连廊中户2室怎么改3室(两梯四户的房子,选中间户还是选边户)

两梯四户的房子,选中间户还是选边户

现在高层小区，大多都是两梯四户，而为了顾及到4个户型的采光、通风、消防等问题，建筑设计师多采用两户中间户和两户边户的建筑设计。

而对于第一次买房或不熟悉房产朋友来说，会有个非常头痛的问题，两梯四户的房子，到底是选中间户还是边户更好呢？

我想很多人都会说：“肯定是选择边户要更好些”，如果你这么肯定那就错了，虽然大部分户型边户会更好些，但适合买房者自己的户型才是最好的户型。

并且不同的小区，其户型设计都不一样，朝向环境也不一样，怎能轻易下定论呢？

我想也有很多人会说：“两梯四户的房子，既然是有中间房和边户，那肯定是连廊户型，连廊户型中间户没有边户好”，如果你也这样肯定那又错了，因为可能根本就不是连廊户型。

在广东我就很少有见到两梯四户是连廊的户型，去年在老家倒是见到了两梯四户的连廊户型，今天我来跟大家说说我的看法，希望以下分析对大家有所帮助。

两梯四户的房子，一般东西两边的边户户型会比中间户型大一点，一般是三居室或四居室，而中间户型三居室或两居室居多。

刚好我看到了这个两梯四户的户型，跟我家新房内外布局都差不多，少了一个入户花园多了一个主卧室阳台。

我家就属于东边户，于是就拿这个图来举例说明，注意这个两梯四户并不是连廊户型，看看这样的房子，选中间户还是边户更好呢？

举例一：

1、此边户户型的优缺点

优点：户型非常的方正，布局中规中矩，全屋都做到了南北通透，通风采光极佳，动静分离。

两个卧室朝南向小区花园，且主卧室非常的舒适，相比中间户型的确要好一些，比较适合三口之家居住，连同父母一起住也没有问题，属于舒适性户型。

缺点：此边户户型缺点也比较明显：

1、没有入户玄关

2、厨房空间不大

3、客厅朝马路比较吵。

解决办法：

在进门左手边沙发侧面做一个玄关柜，下面放鞋上面可以采用镂空形式；

客厅阳台做封窗处理，对于马路的低频噪音，最好的办法是用断桥铝+三层夹胶+中空玻璃进行封窗户，即能隔热又能隔音。

2、此中间户型的优缺点

优点：此户型朝南向小区花园，从电梯厅出来就有防火门进行阻隔，室内会非常的安静舒适，不受马路噪音影响。

如果把外面防火门、电梯厅窗户和大门打开，这样也能做到南北通风，主卧室也带阳台还是很舒服的。

缺点：整个空间太过紧凑，只有2居室，只适合一家三口居住，进门鞋柜空间比较小，次卧室朝西有西晒，只有一个卫生间。

其实看了这个户型，想必大家都很清楚什么户型好，经济实力好的肯定会选边户。

而手头紧，家里人口不多，选择中间户才是正确选择。所以不要一味是中间户型好还是边户好。

假如中间户型跟边户户型差不多大小的情况下，很多人会选择中间户型，而不是边户，因为很多人接受不了马路噪音，这时对很多人来说中间户型比边户要好。

不考虑外在景观、噪音等因素下，优先选择顺序为：东边户>西边户>中间户。

举例二

很多两梯四户的房子，为了让增加中间户型的通风和采光，于是设计了连廊。

据我了解湖南、湖北、河南这些地区设计连廊的小区比较多，把原来在中间的电梯改为东西户两边各一个，中间加上连廊。

看起来保证了中间户不遮挡不通风的问题，实际上并不安全、并且私密性得不到保障，如下图所示就是连廊户型。

并且有的户型更奇葩，去年在湖北老家就遇到了，我老婆堂弟买的房子，边户回家必须要穿过连廊才能回家，要知道连廊正常是不让封窗的，又称消防连廊。

如遇下雨天就是要穿过风雨连廊才能回家，真不知道这样的房子是怎么设计出来的。我们来看看有什么缺点。

1、中间户私密性得不到保障

一般这样的户型会有一个卧室和2个卫生间朝北向连廊，外面的人对你你在家里的一举一动都看地清清楚楚。

2、中间户和边户都不安全

中间户为了保障室内通风，北向窗户一般会打开，而有的连廊距离中间户型的窗户是非常近的，有些胆大妄为的人可能会顺着连廊窗户进入室内盗窃。

边户虽然不担心这个问题，但有的边户必须穿过连廊才能回家，如遇下雨天就是要穿过风雨连廊才能回家，如下图所示↓

如果遇到这样的户型，我个人建议是中间户和边户都不要选的，因为都不好。

三、结语：

两梯四户的房子，选中间户还是边户好，这个是没有绝对定论的，最主要的看个人需求和喜好而定。

同时还要考虑户型的合理性以及外在的环境因素，如马路噪音、景观等外在因素。

综合来说一般边户大一些，有钱可以优先考虑买边户，但并不是边户就一定比中间户型好，很多时候中间户和边户都不好，如上面列举的奇葩连廊户型。

两梯四户,带连廊的户型怎么样

买房，一直是人们最关心的话题，人们都希望拥有一个属于自己的“小天地”。

多数人在买房的时候，除了会关注房价和楼盘地段外，还会关注户型的好坏，比如说朝向如何，是不是南北通透，有没有动静分离等等，毕竟户型的好坏，往往也决定了我们居住质量的好坏。

近几年，有一种户型（楼盘规划）十分流行，它就是——连廊。然而，关于连廊这种户型规划，争议也很大，对于购房者来说，连廊户型到底好不好，值不值得买呢？今天我跟大家详细聊聊这些问题。

为什么连廊户型会存在呢？这要由传统蝶形布局的两梯四户说起（如下图）：

传统的两梯四户布局，假设这些户型都是南北朝向，但我们可以发现，真正做到“南北通透”的户型只有两个边户，中间的两户，北面除了被电梯井遮挡，还在一定程度上被两个边户给挡住了，采光、通风自然会受到影响。

为了解决中间两户的通风和采光缺陷，连廊户型也就出现了（如下图）：

原本居中的电梯井被分别放置到两边，中间依靠连廊连通，中间户不再被电梯井和两个边户遮挡，通风和采光也得到了保障。

连廊户型一

连廊户型二

连廊户型因为考虑到中间户的通透性问题，所以从设计角度来看，相较于传统的两梯四户更好一些。另外，越是高层的房子，连廊设计越是常见，因为一旦发生火灾，中间的连廊还可以作为临时的避难所。

不过，连廊户型也会有一定的缺点，主要表现为这四个方面：

一、中间户隐私得不到保障

中间户虽然有了更充足的采光和通风条件，但这也意味着要舍弃掉一部分的私密性，比如说你在厨房做饭，在卫生间上厕所，在书房看书，这时候窗户外面有人走过，偶尔还会发出很大的噪音，居住舒适度也会降低不少。

二、中间户通风效果不佳

虽然说中间户因为有了连廊的存在，通风和采光要比没有连廊时更好一些，但肯定是比不上边户的，毕竟连廊的存在也对中间户产生了一定的遮挡。

三、安全隐患问题

安全隐患问题一直是连廊户型被人诟病的问题，连廊作为半开放空间，两侧只有栏杆，如果住在二三十楼，走在连廊上，跟高空走钢索没什么区别，十分吓人（对于恐高症的人们来说）。

另外，在极端天气的情况下，比如说台风、暴雨、暴雪等等，连廊容易积雪积水，如果家里有老人，在湿滑的地面上走过，意外很容易发生。哪怕在平时，小孩子在连廊上追逐打闹，安全隐患也很大。

四、公摊面积增加

现在的房子，得房率本来就不高，带连廊的户型也因为多了一条连廊，导致每个住户的公摊面积更大，需要交的公摊费用也就更多了。这一点对边户来说很不友好，毕竟连廊无法改善边户的通风和采光，却要因此花更多的钱。

对于想要买中间户的业主来说，有连廊固然是更好一些，但是，带连廊的户型，虽然有优点，但缺点也不能忽略。个人认为，居住安全问题是我们购房时最需要考虑的，所以哪怕连廊户型有一定的优势，但从安全角度来考虑，还是不要买比较好。

至于想要买边户的业主，那就更没有必要买带连廊的户型了，理由上面也说了，连廊的好处没享受到，反而净是些不好的。

边户的连廊可以封起来吗

边户的连廊一般是不可以封起来的，因为边户的连廊基本上是消防通道，或者是水电箱，如果封起来，会造成极大的安全隐患。连廊房在两栋房子中间建立走廊，两个中间的户型则多开一扇窗户，这样的设计对于室内采光和换气都很有好处。

楼房连廊是什么意思?

楼房连廊即连廊房，通常连廊房用于两梯多户的设计中，而中间的走廊则用于将两个不同的单元连在一起，方便互相之间使用电梯出行。

其实连廊房真正的作用是为了让中间户实现“南北通透”，这样的房子才比较好卖。因为在两梯四户的楼房中，通常两个边户都会比较受欢迎，户型面积比较大，采光通风都很不错。但两个中间户门口是电梯走廊，两边都有屋子，就没法实现南北通透，很难卖出去。

于是增加中间的“连廊”后，中间户能够增加一面窗户，对于室内通风换气都非常不错，这样房子也更加容易卖出去。而且这样能够在出现特殊情况时让住户通过隔壁单元的电梯进行逃生或是出行，大大增加了房屋的便利性和安全性。

带连廊的房子的弊端?

带连廊房子的弊端还是比较多，首先是房子的通风采光不是很好，还有就是容易泄露个人隐私，最后就是室内的安全问题得不到保障，所以买带连廊房子要考虑到这些问题，以免以后居住出现问题。

1、首先，连廊遮挡采光、通风。

对于连廊来说一般是不封闭的，宽度达到疏散要求怎么也得1.5米以上的宽度，再加上连廊上高于1米的护栏，还有连廊两侧凸出主体的楼梯，北侧的采光亮度就会大大受到影响。如果连廊做成封闭的，那么中户北侧就变成了天井，采光就更难保证，连通风都变得极其勉强。最终天井就变成了封闭的烟囱，窗户也就成了摆设。

2、其次，连廊极可能泄露隐私。

对于连廊来说一般距离中户的窗户很近，只要连廊上有人本层、向下两层的室内情况基本都可以看到。试想一下，这个时候你正坐在家里抠着脚，一个人就站在连廊上层直播你抠脚，你说你火不火。所以为了更好的保护隐私，也处于个人心理的防御机制，中户的北侧窗户往往都会全天拉着纱帘，如果是这样，那这个北侧的床边不就成了摆设吗?

3、最后，室内安全不能有效保证。

通常来说，连廊距离室内也仅有两米左右的距离，这样的距离如果不法分子想要做点什么就很方便他们下手了。并且连廊很多处于室外也在监控的盲区，如果哪一家人忘记了关窗户就真的给别人留下机会了。

两梯四户的房子都有连廊吗

是的。连廊一般是指两幢或者是几幢高层建筑之间由架空连接体相互连接，从而满足建筑造型及使用功能的要求，这里的连接体就是连廊。在大多数的高层住宅中，如果是两梯四户的话，开发商都会建造一个连廊，从而达到南北通透的目的。

因为两梯四户的的两边一般都是大户型，而中间都是小户型，这样的设计下中间的户型的北面就会没有窗户。为了避免这种情况，开发商就会在北面设计一个连廊，从而保证南面的户型不被全部挡光挡风，从而达到南北通透。

带连廊的户型是为了让中间的户型也能南北通透所采取的最好的办法，为了达到南北通透，北面的连廊就是代价和缺点，有得就有失，总体来说还是得大于失。开发商为了方便售卖，都会宣传两梯四户的户型也全部都是南北通透，但是其实北面的窗户面对的却是天井、连廊。介意这一点的朋友那么就要慎重选择了。

两梯四户该怎么选户型?

1、位处于西边的用户，由于西晒的原因，在冬天室内会比较暖和，尤其是在下午的时候，阳光非常的强烈，晒被子有较强的杀菌功能，而且室内会比较干燥，居住起来非常舒适。但是，到了夏季，就会感觉到困扰了，西边用户会感觉到非常闷热。

2、两梯四户的格局中，位于中间两户的价格会比位于两边户的价格更贵。中间户的户型，由于被夹在中间，下雨天被淋到的面积较小，室内的保温性能不错。不过中间户是无法做到南北通透，空气流通的效果会相对差一些。

3、位于两梯四户中的东边户，早上的阳光更高，在夏季吹东南风时，室内会感觉到非常凉爽，舒适。不过也是存在缺点的，要是开发商在建造的时候，出现质量上的问题，后期居住的过程中，极容易出现渗水现象。

两梯四户中间户凸出来好不好?

1、一般来说，两梯四户中间户的面积是比较小的，因为夹在边套中间，保温性能会好，受到雨水冲刷的面积比较小。但如果凸出来，那么受到雨水冲刷的面积就会增大，在装修的时候，一定要给凸出的部分做好防水措施，避免后期渗水。

2、从采光的角度来看，由于中间的户型凸出,导致他们在一定程度上享受到了边户的优点,基本是全明户型。如果安装了飘窗，直接由直角结构改为了弧形结构,这样视野会更加突出一些。

3、两梯四户中间户凸出来还能够增强空气流通，外面的风可以直接吹进房屋，并不会因为中间户而影响了空气的流通。我们在购买住房的时候，一般都会选择南北通透的，而两梯四户中间户凸出来恰巧可以满足这个效果。