上饶农村二层楼房设计(江西上饶农村自建房面积规定)

上饶市农村建房22条规定

上饶市农村建房22条规定是由上饶市政府制定的，旨在规范农村自建房屋的行为，保护农民权益的一系列措施。主要内容包括限定房屋面积、严格审批程序、禁止占用土地等限制。违反规定将被处罚。

上饶市农村建房22条规定于2014年出台，目的在于加强对农村土地资源的保护，规范农民自建房屋的行为，确保农民安居乐业，并促进农村经济的发展。该规定共分为三个部分，涉及到自建房屋所需的条件与规范、审批程序以及相关处罚等内容。首先，规定了自建房屋的基本条件和规范，包括限定房屋面积、明确房屋高度、保证建筑质量等。自建房屋需符合硬化道路、供水供电、污水处理等方面的条件，并禁止在公路或河流两侧、鱼塘、田坎上、山塘、沼泽等区域建房。此外，如果要在耕地上建房，必须经过农委的批准。其次，规定了自建房屋的审批程序和申请材料。农民需要准备详细的建房图纸、土地证书、身份证明、家庭情况等资料，并向县级以上政府或农委进行申报。审批程序包括主管部门的初审、环保、水利、城建等多部门联合验收，农民只有通过审批，方可开工建房。最后，该规定对于违反规定的行为给予相应的处罚。如任意占用土地、恶意破坏公共基础设施、私自改建住房和门面等行为将被处罚。

如果我已经自建房屋但未经审批会怎样？如果发现农民未经审批擅自建房，相关部门会根据《中华人民共和国土地管理法》等法律法规进行惩罚。具体惩罚包括强制拆除、罚款等措施，情节严重者会被追究刑事责任。

上饶市农村建房22条规定的出台，可以更好地保障农村土地资源的可持续利用，合理规范农民自建房屋的行为，并为农民提供更好的生产生活环境。在实际操作中，农民应严格遵守规定，积极配合相关部门进行审批，确保自建房屋合法、安全。

【法律依据】：

《中华人民共和国土地管理法》第六十二条任何单位和个人占用、破坏耕地的，由依法设立的土地行政主管部门责令停止占用、修复或补种，可以并处五万元以下的罚款；造成损失的，应当依法赔偿。

上饶市农村居民住房建设管理条例

第一章总则第一条为了加强农村居民住房建设管理，引导农村居民住房建设合理、节约、集约用地，建设秀美乡村，根据《中华人民共和国城乡规划法》《中华人民共和国土地管理法》等有关法律、法规的规定，结合本市实际，制定本条例。第二条本市行政区域内集体所有土地上农村居民新建、改建、扩建住房及其管理和监督，适用本条例。

城市、镇规划建设用地范围内集体土地上农村居民新建、改建、扩建住房及其管理和监督，不适用本条例。第三条农村居民住房建设应当遵循规划先行、一户一宅、标准控制、节约集约的原则。第四条县级以上人民政府负责农村居民住房建设的管理和监督工作。县级以上人民政府农村居民住房建设管理领导机构负责农村居民住房建设管理的组织、指导和协调工作，其日常办事机构设在城乡规划主管部门。

乡镇人民政府负责本辖区内农村居民住房建设的监督管理工作。县级人民政府城乡规划、国土资源主管部门在乡镇设立派出机构的，乡镇人民政府应当会同其做好农村居民住房建设管理工作。

村民委员会应当按照有关法律法规和本条例的规定做好农村居民住房建设的管理工作。第五条县级以上人民政府城乡规划主管部门负责本辖区内农村居民住房建设的规划管理和监督工作。

县级以上人民政府国土资源主管部门负责本辖区内农村居民住房建设的用地管理和监督工作。

县级以上人民政府建设主管部门负责本辖区内农村居民住房建设的建筑活动指导和监督管理工作。

县级以上人民政府公安、财政、城市管理、环境保护、农业、林业、水利、文化、交通运输、防震减灾等部门，应当按照各自职责，做好农村居民住房建设相关工作。第六条县级人民政府应当将乡、村庄规划编制的费用纳入县级财政统筹安排。第二章规划和用地第七条乡镇人民政府应当根据有关法律法规的规定组织编制和完善乡镇土地利用总体规划、镇总体规划、乡规划和村庄规划。

乡规划、村庄规划应当从农村实际出发，尊重农村居民意愿，体现农村特色，注重保护和传承传统文化。经批准的乡规划、村庄规划应当予以公示。第八条农村居民住房建设应当符合乡镇土地利用总体规划、镇总体规划、乡规划和村庄规划。第九条农村居民住房建设应当充分利用原有宅基地、空闲地、荒山、荒坡和其他未利用地。一户只能拥有一处宅基地。

农村居民住房建设不得占用基本农田，不占或者少占耕地。确需占用耕地的，由村集体经济组织或者村民委员会负责执行占用耕地补偿制度。第十条农村居民住房建设选址应当避让下列区域：

（一）行洪、泄洪通道，堤防和护堤地；

（二）公路建筑控制区和铁路建筑限界范围；

（三）地质灾害隐患区、山洪灾害危险区；

（四）文物保护单位保护范围；

（五）消防通道；

（六）地下电缆、光缆通道保护范围；

（七）变电设施、输电线路走廊；

（八）其他应当避让的区域。第十一条鼓励进城居住的农村居民自愿退出宅基地。村集体经济组织或者村民委员会按照谁受益谁补偿的原则给予放弃建房资格并退出宅基地的农村居民奖励和补偿。第三章申请和审批第十二条农村居民因结婚等确需分户的，应当经审核后报村民委员会同意。第十三条农村居民符合下列条件之一的，可以以户为单位申请住房建设：

（一）无自有住房的；

（二）现有住房人均建筑面积低于30平方米的；

（三）住房因国家建设项目征收或者乡镇、村公共设施和公益事业建设占用的；

（四）因自然灾害、政策性移民等，需要搬迁安置的；

（五）退出原有宅基地向集镇或者农村居民集中建房点集聚的；

（六）现有住房经鉴定属于危房需要拆除的；

（七）符合本条例规定，为改善居住条件等原因需要拆旧建新的；

（八）可以申请住房建设的其他情形。

农村居民申请住房建设因规划实施、古建筑保护、文物保护等不能原址重建的，原有住房、宅基地经依法处置后，可以申请新的宅基地建房。第十四条有下列情形之一的，农村居民住房建设用地申请不予批准：

（一）不符合乡镇土地利用总体规划、镇总体规划、乡规划或者村庄规划的；

（二）现有宅基地面积能够满足分户需要的；

（三）申请的建房用地存在权属争议的；

（四）原有住房被征收以货币补偿方式安置的；

（五）申请人将住房出卖、出租或者赠与他人的；

（六）申请人将现有住房改作非生活居住用房的；

（七）申请人有违法用地、违法建设行为未处理结案的；

（八）申请人属于政府集中供养照顾的孤寡老人、五保户的；

（九）不符合用地申请条件的其他情形。

江西上饶农村房顶上普遍安装的圆筒是干什么的-

因为水压不够，大部分人都在一楼的水管入口之后加装加压泵，把水给泵到房顶最高处的水箱里，由于条件原因以及从众心理，大家一般买的都是不锈钢的圆柱型筒，上面有个盖子，可以在清洗的时候打开，下面有两个口子，一进一出，出口一般大家都分两股，一个到太阳能热水器，一个直接进入卫生间或厨房。

江西上饶农村自建房面积规定

法律分析：要严格执行农村建房用地标准。占用耕地建房的，每户用地面积不得超过120平方米；占用宅基地、村内空闲地或者荒山、荒坡、其他农用地建房的，每户用地面积不得超过180平方米。

不仅对用地面积有了严格的要求，对农村居民自建房建设规模也有了规定。要求农村居民住房建设规模建筑占地面积不得超过120平方米；建房层数不得超过三层，层高不超过3.3米，底层可酌情增加，但不得超过3.9米，房屋檐口高度不得超过11.0米；建筑面积不超过350平方米。

法律依据：《上饶市农村居民住房建设管理条例》第六条要求农村居民住房建设规模建筑占地面积不得超过120平方米；建房层数不得超过三层，层高不超过3.3米，底层可酌情增加，但不得超过3.9米，房屋檐口高度不得超过11.0米；建筑面积不超过350平方米。基本原则：农村居民建房一户一宅。建设标准：用地面积不超过180平米。