简约农村自建别墅(想要在农村建一套别墅,需要走哪些程序)

在农村建别墅的话,都需要办理什么手续

引言：以前都是乡镇的人往城市里面跑，可是随着经济的不断发展，有越来越多的城市，人都要回到农村去建房子，盖别墅。可能是觉得农村的环境也好，或者说是感觉年龄大了回家享享福也罢，不过如果说想要在农村建别墅的话，需要办理哪些手续呢？跟着小编一起去了解一下吧。

别的先不说，既然是盖房子，那肯定是要有合理的土地，而且这个必须是住宅用地。现在在城市里买房子，肯定是去找物业或者是那种建筑商等等，在农村的话就需要自己去操作，看是怎么获得合法的土地。当然了，也可以向当地的人民政府提出申请，如果说和当地的村官协调好，也是比较容易拿到这个产权的。以前盖房子就是直接盖也没有人管，不过现在是要经过相关部门批报拿到盖章文章之后才能进行下一步的。

如果说你不是农村户口或者说不是该村的户口，那么可能会有一些麻烦，可以先买旧房，然后再自己拆建或者说直接买地盖房，不过这两种都没有办法按照正常的手续申请批件，因为土地都是不可再生的，因此农村的宅基地也是不允许买卖的。尤其是不是自己村的居民，他卖了他也不受法律的保护。如果说是拥有农村户口或者是该村的户口，那么就比较容易了，继续去进行下一步就行了。

有了相关的批复文件之后，就可以联系施工单位动工，完成之后收集好你的土地规划证土地许可证，施工许可证等等找到住建委的质检站验收，然后办理验收竣工，最后去办理房产证之类的。不过现在的法律越来越完善也越来越严格，如果说真的想要建造一个属于自己的别墅，那么这些步骤是必不可少的。

想要在农村建一套别墅,需要走哪些程序

你要有地，必须是住宅区，不能私自占有田地。这块地怎么来，怎么生活，这就是要自己操作的。城市的土地一般可以通过法院拍卖或个人购买获得，乡村土地一般可以通过个人购买或自己祖先的豪宅获得。结合相关批准文件，你可以连续启动建设单位，完成后，收集土地规划卡、土地许可、建设许可等，处理建设委员会的质量监督、反向验收，最后处理房地产证明等。

各户住宅用地面积和地址是固定的，但具体建筑物的方向和位置要慎重选择。中国人重视风水，好的方向不仅给风水带来好的感觉，还能让你生活得更舒适，农村建筑要得到政府的批准。只有内置政策的房子才能得到房产证。以前的农村住宅不需要特别设计。建筑工人完全可以建造一栋建筑物。目前，房子的风格、造型、内部功能都需要经过专业设计。施工图的存在除了让你更直观地看到房子的效果图外，还保证你的生活更舒适，居住的房子更安全。

目前农村建设也有专门的施工队，可以保证施工的有效进行，但现在建房也存在很多需要注意的问题。首先，自然也是材料的使用。钢筋水泥是建造房子不可缺少的材料。钢筋的使用要严格控制。太少会影响结构的安全。太多不仅会浪费材料，还会影响安全。水泥确实有三种不能用。另一种是热水泥，最后一种是过期的水泥。水泥过期会影响强度。用这种水泥建造房子会造成豆腐渣工程。填写的申请书要提交给村委会，村委会要对你的住宅占用住宅基地和家庭情况进行简单的认证，认证的有效性体现在加盖的村委会公章和审查负责人的签名上。只有得到这个认证，才能做下一件事。

委员会将把获得认证的申请书提交乡镇人民政府审查，乡镇人民政府将确认并规划你的住宅用地范围。乡镇人民政府将确认的计划资料提交给县一级国土资源部，如果不经过审查，将再次打电话。县国土资源单位的审查通过后，向县人民政府报告，通过审查后，县一级国土资源局将给予《建设用地批准书》。

十佳最美农村别墅

十佳最美农村别墅如下：

1、二层欧式带露台小别墅

一层：堂屋、客厅、卧室（附卫生间）、厨房、餐厅、卫生间；二层：起居厅、卧室（附卫生间）、卧室（附阳台）、卧室（附露台）、卧室、卫生间。

2、二层简欧带阳台小别墅

一层：门厅、客厅、卧室（附卫生间）、厨房、餐厅、卫生间；二层：棋牌区域、卧室（附卫生间）、2卧室（附阳台）、卧室、卫生间。

3、新中式二层带阳台别墅

一层：门厅、客厅、卧室（附卫生间）、卧室、厨房、餐厅、卫生间；二层：起居厅、棋牌室、卧室（附卫生间、阳台）、2卧室、卫生间。

4、新中式二层农村别墅

一层：门厅、客厅、卧室（附卫生间）、卧室、厨房、餐厅、卫生间；二层：起居厅、卧室（附卫生间、露台）、卧室（附阳台）、书房（附露台）、卧室、卫生间。

5、二层带露台小别墅

一层：门厅、客厅、卧室（附卫生间）、卧室、厨房、餐厅、卫生间；二层：起居厅、卧室（附卫生间）、3卧室、卫生间、露台。

6、两层新中式乡村小别墅

一层：门厅、客厅（中空）、卧室（附卫生间）、卧室、厨房、餐厅、卫生间；二层：休息厅、卧室（附卫生间）、2卧室、卫生间、阳台。

7、欧式二层带露台别墅

一层：门厅、客厅、卧室（附卫生间）、卧室、厨房、餐厅、卫生间；二层：卧室（附卫生间、书房、衣帽间）、2卧室、卫生间、露台。

8、新中式二层带露台别墅

一层：客厅、卧室（附卫生间）、2卧室、厨房、餐厅、卫生间；二层：起居厅、卧室（附卫生间）、卧室（附书房）、2卧室、卫生间、露台。

9、二层带露台小别墅

一层：门厅、客厅、卧室（附卫生间）、卧室、厨房、餐厅、卫生间；二层：起居厅、卧室（附卫生间、书房、衣帽间、露台）、2卧室、卫生间。

10、新中式二层带露台别墅

一层：门厅、客厅、2卧室、厨房、餐厅、卫生间；二层：棋牌区域、3卧室、卫生间、露台。

在农村建一栋别墅要多少钱

截至2020年，在农村私人建别墅，有小泳池、地下室、停车房，适合一家5到6住的，价格在50万元-70万元之间。

私人建别墅的价格主要包括设计费，建设费以及工人费，有小泳池、地下室、停车房，适合一家5到6住的，价格在50万元-70万元之间。

1、找设计。如果找设计院，那没有几万下不来，如果找一些专业的别墅设计团队，简单点的也就三五千块钱，相对于几十万的造价几乎可以忽略不计。

2、选结构。砖混结构造价800元左右，框架结构1200元每平米左右，具体选哪种就看当地的地质条件以及有没有地质了，如果是在云南、贵州、甘肃等地质多发地带，可以选用轻钢别墅，造价也是在1200元每平米左右。

3、找队伍。找队伍一般分2种，一种是包工包料，一种就是清工，自己买材料，请队伍干活，一般300元每平米。找施工队一定要专业的，一定要会看图纸，不然安全没保证，房子也会走形的。

注意事项：

1、虽然自建别墅装修有划定的范围，但由于工期长短不一，有的别墅甚至一拖好几个月，要尽量避免拖工问题。否则临时搭建的工棚、工队的食堂及材料的堆放都是问题，肯定会干扰整个社区居民的正常生活。

2、自建别墅一种是自己完全自主装修，自己找设计团队设计图纸，找建设团队来施工。另一种是外包给装饰设计公司，让公司按照自己的要求进行装修，这种方式最常见的就是轻钢结构和木结构。