博爱县农村盖房施工队(农村盖房施工队怎么找)

农村建房别大意,看施工队水平关键注意7点,差点被坑

现在很多农民都喜欢回老家盖房子，自己盖房子不用考虑城市的高房价，但是却需要考虑农村施工队的施工水平，否则吃亏的只能是你自己，我教你主要看下面这7点就行了。

近年来，农村发展迅速，每个家庭都建起了新房子，即使没有新房子，旧房子也被重新装修过，所以农村施工队的专业水平仍然值得我们关注，以免自己家建房子被糊弄。盖房对于农村人来说是一生的大事。无论是在乡村还是城市，房子都与家庭的生活质量和幸福指数有关，那么，如何看农村施工队水平到底咋样？

一、如何看农村施工队水平到底咋样？

1、进场件事不是干活

一支训练有素的施工队伍应该是这样的：首先，进入现场的项工作，由现场管理人员为全体进场人员安排施工现场的工作。如现场的注意事项、需要保护的设备、水电管线采取的保护措施、门窗的保护及处理等等，都需要管理人员对施工现场的人员强调说明需要拆除的设备，安排到具体的人。

2、有专业的技术员

建筑是一门科学，不是所有人都懂的，所以专业的人做专业的事，想要做出设计的造型和质量标准，就得严格按照图纸施工来施工，所以能看懂图纸就是最起码的要求，硬性条件就是读大学，至少是土木工程相关专业的大专以上学历。

3、有施工经验

如何判断有没有经验很简单，可以先请设计师准备几个专业的问题，看施工队是否可以对答如流，或者看看有没有施工作品，也就是说有没有确实盖过小别墅，盖出来的效果如何？与效果图相比还原度如何？如果是有在建的项目就更好了，可以现场考察一下施工工艺和现场管理水平，这些东西很直观，一看就明白了。

4、“万金油”不可用

一个比较好的工程，它的工人是不停变换的。需要明白的是，如果一个工人瓦、木、油、水、电样样都能来两下子，如果前三天这个工人还在墙面上剔线槽，以后又推起木工刨子，那就要看紧点了。家装工程忌讳“万金油”式的人物。

5、现场保护不可少

大多数家装工地都不会要求把房子拆成一个空壳子，都或多或少有一些需要保留的设备。如果对这些设备没有在施工开始时采取保护性措施，施工当中被损坏的可能性就增加了。

6、拆除工作要“乱而有序”

在进入工地的前三天工人们有条不紊地进行拆除工作，从里到外，从上到下，需要装入垃圾袋的把垃圾破碎成小块，可以捆绑在一起的施工垃圾捋顺拉直，带钉子的木制品会被工人把钉子敲下来或用锤子打弯，拆下来的施工垃圾随时集中码放在一起。

7、垃圾处理影响后期施工

施工队进入现场前期拆除下来的许多施工垃圾如果处理不当，会对后期的施工或多或少产生一些不利的影响。管理越是混乱的装饰公司，垃圾处理就越不被重视。

保持现场清洁，给施工人员一个好的工作环境，避免因垃圾不处理发生安全伤害事故；为后期的施工提供工程质量保证，只有把垃圾处理干净才可以避免发生类似施工垃圾把卫生间马桶下水管堵塞的现象。

二、施工队施工容易疏忽的细节

1、砌体砌筑质量差

最常见的就是灰缝不饱满且空隙多。砌筑的墙体一定要满足横平竖直、砂浆饱满、灰缝均匀、上下错缝、内外搭砌、接槎牢固的基本要求。

2、混凝土漏振

在现浇混凝土构件时，工人漏振、振捣不密实，使浇筑出来的混凝土构件发生麻面、蜂窝、露筋等不良现象，导致结构的密实度差，降低结构的整体强度。

3、不设置负筋

在梁、板的支座处，还有悬挑类的结构构件，上部一定要设置钢筋来承受负弯矩所带来的拉力，如果不设置，那板在梁、墙边是必定要开裂。

4、不设置马凳筋

在板厚大于150mm要设置马凳筋，防止混凝土的浇筑时冲击力过大而将上层钢筋冲塌，使钢筋没有起到应有的作用。

5、框架结构墙体不设拉结筋

虽然框架结构的墙体只起围护作用，但在墙里必须加入拉结钢筋，将混凝土框架之间的砌体填充墙牢靠的固定好，防止填充墙在地震中倒塌。

6、砖混结构不设构造柱，或设构造柱但未设马牙槎

在构造柱处每隔五匹砖伸出60mm同时不宜超过300mm，伸出的匹数也是五匹，这样浇筑构造柱时墙体与构造柱结合的更牢固，利于抗震。

以上便是有关于如何看农村施工队水平到底咋样的介绍了，在建造自己的房屋时，为避免发生上述情况，必须要求施工队严格按照规范进行施工，不要为了省钱而偷工减料，业主和施工队都应特别注意这些问题，一定不能在安全上疏忽大意！

在农村盖房的建筑队需要什么资质吗

根据建设部《关于加强村镇建设工程质量安全管理的若干意见》以及《中华人民共和国建筑法》的规定，“农民自建低层住宅”是指两层（含两层）以下住宅，农民自建两层（含两层）以下的住宅承建方是不需要建筑从业资质的，而三层（含三层）以上则受《中华人民共和国建筑法》的调整，承建方须具备相应建筑从业资质。至于你所施工的房屋是否要求承建人具有建筑从业资质，则根据你所施工的房屋的楼层来决定，即自建两层（含两层）以下的住宅承建方是不需要建筑从业资质的，而三层（含三层）以上住宅承建方须具备相应建筑从业资质。

另外，为避免纠纷，农村建房的时候房主应和承包人签订合同的，合同内容主要包括承包内容、承包方式、工期以及工程质量的规定等。

以下是浙江省低层农村住房建设施工合同(示范文本)，供参考。

发包人：

居民身份证号码：联系电话：

通讯地址：

承包人：

(承包人为建筑施工企业的填写以下内容)

通讯地址：

邮政编码：联系电话：

统一社会信用代码：企业资质证书号：

法定代表人：联系电话：

委托代理人：联系电话：

(承包人为农村建筑工匠的填写以下内容)

居民身份证号码：联系电话：

通讯地址：

根据《中华人民共和国合同法》《浙江省农村住房建设管理办法》以及其他有关法律规定，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就低层农村住房建设(以下简称建房)施工有关事项协商一致，共同达成如下协议：

一、建房概况

1.建房地点：

2.建房规模：层，总建筑面积㎡;结构形式(在□中以划√方式选定，只能选择一项)：□框架结构;□砖混结构;□木结构;□其他___________________________。

3.宅基地用地批准文件文号：;乡村建设规划许可证(建设工程规划许可证)证号：。

二、承包内容和方式

1.承包人按照发包人提供的设计图纸，承担以下内容的施工(在□中以划√方式选定，可以选择多项)：□地基基础;□主体结构;□电气管线;□给排水管道;□化粪池工程;□其他。

2.承包方式(在□中以划√方式选定，只能选择一项)：□包工包料;□包清工;□部分承包;□其他。建筑材料、建筑构(配)件和设备除附件预算清单中注明由发包人提供的外，均由承包人提供。

三、合同工期

计划开工日期：年月日;计划竣工日期：年月日。工期总日历天数：天。

四、价款支付和费用承担

1.总价款：人民币(大写)(?元)，价款构成详见附件预算清单。经双方协商一致变更施工内容的，变更部分的费用按实增减。

2.发包人按照以下约定向承包人支付合同价款(在□中以划√方式选定，只能选择一项)：

□按施工进度支付：

(1)开工时支付预付款人民币(大写)(?元);

(2)地基基础验收合格之日起日内支付进度款人民币(大写)(?元);

(3)地上一层验收合格之日起日内支付进度款人民币(大写)(?元);

(4)地上二层验收合格之日起日内支付进度款人民币(大写)(?元);

(5)地上三层验收合格之日起日内支付进度款人民币(大写)(?元);

(6)竣工结算完成后日内付清剩余价款人民币(大写)(?元)。

□其他付款方式：

3.承包人承担其雇佣的施工人员的劳动报酬，以及因施工活动导致的施工人员或者其他人员的人身、财产损失，但是，因发包人原因导致或者加重的损失，由发包人承担。

五、施工要求

1.发包人应当在开工日前向承包人提供设计图纸，并保证建房地点通电、通水、通路，场地具备施工条件，与周边邻居不存在影响施工的纠纷。

2.发包人和承包人提供的建筑材料、建筑构(配)件和设备均应当符合国家和省规定标准，除就地取材的竹、木等材料外，应当有生产合格证。发包人不得要求承包人使用不合格的建筑材料、建筑构(配)件和设备。

3.承包人应当按照设计图纸、施工技术标准和操作规程施工，采取安全施工措施，及时发现和消除施工、消防等安全隐患。承包人应当接受发包人、设计单位或者人员、行政机关及其委托的专业机构依法实施的监督检查，对检查中发现的质量、安全隐患及时整改。

4.承包人完成隐蔽工程施工后，应当提前日通知发包人验收。发包人不能按时验收的，应当在验收前向承包人提出延期要求。发包人未按时进行验收，也未通知承包人延期的，承包人有权自行验收，验收结果视为发包人认可。隐蔽工程未经验收合格的，不得进入下一道工序施工。

5.承包人完成全部施工内容，并备齐施工档案资料后，可以通知发包人进行竣工验收。发包人应当自收到通知之日起日内组织承包人和设计、监理等单位或者人员进行竣工验收。验收合格的，发包人应当在日内向承包人签发接受交付的凭证。验收不合格的，承包人应当返工、修复或采取其他补救措施，由此增加的费用和(或)延误的工期由承包人承担。承包人在完成返工、修复或采取其他补救措施后，应当通知发包人，按本项约定的程序重新进行竣工验收。建房未经验收或验收不合格的，发包人不得使用。

6.承包人对建房承担质量保修责任，保修期为：地基基础和主体结构年，屋面防水、有防水要求的卫生间、房间和外墙面防渗年，电气管线、给排水管道年。保修期自竣工验收合格之日起算;建房未经竣工验收，发包人擅自使用的，保修期自其实际占有之日起算。

7.建房经竣工验收合格的，以承包人通知发包人进行竣工验收之日为竣工日期;因发包人原因，自收到通知之日起日内未完成竣工验收的，以承包人通知发包人进行竣工验收之日为竣工日期;建房未经竣工验收，发包人擅自使用的，以其实际占有之日为竣工日期。

六、竣工结算

承包人应当自竣工验收合格之日起日内向发包人提供结算清单，发包人应当自收到结算清单之日起日内完成审核，逾期未完成审核且未提出异议的，视为认可承包人提交的结算清单。承包人对发包人审核意见有异议的，应当自收到审核意见之日起日内提出，逾期未提出异议的，视为认可审核意见。对于双方认可的结算价款，发包人应当按照本合同第四条的约定支付给承包人;对于其中一方有异议的结算价款，按照本合同第八条约定的争议解决方式处理。

七、违约责任

1.发包人具有下列情形之一的，承担相应的违约责任：

(1)发包人未按合同约定期限和数额支付合同价款的，按日计算向承包人支付逾期应付款万分之的违约金，逾期超过日的，承包人可以解除合同;

(2)发包人提供的建筑材料、建筑构(配)件和设备的规格、数量或质量不符合合同约定，导致承包人返工、修复或者给承包人造成其他损失的，承担承包人相应损失;

(3)发包人违反合同约定造成停工的，按每日元的标准向承包人支付违约金;

(4)发包人未能按照合同约定履行其他义务的，承担因此造成的承包人实际损失。

2.承包人具有下列违约情形之一的，承担相应的违约责任：

(1)承包人违反合同约定采购和使用不合格的建筑材料、建筑构(配)件和设备，给发包人造成损失的，承担发包人相应损失;

(2)承包人施工质量不符合合同约定的，承担发包人相应损失;

(3)承包人未按合同约定期限完成施工，造成工期延误的，按每日元的标准向发包人支付违约金，工期延误超过日的，发包人可以解除合同;

(4)承包人未按照合同约定履行保修义务或者其他义务的，承担因此造成的发包人实际损失。

八、争议解决

因合同及合同有关事项发生的争议，双方可以通过协商、调解解决，也可以按下列方式解决(在□中以划√方式选定，只能选择一项)：

□向仲裁委员会申请仲裁;

□向人民法院提起诉讼。

九、其他事项

1.附件预算清单是合同的组成部分。合同未尽事宜，双方可以另行签订补充协议，补充协议是合同的组成部分。

2.本合同自双方签字或者盖章之日起生效。

3.本合同一式份，具有同等法律效力，发包人执份，承包人执份。

附件：预算清单

发包人(签字或者盖章)：

承包人(签字或者盖章)：

签订日期：年月日

农村建房施工队哪里找

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大家都知道在农村建房是一件不容易的事情，那么，农村建房施工队哪里找？如何评判施工队？农村建房有哪些优势？农村建房有哪些劣势？农村建房有哪些补贴？下面跟随小编一起看看吧。

一、农村建房施工队哪里找

1、在村子里或附近村子的公告牌上。

2、询问村子或附近村子正在建房的农民。

3、询问周围的亲朋好友介绍。

4、通过网络平台，如：专业建筑贴吧、论坛。

5、由设计单位介绍。

二、如何评判施工队

1、现场检查工程质量、观察房屋的施工细节。

2、查看施工队的文件(施工证、监理证等)是否正式。

3、通过口头沟通判断(理解能力、专业知识)。

4、施工队伍的声誉和售后服务。

三、农村建房有哪些优势

1、自建房花费少

2、没有公摊面积

3、环境好，适合养老

4、给人亲近感

四、农村建房有哪些劣势

1、农村的教育水平有限

2、农村的医疗条件有限

3、农村的卫生坏境较差

4、农村的房子基本处于闲置状态

五、农村建房有哪些补贴

1、五保户一级危房的：补助元。

2、五保户二级危房的：补助5000元。

3、五保户三级危房的：补助3000元。

4、低保户一级危房的：补助元。

5、困难户一级危房的：补助元。

6、一般户一级危房的：补助5000元。

7、低保户，困难户，一般户二级危房的：补助3000元。

8、八低保户，困难户，一般户三级危房的：补助2000元。

小编总结：有关农村建房施工队哪里找，如何评判施工队，农村建房有哪些优势，农村建房有哪些劣势以及农村建房有哪些补贴的知识，小编就简单的介绍到这里，希望能帮助到大家，如需了解更多内容，请继续关注齐家网。

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农村盖房施工队怎么找

在农村盖房施工队可以通过以下几种方式寻找：

1.询问身边的亲戚朋友：寻找熟悉的施工团队，或者通过熟人介绍，这样质量和价格都比较有保障。

2.咨询当地的村委会：村委会通常有本地施工团队的联系方式，可以让你更放心地选择。

3.在建筑贴吧、论坛等网络平台寻找：这样可以方便你比较施工团队的质量和价格，但需要注意选择正规的平台和团队。

4.由设计单位介绍：如果你选择了专业的设计单位，他们通常有合作的施工团队，可以给你提供更专业的建议和选择。

5.签订建房合同：在选择好施工团队后，一定要签订建房合同，明确双方的权利和义务，避免产生纠纷。