东北一层半农村自建房(农村自建房一层半的建筑面积怎么算)

农村自建房建造常识

1.农村自建房建造有哪些风水禁忌

1、住宅基地，前低而后高是大吉，反之前高而后低是不吉，民间风水家认为这样易导致邻居不和。

2、住宅基地或房屋的形状不宜前宽后窄，呈倒梯形，既俗话说的“畚箕口”形。民间风水家认为，这样的基地不吉，不利于居者旺财旺丁。

3、住宅基地或房屋呈三角形者，前尖后宽叫做“田笔”，民间风水家认为，住这样的房屋会人财两损。住宅基地或屋形呈正方形的住之大吉。

住宅前面有半圆形池塘或溪水，圆形朝前、直面在后的，有助于居住者发财。住宅基地或屋形呈前圆后方，有助于居住着富贵。

住宅南方有空地是大吉，可安心的居住。住宅院子里不可有大树或枯树，否则不吉。

住宅庭院不宜铺设大量的感石板，否则不利于家庭兴旺。 4、将溪水引入家中不吉。

住宅基地或庭院不可有井和水坑（水坑在前，井在后）与庭院正对，否则不吉。

2.农村建筑常识

农村建房风水是非常受百姓们关注的话题，房屋位置、装修、财运风水都十分的重要，但有些人却因为农村建房风水常识不足或者是经济原因而导致建房时没请风水先生看风水，导致家运有退运之势。

农村自建房要同样要有风水规划，充分利用环境当中的有利因素，激活吉祥之气，化解冲煞之气，营造一个“藏风聚气”的风水环境，如此才能祝旺家运，身心健康事业腾飞。那么农村建房风水需要注意哪些呢？【农村自建房风水选址】1、住宅不能建在山脊上，住宅要依山靠水，住在山上，则失去了地理上的优势，因此住宅的人很容易得病。

2、丁字路的交叉处不宜建房，如果在这里建房的话，很容易引起天灾人祸。3、在农村里建房，最好不要比周围的建筑太高，如果建的比别人高的话，这样自己房子与周围的房子会格格不入，除此之外，这样的住宅容易遭受自然灾害，如火灾、天灾等。

同时也缺少遮档阳光的条件，妨碍到别人家的阳光吸收，导致与周围邻居关系不合，从而排斥自己，遭来小人口舌与报复。4、门前不能有电灯柱、电线杆等，在这种情况下建房是不利的，用风水学说，就是属于穿心煞。

穿心煞会影响到家庭主人的财运，健康上出现疾病。【农村建房风水基本要求】1、门前不可以有枯树。

门前的树就象征着家里的老人，如果出现枯树的话，则会涉及到家里的财运和老人的健康。最好是连根拔掉，或者在别处建房。

2、住宅基地或房屋的形状前宽后窄，呈现倒梯子的形状，居住此屋的主人，钱财难保，人丁稀少3、住宅基地或房屋成前窄后宽呈正梯子的形状，居住此屋的主人不但福而且贵，还必定在社会上轰轰烈烈。4、住宅基地或房屋成三角形者，若前尖后宽叫做田笔，住了之后会人财两损，尤其容易引起女人带来的灾祸。

或女人本身不利。后尖前宽者叫做火星拖尾，这样的住宅大凶。

住了以后家人可能会有自杀和罹患绝症。5、住宅基地或房屋的形状左长右短，住了以后会损及妻子和儿女。

6、平房住宅的四方有大马路者大吉，7、门前不能有大树，因为门前出现大树，会吸收阳气，阳气进不了屋内，会造成屋内阴气太重。若需要大树的话，可以让大树在房子的西北方，此大树就成了保护住户人的树。

但是切记这个方位的树，切不可砍掉。8、平房住宅不要建在死胡同的最低的部位，这样的建筑会招来天灾和人祸的还会招来官非及破财和残疾等。

9、子女的住宅绝对不可建在父母住宅的院子里，长子除外。如建在父母的院内这样两家会一起衰落的10、家里有孕妇时绝对不可建屋修房，就是小小的修造也要避免，就算换磁砖也不行，这是大忌，最直接的影响就是孕妇的流产，11、住宅基地，前低而后高是大吉，反之前高而后低则是不吉。

12、住宅基地西北方欠缺不足，虽不损贵气，但有缺少儿子的可能，健康上对父亲有害，易患呼吸道系统的疾病。13、住宅基地东南方有缺，对生儿育女不利，但不损贵气。

14、住宅基地西南方不足，健康上可能对母亲的胃肠道不好，但是社会中的地位，官职，薪奉上反而有利。15、住宅基地东北角欠缺虽无大害，但也可能影响消化系统，此位不易开大门，如开要请风水先生查看。

16、住宅基地或房屋左窄右宽反之左宽右窄都不好，生出的儿子不是孤就是贫。

3.农村建房需要注意哪些问题

1、自建房要选择好的建造团队，要有建筑草图。

2、自建房要监工保障，保证建房质量，要准备钢材，砖瓦，水泥等材料。 3、自建房要建房涉及到占用公共道路的问题，要处理好邻里关系。

要写一张建筑合同，这样在结算的时候才能有据可谈，避免结算出现问题。 4、自建房要设计好地下管道到问题，一劳永逸，要不然麻烦大了。

5、自建房要不要忘了线路铺设。要保证墙体垂直。

6、自建房要准备门窗，好预留门窗大小。 7、自建房如果是楼房建设要注意给邻居的遮荫问题，处理好自己楼房的面积和结构合理。

8、自建房要准备动力电源。 9、自建房要选择好建房季节，最好是正月过后就建。

10、自建房地基一定要处理好。

4.农村自建房建设过程中的风水有什么要注意的

1、建筑的坐向建筑的坐向是确定建筑中线和方位的基础，判断这一步十分重要。

传统建筑一般来说坐向分明，较易判断，但现代建筑形式多样，有一定的难度，但最重要的是判断生气来自何方。 2、空间尺度空间尺度方面，风水学认为“千尺为势，百尺为形。”

风水学讲究依形就势，农村庭院大的空间尺度如院子尺度，房子尺度要以顺应主山、或适应周围环境为度。 3.建筑的选材建筑选材方面，风水学中讲究因地制宜。

我国一直以木结构为主要的建筑材料，这主要是因为我国特别是中原地区胜产木材，其次是因为我国劳动人民解决了用木材建造大跨度建筑物的难题。在中国还存在着另一种住宅？？穴居，特别是在黄河流域的黄土地带更为集中。

5.农村建房需要注意的问题有哪些

农村建房需要注意的问题： 1、自建房要选择好的建造团队，要有建筑草图。

2、自建房要监工保障，保证建房质量，要准备钢材，砖瓦，水泥等材料。 3、自建房要建房涉及到占用公共道路的问题，要处理好邻里关系。

要写一张建筑合同，这样在结算的时候才能有据可谈，避免结算出现问题。 4、自建房要设计好地下管道到问题，一劳永逸，要不然麻烦大了。

5、自建房要不要忘了线路铺设。要保证墙体垂直。

6、自建房要准备门窗，好预留门窗大小。 7、自建房如果是楼房建设要注意给邻居的遮荫问题，处理好自己楼房的面积和结构合理。

8、自建房要准备动力电源。 9、自建房要选择好建房季节，最好是正月过后就建。

10、自建房地基一定要处理好。

6.农村自建房常见的基础有哪些

砖基础：

指以砖为砌筑材料的基础，适用于地基坚实、均匀，上部荷载较小的低层建筑。在混凝土缺乏时期曾被广泛使用，随着混凝土价格下降红砖价格上涨及人工成本上升已经逐渐消失在人们的视线中。

独立基础：

独立基础是直接把上部荷载传到地基的。所以需要挖很深的基坑到承载力足够的实土层以避免不均匀沉降，当建筑物上部为框架结构或独立柱时，常采用独立基础。

条形基础：

条形基础是长度远远大于宽度的一种基础形式。按上部结构分为墙下条形基础和柱下条形基础。基础的长度大于或等于10倍基础的宽度。条形基础是将上层受力沿纵向扩展连接起来，以加强承载能力。但农村建房多是砖混结构，横墙是主要的受力部位，条形基础纵向配筋应力不足，不利于基础的整体性，横墙的承载能力也会大受影响。近些年农村自建房中较多使用，但容易产生墙体开裂等不利后果。应充分考虑地质条件后使用。

井格基础：

井格基础是将基础沿纵横两个方向扩展连接起来，做成十字交叉的基础形式。它的整体性好，承载能力更强，但造价却不高，在农村自建房中使用越来越多。是一种颇具性价比的基础形式。

筏板基础：

筏板基础也称筏式基础或满堂基础，如果地基特别弱而上部结构荷载又很大，即使做成井格基础，其承载力仍不能满足设计要求时，可将整个建筑物的下部做成一整块钢筋混凝土板即平板式筏式基础。日本及欧美别墅立地环境不好时常采用此基础。它能避开基础局部软弱部位，均分所有的房屋荷载，但造价颇高，性价比较低。像南方常出现的稻田、泥地等地质情况可考虑此基础。

箱形基础：

箱式基础是由钢筋混凝土的底板、顶板和若干纵横墙组成的，形成中空箱体的整体结构，共同来承受上部结构的荷载。当中空部分尺寸较大时，还可以作为地下室，增加室内使用面积。它整体空间刚度大，对抵抗地基的不均匀沉降非常有利，适用于楼层较高或地质条件差的情况。目前在中国乡村建设中使用较少。

桩基础：

桩基础由基桩和连接于桩顶的承台共同组成。基桩埋深直接嵌固岩层或较硬的持力层，具体深度由实际情况而定，常在5~10m之间。承载能力强，并且抗震效果出众，一般用于高层建筑。由于费工费料，在乡村建设中基本成为土豪专享。当然地处地震带地区在经济允许的情况下推荐使用。

7.农村自建房前应该知道的几点注意事项

1、图纸：现在农村盖别墅和以前可不一样了，现在更多的人注重的是别墅的造型和室内的舒适性，所以大部分朋友都会选择在网上找图纸，或者是有条件的朋友会找设计师定制图纸。这个时候有个会看图纸的施工队就和重要了，不然话了大价钱设计的出来的图纸结果建造出来的房子和普通的住宅就没有什么区别了。

2、施工细节：要了解一个施工队的技术如何，一定要去看看它们建过的房子或者是正在建造的房子，看看施工的细节和建成的房子质量。

3、施工合同：找到合适的施工队之后，一定要签订合同，来确认双方的责任，写明处理方法，这样才能够保证双方的利益。

4、建房价格：关于价格这一块，大家要通过施工的技术和质量去比较，而不是光看价格。很多农村施工队也是有很多委屈，说房主刻意压低造假，只想找便宜的施工队，但是一分价钱一分货，导致施工队偷工减料，因为没有人会干亏本的买卖。所以在建造房子挑选施工队的时候，一定要转变观念，不能一味的追求低价格，要通过施工技术、质量来选择施工队。

5、施工监理：关于施工监理，很多朋友都不是很了解，或者是觉得农村盖个小房子美必要，但其实不是这样的。很多朋友盖房子为了省心都是全包给施工队，有些不放心的朋友还是会自己监工，但其实不懂每天监工也没有什么用，偷工减料的还是会偷工减料，自己根本不会知道，等到看出问题的时候，也已经晚了。所以要是对施工队不放心的话，可以花几千块找个施工监理。只要在挖地基、绑扎钢筋、屋面施工等这样重要的工序去验收查看情况，确定没有问题再进行施工就行了。这样建造出来的房子才更安全，住的更安心。

有的朋友建造出来的房子达不到自己想要的效果，是因为你还是按照过去的建房标准，新农村自建房，一定要将观念转变过来，按照新标准来建造房子，该花的钱一定一定要花，不该花的钱咱们一分都不能多花。

农村自建房建筑面积怎么计算？

1、建筑面积它是指房屋建筑各层水平面积相加后的总面积。包括房屋中的使用面积、辅助面积和结构面积等。

2、每层的建筑面积是有每层外墙结构外边所围成的水平投影面积。（当外墙外侧有保温隔热层的，应按保温隔热层外边线计算建筑面积）

层高在2.2米及以上者，应当计算全面积，层高不足2.2米者，只计算一半的面积。

3、多层建筑坡屋顶内，当设计加以利用时，净高超过2.1米的部位应计算全面积，净高在1.2~2.1米的部位应计算1/2面积。当设计不利用或室内净高不足1.2米时，不计算建筑面积。

4、地下室、半地下室（包括相应的有永久性顶盖的出入口）建筑面积，按外围水平面积计算。层高在2.2米及以上者应计算全面积，层高不足2.2米者计算1/2面积。

5、建筑物的门厅、大厅按一层计算建筑面积。门厅、大厅内设有回廊时，应按其结构底板水平面积计算。层高在2.2m及以上者应计算全面积；层高不足2.2m者应计算1/2面积。回廊是指在建筑物门厅、大厅内设置在二层或二层以上的回形走廊。

6、建筑物外有围护结构的门斗、挑廊、走廊、檐廊，应按其围护结构外围水平面积计算。

7、建筑物阳台，不论是凹阳台、挑阳台、封闭阳台、敞开式阳台，均按其水平投影面积的1/2计算。

8、雨篷，不论是无柱雨篷、有柱雨篷、独立柱雨篷，外挑出宽度超过2.1m者，应按其雨篷结构板的水平投影面积的1/2计算。宽度在2.1m及以内的不计算面积。

9、建筑物顶部有围护结构的楼梯间、水箱间、机房等，层高在2.2米及以上者计算全部面积，层高不足2.2米应计算1/2面积。

10、有永久性顶盖的室外楼梯，应按建筑物自然层的水平投影面积的1/2计算。无永久性顶盖，或不能完全遮盖楼梯的雨篷，则上层楼梯不计算面积，但上层楼梯可视作下层楼梯的永久性顶盖，下层楼梯应计算面积（即少算一层）。

11、其他不计算建筑面积的范围

1）建筑物内部的设备管道夹层

2）建筑物内部分隔的单层房间

3）屋顶水箱、花架、凉棚、露台等

4）勒脚、附墙柱、垛、台阶、墙面抹灰、装饰面、镶贴块料面层、设置在建筑物墙体外起装饰作用的装饰性幕墙、空调室外机搁板（箱）、飘窗、构件、配件、与建筑物内不相连通的装饰性阳台、挑廊。

农村自建房一层半的二楼外墙体多高

6米左右。

一般情况下的话，农村的一层半的复式楼的话一般是可以做成6米高的层高的，因为农村的话他的罗购是不是的，如果说要做成一层半的复试的话，一般可以做成6米，然后一层的话是可以预留大概两米高，然后2楼的话可以层高稍微高一些，所以说农村1层半复式楼，一般6米左右就可以了。

农村自建房一层墙体大约在3.6米左右，二层墙体大约在3.4米左右，三层大约是2.2米左右。

农村自建房一层半的建筑面积怎么算

用深基础做架空层加以利用，层高超过2.2米的，按架空层外围的水平面积的一半计算建筑面积。建筑物各层水平面积的总和。建筑物各层平面中直接为生产和生活使用的净面积。

辅助面积是指建筑物各层平面中为辅助生产或辅助生活所占的净面积，例如居住建筑物中的楼梯、走道、厕所、厨房所占的面积。结构面积是指建筑物各层平面中墙、柱等结构所占的面积。

住宅功能的建筑面积、商业功能的建筑面积、办公功能的建筑面积、工业功能的建筑面积、配套功能的建筑面积、人防功能的建筑面积。

这类划分主要依据人们对建筑物不同的使用功能来划分，能更好的满足人们生产或生活的不同需求。当然不同的使用功能所产生的经济效益和使用目的基本不同。

参考资料来源：百度百科-建筑面积

农村自建房厨房和卫生间位置怎么确定有没有什么讲究

如今这些年，在农村，人们富裕起来以后，都开始在自家宅基地上建新房别墅。因为自建房可以根据自家的情况来定制设计出符合自己要求的个性化的户型，所以与城市里那些购买时就已固定成型的房屋户型相比，农村自建房具有更大的自由度，居住起来也更加舒适。

但是与过去农村盖平房不同，农村现在盖别墅楼房，也会把厨房卫生间布局在室内。这就有一个厨房和卫生间以及其它房间之间的位置关系问题。它们的位置怎么确定呢？通常来说有以下这三点需要注意的事项。

一、不要把厨房和厕所设计成门对门在城市里，开发商建商品楼房里限于位置和房间面积，会把一些房屋设计建造成厨房和卫生间门对门的户型。这有个问题就是如果厨房和卫生间门对门，而又都开着门的话，卫生间里不好的气味以及冲水的飞沫容易从卫生间跑到厨房里去，给食物安全和卫生造成隐患，所以需要经常把厨房门关上。而农村自家建造的房屋一般都是独栋的房屋，可以自己找专业设计师定制设计户型，多数空间和面积都是足够的，可以尽量避免把厨房和卫生间建成门对门，合理规划每个房间的位置。

二、如果要建造二层的楼房，最好不要把二层的卫生间设计在正对一层的厨房顶上。因为卫生间的地面下面通常布局有污水下水管道，如果发生泄漏，污水很可能会渗透到一层厨房顶上。

三、如果要建二层或三层及更高的楼房，最好把卫生间按楼上楼下的顺序建在房间的同一位置。这样可以省去很多事情，做下水的管道的时候很方便，可以一下贯通到地面。否则，如果不保持同一位置，就要多费管道材料，而且管道拐弯越多，下水的效果越不好，做起来也会更费事。

以上基本上就是农村自建房过程中，厨房和卫生间需要注意的位置关系，主要是从安全卫生和节省材料方面来考虑，您还有什么不同的意见没有？欢迎在评论里留言交流。