农村房子房间翻新改造(农村旧房子应该怎样改造好)

农村老房子改造翻新需要什么手续

农村老房子如果是在原地址上进行翻新、重建等，需要提供房屋权属证明、身份证明、危房鉴定报告、房屋测绘报告等有关的材料。如果是农村老房子原址重建的房屋层次需结合村庄规划以及四邻共同协议内容。

农村老宅翻新、重建的审批面积需要结合当地村庄规划内容，在原宅基地范围内，每户房屋准予重建的占地面积以当地宅基地面积规定为准。当地村委会接到申请后对该户申请建房条件进行审查，无异议的公示不少于5日，材料整理齐全后报镇。

镇收村报来的建房申请后安排自然资源和农业农村办和相关人员联合审查，镇政府根据联审结果进行审批，通过审批的方可动工扒去旧房按审批标准进行建设。

翻建需要集体建设用地使用证、乡村规划许可证等，这些证要先向村委提出申请，然后乡镇再上报给县级相关部门审批。在用地规模、位置、界限等方面的确定，拿到这个证后还要按照证书的要求才能开始建房。

农村老宅翻建有补助吗？

有补助，但不是所有人都有，老宅翻建补助只针对几类特殊人群。

第一类：危房改造户

农村危房改造补助对象主要以居住在危房中的农村建档立卡贫困户、分散供养的特困人员、低保户、贫困残疾人家庭等这部分人群为主。农村危房改造方式主要分为重建和修缮加固两种方式。而危房改造补助的多少主要是根据各地的实际经济发展水平制定，没有统一标准，一般不会超过两万一户。

第二类：改造老宅发展乡村产业的人

据了解在2019年的时候，国家就出台了《农业农村部关于积极稳妥开展农村闲置宅基地和闲置住宅盘活利用工作的通知》，所以农村对农村闲置老宅进行翻建改造之后，利用到乡村产业发展之中，也能够获得补贴。

农村老宅哪些情况下不能翻建？

1、不符合一户一宅

现在国家对农村土地资源的管理非常严格，如果并不符合现在实行的一户一宅原则，那就不能翻建。

2、权属关系不明确

农村老宅翻建是需要提供房屋权属证明的，如果权属关系不明确，与四邻有纠纷的也不能翻建。

3、老宅闲置、倒塌很久

如果你的老宅已经坍塌，宅基地空闲太久，在最近的土地确权中被国土部门划为基本农田的，也不能翻建。

4、面积超过当地规定

如果老宅基地的面积如果超过省、自治区、直辖市规定的标准，也不能直接翻建。

5、老宅所占地属于违规建筑

以前的农村就存在不少这样的房子，那个时候盖房没有现在要求这么严格，很多农村朋友都把房子建在了并不是宅基地的地块上，严格来说可能属于违规建筑。这其中可能还有不少历史遗留的问题。因此这类旧房子在这种情况下，是不能进行老宅翻建的。

综上就是有关农村老宅翻建的一些常见情况和条件介绍，如果大家想要重新翻建自己的房子，这方面的消息就要多多了解一下，别到时候，老宅变成了违章建筑，搞不好还要拆除。目前各地对于农村宅基地面积、房屋建筑面积、高度等都是有一定标准的，因此老宅都不能进行随便进行翻建，必须要通过审批手续。另外，满足危房改造条件的农村朋友也可以去村委会了解相关情况，申请相应的补贴。

法律依据

《国有土地上房屋征收与补偿条例》

第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：

（一）被征收房屋价值的补偿；

（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；

（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。

市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。

农村旧房翻新最简单方法

农村旧房翻新最简单的方法是进行基础的装修和修缮工作。首先，可以对房屋进行清洁和修复，包括清理墙壁、地板和天花板的灰尘和污垢，修补破损的墙壁和地板，更换老化的门窗等。其次，可以进行简单的装饰，如粉刷墙壁、更换窗帘和地毯等，以提升房屋的整体美观度。

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根据当地市场价，农村旧房翻新的价格范围可能会有所不同。一般来说，基础的装修和修缮工作可能需要花费每平米100-300元左右的费用。具体的价格还会受到房屋面积、装修材料的选择以及工人工资等因素的影响。

针对农村旧房翻新，我建议首先确定好翻新的范围和目标，根据自身的经济状况和需求来制定合理的预算。其次，选择可靠的装修公司或工人进行施工，确保施工质量和进度。同时，可以根据自身的喜好和需求选择适合的装修风格和材料，以提升房屋的舒适度和价值。

最后，农村旧房翻新需要考虑到房屋的结构和安全问题，如果需要进行大规模的改造或增建工程，建议咨询专业的建筑师或工程师，确保施工过程中的安全性和合法性。同时，也要注意环保和节能的原则，选择符合标准的装修材料和设备，以减少对环境的影响。

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旧木房子如何翻新

旧木房子翻新做法：

1、水电改造

由于老木房年代比较久远，所以水电方面是要检查并更换的，这也关系着日后我们的使用，所以电线、水管、开关等设置要跟换新的。

2、地面改造

传统的老木房一般是泥土地面，这种地面湿度较大，且易生灰尘、不卫生，那我们可将泥土地面改为石灰地面，因此石灰地面易吸水、不潮湿、不“发汗”、易清洁，然后在其上铺楼板，不易腐烂且经久耐用。

3、壁板改造

木房子的壁板坏了就要及时换新，最好能定期上漆，这样可延长壁板的寿命，更重要还能挡风，有效的提升和保持室温。

4、瓦片改造

老木房的公瓦和母瓦大多都是小青瓦，这种小青瓦短而薄，易压断或压破，易漏雨，两三年要检一次瓦，费时费力又耗资大;我们可以用宽而长的磁瓦做母瓦，原有小青瓦做公瓦，这样不易走动、不易压断或压破，解决漏雨问题且节省检瓦费用;还有可以适当使用明瓦(透明玻璃瓦)，提升亮度增加舒适感。

5、加固改造

随着时间的推移，木房子会左右倾斜或前后打扭，所以要加固木房子的性能，可将木方的两侧均配上“洋偏厦”或“洋房”，可以极大增强木方的加固性能，解决木方歪斜问题。

农村旧房子应该怎样改造好

中国七十、八十年代的旧房子，经过几十年的经济高速发展，很多老房子都丢弃没人住，或者拆了重建，实在可惜。旧房子也在其存在的历史意义，它见证了一代的生活方式。

其实旧房子只要给予新的设计理念加以改造，也能幻化出新生命！最好的例子就是网红李子柒的家，也是旧房子改造而来的。引来了无数网友的喜爱。

旧房子经过精心的设计，会充满艺术气息！而且造价也不高。

民宿也是由旧房子改造而成，很多好的理念值得借鉴。

旧房子的改造要根据其自身的材质、结构、空间等情况，还有自己的喜好来考虑。但前提是一定要保证旧房子的结构安全。可以从以下几方面入手：

合理规划空间，综合考虑设计方案。

1、规划布局是改造的重要一环，可以把自己的需求列出来，再根据需求来合理布局平面。

旧房子的窗户都偏小，导致采光面大多都不足，在房子结构允许的情况下，尽可能地扩大窗户，让室内光线得到满足。

2、旧房子的斜屋顶是可以做文章的地方。利用斜屋顶可以做夹层，提高空间利用率。也可以做成类似中空的效果，但前提是空间的高度足够才行。

营造古朴高雅空间，强调老房子生活气息。

1、保留古朴的旧墙体

旧房子的墙体大多是青砖墙、红砖墙、白灰墙，这些墙体经历了时间的打磨，会有一种古朴的气息。

改造时可以把需要突出的那一幅墙面保留下来，其它墙面刷上粗糙的白漆。硬装上保留古旧、粗犷的质感。

2、高度利用斜屋顶，突出旧房子的特点。

旧房的斜屋顶空间都比较高，斜顶用做旧木梁和木板装饰，加上灯光的照射，让旧房子保留了一丝丝旧气息之余，也变得眼前一亮。

斜顶木梁之间刷白漆，床头红砖背景墙，一种民国时期的味道就展现出来了。

精选软装饰品，提升旧房子品味。

1、在软装上选择布料材质家具、窗帘，选用原木做旧效果的餐台、装饰柜，加上一幅水墨画，空间的品味就体现出来了。

2、软装的色彩配搭可以跳跃一些。形成一种粗犷与细腻的对比，让空间展现一种古朴典雅的气质。

墨绿色皮革沙发、鲜黄色的角几、棕色的实木茶几、还有墙上红色调的挂画，整个空间充满着复古的味道。

构建庭院景观，借景自然景色。

1、大部分的旧房子都带有庭院。在庭院中构建休息、菜地等功能区与绿化区，从室内可以借景庭院景色，令室内和室外也没有过多的界限。

2、营造禅意庭院，让心境变得平静。种上一排排的竹树，在碎石地面放上粗糙的石板条，精心布置的线条类和圆灯。

3、庭院大门是旧房子的门面担当。做旧的原木大门，两侧整齐的红砖墙，整个门面稳重而大气，还有一种旧时的生活气息。

旧房子的外观也要一体化改造

最后就是外观部分了，外墙是青砖墙、白灰墙的可以翻新保留，如果过于残旧，可以重新刷漆，选用粗糙效果的漆面，配搭灯光的点缀，营造一种素雅的效果。

以上是关于旧房子改造的一些经验分享。