西安装修工价是依据什么标准(西安市城市房屋拆迁补偿标准是什么)

西安市城市房屋拆迁补偿标准是什么

第二十五条拆迁补偿可以实行货币补偿，也可以实行产权调换。除本细则另有规定外，被拆迁人可以自主选择拆迁补偿方式。

第二十六条实行货币补偿的，根据被拆迁房屋的区位、使用性质、产权建筑面积等因素，以房地产市场评估价格确定。

实行产权调换的，除租赁私有房屋外，住宅和非住宅房屋均以被拆迁房屋产权建筑面积为安置依据。价格的结算，按下列规定执行：

对产权调换的房屋，以被拆迁房屋的房地产市场评估价格与安置用房的房地产市场评估价格相抵进行结算。

对承租国有直管住宅房屋的承租人，产权人放弃产权的，安置的住宅房屋建筑面积中原自住面积部分，按当年房改规定的成本价格结算，超出原自住面积部分(不含本细则第三十四条规定增加的面积)，按安置用房的房地产市场评估价结算。

拓展资料：房地产市场评估价格的确定，按照《西安市城市房屋拆迁估价暂行规定》执行。

第二十七条拆迁用于公益事业的房屋及其附属物，拆迁人应当予以重建，重建必须符合城市规划。不需要重建的，予以货币补偿。

第二十八条拆迁有租赁关系的国有直管公房，被拆迁人要求货币补偿的，租赁关系终止。货币补偿金额的50%支付给被拆迁人，50%支付给房屋承租人。拆迁前租赁合同另有约定的，从其约定。拆迁租赁的私有房屋，被拆迁人与房屋承租人解除租赁关系的，拆迁人应当对被拆迁人给予货币补偿或产权调换。被拆迁人与房屋承租人未解除租赁关系的，拆迁人应当对被拆迁人实行产权调换，安置用房由原承租人继续承租使用。拆迁前另有约定的，从其约定。

第二十九条拆迁拥有部分产权的住宅房屋，拆迁人对原产权单位按其拥有的产权比例予以货币补偿。对原房屋使用人按其拥有的产权比例，予以货币补偿或产权调换。

第三十条拆除未经城市规划行政管理部门批准擅自建设和超出批准范围擅自建设的违法建筑，或者超过批准期限的临时建筑以及未规定期限但使用年限超过两年以上的临时建筑，不予补偿，不予安置。拆除未超过批准期限的临时建筑，根据剩余的使用期限给予适当补偿。

第三十一条对于1983年5月25日前，单独存在的无房屋产权证房屋，其所有人在本市有常住户口，且在本市无其他住房的住宅房屋，按原房屋实测的建筑面积的70%予以补偿安置。1983年5月25日之后，未经批准在该房屋上加建的两层以上部分，不予补偿安置。

第三十二条在批准的拆迁范围内涉及集体土地上的农民住宅房屋需要拆迁的，具备条件划拨宅基地的，由所在区县人民政府按照城市规划和有关规定划拨宅基地，由被拆迁人自建，并由拆迁人对被拆迁人自搬迁之日按本细则第三十七条(一)项规定的标准发给6个月的过渡补助费；没有条件划拨宅基地的，比照该拆迁范围的国有土地上住宅房屋的拆迁安置规定，由拆迁人对被拆迁人予以安置、发放过渡补助费。对被拆迁的房屋由拆迁人按照下列规定对被拆迁人进行补偿：

被拆迁的房屋经批准并有房屋产权证的，比照该拆迁范围内国有土地上住宅房屋补偿规定予以补偿。

拆迁未经批准、无房屋产权证的二层以上房屋，按其二层以下(含二层)的建筑面积或按拆迁人常住人口人均建筑面积30平方米计算，予以补偿。被拆迁人属重新划拨庄基地的，按补偿面积的重置价上浮20%至60%；被拆迁人属没有条件划拨宅基地的，按补偿面积的重置价上浮10%至30%。

长安区拆迁补偿标准是什么

法律分析：根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条规定：作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:

1、首先是房屋价值补偿

标准是按不低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似的市场价格，并请有评估资质的评估机构进行评估确定。

2、其次是搬迁费和临时安置费用

具体数额各市一般都已确定具体数额及计算方式，详见各地出具标准。还有房屋装修补偿费用，这也是先由当事人协商，协商不成由评估机构评估确定。

3、房屋拆迁安置费

计算标准一般是：(被拆迁人或承租人)房屋拆迁安置费=搬迁补助费+没有提供周转房情况下的临时安置补助费+超过过渡期限的临时安置补助费+非住宅房屋因停产、停业造成的损失赔偿费。

法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》第八条为了保障国家安全、促进国民经济和社会发展等公共利益的需要，有下列情形之一，确需征收房屋的，由市、县级人民政府作出房屋征收决定：

（一）国防和外交的需要；

（二）由政府组织实施的能源、交通、水利等基础设施建设的需要；

（三）由政府组织实施的科技、教育、文化、卫生、体育、环境和资源保护、防灾减灾、文物保护、社会福利、市政公用等公共事业的需要；

（四）由政府组织实施的保障性安居工程建设的需要；

（五）由政府依照城乡规划法有关规定组织实施的对危房集中、基础设施落后等地段进行旧城区改建的需要；

（六）法律、行政法规规定的其他公共利益的需要。

《中华人民共和国土地管理法》第四十七条国家征收土地的，依照法定程序批准后，由县级以上地方人民政府予以公告并组织实施。

县级以上地方人民政府拟申请征收土地的，应当开展拟征收土地现状调查和社会稳定风险评估，并将征收范围、土地现状、征收目的、补偿标准、安置方式和社会保障等在拟征收土地所在的乡（镇）和村、村民小组范围内公告至少三十日，听取被征地的农村集体经济组织及其成员、村民委员会和其他利害关系人的意见。

多数被征地的农村集体经济组织成员认为征地补偿安置方案不符合法律、法规规定的，县级以上地方人民政府应当组织召开听证会，并根据法律、法规的规定和听证会情况修改方案。

拟征收土地的所有权人、使用权人应当在公告规定期限内，持不动产权属证明材料办理补偿登记。县级以上地方人民政府应当组织有关部门测算并落实有关费用，保证足额到位，与拟征收土地的所有权人、使用权人就补偿、安置等签订协议；个别确实难以达成协议的，应当在申请征收土地时如实说明。

相关前期工作完成后，县级以上地方人民政府方可申请征收土地。

搬家公司的收费标准是什么

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大家都知道搬家是件很难道的事，现在每个家庭都有很多有东西，所以准备工作要充分，把所有零散东西都进行整理或打包，化零为整，自然搬家时速度要快。但是如果有了搬家公司的帮忙，那么搬家可就变成了一件非常简单的一件事情。那么请搬家公司搬家怎么收费？ 1、多数搬家公司的计费方法是按车次计算，所以您公司搬家时一定要派专人监督搬家公司装车，尽可能把搬家车里的空间有效地利用起来，避免搬家公司人员为多赚钱而故意把车装得很松散。搬家过程中若出现事先未考虑到的特殊情况，搬家服务人员可能会要求加价，负责人应主动与搬家公司根据现场实情对其确认。 2、搬家行驶距离、出发地或目的地楼层的高度，是否有电梯；是否有大尺寸的家具或设备、易碎品、高档家具等物品；人工搬运距离的远近。如出发地或目的地的大厦虽然都有电梯，但办公室距离货梯的距离太远，或者货梯出入口距离搬家车辆的距离太远，都会引起搬家费用上涨的争议。 3、收费标准以车次为单位搬出地点与搬入地点实际距离来计算。准备工作要充分，把所有零散东西都进行整理或打包，化零为整，自然搬家时速度要快。其次，可以要求搬家公司多派些人手，人多自然速度快。最后，要合理安排时间和行程，错过堵车高峰和堵车路线。选择搬家公司要选择比较有名气的，在选择搬家公司事先可以咨询2~3家，从中选择一家有一定知名度或信誉较好的搬家公司，一般来说正规专业公司，服务质量基本可以得到保障，其次要做好准备工作，以免因为自己的原因造成时时间或金钱上的浪费。

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公积金1780是什么标准

嘉兴公积金贷款政策及额度

嘉兴公积金贷款上限最高35万。夫妻双方连续正常缴存住房公积金满一年的,户住房公积金贷款额度上限为35万元;夫妻单方或单身职工已连续正常缴存住房公积金满一年的,户住房公积金贷款额度上限为25万元。嘉兴住房公积金贷款利率贷款期限在五年以下的年利率4.00%,贷款期限在五年以上的年利率为4.50%。

1.购买嘉兴市新建自住住房,可贷额度为住房总价的70%;

2.购买嘉兴市全装修、精装修房,可贷额度为所购住房总价的50%;

3.购买嘉兴市二手房的,可贷额度为所购住房总价(销售价与评估价取其低)的70%;

4.建造、翻建、大修嘉兴市自住住房的,较高可贷额度为房屋建、修工程造价的60%;

5.嘉兴市住房公积金可贷额度=(借款人计算住房公积金月缴存额的工资基数+借款人配偶计算住房公积金月缴存额的工资基数)×还贷比例(目前为40%)×贷款月数。

法律依据:《个人贷款管理暂行办法》第十一条个人贷款申请应具备以下条件:(一)借款人为具有完全民事行为能力的中华人民共和国公民或符合国家有关规定的境外自然人;(二)贷款用途明确合法;(三)贷款申请数额、期限和币种合理;(四)借款人具备还款意愿和还款能力;(五)借款人信用状况良好,无重大不良信用记录;(六)贷款人要求的其他条件。

嘉善公积金最低基数如下。(一)缴存基数的确定及计算口径

职工月缴存基数按职工本人2021年度月平均工资总额确定,工资总额计算口径按统计局相关要求执行。

(二)缴存基数及缴存额的上下限要求

1.职工月缴存基数最高不超过市统计局公布的2021年嘉兴市非私营单位在岗职工(含劳务派遣)就业人员月平均工资的3倍(元),月缴存额上限为7030元(单位和个人各3515元);最低原则上不低于职工月平均工资的60%(5858元),最低月缴存额原则上不低于586元(单位和个人各293元)。确有困难的企业,经职工代表会或工会讨论通过决议,并经当地住房公积金管理部门核准,月缴存基数可按不低于全市最低工资标准(2070元)确定。

2.灵活就业人员的缴存基数上限为元,下限为2070元。

(三)缴存比例

1.企业(单位)和职工2022年度缴存比例为5%—12%,两者缴存比例应当一致,一个单位执行同一缴存比例;

2.灵活就业人员的缴存比例按10%—24%执行。

(四)执行时间

调整后的缴存基数原则上于2022年1月1日起执行,对2022年1月至调整时住房公积金的差额部分可予以补缴

嘉兴公积金有几个档次

住房公积金并没有档次之分,只有缴存基数与缴费比例的区别:缴费基数是每年住房公积金根据当地的社平工资发布的额度;缴存比例为5%-12%,单位及个人自行选择的比例上缴的。每月住房公积金缴纳金额=基数×比例公积金调整缴存基数、比例的材料

一、现场办理:

1.单位经办人身份证原件2.《基数调整申请表》(加盖单位公章)(管理处归集窗口打印领取)。

二、网上办理无需材料(前往单位所在地的住房公积金网上办理大厅)。

《住房公积金管理条例》

第四条住房公积金的管理实行住房委员会决策、住房公积金管理中心运作、银行专户存储、财政监督的原则。

第五条住房公积金应当用于职工购买、建造、翻建、大修自住住房,任何单位和个人不得挪作他用。

第六条住房公积金的存、贷利率由中国人民银行提出,经征求国务院建设行政主管部门的意见后,报国务院批准。

第七条国务院建设行政主管部门会同国务院财政部门、中国人民银行拟定住房公积金政策,并监督执行。

省、自治区人民政府建设行政主管部门负责对本行政区域内住房公积金管理工作的指导。

2022年嘉兴五险一金缴纳比例是多少?

(一)嘉兴五险一金缴纳比例 1、社保缴费比例养老保险:单位缴纳比例20%,个人缴纳比例8%医疗保险:单位缴纳比例6-10%,个人缴纳比例2%失业保险:单位缴纳比例1.5%,个人缴纳比例0.5-1%工伤保险:单位缴纳比例0.5-1.2%,个人不缴费生育保险:单位缴纳比例0.8%,个人不缴费 2、公积金缴存比例各类企业、民办非企业单位、社会团体等缴存比例为单位和职工各8%~12%。根据园区管委会发布的《关于调整苏州工业园区社会保险(公积金)缴费比例的通知》规定,苏州园区五险一金缴纳比例具体如下:调整园区社会保险(公积金)缴费比例:甲类综合社会保障计划(以下简称甲类计划)的缴费比例从47%调整为46.5%,其中个人缴费比例从19%调整为18.5%,单位缴费比例仍为28%。乙类综合社会保障计划(以下简称乙类计划)的缴费比例从31%调整为30.5%,其中个人缴费比例从11%调整为10.5%,单位缴费比例仍为20%。调整园区社会保险(公积金)账户入账比例:园区社会保险(公积金)缴费比例调整后,各类综合社会保障计划失业统筹账户入账比例从1%调整为0.5%,个人账户和其他统筹账户入账比例维持不变。(二)五险一金“五险一金”指的是五种社会保险以及一个公积金,“五险”包括养老保险、医疗保险、失业保险、工伤保险和生育保险;“一金”指的是住房公积金。其中养老保险、医疗保险和失业保险,这三种险是由企业和个人共同缴纳的保费;工伤保险和生育保险完全是由企业承担的,个人不需要缴纳。这里要注意的是“五险”是法定的,而“一金”不是法定的。

公积金1780是什么标准

公积金1780是住房公积金缴存基数下限标准。不过2021年12月份以后大部分城市都有所调整。

关于2021年公积金调整:

1、国内多地公积金政策陆续调整,包括广州、济南、西安、合肥等近20城近期都发布了涉及公积金的新政,包括上调缴存基数、上调可贷金额等举措,分析人士指出,公积金政策宽松有助于市场回暖,增强购房置业者信心。

12月以来,广州、长春、珠海、嘉兴、茂名、韶关、包头等地均上调了当地公积金缴存基数下限,下限缴存金额得到提高。以广州为例,其公积金缴存基数下限由2100元调整为2300元;长春市区公积金缴存基数下限从1780元调至1880元。

珠海将公积金缴存基数下限由1720元调整为1900元;嘉兴自12月起,对缴存基数未达最低工资标准(2070元/月)的职工,将缴存基数统一上调至最低工资标准。

2、按年调整缴存基数是公积金制度实施以来的“规定动作”,不过每个城市的调整时间并不相同,如南京每年调整的时间为7月份,2021年7月调整后,南京在职人员每月缴存的公积金数额理论上最高可达8280元,比上一年度增加了792元。

而每年年末调整的城市也不少,上述7地调整后可以扩大职工使用范围,支持刚需购房者的需求。除了缴存基数下限上调,部分省市为吸引高层次人才,还上调了这些人群首套房公积金的可贷金额。

11月30日,河南发布公积金新政,高层次人才夫妻双方均在省直资金中心缴存6个月以上(含6个月),家庭购买郑州市区首套自住住房,最高贷款额度在80万元的基础上上浮50%,最高贷款额度为120万元。

除此之外,沈阳也在9月份出台了相关新政,高层次人才首次使用公积金贷款购买首套自住住房的,贷款限额最高可放宽至1.5-4倍,原先的最高限额在60万-240万元之间。

3、部分城市还将自由职业者也纳入到公积金缴存的范围内,如合肥宣布自12月1日起,灵活就业人员可以个人名义缴存住房公积金,享受贷款优惠政策,月缴费基数参照社会保险缴存基数,缴存比例为5%-12%。

此外,广州也在11月26日推出新政,自由职业者可自愿参加住房公积金制度,享受与强制缴存职工同等的个人所得税减免、政府保障性住房等便利措施。在业内人士看来,公积金政策门槛的降低可以保障缴存职工的购房权利,有助于市场回暖,促进楼市交易。