上海28万小户型公寓(上海不限购的小户型公寓什么意思)

女生在长沙买房,预算20万左右,是买公寓还是买小户型住宅

买住宅比公寓好很多。

20万如果是首付的话，那么就是说房子的总价在60万元左右，这样的房子在长沙还是能找到很多的，虽然可能地理位置并不是怎么好，但现在城市的地铁很发达，说交通总体来看也还算便利。如果公寓的话，那选择可能就会很多，但还是不建议买公寓，原因有以下几点：

第一，住宅能落户，能有学区。虽然说公寓和住宅都能实现居住需求，但住宅能落户这一点就比公寓好很多，毕竟户口关系到生活中的很多福利，别的不说，落户后孩子上学就会容易很多，而这对于大部分家长来说都是一件至关重要的事情。

第二，住宅居住成本低。买房并不仅仅只是要出购房成本，后期还要面临这一系列的居住成本，例如物业费、水电费等，而一般来说关于的物业费和水电费都要比住宅高，所以这样来看的话，买公寓之后会花费更多的额外支出。

第三，公寓产权年限短，变现难。现在买房必须要考虑到的一个问题就是变现问题，而从这一点来看的话，公寓的弊端实在是太明显了，不仅变现难产权年限还低，到时候房子卖不掉还不能住几年。

公寓的优点是不限购、总价低，但缺点也很明显。相比住宅来说，公寓首付比例是50%，高于住宅的30%首套住宅首付比例，其次是公寓贷款年限最高是10年，月供压力相对会比较大一些。除了这些原因，公寓再次转让的成本会比较高，因为公寓算是商业建筑，税点比较高，而且水电使用可能会按照商业来收费，很可能还会没有气，这样的房屋用来居住，生活便捷性可能就没那么大了。

目前长沙的商业公寓供大于求，会导致几个方面不利，一个是租金上不去，无论是返租给酒店还是自己出租，基本的回报率都不会太高，另一方面，价格上涨的空间比较小，而且时间会拉得很长。一般来说，购买公寓都不是为了自住，而是为了投资。所以购买公寓，一定要先算租金。按照国际上专业的理财标准，一个物业的价值与投资是否匹配的标准是15年：即15年内可以收回投资的物业是更有投资价值的。也就是说，准备购买一个公寓时，不妨首先计算下15年内靠租金能否收回成本。

打造上海小户型单身公寓

小户型多出现在一线城市，尤其在上海。上海小面积公寓厨房多适合单身上班族。上海做为一个开放的港口城市，和国际接轨受国外理念影响，对居住品质和生活细节都有要求。因此，我们设计上海小户型住宅时一定要用可以心。

上海小户型设计装修

而在一线城市，一个面积不超过90平米小户型公寓，寓小巧精致,一直是单身贵族们居住选择。住在这样一个温馨精致小户型公寓绝对是种享受。

上海小户型装修

上海这样的一线城市，这种小户型的房子越来越受年轻人，以及只身创业的朋友欢迎。因为空间的狭小，地方也很隐蔽。一般那种公寓都单独修建的单身公寓，都也有把小户型装修房子设在顶楼，空间设计得十分小，只有内部装潢。

上海小户型装修设计

小户型装修总是被用作很多用途，所以失去了最初建立它目的，成了小型住宅或者单身公寓。现在我们对栅上海小户型装修房子定义新的装修设计理念，将它改造成，让你们对于它有了新看法，小户型也可以拥有高逼格装修，空间布局充满生活情致。

小户型装修设计方案

多功能柜子：这个柜子还可以当做柜子抽屉和衣橱，由此看来，这个柜子也已经充当了很多角色了。把桌子椅子收起来放在柜子里，当你把它们拿出来的时候，不用的时候也把它推进去。

卫生间特“色”：洗手间使用马赛克瓷砖和墙砖打造独特视觉效果，因卫浴实在太小，设计则选择柔和清淡的三配色，从视觉上避免卫浴间太过拥挤杂乱，沉静平和。

单身公寓装修设计

单身厨房：这个公寓阳台还有个小厨房，有微波炉，冰箱，可移动的炉子。

单身卫生间：这个柜子居然还藏了一个卫生间，把最后这扇门打开，我们能看到一个很小的卫生间。厨房，卫生间，床，衣柜，书柜书架都有，真是麻雀虽小，五脏俱全。整体装饰显得非常简单素雅，住在这样一个公寓里，虽小但却别有一番风味。

扬州单身公寓 小户型 哪里有 15万以内

楼主你好~~很认真的回答哦~~加分哦~呵呵

我把卧了解的都告诉你了哦~~呵呵~~

汇金谷那价格已经炒得很高了~~

你既然到汇金谷看了~那你可以到一条马路之隔的尚城去看看那里一定也有适合你的小公寓~我也去看过~

户型啊什么的还是不错的~是小高层~均价在4000左右~

你买个三十几个平方的应该不成问题~·

属于大学城板块~即使你以后不住了~出租也是很不错的或者转手~~~呵呵

还有一个地方时在扬州的北面~

就是在建的扬州汽车北站的对面~在扬子江路上~·也是三十几平方在15万左右~~你可以去看看样板房装的还是很漂亮的~~~

这两个是我很了解的觉得还不错的推荐给你的

~~

还找了些有小公寓的楼盘给你参考一下呵呵~~

万豪西花苑（京华城中城向西200米）西区

星都芳庭（星联邦）（邗江中路与二桥河路交叉口）西区

上林苑公寓商铺扬州市百祥路59号西区 0514-

金轮星城住宅扬子江中路228号西区 0514—

呵呵好累哦~·帮你搞了半天呵呵~~

楼主加分哦~~呵呵~~

其实最实惠的离你看的最近的阳光地带汇金谷两个楼盘最好的我个人觉得还是尚城~~很不错的强烈推荐~~~

此不部加我天理岂容啊哈哈~~很认真的回答哦~~~

呵呵还有什么需要帮助的发信息给我哦~~呵呵

上海不限购的小户型公寓什么意思

小户型公寓是指那种商业地产，使用年限40年（有些也可以达到70年），商住两用，既可以居住又可以做办公楼，但是因为是商业性质，所以不能落户，是商业用电，电费较高，不需要接受购买住宅的诸多限制条件，只要有钱就可以买，所以称为不限购，一般该公寓都比较小，30～60平米。