法式两层小别墅100平(什么是独幢别墅)

什么是独幢别墅

独栋别墅是花样VILLA之一种。

【引言】：“别墅”这一名称是舶来品。现在常说的“别墅”，实际上涵盖了国外的两种物业类型：一种是HOUSE，一种是Villa。如果直译过来，House应该是“房子”、“住宅”；而Villa才是真正的“别墅”，也可以译成“庄园”、“城堡”，一种带有诗意的住宅。事实上，国内目前房地产市场所销售的大部分“别墅”，并不是Villa，而是HOUSE。

别墅的特点：1、别墅造型外观雅致美观，独幢独户，庭院视野宽阔，花园树茂草盛，有较大绿地。有的依山傍水，景观宜人，使住户能享受大自然之美，有心旷神怡之感；2、别墅内部设计得体，厅大房多，装修精致高雅，厨卫设备齐全，通风采光良好；3、别墅还有附属的汽车间、门房间、花棚等；4、社区型的别墅大都是整体开发建造的，整个别墅区有数十幢独立独户别墅住宅，区内公共设施完备，有中心花园，水池绿地，还设有健身房、文化娱乐场所以及购物场所等。

目前在市场上我们按照别墅的建筑形式将别墅产品分为五大类：独栋别墅、联排别墅、双拼别墅、叠拼别墅、空中别墅。焦点别墅网以图文方式将北京市场上别墅产品按建筑类型作一次全面归纳整理，以期与关注中国别墅业的网友们共享信息。

花样VILLA-别墅建筑类型大观（一）——独栋别墅

【定义】独栋别墅即独门独院，上有独立空间，下有私家花园领地，是私密性很强的独立式住宅，表现为上下左右前后都属于独立空间，一般房屋周围都有面积不等的绿地、院落。这一类型是别墅历史最悠久的一种，也是别墅建筑的终极形式。

独栋别墅示意图

【特征】私密性强，市场价格较高，定位多为高端品质。

【北京市场独栋别墅全览】

亚澜湾玫瑰园莱蒙湖湖光山舍原生墅西山美墅馆优山美地碧水庄园三期万万树碧海方舟独墅逸致水印长滩三期温哥华森林大湖山庄西山美庐龙熙顺景长岛澜桥大宁山庄紫玉山庄 WEHOUSE观唐东山墅易郡龙城花园四期三水青清麦卡伦地名都园运河岸上的院子亲爱的Villa纳帕溪谷枫桥别墅阳光假日别墅红螺湖别墅和安花园加洲阳光花园天成花园丽高王府丽斯花园（二期）朗月长河华中园新内阁金宝纯别墅水色时光水岸别墅兴隆湖景别墅龙苑别墅翠湖别墅

【北京市场独栋别墅典型作品赏评】

（一）观唐项目

◆项目概况：项目位置：朝阳区香江北路；开发商：博华紫光置业有限公司；开盘时间：2004年9月10日；地处京顺路中央别墅区核心，比邻已建高档别墅项目香江花园，北侧为香江北路，东侧为香江西路。四周道路系统四通八达，京顺路、京承高速路、机场快速路与三环、四环、五环构成方便快捷的立体交通网络。

◆焦点赏评：北京第一个高端中式宅院，街巷式布局，院落式空间，凝聚古朴、典雅、吉祥、宁静、封闭、围合的中式居住氛围。

(二）万万树项目

◆项目概况：项目位置：顺义区寺上、火神营出口（张喜庄出口）；开发商：北京东君房地产开发有限公司；开盘时间：2003年9月；项目概况：占地面积5万平方米，绿化率62.00％容积率0.380，含地下建筑面积共达约500平方米的独栋建筑，每户附送1000到400平方米不等的精装修园林化庭院。

◆焦点赏评：是一个庭院和宅子一样同样拥有土地证书来出售的项目，最大优势在于它的山地山形，尽量保护地形地貌及低密度是设计的一个重点。让建筑沿山而建，使别墅散落在群山怀抱、绿树丛生的山坡上。

(三）温哥华森林项目

◆项目概况：项目位置：昌平区北七家镇东沙各庄；开发商：首创置业北京枫树置业有限公司；开盘时间：首期2004年5月底开盘；项目概况：均为独栋别墅，均价9500元/平方米,共有23种立面形式，19种户型平面。每幢均为地上两层，地下一层，地上面积从220~400平方米，地下面积从120~200平方米。

◆焦点赏评：京城唯一一处拥有上万棵原生高大树木的别墅区，四种北美建筑风格使之充满富有历史感和沧桑感的加拿大小镇街区风情，森林别墅新一代别墅生活！

(四）东山墅项目

◆项目概况：项目位置：东四环朝阳公园东岸；开发商：北京太合嘉园房地产开发有限责任公司；开盘时间：2004年8月28日；项目概况：占地100公顷，整体规划为11大半岛组团，155席独栋别墅点缀在森林、河流、湖泊、溪谷之间，以80万平米的绿化面积、4.5万平米水面、0.32低容积率，创造出都市中的自然奇迹。

◆焦点赏评：“金字塔顶尖的群体”客户定位，低调含蓄从容，高端城市别墅的经典杰作。

(五）运河岸上的院子项目

◆项目概况：项目位置：通州区CBD东、京哈高速2号运潮减河北岸；开发商：北京泰禾房地产开发有限公司；开盘时间：2004年9月19日；项目概况：位于通州运河沿岸，具有国际化特征的208幢中国当代宅院。由海内外多位国际建筑设计大师联袂设计操作支持，其中的“1+8BOX”多主题会馆、十二大宅、中心会所、园林、规划、单体设计等，代表着深厚的中国建筑文化，完成了国际化的中国居住方式和理想。

◆焦点赏评：建筑色彩沉稳、大气、宁静，现代中式宅院的回归之作，把中国特有审美观和现代生活价值观相融合，在本土的市场上培养现代生活。

(六）财富公馆项目

◆项目概况：项目位置：朝阳区温榆河南岸；开发商：北京财富房地产开发集团有限公司；开盘时间：2005年4月15日；项目概况：主打户型建筑面积1300平米起，更有3000多平米的超大户型打造别墅中的航母，室内功能布局气派豪华，拥有尊贵双弧形楼梯，奢华地下游泳池，每套售价2000万元起，四周为千亩以上生态绿化带簇拥，周边配套设施一应俱全。

◆焦点赏评：富豪的F1住宅，奢侈品中的奢侈品，法式古典贵族风格豪宅的典范。

(七)西山美庐项目

◆项目概况：项目位置：海淀区香山南路99号；开发商：香山双新房地产公司；开盘时间：2004年7月10日；项目概况：北邻香山风景区，西南邻石景山区，西侧紧依西山山脉，东侧紧邻香山南路及百米绿化带，距离西五环路400米，交通便利。户型从350平方米至1000平方米不等，7米挑高玄关、客厅，70平米主卧区，建筑空间间而不隔，尽显铺张尺度。

◆焦点赏评：全独栋阵容，尽显缓厚重的官宅气势，景观秀美的流水别墅区，建筑风格雍容大气，环境清新怡人。取山建宅，以宅养人，人山共乐！

(八)纳帕溪谷项目

◆项目概况：项目位置：昌平区亚北温榆河上游.大柳树环岛东800m；开发商：北京翰宏基业房地产开发有限公司；开盘时间：2003年11月23日；项目概况：总占地面积1200亩，包括600多独栋别墅，容积率0.3，绿化率64%，送全套精装修。户型320—600平米，赠送400—1000平米花园。

◆焦点赏评：位置优越，周边配套齐全，环境优美，多重庭园风格各异的美式花园别墅。

(九)优山美地项目

◆项目概况：项目位置：顺义区后沙峪镇榆阳路4号开发商：北京碧水源房地产开发有限公司开盘时间：2005年6月项目概况：全中式风格，价格为400元/套。

◆焦点赏评：原汁原味的西式泊来后，倾情演绎中国文化底蕴、承袭儒式文化的庄重端凝、采之西方明朗通透的现代中式大家作品。

200平米旧房重新装修要多少钱

旧房重新装修的费用因地区、装修风格、材料选择等因素的不同而有所差异。一般来说，200平米的旧房装修，如果按照中等装修标准计算，费用大概在20万-40万元之间。

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首先，设计费用是必不可少的一部分。设计费用一般根据设计师的资历和设计的复杂程度来定，一般在1万-3万元之间。设计费用包括了房屋的布局设计、装修风格的确定、材料的选择等内容。

其次，主材费用也是装修的大头。主材包括地板、瓷砖、墙面涂料、厨卫设备、门窗等，这部分费用根据材料的品质和数量，大约在10万-20万元之间。

再者，辅材费用也不能忽视。辅材主要包括电线、水管、开关插座、灯具等，这部分费用大约在2万-5万元之间。

除此之外，人工费用也是一个重要的开支。人工费用包括了拆除旧装修、安装新装修、清理垃圾等工作，一般在5万-10万元之间。

最后，装修过程中可能会遇到一些意外的开支，比如旧房的结构问题需要额外处理，或者装修过程中发现的其他问题。这部分费用一般在1万-2万元之间。

以上费用都是大概的估计，具体的装修费用还需要根据实际情况和个人的需求来定。

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重钢别墅室内怎么装修

如下：

1、运用的功用要杰出

在施工时，要思虑到如何将各个功用区合理安排，用具的摆放做到适宜，比如说一个两层的别墅装修设计，在不影响各个空间功用的基础上，通过添加室内层次来营造一种空间透出的装修作用，运用开放式的布局将厨房、客厅、餐厅衔接在一起。

2、家具简略不嫌少

对于家具的摆放一定要依据实际情况来确定，比方说尺寸、用途等都是不可忽视的部分，另外对于一些像书房这样比较小的空间，若是将电脑桌和书柜都摆在同一位置，会显得很拥堵，这时不妨选那些能随意组合、拆装、收纳的家具吧。

3、配饰最好简略精巧

虽说这类居室的范围比较大，但是在配饰的安放和挑选上，也应有所要求，比如说窗户就不用多加装饰，色彩和整体保持统一即可，另外若是次卧较小，最好不要用落地大窗帘，厨房、卧室和门厅最好要用相同的壁纸，也能够让房间显得宽大。

4、风格色彩要分配

为了凸显个性化，很多用户在布局时倾向于那种特别的风格，但是你知道吗？相同风格搭配不同色彩所展现的效果更佳，比如说新中式风格可以有金属线条，也可以有日式原木家具，法式则能有新鲜和奢华派系等等。

别墅内部装修注意事项

1、在进行台阶的施工时，不宜将其设置得过高，一阶的高度最好不要超过23cm，宽面则不得少于15cm，当然这些都是勉强的限度，太陡直的楼梯对老人或小孩都很危险，比较理想的楼梯是踏级l7厘米，脚踏面则为27厘米左右。

2、一般来讲，梯子不要设在居室中心位，会有一种喧宾夺主的感觉，会给主人的运气造成很大影响，另外还有将整个家一分为二的感觉，给家中带来各种口角，甚至会导致夫妻失和。

融创星耀五洲的联排别墅是什么样的

本次融创开盘的联排别墅为三联排法式别墅。中户面积在204㎡左右，小院面积在50-100平米左右。边户面积在253㎡左右，小院在90-180平米左右。两层到顶，外墙仿石料设计，样式经典大方。一层挑高3.6米，二层挑高3.3米，空间感佳。且户型设计合理，四室朝阳的经典设计，进深短，采光面款，居住舒适度较高。