砸墙技巧视频(墙体裂缝的处理方法)

买卖二手房有哪些技巧

没技巧不一定买不到房，卖不出房，但是有技巧可以买到更好的二手房，可以更好更快的卖出二手房，具体呢?详细内容请看本文介绍：买卖二手房的技巧有：一、挑选可靠的中介。虽然随着二手房市场的日渐发展，中介交易正在一步步走向规范，但目前现实存在的种种交易纠纷还是令买房者和购房者不胜其烦。据一位业内人士介绍，许多市民在选择购房时，一般都以大公司作为第一选择，一方面操作比较规范;另一方面房源也比较充裕。专家建议：卖方最好将房屋委托给一些比较大的中介公司，除了能够保证比较多的客源外，最重要的是能够保证交易的安全性、避免带来后顾之忧。二、选择合适的购房代理方式。两种代理方式各有利弊目前委托中介销售二手房一般有两种方式：独家代理方式和一般方式。选取独家代理方式的客户不应当将同一套房源委托给另一家中介;而一般方式可将同一套房源同时委托几家中介代理销售。据介绍，目前比较大的公司一般都倾向于同客户签署独家代理合同，小型中介则比较倾向于一般合同。两种方式各有利弊：一般而言，独家代理合同更能保证交易的安全性;一般合同则能提供更多的客源、促成交易的早日成交，但在交易过程中可能会存在一定的风险。三、代理期限的选择。代理有效期宜短不宜长，如果签了一份独家代理合同，但是房子迟迟不能脱手怎么办?这就需要在签定合同的时候约定一个有效期，在有效期内未能达成交易就可以自动解除合同。有效期定多久比较好呢?专家认为，代理有效期的时间宜短不宜长，一般以一个月为宜。因为如果一个月内房子未能脱手，但你对中介公司的服务还比较满意，还可以选择续约，中介公司一般也乐意。四、最好不“跳过”中介。有一些“精明”的卖房者通过中介与购房者碰头后，为了省却一笔中介费，就会“跳过”中介与购房者直接进行交易。专家认为，这一方面是卖房客户有违诚信的表现，另一方面也增大了交易的风险，有时反而还会降低交易的效率。二手房交易是一个烦琐的过程、需要许多的证明和手续。一旦跳过中介，买卖双方就必须亲自去处理这些事务，将消耗极大的精力和时间，反而会降低交易的效率。五、签订方房屋买卖合同时不能签“到手价”据一些中介公司反映，许多客户在委托他们卖房的时候由于嫌合同上各款项细则太过麻烦，要求只与公司签一个“到手价”，即直接到手的钱有多少签多少。对此，中介公司颇感为难，因为只同客户签“到手价”属于中介公司违规操作行为。二手房交易过程中，除了房屋本身的房款外，还涉及到契税、交易手续费、中介费等多笔费用。如果只签一个“到手价”，必然给中介留下很大的操作空间。碰到一些不法中介的话，等于制造了“暗箱操作”的温床，最后受到损失的还是交易买卖双方。因而专家建议，签约过程中，一定要把各款项弄清楚，千万不要只签一个“到手价”。六、房屋的交付要谨慎。许多二手房房主同中介公司签定了合同后，为了避免一次次看房的麻烦，将自己的钥匙交给中介公司。专家提醒，二手房交易中，交钥匙还需谨慎。许多中介公司也并不主张屋主交钥匙的做法。虽然交钥匙方便了中介公司看房，但是，万一发生失窃等意外情况，责任归属问题就十分麻烦。因此，许多大型中介对交钥匙也保持了谨慎态度。七、不要轻易提前交房在交易过程中，有些购房者可能会提出各种理由要求在办妥过户手续前入住。专家提醒，即使签了购房合同，在过户手续没有办妥之前，对于提前交房的要求屋主还需思量。虽然现在办理产权过户的时间已经大大缩短，但是仍需要15天左右的时间，在这段时间里还是有可能产生一些纠纷。纠纷发生后，由于现行法律以“保护现居住者”的权益优先，因此可能会给屋主带来一些不必要的损失。八、合同细节须明细经纪人反映，有时买卖双方在成交入住后仍会有纠纷。这些纠纷主要集中在一些细节问题上，诸如维修基金、有线电视费、电话费等等。由于买卖双方缺乏房屋交易的经验，在交易过程中往往比较注意房款、中介费等比较大的费用，但在某些细节问题上则不甚关注。如果这些细节问题在签定合同前就事先约定好了，就不会产生这些“后遗症”了。九、找房产律师协助购房有一部份屋主的二手房交易并不是通过中介进行的，而是通过朋友、亲戚的介绍寻找买家。对于这样自售二手房的现象，专家提醒：要仔细研究二手房交易的相关政策、程序、手续等系列知识，否则很难顺利完成整个交易过程。如果希望二手房的交易可以更快更稳妥地交易，有条件的应聘请一位房产律师协助办理或者代为办理。温馨提示：以上介绍的买卖二手房的技巧方面的建议应根据自身的实际情况进行适当参考，感谢阅读。

csgo闪光方法技巧

csgo闪光方法有高爆闪,瞬爆闪,组合闪,技巧闪,基本投掷方式首先为各位萌新普及一下闪光弹的扔法,闪光弹的基本扔法有4种。1.按左键投掷2.先按住左键不松手然后再按住右键,同时松开投掷,用这种扔法投掷距离在左键扔与右键扔之间3.先按住右键不松手然后再按住左键,同时松开投掷,这种扔法比上一种稍稍近一点。4.按右键直接投掷也就是我们所说的近抛闪。

详细答案：

今天给大家介绍下四种道具中很便宜但却是最最重要的一个道具mdash;mdash;闪光弹。大家可千万不要小看这区区200块的道具,只要运用得当它的作用甚至超过几千块的装备,因此很多eco局的翻盘也是源于一颗高质量的闪光弹。毫不夸张地说,只要你掌握了高超的闪光弹投掷技巧就可以在敌人面前横着走了。

基本投掷方式

首先为各位萌新普及一下闪光弹的扔法,闪光弹的基本扔法有4种。

1.按左键投掷

2.先按住左键不松手然后再按住右键,同时松开投掷,用这种扔法投掷距离在左键扔与右键扔之间

3.先按住右键不松手然后再按住左键,同时松开投掷,这种扔法比上一种稍稍近一点。

4.按右键直接投掷也就是我们所说的近抛闪

从下图我们可以明显看出4种扔法的抛物线,距离由远及近与上文对应。

讲完了基本的投掷方法,下面我们介绍一些进阶技巧。根据扔法的不同,以下几种闪光弹技巧分为几类,分别来讲一下这几种投掷的要点。

1、高爆闪

顾名思义,这种闪光就是在高空中爆的闪,扔法也很简单,按住左键往天上扔就行了。但这种闪光有比较大的局限性,通常只有在你在掩体后守点,而敌人在没有掩体的区域冲的时候才能发挥最大作用。因为这颗闪的轨迹很长,对手借助掩体很容易就躲了。

而作为一个高玩这颗闪又会有另一个用处,我们刚提到会玩的玩家看到这颗闪飞出来肯定会背身去躲,那我们何不利用这个轨迹长的特点,在闪在空中还没有爆的时候就拉出去打,这样正好可以抓对手一个躲闪的时机完成击杀,这也是我们经常看到职业哥扔完高爆闪还会小身位对一下枪的原因。这颗闪可谓醉翁之意不在酒,威慑作用高于实际作用。

2、瞬爆闪

同样根据名字大家也可以猜到这类闪光就是在对手面前瞬间爆的闪光,这类闪光的存在与高爆闪不同,它的目的可就是为了结结实实给对方一个大白。那么如何扔好顺爆闪呢?简单的说就是最大限度的减少闪光弹出现在对方视野中的轨迹长度。第一种我们可以自己用右键低抛准星瞄天扔出一个瞬闪。在扔这种闪时,如果判断对手在近点我们可以在闪光爆之前随便开两枪,这个小技巧的作用就是虚张声势,让对手知道近点有人,这样对手在慌乱中并不敢直接背身躲闪,增加了他被白的几率。

还有就是利用各种墙壁箱子等自己扔弹墙闪,2K在炼狱小镇B区一箱这个位置扔的弹墙闪就很有代表性,即使是职业哥也双双被白。这种闪光就需要大家自己平常多看看比赛和视频自己学习了。

也可以让远点的队友帮你扔瞬爆闪,由于投掷距离远,闪光在到敌人面前时刚好爆炸也能起到瞬爆的作用。这个在列车停放站地图中守低坡的CT问CT中的队友要闪光就是一个很好的例子。

3、组合闪

刚才我们提到了让队友来帮助你扔闪,这种配合再高阶一点就产生了组合闪,组合闪即为两个甚至3颗闪光的组合,由于这种闪光需要超过两名队员的配合,所以在路人局很难见到。

由于职业哥普遍对闪光拥有极其敏锐的嗅觉,一般都会背闪或者躲闪,所以一般的闪光对于他们都是没有威胁的,于是这种高阶配合的闪光就出现在了职业赛场。组合闪通常是两颗闪光,一前一后,覆盖的范围也可能会不同,一般人躲完第一颗闪光就会放松警惕,而第二颗闪光就是抓你躲完闪准备还击的时机再给你当头一棒。

例如下面这个三名CT完成的组合闪清死城之谜A厅,远点的CT先丢一颗瞬爆闪,然后近点的一名CT再丢一颗近点闪,在两颗闪都爆后A厅口的两名CT冲进A厅,纵使一名T已经站了背闪位但还是没能逃过一劫。

组合闪也能用于覆盖不同的区域,以炼狱小镇守B点为例,在香蕉道近点的一名CT先扔一颗近点瞬爆,另一名CT在棺材位再扔一颗过房顶的瞬爆,这样两颗闪不仅能帮助近点CT反清香蕉道近点,同时还能闪白香蕉道远点的T来掩护近点偷人的CT撤退。

4、技巧闪

最后还有一种闪光是需要大家去看视频学习的,这类闪光扔法有一定技巧,最大的优点就是自己不用躲,扔完闪光后同样可以先小身位晃一下看对手的动作,如果对手躲闪,你可以选择直接打,反正闪光也不会白到你,如果对手没有背身,那我们马上撤回掩体等闪光爆后再拉出来打。这类闪光往往及其刁钻,是小编比较喜欢的,但需要一个一个记忆学习。

碰到高爆闪和一些技巧闪

这类闪光一般都有很明显的轨迹,对于萌新来说最好的选择就是尽可能的找掩体。但其实看到对手扔出这种明显轨迹的闪光最好不要第一时间就背身,别忘了上文提到的扔闪直接拉出身位打你的套路。所以高手一般会根据经验判断闪光弹爆炸的时间,看到闪光后先冷静观察敌人是否有拉出来的意向,等闪光快爆的时候再马上背身躲闪,这套操作能最大限度降低你受这颗闪的影响,关键点就在于对闪光弹爆炸时间的准确判断和回头的速度。

碰到瞬爆闪

首先对于躲瞬爆闪最重要的就是我们的耳朵,因为瞬爆闪轨迹很短,看到的时候已经来不及了。但是对手如果自己扔瞬爆闪,那么就一定在近点。目前游戏只要近距离轻抛投掷道具,只要你的耳机够好,在近点会听到袖子摩擦衣服的那种声音,你听到这种声音就知道对方扔瞬闪了。

所以我们需要用我们耳朵去捕捉闪光来的征兆,如果是听到道具砸墙或者砸地的声音就更容易了。当然很多瞬爆闪我们是没那么快的反应躲的,当我们被白后一定不要慌张,在心里要有自己大概的位置,想想有没有掩体能躲或者直接后撤,如果有撤的余地,掏出刀子一个旋转跳直接溜。如果已经无路可退,也不要傻傻的站着,在心里判断敌人会出现的位置,不管看见看不见直接先来它30发,运气好的话很可能对手就被你白着打死了。

当然,很多时候我们不仅要学会躲闪,也要提前做好预防措施,通过一些背闪的站位来提防的闪光。作为T我们在默认时站背闪位可以防止被CT闪光反清,当然也要找一个队友帮你侦查或者藏在对手打不到你的掩体后听见闪光弹爆炸后在拉出来打。作为CT当碰到T进攻时,不要傻傻的直接架着枪,我们需要紧贴一些掩体,来帮助我们最快的躲闪,例如在炼狱小镇B区碰到T爆烟爆闪,站在棺材和三厢的CT都可以先紧贴掩体甚至头朝地板,然后伺机反闪再打。

好了,今天针对闪光的一些打法介绍就到这里了,推荐大家每张地图学几个刁钻一点的闪光,不用太多,一般AB两个区各有一两个就行,这样会对你守点带来很大帮助,有一技傍身会让你有更大的优势。在CS:GO中用一句话总结闪光就是要做到扔闪多元化,躲闪记心中!相关阅读：csgo控制台指令代码大全

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墙体裂缝的处理方法

墙体裂缝的处理方法

墙体裂缝的处理方法，一般我们的房子使用年限久了,就难免会遇到一些墙皮脱落、墙面出现裂缝等等情况,这是很常见的，可能是墙面装修材料质量上的问题,以下了解墙体裂缝的处理方法。

（一）：混凝土墙体裂缝的灌缝

①、对于墙体裂缝，第一种比较严重的类型就是混凝土墙体出现裂缝。对于混凝土墙体，大家应该都知道，一般都是属于受力结构的墙体。所以对于这类墙体的裂缝如果很宽的话，需要找专业的机构来进行处理；如果是很细的裂缝，我们可以采取灌缝的方法进行处理。

②、处理方法。一是对于我们常见的混凝土墙体的裂缝宽度，一般是比较窄的。像常见的也就是1mm到2mm，宽的也就是三四毫米。所以对于这类裂缝，个人建议大家可以购买微膨胀水泥，然后搅拌成水泥浆，最后把这些浆形的水泥塞到混凝土的裂缝中。

这时就利用水泥凝固以后膨胀来把缝隙填满。二是对于特别严重的裂缝，像宽度达到一公分以上的这些裂缝建议大家找专业机构检测以后进行加固。

（二）：砖砌墙体裂缝的填塞

①、我们家里墙体裂缝，还有一个比较严重的部位就是砖墙出现的裂缝。像我们家里除了混凝土的墙体以外，大部分都是砖砌的墙体。而砖砌墙体又特别容易出现裂缝。对于砖砌墙体的裂缝，个人给大家推荐以下的处理建议。

②、处理建议：一是对于普通的砖墙表面的裂缝，个人建议大家直接填塞水泥砂浆。对于这类裂缝，一般是指我们墙体上面所出现的一些不规则的，细微的裂缝。二是对于砖墙上比较严重的裂缝，个人建议大家填塞发泡胶。也就是说，向裂缝内打满发泡胶，这样将裂缝填塞住。因为这些部位本身不受力，只要保证密实就可以了。

（三）：抹灰层裂缝的抗裂

①、在装修的过程中，墙体表面出现裂缝的另外一个比较严重的情况就是墙体表面抹灰层的裂缝。对于抹灰层的裂缝有很多的类型，例如我们比较常见的是不规则的裂缝。另外还有比较常见的就是非常规则的裂缝。而对于这些裂缝，个人给出的处理观点是要从根本上处理裂缝，保证以后不再开裂。

②、处理建议。我们首先要将裂缝的部位切割出来。因为抹灰层的裂缝一般都是从表层裂到了底层，而且有时裂缝非常的小，所以这时建议大家在裂缝的两边大概十公分的位置粘贴美纹纸，然后使用切割机将这个位置切割掉。其次是挂网重新抹灰。之后，我们就可以在这个位置使用水泥砂浆进行涂抹。

涂抹的同时，建议大家挂网抹灰。如果为了防止开裂的话，其实可以挂钢丝网。这样通过抹灰完成以后，可以有效地防止抹灰层继续开裂。

（四）：腻子层裂缝的修补

①、家装中最常见的一种墙面开裂情况，是腻子层的开裂。腻子层开裂以后，一般会带动表面乳胶基层的开裂。我们所看到的情况就是我们家里装修完以后，刷了乳胶漆，但是乳胶漆的表面出现了很多裂缝。

有的只是表面龟裂，但是有的裂缝又很有一定的深度。这些就是我们所常说的乳胶漆开裂。我们处理的时候，一般要处理到底层的腻子层。

②、处理方法。我们首先将表面开裂的位置使用美纹纸圈起来，圈起来的目的就是避免我们在修复的时候，对其他完好的墙面造成污染和破损。其次我们就可以使用铲除工具，将表面的破损部位铲除掉。这时一般是使用喷雾器，向这些部位轻轻的喷水，让表面湿透以后，就可以使用铲刀铲掉。

最后就是重新批刮腻子。我们铲除的标准就是一定要铲到底层的抹灰层，将腻子层乳胶基层全部铲除干净，之后建议大家重新批刮腻子。批刮腻子的时候，有一个技巧就是，我们在边缘的部位挂抗裂网格布。之后按照正规刮腻子的程序批刮，最后一步就是重新刷乳胶漆。

首先让我们了解一下墙面裂缝的几种原因：

1、墙体保温板与板之间的缝隙出现的板缝裂纹；

2、墙壁开槽，线槽补灰出现的收缩裂纹；

3、抹灰刮腻子不均匀出现的应力裂纹。

墙面裂缝处理的几种方法：

1、保温板墙面裂缝处理方法：用油灰刀把裂纹切开，尽量深一些，填入石膏。注意一定要填实，填均匀。然后用绷带、豆包布或白的确良布把出现裂纹的地方贴上，干燥后再刮腻子或做其它工艺的处理。如果裂纹比较严重，也可以用牛皮纸或报纸补缝，效果可能更好一些。

2、线槽补灰以后出现墙面裂缝的原因是水泥砂浆的干燥速度、收缩率与腻子粉不同，在墙体表面的腻子已经干透以后，里面的水泥砂浆还没有干透，因此出现裂纹。墙面裂缝处理：补线槽用石膏粉的效果要好一些。

3、如果墙面腻子一次刮得太厚，或者整个墙面的厚度过于悬殊，也会出现裂纹。严重的还会脱落。墙面裂缝处理方法：如果有必要，就应该多刮几遍，每遍薄一些，间隔时间也应该长一些。但要注意腻子刮的遍数多了，也容易脱落。

出现墙面裂缝的原因很简单，想要避免出现墙面裂缝也不是不可能的，需要大家在墙面施工的时候把好关，选择一个靠谱的施工单位。如果你家已经发生了墙面裂缝，也不要过于心急，除了以上三种墙面裂缝处理方法之外，也可以找专门修补墙面的师傅来看看。

五种常见墙体裂缝的修补方法，就算墙体裂的再严重也不用怕了。

漆层裂缝

在墙体开裂情况中，墙面漆层面开裂是最为常见的了，也是修复起来最为简单的一种情况。漆层面有裂缝就是指墙面最外面刷的那层漆出现了裂缝，这种情况多半是因装修时使用的漆涂料质量不好，或者是装修师傅的涂刷工艺不到位导致的。

针对这种漆面裂缝修补起来很简单，先用砂纸将墙面打磨平，然后再选用与墙面同色系的墙面漆从新涂刷一遍就可以了。因此，家庭装修时选择品质好一些的涂料漆。同时还要请工艺精湛的师傅来进行操作，这样才能确保家庭墙面装修的质量。

腻子层裂缝

在漆层下面就是腻子层了，也有不少家庭墙面有裂缝是因为腻子层开裂导致的，这种开裂情况修复起来也比较简单。大家都知道，墙面装修时是需要先涂刷腻子层的，主要是起到对墙面保护和装饰作用的，涂刷了腻子层可以让墙面更加的光滑细腻，也方便后面的漆面涂刷。当墙面裂缝是腻子层开裂导致的，主要是涂刷腻子时过厚或是过薄造成的。

修补时需要用尖锐一些的工具先将裂缝扩大，然后再往立马填入缝石膏，之后打磨找平，再贴上一层牛皮纸，接着用腻子粉再找平一次就可以刷漆或贴壁纸了。

抹灰层裂缝

抹灰层开裂也是很常见的'，主要是水泥砂浆的使用年限到了导致的。这种情况的墙体开裂并不严重，即便出现了墙面开裂，只要在裂缝处贴上的确良布，然后再按照正常的墙面施工程序施工就可以了。

当然了，这种抹灰层开裂也会有严重情况的，那就是墙面出现空鼓了，这个时候就要麻烦一些，先将墙面空鼓的地方给敲掉，再从新做一次抹灰层，然后再正常工序对墙面粉刷就行了。虽然施工起来，但是整体耗费较大，所以装修之前一定要做好墙面检查。

接缝底层裂缝

前三种墙体开裂都是比较常见的，还要一种不太常见的就是接缝底层墙面开裂，这种墙面开裂多是因外界因素导致的，例如用力过大导致的。最常见的就是邻居家装修砸墙的时候用力过大，就会造成接缝处出现裂缝。

遇到这种墙体裂缝一开始不要先着急着去修补，一定要等到邻居家整个装修工程完结的才行，不然即便补上了，后期装修还会引起裂缝的产生，反复操作反而很费事，费力，得不偿失了，不如最后一次性修补，毕竟这种墙体裂缝影响不大。

墙体结构层裂缝

上面介绍的四种墙体开裂主要是发生在墙体表面，所以修复起来是比较简单方便的。而发生在墙体结构的开裂就较为复杂了，也是墙体开裂情况中最为严重的一种，这是因为墙体本身就存在裂缝，自然也就有一定的安全隐患，如果后期装修没有做好的话，则会引起更严重的墙体开裂。

针对这种墙体自身结构出现的裂缝，普通的装修方法是没办法进行完全修复的，必须联系物业，然后让物业找专业的建筑人员来进行操作。

墙体裂缝并不是一住进房屋就有的，一般都是住进去有一段时间才会产生，因此，为了避免给日后生活带来很大的不便，在前期装修的时候就一定要做好，这样就能避免进行后期的修补工作。

这就需要我们在装修前期挑选好高品质的建材涂料，还要有一个技术精湛的施工团队，这样才能确保家庭墙面的整个装修质量。

当然了，墙体裂缝的情况分很多种，有轻微也有严重的，像轻微的墙体开裂其实不修补也没有多大影响，但总归会损坏整个家装美观度，为了给家人打造一个美观舒适的居住环境，是将墙面裂缝尽早修补好。相信看了上述介绍的五种常见墙体裂缝修补方法，往后遇到墙面开裂再也不怕了。