装修管理费包括哪些方面的费用(装修管理费包含哪些内容)

装修管理费的收取标准

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随着装修行业的不断发展，装修公司为了保证装修质量，或多或少都会收取一定的管理费，这样的方式也引起了社会大众的争议，业主们也表示很无奈。那么，装修管理费的收取标准如何？包含哪些内容？物业收取装修管理费是否合理呢？下面就随我一起来了解下吧！

装修管理费的收取标准

一、装修管理费收取标准

1、物业公司装修管理费收取标准

一套房子的管理费在100-200元之间。押金要按照物业档次来决定，普通住宅为1000-2000元左右，高档住宅为元左右为宜，无特殊情况应全部退还。制证费5元—10元，装修垃圾清理费一般为20元/平米。换句话说，物业公司收取的装修管理费是没有统一标准的。

2、装修公司装修管理费收取标准

装修管理费，说白了就是装修公司在管理中产生的费用，其中包括利润。比如：业务人员、人员的工资、办公费用、房租、水电费等等。管理费是装饰工程的间接费用，它不归属于某一分部工程，它只能分摊到各个装修工程的费用中。家庭装修工费指导价中规定：管理费为直接费的5%-15%，波动较大，不同的装修公司收取的费用比例也不一样。

二、物业公司收取装修管理费是否合理

据相关人士表示：物业公司收取该费用虽然有一定的合理性，但大多数小区动不动就几千元的管理费，同时又要缴纳各种扣押金的情况却是不妥的。若有小区非要收几百，甚至几千元的装修管理费，业主有权利拒绝。

装修管理费具体包含哪些内容

1、装修垃圾清运费

我们都知道，装修垃圾的处理都需支付额外费用的。新小区的垃圾清运收费标准一般是政府制定的。二次装修时，通常是物业自己制定的。这笔费用不是强制收取的，如有业主自己清理，则可不缴纳。

2、装修期间水电押金

新建小区入住的时候，大多数是还没装IC卡表的，只有普通的表具，所以物业会先收取一定的水电押金，装修完后，根据业主的使用情况来多退少补。

3、装修管理费

装修管理费的收取是争议比较大的，大部分人觉得不该收取，但目前大多数物业公司都会收取。

4、装修押金

通常来说，装修押金是会退的，只有少数物业会找借口来抵扣装修押金。至于装修押金是否属于乱收费现象，目前法律法规上并无明文规定。而《物业管理条例》中，更没提及此事。

编辑总结：看完以上介绍，相信大家对装修管理费的收取标准也有了一定的了解。如需了解更多相关资讯，请继续关注我们网站，后续将呈现更多精彩内容。

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物业装修管理费包含哪些

物业装修管理费，主要包括装修押金，和你在装修的时候，对你进行管理，包括装修垃圾清运的费用。

个人购买住房后，对居住环境改善的要求非常强烈，购房后再次装修已成必然，各种违规装修，违章建筑的行为不断发生，对于违规装修的行为国家也制定了相关规定，《物业管理条例》、《住宅室内装饰装修管理办法》、《民法通则》等法律法规对房屋装修进行约束，这就要求物业公司要按照相关的规定履行自己职责，保护相关业主的合法权益。

住宅装饰装修必须办理的手续

1、业主、物业使用人和装饰装修企业在进行住宅房屋装修时，必须提前通知物业管理部门，签订“房屋装饰装修管理服务协议”。根据《物业管理条例》第53条规定：业主需要装饰装修房屋的，应事先告知物业服务企业。物业服务企业应当将房屋装饰装修中的禁止行为和注意事项告知业主。

2、装修人员进出小区，必须办理小区出入证。

住宅房屋装修存在的违规行为及危害

1、住宅房屋装修存在的违规行为

破坏承重结构

在门口的对面墙开洞，用来做成鞋柜；门洞变换位置；在厨房间的承重墙内凿槽，用来放置消毒柜、微波炉和其他家用电器或柜子等；在卫生间的承重墙内凿槽，用来放置洗漱用品；拆除连接阳台的承重墙等。

随意拆除非承重墙体

业主为了增强采光或增加使用面积，在装修时将卧室、厨房及与阳台间的墙体或墙垛拆除，更换成门或柜子等，这种现象是很普遍的，认为非承重墙可以随意拆除。

屋顶及小院乱搭乱建

开发商为了房子更好销售，在顶楼设置了露台，而露台是与房顶的公共部位相连通的，业主为了增加使用面积在露台上随意搭建，却不考虑存在安全隐患。

封闭阳台

对于阳台两侧的落地窗，有的业主在装修过程中将两侧的下半部分玻璃用砖封闭起来，这种现象也比较普遍。

装修扰民及装修垃圾的乱堆乱放，不及时清运

装修企业在装修过程中不按照装修协议的约定，干扰其他业主的正常生活。装修垃圾不进行袋装化，不按规定位置和规定时间进行清运。

擅自改动、封闭房屋原水、电、气、暖等设施。

护栏安装不遵守规范，安装超高超宽的护栏。

业主违规装修行为产生的不良影响和危害

随意拆改楼体结构（承重墙、非承重墙体等）带来的危害

拆改承重墙不仅直接破坏和削弱了承重墙的承载能力，也破坏了楼房结构的完整性和抗震性，造成邻近墙体超重负荷，导致邻近墙体的开裂、倾斜等现象，会大大缩短楼体的寿命。非承重墙要承受墙体的自重，非承重墙也属于抗震墙的范畴。房屋的墙体、楼板和屋顶等不仅是起着分隔整个房屋居住空间的作用，更为重要的是起着维系所有居住者居住安全的作用。在《住宅室内装饰装修管理办法》第5条装饰装修活动中的禁止行为规定：未经原设计单位和具有相应资质等级的设计单位提出设计方案，任何单位和个人不得变动建筑主体和承重结构。

屋顶及小院私搭乱建的危害

房顶的私搭乱建会带来很大的安全隐患，在露台上搭建的小房与楼房主体不是一体的，达不到应有的牢固程度，禁不起强风的袭击，存在高空坠物的安全隐患。另外，也加大了楼体的荷载，加快楼体的下沉度。

小院是建房时统一规划留出的院落，在院内搭建小房会造成视线的障碍，也影响了小区的整体美观，私自搭建的小房可能会存在安全隐患。对于私自扩充的院落，会占用公共部位，侵害了其他业主的权益。

在《住宅室内装饰装修管理办法》第6条中规定：装修人从事室内装饰装修活动，未经批准，不得搭建建筑物、构筑物。另外，该办法第12条规定：在装修中不得侵占公共空间，不得损害公共部位和设施。

封闭阳台的危害

业主对落地窗的局部进行封堵，封堵的部分不能和原有结构融为一体，导致极易开裂，发生墙皮脱落或封堵部位分离脱落带来的安全隐患。

应对违规装修，违章建筑行为的有效措施

1、根据《住宅室内装饰装修管理办法》第30条规定：物业管理单位应当按照装饰装修管理服务协议的规定进行现场检查，对违反法律、法规和装饰装修管理服务协议的，应当要求装修人和装饰装修企业纠正，并将检查记录存档。若逾期不整改，及时上报上级主管部门，采取相应的措施。

2、加强门卫的管理，对装修人员和装修车辆的进入进行严格的把关，做好出入登记工作。并对其查看是否办理施工准入手续，如未办理禁止进入小区，并及时告知物业公司，进行相关手续的办理。

3、物业公司可以对房屋装修有关规定做好宣传工作，提高业主对违规装修危害的认识，增强自我约束的意识。

以上是我们针对小区住宅装修中常见的违规行为和违章建筑的简单分析，针对各种违规行为物业公司应积极采取措施，消除影响，相信在物业公司和业主共同的努力下，物业公司在装修管理方面会更加成熟，共同营造和谐美好的社区环境。

装修管理费包含哪些内容

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在我们平时生活当中，我们的小区内都会有物业进行管理，那么物业收取的装修管理费包含哪些内容呢？今天小编就来跟大家说一说，装修管理费具体包含哪些内容，希望可以给大家带来帮助，感兴趣的朋友们可以跟随小编一起来了解一下。

一、装修管理费包含哪些内容1、装修管理费其实是物业公司。在装修期间所收取的费用，但是装修费用并不是物业费，是需要另外交纳的。装修管理费是在装修期间。对于物业帮助业主很好的管理装修。避免装修的过程中出现违建等等违规行为的管理费用。

2、监管费是物业每一天或者是定期都会前往装修人家里帮忙查看装修进度装修内容有无违规装修或者是危险装修等一系列的问题。一般装修管理费在几百到一千元不等，价格都是业主比较能接受的，基本上不会有业主不交。

二、装修的注意事项有哪些

1、我们在装修过程中不要轻易的去破坏室内的整体结构，尤其是在商品房装修的时候，楼上楼下的整体结构都是连贯的，如果私自的破坏整体结构可能会出现坍塌以及其他危险。

2、在装修的时候一定要清楚什么是沉重墙，什么是非承重墙，在装修改造的时候不能够拆除承重墙和承重梁，承重梁上面最好不要打孔。

以上就是小编为大家总结的关于装修管理费包含哪些内容的相关信息，希望可以给大家带来帮助。如果还有其他问题可以平台下方留言，小便会继续为大家解决困扰，最后有任何关于家具或家装方面的问题，可以多多关注齐家网。

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装修管理费是什么包括哪些

装修管理费是指在进行装修过程中，由于需要专业人员进行管理和协调，以确保装修工程的顺利进行，所产生的一种费用。这种费用通常由装修公司或者装修项目经理收取，用于支付他们在装修过程中提供的各种服务。

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装修管理费主要包括以下几个方面的费用：首先是项目管理费，这部分费用是为了支付项目经理对整个装修过程进行管理和协调的工作；其次是设计费，这部分费用是为了支付设计师对装修方案进行设计的工作；再次是施工监理费，这部分费用是为了支付施工监理对装修工程进行监督的工作；最后是后期维护费，这部分费用是为了支付装修完成后的维护和保修工作。

在中国，装修管理费的收费标准通常是按照装修总费用的一定比例来计算的，一般在3%到10%之间。具体的比例会根据装修公司的规模、装修项目的复杂程度以及地区的不同而有所差异。

在选择装修公司时，消费者应该注意询问装修管理费的收费标准和计算方式，以及这些费用包含哪些服务。同时，消费者也应该了解装修公司的服务质量和信誉，以确保自己的权益不受侵害。如果可能的话，消费者可以选择那些提供一站式服务的装修公司，这样可以省去很多麻烦，也更有利于控制装修预算。

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