东北房子最便宜的视频(除了鹤岗还有哪些城市的房子“白菜价”)

除了鹤岗还有哪些城市的房子“白菜价”

一些城市房价涨穿天际，一些城市房子跌回白菜价。

深圳、香港、上海、北京是前者的代表，山东乳山、辽宁铁岭、黑龙江鹤岗、甘肃玉门、辽宁阜新等是后者的代表。

1、山东乳山：海景房10年跌了35%

这座小城，是山东威海市下辖的乳山市。报道称，有投资者2009年以20万购入36平方的海景房，2020年只卖了13万，直接亏掉35%，如果加上这十年的利息成本，亏损高达50%左右。

2、辽宁铁岭：学区房一套3.8万

近日媒体报道，辽宁铁岭一套学位房挂出了3.8万元的售价。这套房子34平方米，虽是顶楼，但配套齐全，且是名副其实的学区房。

3.8万元，不是均价，而是一套34平学区房的总价，均价仅仅1000元。

在北上深，学区房动辄10万/平，购买者仍旧趋之若鹜。对学位的执念，成了学区房价格坚挺不衰的支撑。

然而，这一规律在辽宁铁岭被打破了。

3、黑龙江鹤岗：3万买的房2.2万卖了

白菜价的房子，让在北上广深的都市人极为震惊。在深圳3万元还买不到一个平方，在鹤岗却能买到一套房，中国城市之间的房价差距可见一斑。

然而，房价贵有贵的理由，便宜自然也会存在便宜的问题。

黑龙江鹤岗，是典型的资源枯竭型城市，也是最为知名的收缩型城市之一。经济增长缓慢，人口持续外流，房价自然难以维持。

对于当地的刚需群体来说，这样的房价丝毫构不成压力。但对于外地的投资者来说，越是白菜价的房子，风险可能就越高。

为什么东北的房子那么便宜

东北鹤岗的房子便宜的原因如下：

1、地理环境差。鹤岗位于黑龙江省东北部，北隔黑龙江与俄罗斯相望。气候方面，鹤岗年平均气温为3．8℃，极端温度为37.7℃，极端温度为－34.5℃。鹤岗冬季寒冷漫长，春季少雨多大风，气温变化剧烈。气候严寒，不少人纷纷南迁。

2、鹤岗人口流失情况严重。2018年黑龙江常住总人口为3773.1万人，比上年减少15.6万人。四线城市鹤岗也不例外，据鹤岗统计局数据，2017年鹤岗常住人口100.9万人，较2015年减少近4．7万人。值得注意的是，鹤岗人口老龄化严重，2017年鹤岗60岁及以上人口22.6万人，占比22.4％，比平均水平17.9％高出4.5个百分点。

东北房子购买条件：

1、对符合国家和本市有关规定引进的高层次人才、重点产业紧缺急需人才，持有本市居住证并在本市工作生活的，其在本市新购且属于家庭惟一的住房，暂免征收房产税。

2、对持有本市居住证满三年并在本市工作生活的购房人，其在本市新购且属于家庭惟一的住房，暂免征收房产税。

3、持有本市居住证但不满三年的购房人，其上述住房先按规定征收房产税，待持有本市居住证满三年且在本市工作生活的，其上述住房已征收的房产税，可予退还。

4、想申请首套的话，那买房时还需要提供你户籍所在地的首次购房证明。

5、凡哈市郊区农业人口，土地被政府征用，只要本人申请，乡镇政府土地管理部门出具土地被征用证明，随时可审批办理农转非落户。

十大房价最低城市一半在东北 ,是什么原因导致的

这是因为东北的经济在全国来讲还是比较落后的，所以这里的房价也一直处于比较低的价格。大部分城市的房价和人均工资都呈一定的比例，所以对于东北这些城市来说，人均工资比较低，所以房价也比较低。

有很多年轻人在大学毕业以后都不会留在东北，而是选择去南方，这里面最大的原因就是因为东北的经济比南方落后。同样的工作，东北的工资要比南方少将近一倍，所以很多人都不愿意留下来。即使在东北的一些省会城市，年轻人努力工作也很难达到每个月的薪资过万，这样也就导致当地的人均水平不高。当地的房价肯定是要在大家能够接受的范围之内定价，如果超过了大家的能力范围，那很多人都不会考虑买房。所以东北房价低最大的原因，就是因为这里的工资不高，人均收入水平低也就导致房价很低。

有很多东北人在长大了以后都会选择离开东北去南方，如果东北再把自己的房价定位到很高，那会流失更多的人才，有更多的人不愿意呆在这里。东北虽然经济水平不足，但是这里也需要有人才来发展，未来才能够变得更好，所以房价稳定也是留住人才的一种方式。如果大家在自己的家乡都买不起房，那肯定会选择离开家乡，去其他的地方发展。如果大家在家乡有房，那未来可能会选择回到家乡发展。

东北的房价在外地人的眼中，确实算是比较便宜的，但是在东北人自己的眼中这个价格已经不低了。一线城市的房价很贵，是因为一线城市的工资很高，大家两三个月的工资就可以买一个平方米的房子。但如果东北的房价也那么高，可能对于很多东北人来说要工作几年才能买一个平方米的房子。很多东北人每一年的人均收入才几万块钱，如果当地的房价过高的话，那当地人自己都买不起房子。所以对于东北本地人来说，这个房价已经超出了自己的经济范围之外，他们每个人都在努力的买房，并没有大家想象中的那么轻松。如果东北的人均水平很高，那房价也一定会涨上来。

中国十大房价最低城市一半在东北,究竟有多便宜

普通的新房东北可能只要几千元一平，而如果是老旧的小区，一套房子也就几万块就可以买到手了。根据媒体报道，日前中国各城市的房价东北基本的最低的，主要是因为东北持续面临人口的流出，城市规模不断缩减，经济发展也不及南方城市，所以导致住房需要的人越来越少，房价一落千丈。房价最低的是鹤岗，新房每平价格低于三千元，如果是一些时间比较长的小区，基本几万块能买一套房子，而且即便是这样，房子依然卖不出去。

楼市分析师指出，东北像鹤岗一样的城市非常普遍，早期因为自然资源丰富发展了起来，后来因为资源枯竭，经济回落，人口流失，导致房价大幅下跌，很多老旧小区房价一降再降，也卖不出去。而且长期来看，这种现象肯定还会持续的，因为东北经济短期内依旧没有向好的态势。

鹤岗也被很多自媒体当作拍摄的话题，但事实上，是没有人愿意去那里居住的，包括本地的年轻人也不断流出，现在只剩一些老年人在那里生活的，而且作为一个普通的城市，教育，医疗资源都不算发达，未来随着人口老龄化，城市的发展也会逐渐消失。

参考资料：

根据中国房价行情平台上各城市2月二手住宅平均单价数据，当前，房价最低的10个城市，分别是：鹤岗、双鸭山、石嘴山、七台河、张掖、博州、铁岭、朔州、辽源、百色。

这10个地市中，有一半位于东北地区，其中黑龙江最多，分别是鹤岗、双鸭山和七台河。此外，吉林的辽源和辽宁的铁岭也在前十行列。从类型上看，这些城市主要是能源型城市，尤其是以煤炭产业为主。随着能源枯竭、人口外流，不少城市也面临着收缩局面。