旧房翻新格局改造(自己动手简单旧房翻新都有哪些步骤呢)

住了大概有10年的房子,想重新翻新一下,怎么做

如果您想重新翻新您的房子，以下是一些建议和步骤供您参考。

想知道具体装修价格，可以用“装修神器”报价器来算，只需输入面积+城市，立即算出本地装修报价，列出102项装修的明细表，让你对着装修，就不担心超支了，点击这里开始计算：【3秒获取本地装修报价】

首先，您需要确定您的翻新预算。根据当地市场价，翻新一所房子的成本通常在每平方米1000-3000元之间。这个范围取决于您的翻新需求和材料选择。例如，如果您只需要进行一些基本的装修，如油漆和地板更换，成本可能较低。但如果您计划进行全面的翻新，包括厨房和浴室的改造，那么成本可能会更高。

其次，您需要确定您的翻新目标和需求。您可以考虑房屋的功能性和美观性方面的改进。例如，您可以更新厨房和浴室的设备和装饰，改善室内照明和通风，或者增加储存空间。您还可以考虑改变房间的布局，以提高空间利用率和流动性。

接下来，您可以寻找专业的装修公司或建筑师来帮助您规划和实施翻新项目。他们可以根据您的需求和预算提供专业的建议，并帮助您选择合适的材料和装饰。同时，他们还可以帮助您处理必要的许可证和批准手续。

在进行翻新之前，您还需要考虑房屋的结构和基础设施。如果您的房屋存在严重的结构问题或老化的管道和电线，您可能需要进行额外的修复和更新。这些额外的费用可能会增加您的翻新预算。

最后，您可以根据您的预算和需求制定一个详细的翻新计划，并与装修公司或建筑师合作进行实施。在整个翻新过程中，您应该保持与专业人士的沟通，并定期检查工程进展。

总之，重新翻新一所房子需要仔细的规划和准备。确定预算，明确目标和需求，寻求专业建议，并与专业人士合作，将有助于确保您的翻新项目顺利进行并达到您的期望。

土巴兔是国内最大的装修平台之一，累计业主4100多万，做11万家装修公司，覆盖全国300多座城市，用户口碑非常好，不仅能满足你的装修需求，更可以根据你的预算提供专业的装修公司和报价，想要找好公司，了解更多的装修知识就上土巴兔，点击这里，免费1对1为您家装修服务：【土巴兔在线官网】

旧房翻新局部改造需要注意什么

旧房翻新装修常见问题

一是开裂剥落，因为年代已久，墙面表层老化变脆，当然也有使用劣质涂料导致这种问题发生。

二是发霉，常见于比较潮湿的地方，墙体等部位一旦发霉，以前的石膏底可能由于水汽都有空鼓脱壳。

三是粉化，施工温度低、墙粉稀释过量、施工涂层太薄、没有使用底漆、底材疏松等，都可能导致粉。

四是光泽上升，频繁的擦洗、物体擦过墙面、涂料耐擦洗性能差都会导致墙面被打磨光滑，使表面光泽度增加。

旧房翻新装修五大步骤

一、更换建材产品

局部安装或更换建材产品，是消费者的日常需求，如果不是动手能力强的人，换个灯泡、门锁、把手都是难事儿了，更不要说换马桶、安吊灯、装吊柜等等技术难度高一些的事情。因此，这方面的服务最普遍最琐碎。

二、墙体地面翻新

为空间四壁换装容，这是一个给家换颜最容易想到的办法。然而换之前的破坏动作就危险很多，比如掀掉瓷砖、铲掉墙皮等，尤其是厕所厨房，水电隐患较多，没有专业队伍的帮助，就更麻烦。

三、局部升级改造

指那些涉及到固定装修和家具更换的部位，包括固定衣柜改造、餐区改造、储纳改造或者局部电路水路照明改造等。因为要完成一个空间的一部分局部升级，动作又比较大，所以对不改造部分的保护和合理利用就很重要。

四、单个房间翻新

完整改造一个房间就涉及所有工种了，这时候已经需要之前进行全面设计服务了，因为工期相对较长，工程量也相对大，更需要按照专业装修那样不能马虎。尤其是涉及到与其他房间相关的水电及材料连接等细节，需仔细处理；所以一定要找专业的翻新公司。

五、所有居室翻新

这比毛坯房装修麻烦好几倍，因为你需要瞻前顾后。就算是全部重新装修，也分层次，如果有些固定材料完好无损，可以采取保护继续使用，比如地板等，如今提倡生活节约，越少更换材料，越环保。

延伸阅读：旧房防水施工及水路改造的流程和注意事项

说起旧房改造，水电一般是我们最需要重视的地方，毕竟老式的水电设计可能不适合现代的生活方式。而且大部分的老式房屋防水处理都很简单，如果你想住得更加安心，就最好重新进行防水施工。今天小编就给大家说说旧房防水施工和水路改造的流程和注意事项。

一、防水施工

1、施工前进行墙、地面修补。将墙面地面瓷砖拆除以后，用水泥砂浆找平，然后再做防水施工，这样可以避免因厚薄不均而造成渗漏，在拆除卫生间墙砖和地砖的时候，要仔细检查墙面是否有空鼓、起沙河开裂等现象，同时检查墙面的接缝处和其它的边边角角等容易出现问题的地方，发现问题一定要仔细修补，然后才能做防水。

2、刷防水涂料。刷第一遍防水涂料前要确保工地干净、干燥。刷涂料时要涂满无遗漏，与基层结合牢固，无裂纹，无气泡，无脱落现象，涂刷高度一致，厚度要达到产品规定要求。然后再重复步骤刷第二遍，这里要注意第一、第二遍防水涂料间需要有一定时间间隔，待第一遍涂料干透后才能进行第二遍，具体时间视涂料而定。间隔时间太短，防水的效果会大打折扣，所以装修业主们应注意施工工人有没有把所有的工序做完整。此外，最好在房屋的阴阳角、地漏和管道等地方多做一次防水。

3、铺设保护层。为防止之后的施工破坏防水层，需在防水涂料表面铺上保护层。保护层要完全覆盖防水层，无遗漏，与基层结合牢固，无裂纹，无气泡，无脱落现象。

4、做闭水试验。进行闭水试验时，地面最高点的水不能低于2厘米，保存至少24小时，观察无渗漏现象后方算合格。如有渗漏，一定要重做，绝不能疏忽大意。

二、水路改造

1、更换水阀。旧房的水路多为镀锌管，容易生锈、积垢而且明管也不美观。新房装修可以局部改造更换，旧房最好从主管道分水阀以内全部更换，由于旧房的卫生间都不是很大，即使水管全部更换工程量也不会增加很多。在保证供水安全的前提下，装修所用管线需尽量缩短，但也要便于检修和美观。

2、水路开漕走暗管。旧房卫生间小，为了扩展空间，水路开漕走暗管显得十分的必要，但埋在墙里的水管不能有接头，最好是一根完整的管子。一般来说，十之八九的水管漏水都是接头出问题。在水管安装完毕封闭贴砖以前，最好用打压设备进行打压测试。一般施工队都是以平常状态下水管是否渗漏来代替打压测试。

3、安装新管道前，清理旧管道。旧房原来的下水管、地漏都不能满足现代人的生活需求，只有通过加管子来移动下水口，在新管道和旧管道对接前，必须检查旧管道是否畅通，这时候清理干净会避免日后很多麻烦。很多现代新式坐便器由于坑距、排水方式等问题，无法直接安装使用旧房原来的排污口，要移动排污口的位置又是一件非常不容易的事。遇到以上问题一般需要使用马桶移位器，只要安装得当，就不会影响排水。

4、在水路改造完成后，用打压机对水管再进行一次打压测试。

自己动手简单旧房翻新都有哪些步骤呢

旧房翻新热潮不由分说地来了，身边的朋友都在问：我家想翻新，该找谁？该咋办？听了不少旧房翻新的“通关密语”，但即将深陷其中的消费者还是忧心忡忡。不知把好哪些技术和心理关，才能顺利地全身而退。其实，大家心知肚明的是，高龄房屋的“五脏六腑”已然老化，而由于建造时间久远，当时条件有限，所以许多房屋原本就有“内伤”。因此，想通过翻新治标治本，有针对性地给“内外伤”对症下药，才能事半功倍。因此，《广厦时代》本周向业内人士请教，列出旧房翻新“最排行”，将老房子最易出现，施工人员又最易忽略的问题一一指出，希望能为准业主们提个醒。

最难

查缺补漏排除安全隐患是个技术活儿旧房翻新避无可避的难题就是：只有先治愈老房子原有的“硬伤”，才能让翻新事半功倍。有着多年家装经验的龚工长告诉笔者，其实，旧貌换新颜不过是旧房翻新最表层的表现形式，翻新的更深一层用意是：查缺补漏，排除老房子里的安全隐患。

而排除老房子安全隐患的过程，处处埋有陷阱，更是旧房翻新的“最难”点。今朝装饰工程部经理崔涛称，给旧房查缺补漏是个技术活儿，对于消费者而言有些晦涩难解，但由于该步骤将影响日后居住安全，所以消费者应该提醒并监督家装公司或施工队，别落下这项工作。

旧房翻新“最难”排行榜：

1.堵漏砂眼。老房子楼板层里的砂眼比较大，形象点说就是老楼的楼层毛孔大。如果旧房翻新时不堵上这些“毛孔”，一旦地面上有水残留很容易渗透到楼下，让别人家的天花板遭殃。正确的做法是：先用不掺沙子的素水泥，为楼板“打个底”。等“水泥粉底”将楼层的毛孔遮盖住之后，再按正常程序铺水泥砂浆。

2.更换主水管道截门。藏在厨房或卫生间主水管道截门，只有长期外出、检查水管道、水管爆裂或有其他特殊情况时才会用到的东西，许多家庭住上5、6年也不一定会跟这个截门碰一面。正由于没人气，这个主水管道水管截门很容易锈死。因此，翻新时，应要求施工方对此进行检查，对于居住10年左右的房子，最好更换新截门，以保安全。

3.排查马桶后排水下水改造。如果你家老房子的马桶是由蹲式改成坐式的，那翻新时应要求施工人员对下水改造进行排查，因为马桶蹲改坐的后排水下水改造是个技术活儿，容易埋藏漏水隐患。最贵

内外兼修确保房子内外光鲜有代价“旧房翻新得花多少钱，哪些项目最贵？”这常常是旧房翻新业主向设计师提出的第一个问题。今朝装饰设计师洪微告诉笔者，多数有翻新意向的消费者，想提前了解翻新中最贵的项目是什么。洪微的经验之谈是：门和瓦工(铺贴瓷砖的工人)；水电线整体更换和墙面基层处理+刷漆，在“最贵”排行榜中，名列前三。

如果将翻新工程分为隐蔽工程和表面工程两部分，那么想确保房子内外都光鲜亮丽，两个工程的关键部分都不能图便宜。而消费者担心出现的“高价拆除工程”，在正规家装公司中基本不会发生，拆除的费用通常会占总装修款的1/10。

旧房翻新“最贵”排行榜：

1.占翻新总款35%左右的：门和瓦工。户门、内门+瓦工的支出，通常会占到翻新总款的35%左右，而设计师建议，这部分的钱最好别省。因为要居住十几年的房屋，门和墙地面瓷砖的寿命长短很重要，如果这两部分出现问题，等翻新完成后再更换更麻烦。

2.占翻新总款30%以上的：水电线整体更换+水电线走位。新房在水电线走位改造上的花费大概在总款的20%-30%，而旧房翻新中，还要加上水电线整体更换的费用。设计师告知，老房子电力入户线粗细多为1.5平方毫米-2.5平方毫米，难以支撑如今家中众多电器的共同使用，容易因为电力负荷过大引发火患。为保安全，将入户线更换为6平方毫米，分户线更换为4平方毫米-2.5平方毫米，最保险。同理，2003年前的水管基本都需要更换。因为以前多用镀锌管或铝塑管，接法也有瑕疵，很容易漏水，更换为PPR管可以解决这个问题。而对于一个60平方米的老房子而言，水电线整体更换的费用至少需要1万元。

3.占翻新总款20%左右的：墙面基层处理+刷漆。老房子的墙面基层通常存在问题，为了让涂料或壁纸更贴合，寿命更长，铲掉原有墙面基层，重新处理的工作必不可少。不过，这项也是令旧房翻新价格飙升的“元凶”之一。最遗憾

顾此失彼为面子工程忽略施工不可取房屋结构设置不合理，浪费了有限空间，更阻碍功能区发挥余热。这是老房子的弊端，也是旧房翻新时应该首当其冲被解决的问题。独立设计师王喆在近两年自己完成的旧房翻新案例中发现，业主们感觉当初“犯傻”的地方有两个，一个是为了面子工程削减了施工预算，导致后期居住和使用上的不便利；另一个是为了保证美观让功能型设计让步，影响居住质量。对此，今朝装饰工程部经理崔涛建议，旧房翻新时，消费者应看清轻重缓急，居住的安全性、便利度和舒适度的排位，应高于视觉享受。

旧房翻新“最遗憾”排行榜：

1.为了美观，忽略功能性。50平方米的小一居，从视觉上看略显拥挤，为了让视野更宽阔陈小姐夫妇将其变成了大开间。日后使用发现，父母来探望或朋友来小住都异常不便，如今有了宝宝的两人正在烦心如何再将房子变回一居室。

2.为了省钱，减少必要改动。预算有限，只能在水电改造这种从外面看出来的地儿上省，许多业主后来为自己的这项决定付出了代价。水电位一旦被缩减，日后生活的实用性和便利性，也将随之打折扣。由于涉及隐蔽工程，所以这一问题将无法再弥补。

3.为了安置心爱的家具，委屈了房子。郭小姐提前买下一套心爱的欧式客厅家具，为了让这套家具能在客厅中发光发热，她宁愿损失卫生间和主卧的面积。谁知日后过于局促的卫生间和卧室，让她痛苦不堪。设计师建议，翻新前要对房屋大小和翻新预算心里有个数。而先满足基本居住需求，再满足个性化需求的原则，更不能忽略。

家里的老房子该怎么翻新

核心提示：房子住久了，就想翻新一下，换种寓居环境与心境。老房翻新是积德行善，但若掌握不了风水常识，积德行善也或许变成坏事哦！那么就需要知道一些风水知识啦，具体的有中华命理风水网的高勇强老师来告诉大家吧！一、材料

房子住久了，就想翻新一下，换种寓居环境与心境。老房翻新是积德行善，但若掌握不了风水常识，积德行善也或许变成坏事哦！那么就需要知道一些风水知识啦，具体的有中华命理风水网的高勇强老师来告诉大家吧！

一、材料全换成环保的

在家装中，有些旧房子所运用的材料有很多都已更新换代为环保材料，如遇以下状况最好替换。原墙面、顶面底层是沙灰墙的需根除重做水泥抹灰底层。

二、地板表层要必定的厚度

地板立异便是通过对地板表层进行打磨、刮腻子、上漆、上蜡抛光，使旧地板恢复如新。和从头收购地板对比，旧地板习惯了室内环境，稳定性非常好，立异造价也要便宜很多。

并不是一切的地板都能进行立异，强化地板表面有一层三氧化二铝耐磨层，立异地板会损坏其耐磨层，形成地板老化加剧，所以强化地板不能立异。

三、尽量不要改动房子的结构

从前的房子户型结构一般不是极好，所以有些人在收购二手房的时分，已经在谋划着要修正房子的结构。假如为了拓展空间打断承重墙，将使墙体构件的承重和抗震才干削弱，留下严峻的风险，所以随意拆改结构或许带来各种费事，比如说墙裂、陷落，还有电路不通等疑问。

四、水电改造要彻底

因为从前的原料没有现在的领先，而且加上时代对比久，所以很多二手房都存在水电路老化的疑问，假如事前没有进行仔细检查，很或许没住上多长时间，电灯不亮了，水管又爆裂了。水电路改造是旧房改造最凌乱的项目之一。装修前要仔细检查原有水路、燃气管线是不是锈蚀、老化，水管应当从头换成铜管或PPR管。

五、不要把阳台改成厨房

为了拓展运用面积，会将向北的阳台关闭起来，改成厨房，然后将正本的厨房做成储物间或是其他的用途。可是一旦实在住进来今后，会发现只需一开始烧饭，悉数家中都是油烟味。而且还影响楼上的，影响也不好，所以不要容易改动房子的格局。