南京农村老家旧房子翻新改造(南京农村宅基地政策是怎样的)

南京农村宅基地政策是怎样的

农村宅基地改革迎来大动作：

1.农村宅基地制度改革规定，在城乡建设用地扩展边界外的传统农区，继续实行"一户一宅"、面积法定的宅基地分配制度。

2.对人均耕地少，二、三产业比较发达的地区，实行相对集中建房落实"一户一宅"，原则上不再进行单宗分散的宅基地分配;

3.而在城乡建设用地扩展边界内，政府或集体通过集中建设农村公寓、农民住宅小区，将法定面积宅基地等值转换为住宅，落实"一户一宅"。

4.已没有新增宅基地可供分配的，农民集体可利用村庄存量建设用地，在政府支持下集中建设公寓式住宅，落实农村住房建设的宅基地权益。

子女无法继承宅基地的情况：

1.违法获取宅基地，无法继承

2.子女户口迁徙，并且转为城镇户口

3.无人修缮打理，且超过两年的宅基地

4.子女分户且有自己的宅基地

宅基地国家不予确权的情况：

1.荒弃的的宅基地

2.城镇居民在农村购买的宅基地

3.一户多宅的宅基地

4.面积超标的宅基地

5.非法占据士地的宅基地

6.城市户口通过继承的宅基地

7.五保户遗留宅基地

8.政府征用的宅基地

以上内容，仅供参考，希望能帮到您。感谢您对看房网的支持，祝您购房愉快！

南京农村房外地人能买吗,买了以后重新能建吗

1.

不仅是南京，目前全国农村的宅基地房只能在本村村民之间买卖有效，外村人买房

，即使合同是双方自愿签的也无效。

2.

外地人买房后，如果原房主和村委会不干涉就可以重建，但将来一旦原房主反悔或村委会不同意，房子可能被收回，重建的费用可能很难要回来。

南京农村地铁高架两侧房屋多远会拆迁

地铁高架60米范围内房子会拆迁。地铁高架高架中心庄60米的范围内是需要拆除的。因为地铁高架的中心桩是整个桥体的承重主体结构，所以它关系到整个高架的施工安全，在这种情况下，中心桩打桩的深度要达到15米以下，所以如果是在这个60米的范围内的话，有房屋很容易因为房屋倒塌及施工等其他的原因造成中心桩的偏斜或者是断裂，所以60米范围内的住户需要拆迁

2022年南京高淳农村自建房面积规定

2022年南京高淳农村自建房面积规定如下：

1.农村村民一户在农村只能拥有一处宅基地，其中房屋占地面积不得超过宅基地面积的百分之七十。

2.城市郊区和人均耕地在十五分之一公顷以下的县，每户宅基地不得超过一百三十五平方米。

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