老小区打通翻新装修(旧房改造算是重新装修吗)

老房如何装修

近年来，国家对于城区旧房改造进程逐步加快，出台了一些鼓励政策，鼓励小区内旧房改造，广大业主也愿意对旧房进行改造，那么，这些小区老房装修就摆上了议事日程。小区老房装修怎么装恰到好处，如何实现旧貌换新颜，成为一个新课题，需要认真对待，才能加以解决。

小区老房装修，怎么装修？其实，老房改造比新建房屋更是麻烦，不但门窗、水电、地面、天棚都要重新设计，重新改造，而且较比新房还要多花一笔拆除费用。老房改造后，能装修吗？答案是肯定的。能够装修。

老房大多建筑在七一一八十年代，多以砌体结构的红砖房最为广泛。户型上，基本都是小屋，暗客厅，很难找到如今南北通透朝向的，可以说朝向东南西北的都有。鉴于这样的特点，小区老房装修，首先要拟定装修设计图。要合理布局，摒弃旧的过时的格局。比如小卧室改成大卧室；把过去一个小屋，打通扩展；或者通过新型装饰材料让亮丽的色彩夸张空间。在小区老房装修中，可能会遇上卫生间狭小的问题，可以采用集成吊顶，加电热器减少空间；老屋厨房可以采用整体橱柜，减少灶台占用面积，放一张折叠饭桌，这些做法都能使陈旧的老房焕然一新。

小区老房装修要注意几下几个问题，1、要有序安排施工进度。由于建筑的特殊性，一般先墙体后门窗、先上后下、先里后外；2、老房子的水管大多都是镀锌管，年久失修，污垢堵塞，所以要有明处换做隐蔽水管，既不影响瞻观又实用；3、过去家家安装有线电视，大多是明线，区老房装修要将有线、网络统一做隐蔽下线。4、对于装饰材料的选购，一定要根据环保、质量及经济条件进行择优选用；5、要注意地面垫层、防水的处理，验收时要进行实验。

总之，小区老房装修要明白一个道理，越久远的房子，水电路的改造费用就越高，难度就越大。还要处理好上下左右的邻里关系，因为老房改造势必在上下水、电、网络等要牵扯到邻居，本着友好协商的原则，和谐顺利地进行小区老房装修。

旧房改造算是重新装修吗

随着近年来城区旧房改造进程的加快，一个个新建小区拔地而起，很多人家都住进了新居，当然要对小家庭装修一番。那么，也有一些业户没有纳入城区旧房改造范围，为了实现对新生活美好的愿望，只能自己对旧房进行改造，改造之后能装修吗，怎么装修？其实，旧房改造比新建房屋更是麻烦，无论是门窗、水电、地面、天棚都要重新设计，重新改造。旧房改造后，能装修吗？答案是肯定的。能够装修。

那么，怎么装修？首先要拟定装修设计图。要合理布局，摒弃旧的过时的格局。比如小卧室改成大卧室；把过去一个小屋，打通扩展；或者通过新型装饰材料让亮丽的色彩夸张空间。在旧房改造中，可能会遇上卫生间狭小，能装修吗？能!可以采用集成吊顶，加电热器减少空间；厨房能装修吗？也能！可以采用整体橱柜，减少灶台占用面积，放一张折叠饭桌，这些做法都能使陈旧的老房焕然一新。

再说说书房能装修吗？旧房改造时，可改建一个书房，购置书橱，用一些字画装裱成文化气息，让人在书香中沉浸知识海洋中，登上人类进步的阶梯。客厅能装修吗？显然也能。可以根据主人的喜好，在现代、古典或欧式中任选一种，或者有效结合，打造出不一样的风格与品位。

最后别忘了对改造后的旧房外观进行装修。外观能装修吗？其实一点都不奇怪。现代房屋装饰材料有很多同样能够对墙体进行粉刷、粘贴，装修后犹如新建房屋一个模样。

所以，旧房改造能装修吗？这个问题很简单，能装，而且会装饰得和新居一样，一点也不逊色。

老房子装修注意事项,老房子能装修吗

老房子装修是可以的，但需要注意一些事项。首先，老房子装修需要考虑房屋的结构和基础是否稳固，如果存在严重的结构问题，可能需要进行加固处理。其次，老房子的电路、水管等设施可能存在老化或损坏，需要进行检修或更换。此外，老房子的墙面、地板等装饰材料也可能需要重新装修。

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老房子装修的费用因地区而异，一般来说，装修费用包括设计费、施工费、材料费等。根据当地市场价，装修费用大致在每平米1000-3000元之间。具体费用还会受到房屋面积、装修风格、材料选择等因素的影响。

在老房子装修中，设计费用一般占总费用的10%-15%，施工费用占总费用的60%-70%，材料费用占总费用的20%-30%。设计费用主要包括设计师的设计费和绘图费等；施工费用包括人工费、材料运输费、施工队的管理费等；材料费用包括各种装修材料的购买费用。

此外，老房子装修还需要考虑一些额外费用，如拆除费用、清理费用、环保验收费用等。拆除费用主要是指拆除旧墙、旧地板等的费用；清理费用主要是指清理施工过程中产生的垃圾和污染物的费用；环保验收费用是指装修完成后需要进行环保验收的费用。

总之，老房子装修是可以的，但需要注意房屋结构和设施的状况，费用方面需要考虑设计费、施工费、材料费等，并且还需要考虑一些额外费用。根据当地市场价，装修费用大致在每平米1000-3000元之间。

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老房子翻修用审批吗

如果只是普通的重新装修的话，业主可以先到小区物业备案后进行翻修即可。如果是翻新重建的话，则需要先审批通过后才能进行。农村老房子翻建需要办理翻建手续，带着老房权证、土地手续等到村委会申请，之后到当地建设管理部门申请批建，获得建设规划后可以建房。

老房子翻新注意事项

1、材料全换成环保的：

在家装中，有些旧房子所使用的材料有很多都已更新换代为环保材料，如遇以下情况最好更换。原墙面、顶面基层是沙灰墙的需铲除重做水泥抹灰基层。旧房电路老化需更换，由于现代生活电器使用较多、更换的电线需符合国家标准，施工时需套镀锌铁管。电线铺装时需按新设计方案分路布置，一般分为照明、低位插座、高位插座、弱电。

2、地板表层要一定的厚度：

地板翻新就是通过对地板表层进行打磨、刮腻子、上漆、上蜡抛光，使旧地板恢复如新。和重新购买地板相比，旧地板适应了室内环境，稳定性更好，翻新造价也要便宜很多。

并不是所有的地板都能进行翻新，强化地板表面有一层三氧化二铝耐磨层，翻新地板会破坏其耐磨层，造成地板老化加剧，所以强化地板不能翻新。只有表层厚度达到4毫米的实木地板、实木复合地板和竹地板才能进行翻新。因为地板表层经过数次打磨后，会被打磨掉1—2毫米，如果地板表层太薄，就会打磨出中间层，从而影响地板使用寿命。

3、尽量不要改动房屋的结构：

以前的房子户型结构往往不是很好，所以有些人在购买二手房的时候，已经在谋划着要修改房屋的结构，在哪添个玄关，打通一堵墙等，因为城市中的多层住宅多是砖混结构，墙体首先是承重抗震构件，其次才是围护分隔构件。如果为了扩大空间打断承重墙，使墙体构件的承重和抗震能力减弱，留下严重的隐患，所以随意拆改结构可能带来种种麻烦，比如说墙裂、塌陷，还有电路不通等问题。

4、水电改造要彻底：

因为以前的材质没有现在的先进，而且加上年代比较久，所以很多二手房都存在水电路老化的问题，若是事前没有进行仔细检查，很可能没住上多长时间，电灯不亮了，水管又爆裂了。水电路改造是旧房改造最复杂的项目之一。装修前要仔细检查原有水路、燃气管线是否锈蚀、老化，水管应该重新换成铜管或PPR管。对于燃气管道这样具有危险性的管道，最好请专业人士进行检测插座太少不便使用现代生活，家用电器越来越多，对于插座的需求也在增加，旧房子在插座的设计方面往往难以达到现在的使用需求。因此装修时不妨多预留一些插座，方便今后的使用。

5、尽量不要把阳台改成厨房：

为了拓宽使用面积，会将向北的阳台封闭起来，改成厨房，然后将原来的厨房做成储物间或是其他的用途。但是一旦真正住进来之后，会发现只要一开始做饭，整个家中都是油烟味。并且还影响楼上的，影响也不好，所以不要轻易改变房子的格局。