装修样板房成本折扣(买样板房会给几折优惠)

装修公司想把我的房子装修成样板间费用怎么算

【算一算你家装修要花多少钱】

1、首先确定翻修预算的内容，接着估算材料费，常见材料费一般有建筑材料、硬件、卫生陶器、灯、电器、布料及家具。要估算材料成本，业主须列出详细的清单，建议上建筑材料市场，调查材料价格，以免上当受骗。

2、估算人力成本，工人日薪×人数×天数等于总人工费，若觉得人工费太高，可以咨询装饰公司。

3、估算设计费，一般装修成样板房的话，装修公司会免设计费的。

4、估算管理费：指装修公司帮购买业主材料、监督现场工作和协调其他事项的相关费用，可以由业主和装修公司协商。

做成样板间好不好？

利：样板间的价格相对来说，折扣优惠多，后期保障高，而且更加美观，装修的质量会更好。通常施工速度比较快，很少拖沓。因为装修公司后期要将您的房子给别的业主作为样板房展示，因此装修公司对样板房装修质量、风格设计等都会更加谨慎用心。

弊：后期装修公司常常会带业主去房子参观，如果比较频繁的话，可能会对您的生活带来一定的影响。

要不要做样板房，您可以根据利弊来考虑下。

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买样板房会给几折优惠

一般情况下，买样板房可以打95折左右，也有些开发商甚至能给到9折，具体的优惠折扣是没有固定的，因为每一个开发商的规定都不一样，需要去与开发商详谈。因为每一个地方的样板房情况都是不一样的，本身的价格上也会有高有低，所以具体打折的比例上也会有所不同。

买样板房的注意事项有哪些

1、验房要更仔细

购买房屋的质量好坏可以从验房的环境体现出来，尤其是对于购买样板间的业主，样板房不像新房，因此样板房展示周期一般可能长达1-2年，装修、装饰及设备损毁的可能性都比较大，因此注意查看这些地方，而且还应该有足够的心理准备。样板房要十分地仔细，由于样板房的设计可能会比较独特，所以在经济条件允许的情况下，购房者可以请专业人员进行验房。

2、考虑管线及家电位置

购房者在参观样板间的时候，要注意房间的布局以及空间的利用，一般来说，大家会觉得样板间的布置非常合理，同时样板间会显得比较宽敞，其实样板间之所以显得宽敞，还有一个很重要的原因是，一般情况下，样板间不会设置水、煤气、暖气等管道线路。

3、注意采光情况

房屋的采光对于居住者来说是很重要的，好的采光可以为生活带去阳光，一般来说，样板房中往往会安装各有颜色的灯光，而且这些颜色的灯光往往会让房子显得很漂亮，很高，很宽敞。但实际的自然采光如何，只有将灯关了之后才知道。

4、装修整改难度大

大家在购买样板房的时候可以当作是购买装修房，样板房已经装修好并且经过了很长一段时间的展示，若出现水电等隐蔽过程施工质量不过关的问题，漏水漏电要再进行整改，安全隐患大、整改难度大、成本高，甚至可能需要将整套房屋的所有装修都推倒重来，损耗过大。

5、空间大小

样板房的装修设计确实是开发商花了心思的，开发商为了房子更易售出，通常会通过缩小家具尺寸和将厨房做成开放式，等手段让样板房看起来空间更大，这样室内会看起来更宽敞，让购房者看起来也更舒心。但这就给购房者造成了困难，这样购房者在以后摆设中就很难放入正常尺寸的家具了。

样板房装修费用

样板房的装修费用受多种因素影响，包括装修风格、材料选择、设计师费用、施工费用等。一般来说，装修费用可以分为以下几部分：设计费、施工费、材料费和软装饰费。

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设计费通常根据房屋面积来计算，一般在每平方米50-200元不等，具体费用取决于设计师的资历和设计复杂度。施工费用也是按照面积计算，每平方米的施工费用大约在200-500元之间，具体取决于施工难度和工期。

材料费是装修费用中的大头，包括地板、瓷砖、涂料、五金、电器等，这部分费用根据材料的品质和数量，每平方米可能在800-2000元之间。软装饰费用包括家具、窗帘、灯具、饰品等，这部分费用根据个人喜好和选择的品牌，每平方米可能在500-1500元之间。

综合以上因素，一套100平方米的样板房，装修费用大概在15万元-50万元之间。这只是一个大概的范围，具体费用还需要根据实际情况来计算。

在装修样板房时，建议选择有经验的设计师和施工队伍，他们能够提供专业的建议和高质量的施工。同时，也要注意控制预算，避免因为过于追求豪华和品质而导致装修费用超出预期。在选择材料和家具时，既要考虑美观，也要考虑耐用和实用，以确保样板房的长期使用。

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自己买了商品房,装修公司想作样板房,这个装修费怎么算

自己买了商品房,装修公司想做样板房这个费用肯定是由装修公司来出，因为是免费给装修公司做广告宣传。具体存在两个问题：

1、装修公司一般会给新开发小区树立1-3个样板间，用来做自身实力的证明与宣传，但也有公司利用这个借口让住户感觉占便宜而轻易签订合同，随后以合同外追加等方式磨刀霍霍。

2、全额装修存在问题的漏洞非常之多，如油漆用多乐士、可多乐士油漆的品种差额之大非常严重的哦，还有类似常见装修方式便宜，少见或追加项目出现高价索要情况。

装修房屋的注意事项：

1、水电：比如装修前没有出图纸，所以最后露台上的一个插座就忘记装了。还有床头灯的开关被床头挡住了。所以在装修前要预计一下要买什么样的家具，预算一下尺寸。电视等的插座、视频线最好在客厅两面墙上都预装，以防买了沙发等家具后发现本来的地方放着不好看，要换方向

2、泥工：因为泥工活错了改起来超级麻烦，应该先把该砸的墙砸了，该砌的墙砌好，该包的管子包好。一定要当时清光墙面。第二步是打地平，因为水泥干透需要时间。打地平时不要太厚，地下有些该剃掉的地方剃掉再打。贴瓷砖一定要吊着线贴，横平竖直，阳角一定要碰角才好看。

3、木工：板子要自己买，别包给装修公司。其实主材最好都自己买，像瓷砖、地板、油漆等。

4、漆工：腻子用水搅拌均匀刮。

以上内容参考：百度百科--房屋装修