楼顶漏雨如何改造(楼顶漏水如何处理)



楼顶漏水如何处理

1、找物业解决

楼顶漏水，根据楼房的相关规定，如果是商品房，可以找物业管理，让他们解决，如果不解决就投诉他们。

2、查找漏水原因

楼顶漏水，如果不属于物业管理范围的，只能自己补修的话，那就先查找漏水的地方了，看漏水面积再看采用什么方法补救。

3、水泥灌缝

找到漏水的地方，如果面积比较小，就是防水没有做好，是一条缝隙的话，可以把缝隙再切开一点，稍微大一点，然后用水泥重新灌缝，灌缝后，再在上方涂刷水泥灰。

4、铺设沥青

楼顶漏水，常用的方法就是铺设沥青，这个一般针对漏水面积比较小，施工简单，价格也比较便宜。

5、重做防水

楼顶漏水，如果面积比较大，防水层已经起不到防水的效果了，那就只能重新做防水了，做防水最好在炎热夏季做。

6、铺设彩钢瓦

楼顶漏水，很多时候，铺设沥青只是临时办法，有的防水做过之后，效果也不是很好，还会漏雨，可以铺设彩钢瓦，这个效果最好，但费用比较高。

7、搭小亭子

楼顶漏水，可以在楼顶搭建小阁楼，这样既可以防止漏水，还可以遮阳，避免顶层夏季受罪。

8、避免积水和植物

楼顶漏水，与楼顶有积水有直接的关系，特别是旧楼房，防水都已经老化，排水要通畅，还有就是楼顶要是有野生植物也容易漏水，种植的话都会影响到防水效果的。

房顶漏水怎么办 有效的解决平房房顶漏方法

农村平房的屋顶材料其实主要就是预制板，在预制板上抹水泥砂浆，造成平房房顶漏水的主要原因其实就是出现了裂缝漏水！裂缝的原因主要是地基沉降，热胀冷缩和水泥砂浆的风化而出现孔隙，裂纹。接下来就为大家介绍一下平房房顶漏水怎么办。

目前有效的解决平房房顶漏水的方法有:

1.防水涂料：各种各样的防水涂料然后再加上水泥砂浆的覆盖，这种方法成本较比较高，施工也比较麻烦。但是如果品质过关的话防水效果还是不错的，寿命也比较长。

2.高分子布加水泥砂浆：先用高分子布粘铺在房顶然后再覆盖上水泥砂浆，这种方法在农村的平房房顶也是最常见的，效果和寿命都比较折中。

3.防水卷材：最常用的就是SBS防水卷材粘铺，这种方法的施工有一定的技术性要求，成本比较高，防水寿命其实一般，但是在农村用防水卷材的其实非常少，

原因就是农村的房顶需要有晾晒粮食，人们活动等其他用途。而且防水卷材由于施工技术或者产品品质不过关的话，返工也是非常麻烦的事情。

其实目前最简单，防水寿命也较长，效果比较可靠的就是使用屋顶抗渗补漏剂这种材料，这种方法成本比较低，甚至是其它材料的十几分之一，施工也非常简单，只需要全面均匀泼洒到整个屋顶，渗透到水泥层的深处即可。屋顶漏水可以100％堵漏，100％防水！

房顶抗渗补漏剂的主要特点：

1.其具有厚实的防水层和可靠的防水效果：房顶抗渗补漏剂这种材料只要水能渗透的地方就能到达，而且比水渗透的更深，从而在水泥层深处从内而外整体建立多层坚硬的防水膜，

这样的防水膜比水泥更坚硬，防水也更可靠，防水层比传统的防水涂料，高分子布等方法也更厚，水泡不会吸水，蓄水不会渗水，下雨过后房顶也可以快速干燥，连阴雨，积水都不会渗水！

2.施工比较简单，不用刨砖，不用刨屋面，不用专门的施工技术和施工经验，完全的无损施工，所有的人都可以自己来动手解决屋顶漏水的问题。

3.成本比较低，是目前所有的屋顶漏水防水中综合价较低的一种，只有传统屋顶防水材料的十分之一，甚至有可能更低。

4.防水可靠，由于裂缝造成的屋顶一次施工，100％的防水，有效寿命可以达到20年以上，材料可抗紫外线，抗老化，抗冻，防风化，所以特别适合北方平房屋顶的防水补漏！

房顶漏水补漏防水的施工方法：

1.清理，把所有松动的，风化的水泥层去除掉，见到硬底，如果没有风化的，这一步就可以忽略。一定要把灰尘清扫干净，不能有杂物覆盖，以免影响到补漏效果。

2.修补：把比较宽的裂缝用水泥砂浆重新来填补，要求要平整，填补要牢固，凝结要硬实。如果是成片的小麻纹已经风化的，要马上铲除其水泥层，然后再用水泥砂浆将其抹平。

3.补漏：等填补的水泥砂浆已经凝结干燥后，把屋顶抗渗补漏剂泼洒到屋面上，然后再用木板，刮板等推开铺平，覆盖到整个屋顶。

4.擦干：半个小时以后把屋顶表面多余的那些抗渗补漏剂擦乾，然后晾干。

5.养护：12小时内不可以有水冲淋，浸泡，24小时以内尽量不要有水冲淋。72小时后抗渗补漏剂才可以完全渗透固化完，

这时效果就可以达到最佳，之后可进行试验。

关于平房房顶漏水怎么办这个问题的解决方法就给您介绍到这里，要注意在做防水补漏施工的时候，屋面一定要保持干燥，因为屋面的水分不蒸发掉，否则会影响防水效果；另外，为了自身安全，房屋发生外墙渗水，千万不要轻易自行处理粉刷。

楼顶漏水的永久处理方法

楼顶漏水是一个很常见的问题，它不仅破坏居住环境，还会导致房屋结构损坏。为了避免这种状况的发生，我们需要找到合适的处理方法。

首先，我们需要找出漏水的具体位置。如此一来，我们可以确定是否需要更换屋顶、修补屋顶或重新安装防水层。如果漏水只是发生在一个菜园房或者花园房屋上，那么你可以考虑加固或者重新涂层干膜。如果漏水范围比较大，则需要将屋顶重新安置防水层或者翻新整个屋顶。

第二个方法是使用屋顶伸缩缝材料。这种屋顶伸缩材料不仅可以重做防水层，还可以填补各种大小的屋顶缝隙。对于具有特殊质地和形状的屋檐部分，我们可以采用防水条进行填补，因为可以完全适合特定形状。防水条和屋顶伸缩缝材料常见于建筑材料商店，我们可以根据需要购买适当的材料。屋顶伸缩缝材料的好处是它能够适应高温和低温，它不像屋顶甲板，需要特殊的工具和技能才能安装。

最后，我们需要注意日常维护。定期进行检查和维护，并及时处理发现的问题。比如及时清理屋顶上的落叶、杂草、垃圾和其它杂物，防止这些物品堵塞屋顶排水系统，避免屋顶积水，这是一个非常重要的维护项。

综上所述，楼顶漏水问题的永久处理方法是根据具体情况确定是重做屋顶、采用屋顶伸缩缝材料还是加强日常的维护管理。无论你选择哪种方法，都要保持警惕性和耐心。这将帮助你为您和您的家人创造一个健康、舒适和安全的住所。

屋顶漏水怎么处理修补方案

屋顶漏水的修补方法:

1.传统补漏方法

建筑漏水，按照常规方法就是修补防水层，如果建筑表面有瓷砖，那么先撬开瓷砖或者地砖，再挖开防水层，重新制作新防水层，再重新铺设新地砖。这样的施工工程对于一般需要一周的时间，一个普通的洗手间工程也要耗费1800-2000元。

2.最新补漏方法

建筑补漏，传统的理念就是漏哪里补哪里。而最新的防水补漏方法就是抛弃这个传统的观念，防水层漏，就在瓷砖外面做好防水防漏的工作，只要把外面的瓷砖表层做好了防水，防水效果也是一样的。

扩展资料：

屋维修计划管理

房屋维修计划管理是指物业管理者根据房屋的完损程度，用户对房屋保养与维修的要求，以及政府对保养与维修的有关规定，为科学制定并实施房屋的综合保养与维修计划所进行的各项管理下作。房屋保养与维修往往是交叉进行的，而在实际下作中，房屋维修厂作在一定程度上总会影响房屋的保养，比较容易打乱房屋的保养计划，所以，在制定房屋保养与维修计划时，应充分考虑各方面工作的实际，注意其科学合理性。

房屋保养与维修计划根据计划周期的不同，可以分为短期计划、中期计划及长期计划等。作为整个房屋的保养与维修管理，管理者会充分注意长期计划的制定与管理，如房屋的5年、10年乃至全寿命的保养维修计划，特别是房屋的改良性维修计划，这对于有效维护房屋的使用性能及经济价值都是十分有利的。通常，房屋的保养与维修计划周期越短，则越强调其实际操作性，往往要求也越详细、具体；而计划周期越长，则往往强调其可控性、协调性。

房屋保养与维修计划的内容应包括保养与维修的目的、内容、实施办法、人员、材料、费用及质量考核等方面。

参考资料来源：百度百科：房屋维修管理