新房的设备平台可以承重吗(设备平台可以打通吗)

设备平台外人可以随意进入吗

不可以。

设备平台一般是用来放空调外机的，属于一个危险地带，必须得是相关专业人员才能出入，否则会产生极大的安全隐患。

另外如果是假的设备平台，可以打通。一般存在于新房，你会发现，有一些小居室会有一个被隔开的设备平台，销售人员就会告诉你，这个小居室和设备平台之间的墙体是可以打掉的。打通之后，可以改造再利用。但如果是真的设备平台，就不可以打通。把设备平台进行了改造，打通了之后，那么就会承受一定的风险。因为真的设备平台并不是按照建造房屋的标准来建造，有的可能只是几根钢筋，它的承受力是非常弱的。有的也可能是放了一块预制板，达不到承重的要求。这样的平台只能够放置一台空调的外机，如果打通，就会破坏它的构造。

设备平台改造违规吗

私自改造设备平台属于违建，因为设备平台不属于居民个人可以利用的空间，从严格意义上来讲，所有楼层的设备平台都属于是公共的区域，即使是因为特殊原因需要封闭设备平台，也必须要得到建设局主管部门的同意。

一、房子外面的设备平台打掉做成阳台的延伸为什么可以直接打掉？

1.其实这里边涉及到一个赠送面积的问题，如果中间没有墙体，原本可以赠送的面积，称不上是设备平台，开发商在验收的时候，这部分面积会算进建筑面积内，而到了业主这里，这部分面积是需要付费的

2.因为现在的房屋存在很大比例的公摊面积，为了考虑业主的感受，开发商会以赠送面积的方式，弥补业主这部分的损失，同时，在新房销售的时候，这样的房子，可能也具有更强的竞争力。

3.由于开发商在设计新房的时候，这部分的赠送面积，本来就是按照可以实际利用的空间进行设计的，居室和设备平台之间的墙体打掉之后，并不用担心所谓的安全问题。

二、房子外面的设备平台打掉做成阳台的延伸如何打掉？

1.不同的开发商有不同的销售策略，开发商在业主购房之后，可以免费打掉墙体，并且负责其运输费用。也有部分开发商是收费的，但费用也不高。

2.也有部分情况，需要业主在装修的时候自行打掉。

三、设备平台改造影响:

1、设备平台基本上是每栋楼都会设计的一个赠送空间，很多开发商为了能够吸引更多的消费者，会将此平台设计成与阳台齐平，或直接设计在阳台内，表面上看业主是赚到了，但是实际上要进行整改的话，还需要服从物业的安排，业主是无法改变的。

2、若是将设备平台改造成储物间或者和房间打通的话，那么需要特别注意了，如果不小心将承重墙打掉了，则后期会带来不少的安全隐患。另外，大多数的设备平台都不是和房间齐平的，如果强行改造，需要增加平台的重量，而且就算如此，设备平台所能够承受的重量依旧不是很多。

3、如果将设备平台进行改造，那么室内若是要装空调的话，空调外机就无处可放了。一些底层的的用户会在防盗网上安装大钢钉，并将空调主机放置于上面，时间久了，并然会出问题。

法律依据：

《中华人民共和国民法典》

第二百八十八条不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则，正确处理相邻关系。

新房的设备间是否可以砸开

可以砸开。

小居室和设备平台之间的墙体是可以打掉，打掉之后空间扩大，利润空间更足。

为什么设备间可以砸开：其实这里边涉及到一个赠送面积的问题，如果中间没有墙体，原本可以赠送的面积，称不上是设备平台，开发商在验收的时候，这部分面积会算进建筑面积内，而到了业主这里，这部分面积是需要付费的。因为现在的房屋存在很大比例的公摊面积，为了考虑业主的感受，开发商会以赠送面积的方式，弥补业主这部分的损失，同时，在新房销售的时候，这样的房子，可能也具有更强的竞争力。由于开发商在设计新房的时候，这部分的赠送面积，本来就是按照可以实际利用的空间进行设计的，居室和设备平台之间的墙体打掉之后，并不用担心所谓的安全问题。

设备平台可以打通吗

我们在购买商品房的时候，开发商都会赠送一个设备平台，这个平台的作用主要就是可以让业主用于存放空调的外机，也能够方便日常的生活。很多家庭可能不需要使用这样的设备平台，那么有些人就想把设备平台加以改造，那设备平台能够打通吗？打通之后，会造成什么影响？下面小编就带领大家一起来看看吧。

一、设备平台可以打通吗

这个要结合具体情况分析，有两种可能。

1、如果是假的设备平台，可以打通。一般存在于新房，你会发现，有一些小居室会有一个被隔开的设备平台，销售人员就会告诉你，这个小居室和设备平台之间的墙体是可以打掉的。打通之后，可以改造再利用。

2、如果是真的设备平台，就不可以打通。把设备平台进行了改造，打通了之后，那么就会承受一定的风险。因为真的设备平台并不是按照建造房屋的标准来建造，有的可能只是几根钢筋，它的承受力是非常弱的。有的也可能是放了一块预制板，达不到承重的要求。这样的平台只能够放置一台空调的外机，如果打通，就会破坏它的构造。

二、如果能够打通，该怎么做

如果说这个设备平台承重能力比较不错，而且也得到了开发商和物业公司的同意，在这种情况之下，我们可以进行打通，扩大空间。

三、如果打通了，会有哪些安全隐患

不管是新房子还是二手房，如果是真正的设备平台，不能够打通做阳台使用。在建筑方面，因为它的承受能力有限。如果打通了就会造成超重，会发生坠楼的问题，引起人员的伤亡。

四、如果不能够打通，我们可以用来做什么

除了可以用来放空调外机之外，也可以放置一些重量比较轻的花盆。但是为了防止高空坠物的风险，如果阳台和设备平台之间有栏杆，最好把花盆挂在栏杆上面

五、要不要打掉设备平台

这个问题，其实需要提前咨询一下开发商或者物业公司，并不是所有的设备平台都能够打通的。如果有违规改造的情况，物业公司可能就会找上门来。