房屋整修是否入固定资产(房屋维修多少金额必须入固定资产)

房屋维修多少金额必须入固定资产

法律主观：

房屋维修费一般需要计入固定资产。为增加固定资产使用效能或延长其使用年限而发生的改建、扩建或修缮等后续支出，应当计入固定资产成本，通过“在建工程”科目核算，完工交付使用时转入本科目。

《行政事业单位固定资产管理办法》第十条

固定资产的计价：

（一）购入、调入的固定资产，按实际支付的买价、调拨价以及运杂费、保险费、安装费、车辆购置附加费等记账；

（二）自行建造的固定资产，按建造过程中实际发生的全部支出记账；

（三）在原有固定资产基础上改建、扩建的固定资产，按改建、扩建发生的支出，减去改建、扩建过程中发生的变价收入后的净增加值，增记固定资产账。

行政事业单位房屋维修计入固定资产吗

行政事业单位房屋维修计入要看该房产的所有权，如果属于你们单位，则看金额是否达到股东资产原值的比例（大修：达到50%；改良达到20%）；如果不属于你们单位，则进行分期摊销。中央行政事业单位固定资产管理办法第十条固定资产的计价中规定：在原有固定资产基础上改建、扩建的固定资产，接改建、扩建发生的支出，减去改建、扩建过程中发生的变价收入后的净增加值，增记固定资产账。

拓展资料：

1、按《企业会计制度》规定，“如果合同没有规定受益年限，法律也没有规定有效年限的，摊销年限不得超过10年”。按《企业会计准则第6号——无形资产》规定，无形资产的使用寿命有限的，应当估计该使用寿命的年限，其应摊销金额应当在使用寿命内系统合理摊销；使用寿命不确定的无形资产不应摊销。按《企业所得税暂行条例实施细则》第三十三条规定，“法律和合同或者企业申请书没有规定使用年限的无形资产，摊销年限不得少于10年”。

2、中央行政事业单位固定资产管理办法：

第九条固定资产分为六类：房屋及建筑物、专用设备、一般设备、文物和陈列品、图书、其它固定资产。

（一）房屋及建筑物。指房屋、建筑物及其附属设施。房屋包括办公用房、生产经营用房、仓库、职工生活用房、食堂用房、锅炉房等；建筑物包括道路、围墙、水塔、雕塑等；附属设施包括房屋、建筑物内的电梯、通讯线路、输电线路、水气管道等。

（二）专用设备。指各种具有专门性能和专门用途的设备，包括各种仪器和机械设备、医疗器械、文体事业单位的文体设备等。

（三）一般设备。指办公和事务用的通用性设备、交通工具、通讯工具、家具等。

（四）文物和陈列品。指古玩、字画、纪念品、装饰品、展品、藏品等。

（五）图书。指图书馆（室）、阅览室的图书、资料等。

（六）其它固定资产。指未能包括在上述各项内的固定资产。

装修费是否计入固定资产

不计入。

一、原因：

装修费一般不计入固定资产的价值的，因为其受益期限与房屋的受益期限不同。

如果是购入时发生的，应该计入固定资产的成本。因为购入时即发生装修，表明这个房屋还没达到预定可使用状态，只有经过装修后才能够使用。

二、法律依据：

《中华人民共和国企业所得税法实施条例》

第六十九条规定：

只有符合“(一)修理支出达到取得固定资产时的计税基础50%以上;(二)修理后固定资产的使用年限延长2年以上”的后续支出。

作为长期待摊费用，按规定在固定资产尚可使用年限内，分期摊销并税前扣除，而不是按5年摊销。

扩展资料：

一、装修费分类：

1、新购（建）房屋初次装修费。

2、旧房改扩建重新装修费用。

3、租入房产发生的装修费。

二、固定资产范围：

包括房屋、建筑物、机器、机械、运输工具以及其他与生产经营活动有关的设备、器具、工具等。

参考资料：中国政府网-中华人民共和国企业所得税法实施条例

房屋装修费用是否计入固定资产原值

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要看房屋的实际情况而定：

1、如果是购入时已经加上的装修费，这个情况应计入固定资产原值。因为购入时即发生装修，证明此房屋还未达到预定可使用状态，只是经过装修后才能够使用。而固定资产达到预定可使用状态之前所发生的一切合理、必要支出算入成本之中，以折旧方式在税前扣除。

2、若装修费用属于固定资产投入使用后再发生的后续支出，根据《中华人民共和国企业所得税法》第69条规定，只有符合“(一)修理支出达到取得固定资产时的计税基础50%以上；修理后固定资产的使用年限延长2年以上”的后续支出，作为长期待摊费用，按规定在固定资产尚可使用年限内，分期摊销并税前扣除，而非根据5年摊销；不符合上述条件的后续支出则须一次性计入当期损益。

当固定资产入账次月开始，进行计提折旧，记入累计折旧帐户，固定资产原值减去累计折旧的差额构成固定资产净值。固定资产原值指帐面固定资产原始购置的金额，固定资产净值指固定资产原值减去累计折旧的结果。用公式表述，前者为被减数，后者为差。

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