装修合同单价高于市场价(教你判断装修公司报价是否合理!)

签装修合同要把报价单附上拿过来吗都要注意什么

签订装修合同是在报价单的基础上而成立的。但是，大多客户弄不清报价单上的项目，单价，范围，材料名称等细节，只关心合同上总造价。殊不知总造价有不确定因素。比如；工程项目变更，水电改造有单价没有数量，更重要的是报价单上有没有漏项。最后，慎选付款方式和验收标准及售后服务。谢谢采纳

怎么选择装修公司,怎么避免装修报价过高

完整的家庭装修包含了很多很复杂的项目，在考虑不周全的同时也存在很多不确定性，现场难免会有所改动，这就造成了劳动人民所厌恶的家装增项。家装增项目泛指没有在体现在家装合同里的额外项目，就是要加钱，也就引起了装修公司和业主间的扯皮。

合同看清保证无增项

有很多业主初次装修，不了解家装流程和工艺，在装修公司低价的诱惑下签订合同，就意味着要增项；当然有些不良装修公司不实施标准化装修，在合同中抹去一些必要项，也就意味着要增项。

一般情况要注意不良装修公司的恶意增项包含（低价陷阱）：

1、水电改造：套餐包含的水电位有数量限制，超出的合同里不计算，算增项。

2、地面找平：铺地板是要找平的，地砖不用，要看合同里写没写。

3、卫生间防水：有些公司套餐里不包含防水的。

4、铲墙皮和贴网格布：新旧房铲墙皮是有必要的，全部墙体贴网格布也是有必要的。

5、厨卫包降噪管道：轻体砖包管道，美观、降噪，看清楚套餐包不包含。

6、勾缝剂、角阀、软管、地漏等等小建材含不含！？

7、你家住几层？有没有电梯？安装费和搬运费算了没？

有依据的增项是实现家装既定效果的良药

1、入户门抬高

老房或者有些新房的楼道走廊和室内的高度差太低，水电路改造、铺装、地面找平铺地板以后，会导致地面完成面高于门槛，这个时候就需要抬高入户门。在方案设计阶段或未动工阶段，不能判断是否可以拆除地坪，或者地面是否平整，要瓦工施工后才能确定。

2、门洞找方

新房交房的时候，墙面和门洞是不平整的，也没有统一标准的。

所以有的门洞比较齐平，有的门洞是不齐平的，所以要做木板把门洞找方，一是为了安装和测量门方便，二是方式冷热空气进入墙体，破坏墙的基层。

一般还会在门洞的阳角处安装阳角条，防止对墙体造成磕碰后的伤害。

这项费用也是在项目开展后才能有体现的。

3、打孔费用

燃气热水器、空调、新风、净水系统等电器的开孔费用也是开工才收取的。

橱柜的水盆和灶台的开孔费用也是要单独收取的。

因为有些电器是陆陆续续确定的，而且每种电器的开孔尺寸也是不一样的。

4、改下水费用

阳台、厨房、卫生间、的下水位置和管道。

这个要根据拆改后的布局才能确定位置，也是在开工后才能确定费用的，一般是按个收费。

所以说

签合同一定对清每个合同项。

问清实现成既定的效果图还需要花其他的钱吗！

开工后的增项是正常增项还是恶意增项？

增项是装修公司的疏忽的遗漏项？还是低价合同高价结算？

装修报价代表着该装修公司的能力。

避免增项的宝典

1，高性价比的公司是最合理的

目前装修公司多而杂，参差不齐，一定要选择正规的装修公司。

选择一家口碑良好、运营良好的装修公司一般不会存在太大问题。

所以一定要切身感受下装修公司的工地，考察装修公司的办公地点。

2，谈钱不上感情，一定要核对清楚合同项

看清装修报价单是避免增项的第一步，要保证报价你自己能看的清楚，并且详细（列明了材料的品牌和规格）、无漏项。

3，效果图纸、设计施工图纸、报价单三纸合一

施工图纸是根据效果图做出来的，报价单是根据施工图纸做出来的，所以设计施工图纸出来，才能出来对应的报价单，根据设计施工图纸就能看出报价是否存在增项、漏项的情况。

（选择全包套餐，要签定无套餐保证书等相关文件）。

4，材料型号规格要看好，避免掉包

材料的型号和产地不同，同品牌的差异也会很大。

某些不良公司报价只写地板品牌，不写清具体型号，将来材料进场会有很大误差。

5，装修新手不要盲目跟风

合理增项是实现家装效果的良药，合理的是可以理解的。

要事先了解一下，再做决定，可以持续关注我们讨论更多装修问题。

装修公司报价猫腻有哪些

装修每个家庭都会遇到的事情，不知道你有没有吃过装修的亏，如果你家需要装修，阅读下这篇文章没错，能人让你了解装修公司有哪些坑，避免在装修是遇到这些让自己损失又不愉快的事情。

这种方式是装修公司最常用的手段，前期报价低，业主被这种整体价格合理的报价单吸引而爽快签约，但在接下来的装修过程中业主将为装修公司这些恶意的“遗忘”而不断地加钱。

装修公司报价整体合理，因为专业性等方面的限制，你可能不是完完全全发现其中的一些不合理的地方，施工过程中，这些地方显现出来，需要重新修改，进而装修公司变相加钱。

一些看似合理的地方却隐藏猫腻，巧妙转换材料计量单位，是有些装饰公司赚取利润最常用、最隐蔽的手法。通常，材料市场的材料价格都是按照多少钱一桶(一组)、多少钱一张等计量单位来出售的。而装修公司向业主出示的报价单，很多主材都是按照每平方米、每米来报价的，如涂料、板材等等，因此业主根本就不清楚究竟会用多少装修材料、究竟用掉多少装修材料。比如“主材：8毫米玻璃搁板＋1厘米钢化玻璃＋镜子＋辅料，单位：项，数量：1……”貌似很合理，其实关于鞋柜的尺寸和大小没有说明，就给装修公司留下了钻空子的机会。业主应要求按照实际的面积来算，尽量少以“项”为单位的计算方式，免得在装修过程中出现误差哦。

为避免出现这些问题，在签订合同之前，上面的几个方面一定要注意，充分的做调研，选定好选择口碑好，大品牌的装修公司，主辅材，尽量避免后期更换，合同拿到手不要急于签订，反复阅读了解之后再签订。

教你判断装修公司报价是否合理!

在判断装修公司报价是否合理时，首先需要了解当地的市场价格。一般来说，一般家庭装修的总费用在每平方米300-800元之间，这包括了主材和人工费用。如果装修公司的报价远低于这个范围，那么可能存在降低材料质量或者减少工作量的情况，需要谨慎对待。

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装修费用主要包括了设计费、主材费、辅材费、人工费和管理费等几部分。设计费一般在总费用的3%-5%之间，如果装修公司的设计费远高于这个比例，那么可能存在收费过高的情况。主材费和辅材费是装修费用中的大头，主材包括了地板、瓷砖、壁纸、涂料等，辅材则包括了水电材料、胶类、螺丝等。这部分费用的多少主要取决于材料的品牌和质量，消费者可以根据自己的预算和需求选择。

人工费通常占总费用的30%-40%，这部分费用包括了水电工、瓦工、木工、油漆工等各类工人的工资。如果装修公司的人工费远低于这个比例，那么可能存在使用非专业工人或者减少工作量的情况。管理费一般在总费用的5%-10%之间，这部分费用用于支付装修公司的运营成本。

在判断装修公司报价是否合理时，消费者还需要注意是否存在额外的隐藏费用，例如垃圾清运费、临时用电费等。这些费用虽然单项不高，但累积起来也是一笔不小的支出。因此，消费者在选择装修公司时，不仅要看总报价是否合理，还要详细了解各项费用的构成，以避免后期出现额外的支出。

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