房屋修缮审批部门审批流程(农村老房原拆原建怎么审批)

在已建成房屋上开窗要审批吗

需要审批，由安全质量监督部门审批。

从上海市建设主管部门获悉，本市将进一步加强建设工程质量安全管理，严格执行工程建设审批程序，全面防范质量安全隐患。据悉，房屋修缮项目中的改扩建工程与市政设施大修工程亦将纳入市一级的建设工程报建体系，确保工程项目全覆盖无遗漏。

完善本市建设工程合同登记备案工作；改进完善建设工程专业分包承发包管理信息系统，使分包工程纳入动态监管之中；实现工程报监网上办理，通过修改简化建设工程报监表及相关计算机程序，将工程信息传递到安全质量监督部门，由监督部门及时安排监督人员前往施工现场进行实地核查；

将房屋修缮项目中的改扩建工程和城市基础设施大修工程纳入施工许可证发放范围；法律法规规定采用开工报告（令）的项目，不再发放施工许可证，但须进行开工报告（令）的备案，同时完善相关计算机程序，从而进一步明确施工许可证发放的范围。

扩展资料：

根据上海政府今年1月出台的《关于进一步规范本市建筑市场，加强建设工程质量安全管理的若干意见》，房屋修缮项目中的改扩建工程和城市基础设施大修工程，要与其他新建、改建、扩建建设工程一样，严格履行建设审批程序。

针对工程建设中存在的各类违法违规问题，用一年左右时间集中开展建筑市场的整治和建设工程质量安全大检查，认真排查事故隐患，堵住质量安全管理漏洞，完善管理措施，进一步形成以建设工程质量安全为核心的建筑市场管理长效机制，推进上海建筑行业健康有序发展。

参考资料来源：凤凰网-房屋改扩建、市政大修纳入市级报建

参考资料来源：上海市人民政府-进一步规范本市建筑市场加强建设工程质量安全管理若干意见

农村老房原拆原建怎么审批

审批流程：

1、到所在乡国土资源管理所领取拆旧建新用地申请表，并提供户口本或身份证等证件复印件。

2、当地农村村民委员会对拆旧建新建房户的用地申请进行审核。

3、乡（镇）国土资源管理所组织人员实地踏勘，并取得规划部门的同意，审核同意后，由乡（镇）国土资源管理所上报县国土资源管理局审核。

4、县国土资源管理局审，再报县政府审批。

5、审批之后，相关部门下发许可证后方可动工建房。

申报时需提供的材料有：经本村民小组2/3以上村民签字同意的申请书，申请人的户口本、身份证原件和复印件及村小组、村委会签署意见的呈报表等。

综上，国家对于农村宅基地拆旧建新的要求也是十分严格的，除了上文提到的要求之外，如果是非农村户口，是不允许翻新农村房屋的。

旧房改造四大注意事项

旧房改造，另一种叫法是旧房翻新。泛指房子因居住的时间相对较长，或装修不适应当前的生活需求而对房屋的装修风格、水电结构、厨卫部局等重新设计加以改造装修。需要注意的事项有：

1、不要乱砸乱改房屋构造

许多老房子都存在户型面积太小、功能分布不合理、采光不合理等“毛病”。而且老房子多是砖混结构，墙体首先是承重抗震构件，其次才是围护分隔构件。如果为了扩大空间打掉承重墙，将使墙体构件的承重和抗震能力减弱，留下严重的安全隐患。

2、不能破坏房屋的承重结构

不管如何对旧房子进行改造，业主们一定不能破坏房屋的承重结构，这样会使整个房子陷入危险之中。

3、墙顶地面改造、水电改造请专业人员操作

这三项改造工作对于房屋装修的质量好坏起着至关重要的作用，如果这三项工作没做好，那房屋的装修质量就不可能好。因此需要请专业施工人员进行施工。

4、修缮水路电路

水电改造首先检查原有水路是否锈蚀、老化，对不合理的管路要进行更换，要做到管路合理、连接紧密、无跑冒滴漏，还要便于日后维修。装修卫生间前要堵住地漏，先进行淋水试验，如果漏水，必须重新做防水。

法律依据

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第八条为了保障国家安全、促进国民经济和社会发展等公共利益的需要，有下列情形之一，确需要征收房屋的，由市、县级人民政府作出房屋征收决定：

（一）国防和外交的需要；

（二）由政府组织实施的能源、交通、水利等基础设施建设的需要；

（三）由政府组织实施的科技、教育、文化、卫生、体育、环境和资源保护、防灾减灾、文物保护、社会福利、市政公用等公共事业的需要；

（四）由政府组织实施的保障性安居工程建设的需要；

（五）由政府依照城乡规划法有关规定组织实施的对危房集中、基础设施落后等地段进行旧城区改建的需要；

（六）法律、行政法规规定的其他公共利益的需要。

房屋修缮需要资质吗

问题一：房屋建筑维修需要什么资质？没有资质也能做。

规模较大的房屋维修如果进行招标，就会要求必须有房屋建筑总承包专业资质或装饰工程专业资质。

但如果规模较小、丹有进行招标，对于资质的要求就没有限制了，可以让物业管理公司派专业技术工人来进行维修。

问题二：房屋维修需不需要施工资质需要找有资质的人员施工

问题三：房屋维修需要建设部门审批吗县级以上人民***房地产行政主管部门对于城市房屋修缮的管理，应当履行下列主要职责：

（一）贯彻鼎行国家和地方有关城市房屋修缮的法规、标准和方针、政策，组织编制城市房屋修缮的长期规划和短期计划，并督促实施；

（二）按照管理权限对房屋修缮企事业单位进行资质管理；

（三）组织或参与房屋修缮定额的编制、修订，并监督检查执行情况；

（四）指导并督促房屋所有人落实房屋修缮资金；

（五）负责房屋修缮工程的安全、质量监督管理；

（六）组织房屋修缮业务、技术的培训和房屋修缮新技术、新工艺、新设备的推广应用；

（七）依法调解和处理有关房屋修缮的争议和纠纷。

问题四：房屋修缮涉及到哪些部门和法律,需要哪些证件?临街门面房修缮是要到环境监察队去申报的，如果要扩大面积，营业面积就要到房产监察去申报！其他就不需要了

问题五：房屋修缮和加固有专业资质吗当然有，没有资质做加固，你放心嘛？川和土建资质一样没有去造房子你敢住嘛？你说的属于特种专业资质，不分等级！我单位就是加固公司，无锡中建恒固结构加固工程有限公司！

问题六：建筑行业有房屋维修相关的资质证书吗在百度输入西部建筑网，进建筑施工频道。关于施工类的资质里面都有

问题七：住宅维修工程是否要有资质施工单位必须要有的，工程小的话最少得有个建筑装修装饰专业工程资质二级

问题八：房屋维修加固需要什么资质当然有，没有资质做加固，你放心嘛？就和土建资质一样没有去造房子你敢住嘛？你说的属于特种专业资质，不分等级！我单位就是加固公司，无锡中建恒固结构加固工程有限公司！

问题九：建筑外墙房屋维修需要什么资质注册资本最低是10万元人民币，合伙制公司注册资本最低是3万元人民币注册建筑公司流程：1、劳务企业资格准入承诺书。2、企业简介。3、劳务企业资格准入申请表。4、本企业与其他公司合作经历及信誉调查。。5、营业执照复印件。6、法人身份证复印件。7、资质证书复印件。8、安全生产许可证复印件。9、税务登记证复印件。10、组织机构代码证复印件。11、农民工工资保障金账户复印件（北京市内项目）。12、反映劳务企业施工能力、业绩和信誉等方面的证明资料原件。13、劳务企业自带施工机具明细表。14、自带机具发票复印件或自带机具租赁合同书复印件。15、劳务企业关键岗位（安全、质检、特种作业）人员花名册。16、劳务企业关键岗位（安全、质检、特种作业）人员身份证、岗位复印件。

问题十：房屋维修改造加固需要什么资质设计院是甲级设计资质加固资质是特种工程承包专业资质（不分级），企业的营业执照。结构加固（房屋加固也属于结构加固）工程必须是有资质的施工队伍进行施工，结构加固属于特种专业工程，进行加固的施工属于特种专业工程专业承包。特种专业工程是指没有列入各类专业工程的其他工程，如建筑物纠偏和平移、结构补强、特殊设备的起重吊装、特种防雷技术等。特种专业工程专业承包企业资质不分等级。

自建房加盖需不需要审批

自建房加盖需要审批，根据规定，自建房在建造过程中，对房屋的层高是有一定限制的。自建房加盖的话，是需要通过相关部分审批并通过之后，才能进行加盖，而审批的作用主要是为了防止户主私自加盖楼层，导致安全问题。

在法律基础方面。在此前，农业农村部和自然资源部联合发布的关于规范农村宅基地审批管理的《通知》中，国家明确表示，无论是宅基地的原址翻建、改建、扩建或异址新建，都需要履行国家的宅基地审批流程。

虽然农民目前具备宅基地的使用权和资格权，但是这个“使用权”有一个先决条件，那就是必须率先获得相关部门许可。相关部门对农民的房屋改建、翻建等申请，进行实地考察后，会颁发对应的《乡村规划建设许可证》和施工许可证明。只有这样，农民的改建、翻建行为才合法。

哪些属于违章建筑

违章建筑依其“违章”的程度不同，有各种不同的情况。从表面上看违章建筑建筑人有无土地使用权上说，违章建筑大体上可以分为两种：一是建筑人未取得土地使用权，因而也无法取得建筑许可证;二是在自己取得土地使用权的土地上建造违章建筑物，即虽有利用该建筑物占有范围内的土地建造房屋等建筑物的权利，但未经取得建筑许可证而擅自建设的建筑违章建筑，主要包括：

1、未申请或申请未获得批准，未取得建设用地规划许可证和建设工程规划许可证而建成的建筑。例如：在住宅楼间公共场地搭建自己的仓库。

2、擅自改变建设工程规划许可证的规定建成的建筑。例如：一家酒店原本规定建设40层，但是开发商却擅自决定将其建设成4、5层。

3、擅自改变了使用性质建成的建筑。例如：一家医院申请建设一幢7层高的住院部，但是建成以后却是7层高的员工家属楼。

4、擅自将临时建筑设成为永久性建筑。例如：物业公司说为了修缮房屋给工人搭建了一个房子，但事后却将其改建成一家小超市经营。