房子倒塌重新修建没有报批(房屋倒塌村委不批重建怎办)
- 作者: 向堇睿
- 发布时间:2023-10-10
房屋倒塌十几年了没再建了宅基地还是我家的吗
房屋倒塌十几年了没再建了宅基地还是当事人家的。
现在国家一直都在进行农村宅基地确权,只要宅基地进行了这一轮的确权,之后倒塌后是不会马上收回的。按规定是在房屋倒塌两年后无人来处置,也找不到宅基地名下的户主,这样的土地无人认领,村集体是有权力收回的。但是在实际操作中,农民如果仅有一处宅基地,又没有盖新房,一般都是不会收回的,只会继续保留现状。
土地使用权确定给直接使用土地的具有法人资格的单位或个人。但法津、法规、政策和规定另有规定的除外。土地使用者经国家依法划拨、出让或解放初期接收、沿用,或通过依法转让、继承、接受地上建筑物等方式使用国有土地的,可确定其国有土地使用权。土地公有制之前,通过购买房屋或土地及租赁土地方式使用私有的土地,土地转为国有后迄今仍继续使用的,可确定现使用者国有土地使用权。
农民集体使用的国有土地,其使用权按县级以上人民政府主管部门审批、划拨文件确定;没有审批、划拨文件的,依照当时规定补办手续后,按使用现状确定;过去未明确划定使用界线的,由县级以上人民政府参照土地实际使用情况确定。未按规定用途使用的国有土地,由县级以上人民政府收回重新安排使用,或者按有关规定处理后确定使用权。
《确定土地所有权和使用权的若干规定》第二十九条因原房屋拆除、改建或自然坍塌等原因,已经变更了实际土地使用者的,经依法审核批准,可将土地使用权确定给实际土地使用者;空地及房屋坍塌或拆除后两年以上仍未恢复使用的土地,由当地县级以上人民政府收回土地使用权。
在外打工几十年,老家房屋倒塌,回村自建房村镇不批怎么办
根据农村宅基地管理办法相关规定农村实行一户一地的原则,也就是一户家庭可以申请一块宅基地。如果是没有住房的,可以向村里和镇土管等单位提出申请和缴纳一定费用,可以获得审批得到宅基地
如果是有老的宅基地的,你要翻建或者易地重建的,也需要申请。易地重建的,新房建好后,旧房宅基地自动收归村集体所有翻建的,如果你没有审批的,你拆除后,宅基地也是自动收归村集体,特别是你翻建后被制止的,你要建也是要重新申请。如果老宅基地是没有房子的,那申请满一年未建造的,也是收归村集体,要重新申请的。
所以以上各种情况,你首先需要重新申请宅基地和批建手续,这样才可以建造。
如果当地在规划范围或者拆迁范围,有可能不允许批建,你就没法子建造了。
具体要看是怎么回事,如果是手续未到的,你可以去申请
...上报了,多久能批准下来我的房子快倒塌了,没钱修。
各地的标准和效率都不一样,我们这边2016年3月申请,到2017年1月才将资金发放下来。今年又有新标准,说是验收一批就发放资金一批。还有房子快倒了,你不能等危房改造资金来修,必须自行解决,因为你的房子不修好或者做好,上级是没办法进行验收的,不验收就不能发放资金。毕竟有的群众可能拿着危房改造资金去做别的事,因此不做好或者不修好,上级一般不会拨钱的。
房屋倒塌村委不批重建怎办
法律主观:
农村房屋倒塌政府有补偿,但需要向政府进行申请。申请条件如下:
1、属于农村五保户、贫困户、低保户或者一般户的任意一种。
2、在农村进行危房摸底调查时,属于统计在册的危房户。
3、户籍在当地农村且在当地居住,是房子的产权所有人。
法律客观:《中华人民共和国土地管理法》
第六十二条
农村村民一户只能拥有一处宅基地,其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。
人均土地少、不能保障一户拥有一处宅基地的地区,县级人民政府在充分尊重农村村民意愿的基础上,可以采取措施,按照省、自治区、直辖市规定的标准保障农村村民实现户有所居。
农村村民建住宅,应当符合乡(镇)土地利用总体规划、村庄规划,不得占用永久基本农田,并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。编制乡(镇)土地利用总体规划、村庄规划应当统筹并合理安排宅基地用地,改善农村村民居住环境和条件。