18层顶楼复式(18层楼住17层好不好)

18层顶楼复式的消防间可以住人吗

不可以。因为消防间不可以住人和堆放杂物，所以18层顶楼复式的消防间不可以住人。消防救援房间通常指的是设有消防救援用具，器材的房间，多见于人群集聚场合。

18层楼买1楼的利弊顶楼房有哪些优点

因为现在城市不断的在发展，所以18楼的小高层也是越来越多了，但是我们在选择楼层的时候，有很多人想要选择一楼，因为家里有老人，为了老人能够出行比较方便一些，那么我们今天要跟大家分享的是18层楼买1楼的利弊？顶楼房有哪些优点？一起来看看吧，希望可以给大家带来帮助。

18层楼买1楼的利弊

优：当发生意外时，比如地震、倒塌、火灾等事故，一层至三层当属最安全的楼层了。综合各方面因素，如果是普通老式的五、六层楼高的住宅，三层是最理想的。

劣：一楼到三楼是不怎么安静的楼层。如何临街，容易受马路上汽车尾气、扬尘污染。在一些老小区，地下室还会返上来潮气，而且更易受到蚊虫的侵扰。一至三楼是最易遭盗窃的楼层。

顶楼房有哪些优点

顶楼房的优点：视野开阔，对保护视力有好处；通风、采光效果好，阴雨天能节省照明用电；受外界噪音影响小，没有楼上住户的噪音干扰，也不会受楼道邻居上上下下的干扰，比较安静；因穿行的人少，楼道比较卫生，而且个人空间较多；在雨季比较干爽，不用除湿；蚊虫较少；私密性好；价格往往比较便宜等。除了这些外，以下几点最为吸引人：

1、价格楼盘顶楼房标准单位的售价基本都比其他楼层低，在同一个小区中，大家享受着同样的绿化、户型、物业管理、配套设施，买顶楼房，通常每平方米单价却要比其他楼层少。花比标准层便宜的单价，可以买到相同标准、相同服务小区的房子，尤其是买新房的时候，顶楼房与标准层的价差优势是显而易见的，不过在二手房市场差价优势没有新房这么大。

2、层高顶楼房住宅的层高要比标准层高，一般会高10cm左右，即标准层高是2800mm的情况下，顶楼房会到达2900mm。虽然买房按面积计算，但生活时真正使用的还是体积（空间），所以层高的优势十分明显。

部分开发商把原来的顶楼房改为精巧别致的小复式，在顶楼房加盖一层带气窗的阁楼，其中净高低于2．2米的空间不计算使用面积。这样既把屋顶变成了坡式，起到了防水、隔热作用，也提高了顶楼房房间的使用率。

3、景观和视野顶楼房视野开阔这也不用多说，虽然也有人说住得再高看到的还不也是小区。但是视野开阔心情舒畅，对视力也好，同时采光也不受影响，也不用担心楼间距，冬天晒被子，也不用特别挑时间段。

4、不怕下水道堵通常卫生间贴砖时都会留一个管道检修口，那个地方的墙砖是被割裂的。如果你是顶楼房，你大可不留这个检修口，把立管包死，因为你家立管检修概率非常低。

5、相对安静住在顶楼房的你永远不必担心楼上的邻居吵到你。高高在上也不怕蚊虫骚扰，虽然在十几楼不装纱窗，蚊子也能飞的进来，但是蟑螂、老鼠能爬那么高的高度还是有难度的。而且，相对其他楼层，顶楼房被盗的机率也比较低。

上面介绍的有关18层楼买1楼的利弊，顶楼房有哪些优点的全部知识，希望可以给大家带来帮助。其实不管是买一楼还是买顶楼，只要是合适自己的才是最好的，因为不同的楼层都是有利弊的，只要是根据自己的实际情况来选择才是最好的。

18层楼住17层好不好

18层楼住17层好不好

18层楼住17层好不好，人们常说楼层越高越好，只要不是最顶楼都可以接受，因为高层的光照和通风情况比较好，还可以尽量远离马路的喧闹和汽车尾气，但楼层的选择也是有一定讲究的，下面一起来看看18层楼住17层好不好。

一共十八层买十七层好不好

其实对于楼层来说，只要能保证采光通风问题，其他的都不是什么大问题。17楼的话还算是不错的，因为不是顶楼所以不用担心漏水和暴晒的问题。但是如果家里有老人或者小孩的话，不建议住这么高。因为这样的话出行不太方便。另外缺点的话，就是楼层比较高可能会影响到水压，二次供水的话物业费可能也会相对高一些，这一点需要考虑清楚。

17楼还有一个比较大的优势就是视野采光都会相对比较好，私密性也会更好一些，即使是楼间距比较小，因为总楼层只有18层，所以17楼无论如何都不会被遮挡太多。当然了，具体的楼层选择还是要根据楼盘的具体情况、家庭成员的生活习惯等因素进行考虑。总之每一层楼都有每一层楼的优势与劣势，选择楼层一定要三思而后行，不要在买完之后后悔。

一共十八层买十七层好不好，有什么缺点吗这个问题相信大家已经有所了解了，其实买房最重要的就是根据自家的情况来选择，比如说一些低的楼层虽然的确存在很多问题，但如果家中有老人，还是需要考虑到老人的情况来选择。

当然了，次顶层是最好的。18层的房子，8~10基本都是管道层，也就是设备层。水电什么的都要从中间分上分下。十八层会热，但价钱可定会便宜。

13、4层还扬灰。低了没采光。15、16、17都是最好的。 17层不错

咱们说房子好不好，应该要从以下几个方面来说：

1、房子质量是否好。如果房屋质量没问题，那就放心选购。

2、楼层是否好。如果有电梯，那就没问题，只要不是顶层就行了。顶层绝不推荐。因为屋顶漏水问题。做的再好的防水液只有5年保修的。17层也不算太高。

3、采光通风问题。显然17层采光通风很不错。

选择17楼应该注意哪些问题？

1、光线上问题

你住在17层，虽然也不低了，但是在光线，以及太阳照射的时间上，会有差别，层高就是17楼，几乎没有遮挡物，光线十足，日照的'时间也会更长，而33层的17楼，理论上日照时间，会大大的缩短；

光线，家里的亮度，往往是一个房子是否宜居的重要标准，亮堂的房子据说人的心情都会舒畅，孩子也会更加的聪明，人的智慧，以及为人处事都会有所影响，内心也更加的阳光；

2、噪音问题

一栋楼房，哪一层噪音最大，一定是中间层噪音最大，33层的楼房，理论上16层17层17层的噪音是最大的，特别是挨着马路边的房子，就别提了，为什么会中间层噪音最大呢？

一个建筑它是具有传递能力的，地上和建筑顶部是两个端体，噪音来临的时候，整个建筑都会吸收这些噪音，但是他会传递，一层会传递，33层也会传递，其他的楼层都会传递，往哪里传递？

往两头传递，再往两头传递的过程中，最后汇集到了中间，因该是最严重的，中间的传递不出去了，所以对中间户型的影响最大，那么33层的17层，理论上属于噪音层；。

3、顶楼冬冷夏热

如果一栋楼一共18层，那么17层就是顶楼，楼上是大平层，吸纳阳光，夏天可能会更热一两度，空调开的比别人家早一些，感受起来更热，冬天也会更冷，特别是华北以北的地方，比较冷一些；

顶层容易出现漏水的情况，机会比较多，但是现在的盖房技术，基本可以避免，但是时间久了，这类问题出现的机率，还是更大一些的，要及早预防。

18层次顶小高层为什么17层最贵

次顶层一般都属于复式别墅型的，17．18层一起卖的还有就是整个楼顶都是你的可以在上面养花啊，晚上在楼顶喝喝茶什么的。当然要贵了。顶楼采光好，视野广阔，风景很好，高层中最好的是次顶层，也就是倒数第二层，因为它采光好，又没有顶楼那样漏水、日晒、透风的顾虑，所以一般次顶层是最贵的。

不知道这个次顶层指的是什么，如果使用17层，购买就没有任何问题，如果是群楼一样的比主层数低一层，实质是顶层的，就要考虑保温及时间长了有渗漏的问题。

买顶层的好处

1、私密性好，住在顶层，不会有邻居因上下楼梯造成干扰，小偷做客的可能性也会比较小。

2、视线开阔，顶楼因为处在最高层，视线肯定是非常开阔的，站在顶楼上可以俯览城市周围的景色，这对于喜欢看风景的人是不错的选择。

3、卫生好，蚊虫少，顶层因其楼层较高，到了夏季时，能够在一定程度上减少蚊虫的数量，同时顶层住宅相对于低层住宅来说要卫生一些，楼道更整洁一些。

4、价格优惠，相比其他楼层，顶楼的单价便宜是最大的优点。购房者花最少的价钱就可以享受到和其他业主相同的物业服务和配套，显然对于一整套房子来说，省下的是一大笔钱，减价而不减配。

5、使用率高，按照建筑设计标准要求，顶层住宅的层高要比标准层高多出10cm左右，有时候也恰恰因为这多出来的空间让家里的面积变大不少，在这里我建议大家可以邀请专业的装修设计公司，也许一个顶层大复式就可能被改成精致的小复式和阁楼，使用率也是大大的提高。

通过这篇文章的介绍之后，已经了解到了18层次顶小高层为什么17层最贵，上文给大家做出了一些介绍，一般的话17层属于复式别墅型的，在上面可以养花，晚上在顶楼可以喝喝茶什么的，所以说相对要贵一些。

18层小高层买几楼好

小高层的房子(18层以下的),理想购买楼层在11楼最好。

楼房的黄金分割点。视野开阔。采光不会被前后左右的楼遮挡。通风好。中间层住着更安心。11数字吉利。选高层楼房应注意房屋的朝向，布局是否合理。安静，隐私，采光，视野，通风和楼层高低等综合因素。