顶层复式楼价格怎么样(顶层复式楼的优缺点)

顶层的复式楼好不好

顶楼有好处，也有弊端，很难说利和弊到底哪个更大，需要购房者在利弊之间寻找平衡。

顶楼复式的好处包括：

视野开阔，对保护视力有好处；

通风、采光效果好，阴雨天能节省照明用电；

受外界噪音影响小，没有楼上住户的噪音干扰，也不会受楼道邻居上上下下的干扰，比较安静；

因穿行的人少，楼道比较卫生，而且个人空间较多；

在雨季比较干爽，不用除湿；

蚊虫较少；

私密性好；

价格往往比较便宜

顶楼复式的弊端：

夏热冬冷，夏天要比低层单位多耗费电资源和水资源；

如果屋顶的建筑质量有问题，首当其冲要受害，容易出现渗水、裂缝；

水压一般比较小；

高层住宅的顶层最怕停电，公摊电梯运行费以及电梯维护费用比较多；

没有电梯的顶楼，爬楼梯比较辛苦，不适合有老人的家庭等。

复式房子为什么便宜

复式房子在所有房型中是比较受欢迎的，同时由于复式房的价格相比于其他房型要更便宜不少。能够节省很多的开支，更是受到了很多人的追捧，下面我们一起来看一看复式房子为什么便宜。

一、复式房子为什么便宜

1、复式房子是把一般住宅分成上下两层楼来使用，入户不要经过客厅就能够出入楼上房间，二楼休息一楼活动，提高土地使用率，最大极限的减少了开发本钱。

2、复式房子交通面积都要比一般房屋大，台阶和梯子的设计容易为了紧密而显得太过拥挤，家里有老人孩子的一定要考虑其运用功能上的困难，老人孩子上下楼梯也许会很艰难。

3、复式房子在策划开工和运用上有一些欠缺：譬如复式房子的面宽大，进深小，如使用内廓式平面组合肯定会引起一部分户型朝向不好，自然光线较差;复式的中空容易产生回声噪音，较难防止。

4、对格局较小的复式房子而言，中空非常浪费，会引起楼上面积不易分配。复式房子的高度太低了，譬如厨房只有2m的高度，长时间使用易出现拥挤弊气的不舒服感。

5、有的复式房子室内的间隔楼板都使用轻巧的木隔断，木材本钱较高，且消音、抗燃功能差，房间安全性较差。还有一部分顶层复式楼，楼层比较高，尽管屋顶呈坡式或有隔热层，可依然防止不了夏季较热的问题。复式楼面积相对较大、价格较为便宜，可总房款通常不会少于单层总房款。属于经济型房子。

二、买复式房子的注意事项

1、清楚房屋的高度，一般来说高度通常要5m，若是高度矮于5m的话，大家还需要把它分成两层，那上下层的高度都没有2.5m，这样就会比普通的楼层还更矮，就很容易使人出现局促感，特别是格局大的复式结构户型。此外室内应尽可能降低或防止狭长的过道。这种过道不仅不助于家具的摆设，还会引起面积的浪费，对业主们来说，更是成本的浪费。

2、在这种复式房子当中，除了客厅的高度较为更高之外，那别的房间的空间就不会太大，所以通风性也没那么好。大家在选择时不妨留意看下上层的位置是不是有窗子，采光怎么样、通风性如何。同时尽可能挑选南北通透的户型。

总结：以上就是小编介绍的关于复式房子为什么便宜的相关知识，希望能给大家带来帮助。，实际上复式房子的价格并不是固定价格的，它是按照复式房子的面积大小和所用材质的问题，来决定复式房子价格的，因此复式房子的价格也并不是所有都便宜。

顶层复式楼好不好,有哪些优缺点

这个主要看你自己的喜欢吧，我个人还是挺喜欢复式的

顶楼复式的好处包括：视野开阔，对保护视力有好处；通风、采光效果好，阴雨天能节省照明用电；受外界噪音影响小，没有楼上住户的噪音干扰，也不会受楼道邻居上上下下的干扰，比较安静；因穿行的人少，楼道比较卫生，而且个人空间较多；在雨季比较干爽，不用除湿；蚊虫较少；私密性好；价格往往比较便宜等。

同时，顶楼复式也不可避免存在一定的弊端：夏热冬冷，夏天要比低层单位多耗费电资源和水资源；如果屋顶的建筑质量有问题，首当其冲要受害，容易出现渗水、裂缝；水压一般比较小；高层住宅的顶层最怕停电，公摊电梯运行费以及电梯维护费用比较多；没有电梯的顶楼，爬楼梯比较辛苦，不适合有老人的家庭等。

顶层复式楼的优缺点

简言之，采光好，但不是冬暖夏凉。

顶层复式即是一栋楼的顶层，且有带阁楼的户型。一般一套复式楼共有两层，从室内楼梯上阁楼，通常带露台。它最大的优点是做到了动静分离。视野好，当站在阳台上极目远眺，心情会豁然开朗。

优点：

1、适合装太阳能热水器，当装了一个180升以上的太阳能热水器后，可以节约不少电费，特别适合春、秋季用（夏天水太热，根本用不完；冬天差一些，一般要晒两天才用，阴雨天可以使用电辅助加热）。

2、采光通风好，房间里的采光肯定是没问题的，如果是南北朝向，通风效果极好，家里始终可以保持新鲜的空气。

3、楼道干净、室内干燥，楼上走的人少，楼道比低层的要干净些；即使在梅雨季节，家里也不担心有东西会发霉。

缺点：

1、冬冷夏热。夏天感觉太阳炕人，室温相对较高，空调和冰箱的运转时间长，要支出较多的电费；如果同时还有西晒的问题，那夏天可真就够热了。冬天室温较低，在下雪的日子，雪覆盖在楼顶时还比较暖和，但化雪带走了不少温度，家里感觉极冷。

2、一般楼房建成后，有一个下沉的过程，这个过程会导致墙面出现一些裂缝，这些裂缝属于正常裂缝，但顶楼的裂缝相对要明显一些。

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