房租想重新装修一下找谁(房租到期房东收回房子装修费谁承担)

房租到期恢复毛坯房装修费用该谁承担

根据《合同法》第二百二十三条规定：“承租人经出租人同意，可以对租赁物进行改善或者增设他物。承租人未经出租人同意，对租赁物进行改善或者增设他物的，出租人可以要求承租人恢复原状或者赔偿损失。”因此，装修租来的房屋，应当取得房东的同意。

如果房客未经房东同意装饰、装修或者扩建了房屋，发生的费用由房客负担，且房东有权要求房客恢复原状或者赔偿损失。

一般情况下，因为房东对于房屋的情况更为了解，也负有更大的注意义务，如果因为房屋本身原因导致合同无效，对于装修损失，房东过错较大，应当承担更多的责任。

租赁合同解除，根据违约责任确定费用承担

房屋租赁合同有效，但在租赁期中，因各种原因导致合同提前解除，此时，装修产生的费用该怎么算?

房客经房东同意装饰、装修房屋，租赁期内因房东违约导致合同解除的，房东应赔偿剩余租赁期内装饰、装修残值损失，即房屋剩下的装饰、装修的价值。

因房客违约导致合同解除的，房东无需赔偿房客装饰、装修损失。当然，如果房客的装饰、装修价值较大，且房东同意继续利用的，应予以适当补偿。

双方违约导致合同解除，剩余租赁期内的装饰、装修残值损失由双方根据各自的过错承担责任。

因不可归责于双方的事由导致合同解除的，如地震、海啸等不可抗力，剩余租赁期内的装饰、装修残值损失，由双方按照公平原则分担。

如果房客未经房东同意装饰、装修或者扩建房屋，发生的费用由房客负担，房东有权请求房客恢复原状或者赔偿损失。

如果租赁合同到期，装饰、装修费用该由谁承担

现实中，租赁合同期间届满包括两种情况，一种是常见的正常履行期届满，另外一种是合同无效，但是约定的履行期间届满。

在一般的房屋租赁合同中，房客经房东同意装饰、装修，租赁期间届满时，除有特别约定以外，房东收回租赁房屋，不承担补偿房客附合装饰、装修费用的责任，而房客按照现状交回房屋，也不承担恢复原状的义务。

如果房客未经房东同意装饰、装修或者扩建房屋，发生的费用由房客负担，房东有权请求房客恢复原状或者赔偿损失。

想要出租给别人的房子应该怎么装修花多少钱装修合适

那么回到你的问题需求，先出租以后会给儿子住，所以我们可以在次要部分省钱。比如木质柜体可以先不做，买点成品柜子使用即可。墙面造型与吊顶可以不做，以后想做了可以再加。卫浴跟橱柜可以买性价比高的小品牌，以后用坏了可以随时更换。首先我们分析一下：出租房肯定不会花很多钱去装修。然后你说以后会留给儿子住，那么也一定不能装修的太差，那么我们可以从装修的轻重跟主次入手。

水电方面不要省，你以后房子不想租了，自已住，水电再进行重新改造是相当费钱，费事的，或者以后想卖，懂行的人一般都会先看水电装的怎样，买二手房最怕漏水漏电不是吗？因为卫生间渗水一气之下把房子卖掉的，占不小比例吧。毛胚房怎么装修比较实惠，个人觉得如果要租给别人住几年的话，可以选择简装，因为你后面还是要拿回来住的，毕竟房子租给别人住了的，最后会成什么样自己也不知道，这样收回来还得要重新装修一遍的！这个时候你可以再根据自己家人的喜好想怎么装就怎么装，毕竟是自己家里人住的。

想租金高些，好租些，就装修好点，一旦出租，就是装修的再好，如果要收回来自己住，都是要重新装修的，别想着租客会给你保护的多好，现实中好租客太难找了。木工，出租房一般不考虑打家俱，木工工程很少，现在毛胚房各房间大多数交房时无门，房东可以到市场买便宜的套装门，商家按装到位。地面也可考虑买价格便宜的复合地板价格在40--60元一平米，当然也有用PE软地垫铺的，还有不铺地板，保持原水泥地面。

房租到期房东收回房子装修费谁承担

房租到期房东收回房子装修费谁承担，视情况而定：

1、承租人经出租人同意装饰装修房屋，租赁期间届满时，装修费有出租人承担，但是当事人另有约定的除外；

2、如果没有经出租人同意装饰装修房屋，此时由承租人承担。

房租没有到期可以退租金吗

房租没有到期是否可以退租金，需视情况而定：

1、房租没有到期，一般可以退还租金。但是如果存在违约，应先承担违约责任后，租金才会退还；

2、如果房屋租赁合同有特殊约定，且合同有效，是否可以退还租金，以合同约定为准。

【法律依据】：《中华人民共和国民法典》第五百零九条

当事人应当按照约定全面履行自己的义务。

当事人应当遵循诚信原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。

当事人在履行合同过程中，应当避免浪费资源、污染环境和破坏生态。

第五百一十条

合同生效后，当事人就质量、价款或者报酬、履行地点等内容没有约定或者约定不明确的，可以协议补充；不能达成补充协议的，按照合同相关条款或者交易习惯确定。

欠房租不想给想拿装修抵房租怎么解决

如果你租了房子，需要简单的装修一下，这个你要提前和房东沟通，看看房东让不让你对他的房子有所改动。如果房东同意，你可以再问问房东能不能减免一点房租，弥补你的损失。

如果你没有提前和房东沟通，私自装修，又想拖欠房租费，抵扣你的装修钱，这就是你不讲道理，又不是房东叫你装修的，你凭什么自说自话拖欠房租，让房东给你装修费呀