24米6开间双拼一层别墅(什么是叠拼别墅你我尚且买得起!)

滇池时光玉景别墅好不好

滇池时光玉景别墅位于滇池旅游度假区，区内规划严控，超低容积率。

交通便利，距离城市中心仅7公里，距机场13公里。

接广福路、高海路、跨草海大桥、昆洛路等。

云大滇池学院、体育学院、昆三中分校、金牛小学、红塔体育中心、滇池温泉花园酒店、民族村、海埂公园、美食城、游泳馆、网球馆等配套娱乐设计应有尽有。

滇池时光玉景别墅出自新加坡SAA建筑设计名家陈赐江之手，简约现代风格。

大面积使用浅色墙体、无色玻璃和转角窗，各种线条、方块的运用，辅之简洁的单坡屋顶，前庭、后院加中央景区的布置，使建筑物显现出轻巧与洁净，又不失建筑总体与自然山水的和谐。

户型设计可多面采光，通透性良好，注重主卧室的私密性，大开间、超高层高以及储藏间、设备间、车库等室内空间功能动静分离。

花园是别墅的灵魂，滇池时光每户均有1-3块面积不等的绿化景区，面积从75平米到935平米，其中200平米的花园以上占27%、200平米左右占50%。

联排别墅赠送80多平方米采光、通风式底层，花三层的钱买四层的房子，物超所值。

同时赠送六个总面积达50-116平方米的露台。

超高车库设计，并配有中水处理系统，减少业主维护花园、树木费用。

个性空间联排别墅赠送车库及40多平米的半地下层，双拼别墅车库层高达4.05米，有足够的空间来做夹层。

框架、短肢剪力墙结构，层内不出现柱，大大提高房屋的使用面积和安全度。

大量使用落地玻璃、转角墙，黑暗狭窄的楼梯间变成了观景台阶。

除每户单独车位外，另有60多个公共车位。

全景客厅在滇池时光客厅是这样的概念，三面采光观景，层高0.4米，面宽5.1米，进深6米，边上南北两侧露台面积超过50平米。

亲水池塘真正的高尚别墅，不仅要有大花园，更要一池荷塘，为静谧生活增添几许灵动，让朗月繁星在您身边安顿。

邻过道和楼梯间，设计者精心浇注了一个面积约18平米深度0.3M的亲水景观池塘。

基本信息

小区地址：红塔东路

物业类型：别墅开发商：滇池同兴房地产开发有限公司物业费：2.2元/平方米·月物业公司：同兴物业停车位：200多个绿化率：60.0%容积率：0.59房价走势

滇池时光玉景别墅10月均价元/平米，比9月下跌4.24%滇池路片区板块10月均价9028元/平米，比9月上涨0.55%周边配套

学校昆明市锦程幼儿园、昆明市锦程学校海埂校区、滇池卫城幼儿园、扬帆贝贝滇池卫城全程幼稚园、云南大学滇池学院-图书馆、云南大学健身休闲俱乐部、云南大学滇池学院；交通太家地(24;24)、食品厂(24;24)、滇池卫城(24;24;135;135;172;172;a4;a4;a9;a9)、万达大道(a4;a4)；购物万龙超市、云昌便利店、校园超市、精英百货、家家用超市、世纪华联超市滇池店、家家用超市、佳羽便利店；鸿鑫诊所、滇池国家旅游度假区滇池卫城社区卫生站、夏石生诊所、前卫滇池社区卫生中心、西山区康荣门诊、西山区兴海诊所、昆明市西山区全春心理咨询所、昆明大河医学保健门诊、太河社区流动人口服务站；银行华夏银行ATM、农村信用社渔户分社、工行滇池度假区支行；娱乐活动内部配套:大学：云大滇池学院中小学：拥护中心小学、前卫一中、金河小学、西山区前卫拥护中心学校、太河小学、昆明市西山区前卫中学、陈家小学、佳亨小学幼儿园：西山文英双语艺术幼儿园、金苗苗幼儿园、蓝精灵双语第二幼儿园、小茶花幼儿园、英华幼儿园商场：天客隆购物李家湾店、兴隆购物超市、云盛购物广场、易丰949购物广场邮局：中国邮政支局南三环投递支局银行：广东发展银行大商汇分理处、招商银行兴科路支行、昆明商业银行广丰支行、富滇银行广丰支行：昆明市疾病预防控制中心、济仁、昆明广福、西山区人；

想问一下东莞观音山下的观山御墅怎么样

观山御墅营销中心 186 7675 2026覃经理看房免费专车接送，欢迎来电报名电商团购优惠，额外享受9折优惠！

观山御墅简介

观山御墅纯别墅，位于有“小香港”之称的东莞樟木头，处于穗港经济走廊中间，区位条件优越，2分钟进入常虎高速，8分钟到达樟木头中心区，30分钟进入深圳，半小时贵族生活圈，在繁华与宁静间任意切换！

东莞樟木头观山御墅【观音山一号】售楼处楼盘详情

观山御墅户型：双拼392㎡、473㎡，二期独栋已售罄，

三期纯独栋现也可接收预定344㎡、348㎡、454㎡、459㎡、487㎡、530㎡、555㎡、630㎡。

观山御墅详细地址：观音山一号位于小香港樟木头莞惠大道裕丰社区，3分钟直达常虎高速路口，8分钟到达樟木头中心区，开车至东莞、深圳市内交通非常便利。观音山一号驾车路线-从龙林高速林村出口下-到樟深大道-东深路。

观山御墅周边配套：

购物：天一城、大润发等

银行：农村商业银行、工商银行、农业银行、建设银行、中国邮政行

5星级酒店：三正半山酒店、花园酒店、新都会酒店、长城酒店、金满湖大酒店。

学校：樟木头中心小学、樟木头中学、实验学校、养贤学校....等

医院：樟木头镇中心人民医院、石新医院

大尺度，大家族，尽彰世家风范：

6万平米欧陆式建筑，330-930平米经典奢侈户型，6米挑高气派大唐式会客厅，大面积落地通窗，大开间，大卫，大厨，大规划，大尺度......磅礴大气的空间格局尽显优雅豪门风采，让你无论身处何种境界都具备笑对人生的空间尺度。

观山御墅楼盘价值

青山环抱、天然氧吧：

观音山，一座寄托精神的信仰图腾。观音山历史悠久，文化底蕴深厚，山间四季空气清新，奇花异草遍布，负离子含量极高，。且有东莞地区最大的自然瀑布群，落差380米的仙泉瀑布飞珠溅玉，蔚为壮观。

咫尺东莞第一峰银瓶山，涵养心境。

银瓶山市东莞市境内最高峰，早晨，环绕缓跑，依地势起伏，弯弯曲曲，两边鸟语花香、绿意盎然，宛如置身于一个巨大的生态园林中。新鲜空气、清爽微风、花草幽香......

卓越品质，峰层生活：

逾2000平米豪华会所，宾主的峰会盛宴。

2000平米豪华会所，3000平米风情商业街，给业主提供一站式服务！

高档娱乐设施应有尽有，纵情山水之后，更可舒缓身心，让生活锦上添花，咖啡厅，茶室，中餐厅，娱乐室，阅览室，影音室，室外泳池等！

诚邀国家一级资质物管----卓越物管荣耀入驻！

从内到外、无微不至的五星级酒店式物管，提供高标准、全封闭、24小时绝对专属服务，任您安享悠闲的层峰岁月。

观音山简介

东莞观音山历史悠久，环境清幽，风景秀丽，空气清新，珍禽异兽时有出没，奇花异草漫山遍野。东莞观音山历史悠久，环境清幽，风景秀丽，空气清新，珍禽异兽时有出没，奇花异草漫山遍野。公园内景点林立，一步一景，主要景点有：慈云阁、国际会展中心、蔡子培将军像、八仙过海、观音广场、财神殿、大悲殿、感恩湖、三十六级瀑布等。

观音山森林公园位于东莞市樟木头镇境内，距镇中心1．5公里，总面积为18平方公里，森林覆盖率达 99％以上，是集生态观光和宗教文化旅游为一体的自然风景区，别号“南天圣地”。观音山历史悠久，山势雄伟，林木茂盛，具有深厚的文化底蕴。公园内一年四季空气清新，鸟语花香，景点林立，负离子含量高，珍禽异兽时有出没，奇花异草漫山遍野。原始次森林苍茫连绵，独具自然生态特色，曲径通幽，一步一景，传说动人，园内有东莞地区最大、最集中的自然瀑布群，落差三百八十米的仙泉瀑布飞珠溅玉，蔚为壮观，更有普渡溪顶端的三十六级瀑布，空灵澄澈，灵巧奇特：全世界最大的玄武岩观世音菩萨像雄踞观音山顶，净高三十三米，重达三千多吨，雄伟壮观，雕刻精美，风格典雅，栩栩如生，是不可多得的极具盛唐风采的石雕艺术精品；占地近万平方米的观音广场视野开阔，既可鸟瞰樟木头全景，又可远眺惠州、东莞、深圳的璀璨夜色。公园内5万平方米的国际会展中心建有一座建筑面积1200平方米的大型展馆和600平方米的综合型舞台，是各种展会和活动的最佳场所。观音山公园属典型的亚热带海洋气候，适宜各种动植物的生长，拥有东莞地区最秀茂的原始次森林。现己初步查明，公园内1000多种植物，至少有七种是国家保护的濒危物种，各种动物300多种。目前，观音寺、激流探险、登山缆车、航空运动俱乐部、水上乐园、小鸟天堂、纪念林区、客家风情村、百果园等项目，以及飞云酒店、抗日战争纪念馆正在加紧筹备建设中。观音山森林公园以其独有的特色和韵味，广阔的发展前景，每天吸引着络绎不绝的游人前来观光旅游，是旅游爱好者的乐园，热忱欢迎四方来宾观光旅游，

慈云阁

位于观音山重要景区——飞云岭山顶，高60多米，共12层，占地面积8000平方米，阁顶似冠，犹如古原玉簪，拔地而起，为樟木头标志性建筑，。登林可尽览观音山丽景、俯视樟城全貌，各类综合服务设施全齐。慈云阁

国际会展中心

会展中心所在地位于樟木头石新区观音山森林公园内，战场总面积5万平方米。室内展厅面积近2万平方米，室外展区面积近2万平方米，共可设置600个国际标准展位。其主体建筑造型简洁，气势恢弘；馆内不同类型，不同规模的会议厅，多功能厅等配套设施，是樟木头标志性建筑东莞国际会展中心外观

和现代化象征，也是东莞市经济，文化，科技，贸易活动及信息交流中心，更是举办国际国内各类展览，会议，活动，及接待外宾的最佳场所。该展馆与观音山森林公园山顶耸立的高33米，世界上最大的花武岩观音圣像遥遥相望，构成观音山森林公园的一大人文景观，是珠三角地区屈居特侧的商业活动场所。

仙宫岭

仙宫岭是东莞境内道教名山，相传太上老君，元始天尊的大弟子火龙，飘渺二真人曾被这里的美景所恋，乐不思返，结庐而居，后被师傅发觉，元始、老君亲临此山，点化弟子，故名仙宫岭。其遗址仙人居至今仍仙风道骨犹存，有石级人行步道直达山顶及各亭阁，沿途风景迷人，空气清新，负离子含量高，实为养生，观赏，怡情，保健的风水宝地。这条路为上仙宫岭的必经之路，全场280米，又318级台阶佛光。

观音广场

观音广场位于488米的观音山顶，占地面积平方米，视野开阔，花繁叶茂，空气清新，四季宜人。观音菩萨圣像，就是目前全国乃至全世界最大的花岗岩观音菩萨雕像。这尊观音菩萨的圣像主题高33米，横截面宽10.2米，体积有630立方米，总重3300吨，是由999块0.5至8吨不等的福建蒲田优质花岗岩拼装而成。圣像由国家一级雕塑师陈宝如设计，全部采用人工雕凿，从1997年9月动工，至2001年6月竣工，历时四年，总工日达个。

什么是叠拼别墅你我尚且买得起!

一听到别墅二字，就给人价格昂贵、高端住宅的第一感觉。事实上，相比普通住宅，别墅确实更高端，价格也更贵。然而，有一种别墅叠拼别墅，你我普通购房者咬咬牙也能买得起。那什么是叠拼别墅呢？我们一起看一下。

一、叠拼别墅的概念

所谓“叠墅”就是“叠加别墅”的意思。在外形看来，叠墅类似于把两幢独立别墅叠加在一起，但它又不是简单的叠拼建筑，其内部空间具有独幢别墅的一切元素，是一种和一般别墅一样有天、有地、有花园的私密生活空间。相比别墅的多种形式：独栋别墅?、双拼别墅、联排别墅?，叠拼别墅?价格较低，可以说是别墅中的经适男。

二、叠拼别墅的特征

首先，叠拼别墅的购买人群通常是社会上的中产阶级，而非真正意义上的富人。和独栋别墅?相比，叠拼别墅的稀缺性、私密性较差，定位也多是第一居所。而叠拼户型比联排别墅?的优势在于布局更为合理，不存在联排进深长的普遍缺陷；同时，叠下有可爱的半地下室，叠上有痛快的露台，虽然没有联排的见天见地，但是优势不减，甚至更为灵动而宜人。

叠墅其实是Townhouse的叠拼式的一种延伸，是在综合情景洋房公寓与联排别墅特点的基础上产生的，由多层的复式住宅上下叠加在一起组合而成，下层有花园，上层有屋顶花园，通常为四层带阁楼建筑，这种开间与联排别墅相比，独立面造型可丰富一些，同时一定程度上克服了联排别墅长进深的缺点。

三、叠拼分为上叠和下叠

叠拼别墅下层有花园，上层有屋顶花园，一般为四层带阁楼建筑。

上层叠拼别墅优缺点：上叠一般有阁楼和露台（也可当做院子），干净，阳光好，不受楼下住户影响。缺点是要爬楼（有的楼梯设计在外面，下雨天受影响），不好做挑高（除非两层当做一层，这样感觉又太高了6米不协调），没有别墅的感觉和复式楼差不多。

下层叠拼别墅优缺点：下叠感觉和普通别墅差不多，带有院子，有的还有地下室，客厅是挑高的（4米左右）。缺点是会受上层住户的影响，如果楼距小的话一楼阳光不太好。

（以上回答发布于2015-12-24，当前相关购房政策请以实际为准）

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