发生的实际成本，借记该科目，贷记“库存商品”、“劳务成本”等科目。期末，将主营业务成本的余额转入“本年利润”科目，借记“本年利润”，贷记该科目，结转后，“主营业务成本”科目无余额。

扩展资料：

房租计算公式为：

房租=经营收入-经营费用-生产性固定资产折旧-生产税+出租房屋净收入、出租其他资产净收入和自有住房折算净租金等。财产净收入不包括转让资产所有权的溢价所得。

人均可支配收入实际增长率=（报告期人均可支配收入/基期人均可支配收入）/居民消费价格指数-100%。

参考资料来源：百度百科-主营业务成本

百度百科-房租