公司上下水改造(私自改下水管道归哪管)

私自改下水管道归哪管

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在家装过程中，私自改下水管道的现象并不少见。那么问题来了，你知道私自改下水管道归哪管吗？私自改下水管道的怎么办呢？接下来，就让我来为大家一一揭晓答案。

私自改下水管道归哪管

私自改下水管道归小区物业公司管。首先，你需要将此情况反映给物业，让物业跟住户进行协商。毕竟下水管关系到整栋楼同一户型的所有业主，因此绝对不允许任何人改下水管道，否则会造成后期下水道易堵塞、排水不畅等问题。

私自改下水管道的怎么办

若此装修业主改造的是室外下水管，那么必须要恢复原状，而且还是费用自付。当然，此方面的费用还包含因此引发的连带责任。若是该户在室内改造下水管道，并且未影响其它家的下水排放，则无需承担责任。但如果把楼上的水管给堵了，那么这就属于侵犯楼上的权益，同样是要负责的。

根据《治安管理处罚法》第1章第32条规定：有以下侵犯公私财物行为之一，尚未构成刑事处罚的，处15日以下的拘留或警告，可单处或并处200元以下罚款：

(一)盗窃、欺骗、侵占少量公私财物的；

(二)哄抢公家、集体或者是私人财物的；

(三)欺诈敲诈公私财物的；

(四)有意破坏公私财物的；

(五)有意破坏路灯、邮筒或有关共用设施的。

一、故意毁坏公私财物追诉标准：

(一)导致公私财物损坏超过5000元的；

(二)破坏公私财物超过3次的；

(三)纠集超过3人公然破坏公私财物的；

(四)其它情节严重的情形。

编辑总结：看完以上介绍，相信大家对私自改下水管道归哪管也有了进一步的了解。如需了解更多相关资讯，请继续关注我们网站，后续将为大家呈现更多的精彩内容。

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楼上私自改下水管道违法吗

楼房私自改下水管道是不合法的。

属于故意毁坏公共设施，如果造成5000元以上损失的，要承担刑事责任，损失达不到5000的，给予治安管理处罚。严重的构成故意毁坏公私财物罪，即故意毁坏财物罪，是指故意实施毁灭或者损坏公私财物，数额较大或者有其他严重情节，从而构成的犯罪。

下水管道属于公共设施，一户不能私自改动，该行为侵犯了其他业主或者居民的合法权益，影响了城市建筑建构或街道结构，妨害了相邻关系，如果造成损失的，可以向人民法院起诉，要求停止侵害、恢复原状、赔偿损失。下水道如果发生损坏，则物业公司应当承担维修责任。如果是业主个人原因导致下水道损坏的，业主要承担维修费用，由物业公司找人维修。业主自行维修的话，要注意不得对临近住户的居住环境造成破坏。

1、损害房屋承重结构，损害或者违章使用电力、燃气、消防设施，在建筑物内放置危险、放射性物品等危及建筑物安全或者妨碍建筑物正常使用；

2、违反规定破坏、改变建筑物外墙面的形状、颜色等损害建筑物外观；

3、违反规定进行房屋装饰装修；

4、违章加建、改建，侵占、挖掘公共通道、道路、场地或者其他共有部分。居民私改下水管道属于违章改造的情形，其他居民均可按照法律规定要求行为停止侵害、消除危险、排出妨碍、赔偿损失。

二、故意毁坏财物罪构成要件

1、客体要件

本罪侵犯的客体是公私财物的所有权。

犯罪对象可以是各种形式的公私财物，包括生产资料、生活资料;动产、不动产等等。但是，如果行为人所故意毁坏的是本法另有规定的某些特定财物，危害其他客体要件的，应按本法有关规定处理。例如，破坏交通工具、交通设备、易燃易爆设备、广播电视、电信设施等危害公共安全的，按本法分则第2章有关罪名论处。

2、客观要件

本罪在客观方面表现为毁灭或者损坏公私财物数额较大或者有其他严重情节的行为。毁灭，是指用焚烧、摔砸等方法使物品全部丧失其价值或使用价值;损坏，是指使物品部分丧失其价值或使用价值。毁坏公私财物的方法，有多种多样。但是，如果行为人使用放火、决水、投毒、爆炸等危险方法破坏公私财物，危害公共安全的，应当以本法分则第2章危害公共安全罪中的有关犯罪论处。

故意毁坏公私财物行为，必须达到数额较大或有其他严重情节的才构成犯罪。所谓情节严重，是指毁坏重要物品损失严重的，毁坏手段特别恶劣的;毁坏急需物品引起严重后果的;动机卑鄙企图嫁祸于人的，等等。故意毁坏公私财物，情节较轻的，是一般违反治安管理行为，应按照治安管理处罚条例第23条规定，处15日以下拘留或者警告，可以单处或者并处二百元以下罚款。同时按该条例第8条规定，责令行为人赔偿损失。

3、主体要件

本罪的主体是一般主体，凡达到刑事责任年龄且具备刑事责任能力的自然人均能构成本罪。

4、主观要件

本罪在主观方面表现为故意。犯罪目的不是非法获取财物而是将财物毁坏。这是侵犯财产罪中毁财型犯罪与其他贪利型犯罪的根本区别。犯罪动机各种各样，一般是出于个人报复或妒嫉等心理。除本法特别规定的失火、过失决水、过失爆炸以及过失破坏交通工具、交通设备、易燃易爆设备、广播电视、电信设施等犯罪需按有关条文追究刑事责任外，过失毁坏公私财物的，不构成犯罪，属于民事赔偿问题。

法律依据

《商品房屋租赁管理办法》

第十条承租人应当按照合同约定的租赁用途和使用要求合理使用房屋，不得擅自改动房屋承重结构和拆改室内设施，不得损害其他业主和使用人的合法权益。

承租人因使用不当等原因造成承租房屋和设施损坏的，承租人应当负责修复或者承担赔偿责任。

一楼住户改下水合法吗

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买房子的时候，很多人会避免购买1楼，主要是因为这个楼层会有诸多的弊端，比如说可能会出现反水的问题，而且家中的马桶很容易出现堵塞，主要是因为下水管道容易出现一些故障。而如果1楼的住户私下更改下水管道，这种行为是否合法？今天小编就这些问题具体跟大家探讨一下。

一、1楼住户改下水合法吗

1、如果1楼住户私下改下水道，没有对他人造成任何损伤，这种行为其实也构不成违法，但是如果影响了其他的住户，同时还给别人带来了损失，需要对别人的损失进行赔偿，要负责任，而住户私下改下水道的行为需要得到物业公司的同意。

2、根据物权法规定，即使你是这个房子的产权人，但是也不能够私下铺设管道或者安装其他的设备，如果对其他邻居造成了安全上的隐患，这个行为就是不可取的。包括一些违章建筑，或者私自挖掘公共的通道，私下改下水管道，都属于违章改造的情节，按照相关的法律规定，需要及时制止，并且要消除危险。

二、1楼私下改下水管的影响

如果私自改了下水道，对于2楼的住户来说，会有很大的影响，比如说1楼虽然管道畅通了，但是对于2楼，就会造成堵塞的问题，会造成2楼堵塞反水。进而导致邻里之间的不和谐，毕竟你给其他人带来了麻烦，所以这种行为是不允许的。

三、1楼如何更改下水管道

1、如果想要更改下水管道，首先你需要得到物业公司的授权才可以，因为更改管道的时候，需要在你这栋楼的附近开挖，没有明文规定肯定是不允许的，要不然发生了一些问题，你需要负全责，甚至开发商还会追究你的责任。

2、1楼更改下水管道还需要考虑到不能够对其他住户造成影响，要考虑到整个排水体系的正常。

小编总结：如果1楼的下水管道出现了堵塞的问题，我们可以请专业的人员上门检查维修，必要的情况之下才能够更改下水管道，但是千万不能够私自更改下水管道，不然会影响到其他的住户。

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旧房上下水如何改造

旧房的上下水可能存在很多问题，比如管道老化、堵塞、漏水、污水回流等，这些问题不仅会影响使用体验，还会对生活和环境带来不利影响。因此，改造上下水是保障居住环境卫生和健康必不可少的工程。以下是旧房上下水改造的具体方法和步骤：

一、排查管道问题

首先要排查管道问题，包括管道是否老化、堵塞或漏水等，可以采取专业检测方法，比如使用摄像头检查管道内部情况、测量管道流量等。如果管道存在问题，需要及时进行修补或更换。

二、改善管道布局

旧房的上下水管道布局可能较为拥挤和复杂，导致容易出现疏通和维修困难等问题。因此，需要对管道布局进行改善，如增加排水口、优化水管角度和长度等，确保管道通畅并方便维修。

三、安装过滤器和分流器

在上下水管道中安装过滤器和分流器，可以有效地防止垃圾和杂物进入管道造成堵塞，也可以将污水和清水分离，保证排水的卫生与安全性。

四、选择高质量材料

在上下水管道的改造中，要选择高质量的材料，如不锈钢、PVC等，具有防腐、耐压、耐腐蚀等特点，可以保障管道的使用寿命和质量。

五、增加通风设备

在下水管道中增加通风设备，可以有效地防止污水回流和臭味弥漫，保证室内空气质量和住户健康。

六、留意防水隔离

上下水管道修造过程中，需要注意防水隔离，如防水隔墙、防水技术措施等，保证上下水系统与周围环境实现有效隔离，避免污水进入室内导致交叉感染等问题。

七、合理布置家具装修

完成上下水改造后，要合理布置家具和装修，特别是在卧室和厨房等有排水设施的区域，要使用防水材料进行装修，保障房屋的防水性和卫生性。

综上所述，旧房上下水改造是一项繁琐复杂的工程，需要专业人员进行评估和改造，保证上下水系统的质量和安全。同时也要加常维护和保养，预防管道堵塞等问题的发生，确保居住环境的健康和安全。