南京江北新房是装修好的吗(在南京购买新房好还是二手房好)



在南京新房装修哪家装修公司好

南京冠诚装饰的名气不错，而且我也调查过，是名副其实的有实力。在本土公司排名靠前，总有老客户自发介绍新客户来。。还有不明白去问百度。

在南京购买新房好还是二手房好

南京购买新房好还是二手房好这个要看个人需求，下面是新房和二手房的优点：

买新房的优点：

1.贷款容易

2.税费便宜

3.流程简单

4.房屋新

买二手房的优点：

1.性价比高，可议价

2.选择空间大

3.配套齐全，有的带学位

4.房屋污染小

5.质量风险小

#新房与二手房各有千秋，购房者应各取所需分别对待，从“划算”的角度讲，二手房更划算。 1、二手房是现房交易，看得见摸得着。买新房刚开始开发商总是会给购房者描绘“宏伟蓝图“，在交房的时候却化为泡影，不是地裂，没有接通水源，产权性质问题等#新房和二手房各有利弊，购房者可以根据自身的要求和预算进行对比选择，同时可以从以下几个方面考虑：1、地段：在市区、热点区域二手房随处可见。新房近年市区新建楼盘不多，多建在近郊及远离市区的地方。同样地理位置的房子，二手房自然占有较大优势。2、交通：二手房城市核心区有密织的交通网络，交通环境自然优越。新房相对二手房交通不是很方便，公交线路不多，有的楼盘道路不畅。从交通环境方面看，二手房与新楼盘所占优势各不同，伯仲之间，不分上下。3、外观与户型：二手房由于建筑时间较久，所以在外观上略显传统，单一，大都以九十年代建筑风格为主。同时在户型设计方面，整体户型设计不太合理，房间不够敞亮、客厅面积过于窄小甚至有的老房子没有客厅等。而新房在外观上比较新颖、现代感强，极具视觉冲击力，同时新房的设计更显人性化，大开间居室、敞开式厨房、宽大的客厅等较为符合现代人的居住理念。从楼体外观，室内布局来看，新楼盘所占优势比重较大。4、价格：仅仅就价格而言，二手房更具优势，这也是吸引购房者购买的重要因素。相比之下，新房的单价较高。5、物业管理：二手房显然不太具有优势，年代较早，设施都不是很完善，物业相对较差，而新房在各方面都相对较为完善，有一套成熟的物业服务。6、升值空间：二者的优势各有不同，所以发展前景也是各具优势。新房的升值潜力比较大，但是购买时价格比较高。7、交易模式：大部分购房者在购房二手房时都心存芥蒂，大部分是因为中介，以及交易手续、流程复杂，不易被购房者所撑握。而新房则是简单明了，开发商一手办理。#首先要确定房子是自住的还是投资的。自住的需要根据家庭需要，工作需要来选择位置，假如是投资的，需要了解周边环境，设施来判断升值潜力。投资的话，你可以比较一下老、新城这两个位置一、两年间房价波动情况，在价格相同的情况下#购买第一套房子要交税，具体如下：一、买房人应缴纳税费：1、契税：房款的1.5%(面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)2、印花税：房款的0.05%3、交易费：3元/平方米4、测绘费：1.36元/平方米5、权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。二、卖房人应缴纳税费：1、印花税：房款的0.05%2、交易费：3元/平方米3、营业税：全额的5.5%(房产证满5年的普通住房不需要缴纳)4、个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)新房一般是三联单收据形式的，这样涉及不到税费的问题，只不过你在办理产权证的时候要交1.5%交易契税，建筑面积超过140米的住宅交易契税是3%，商服交易契税是5%，印花税0.05%二手房里有产权证的五年内卖出就要交纳营业税，5.55%，个人所得税1%，建筑面积超过140米的住宅还要交纳土地增值税#划算与不划算，主要看是刚需还是投资，如果刚需自住的话，没有划算与不划算，但是现在价格相对较低，可以入手。如果是投资，各地均出台相关限购政策，需要看有没有购房资格。#不能说二手房和一手房哪个划算。各有各的优点,不能一概而论,要视自己的实际购房情况和需求而定。1.新房大多是期房、位置相对偏远、周边社区有待成熟,新房打折多、贷款手续简约快捷、税费少(主要就契税和大修基金两大费用).2.二手房大多是价格偏高、费用偏高于新房,二手房多为现房,可直接入住或者装修入住,周边社区配套也多已发展成熟,并且位置相对比较好,但二手房也面临是否有营业税、中介费,按揭相对程序比较多,时间比较长等等问题。买房还是根据自己的工作是否便利，经济是否足够来买适合自己的房子。#如果你的工作很忙,没有时间装修新房子,那就买一套比较不错的二手房吧,这样会让你省下很多时间,时间就是金钱吗!而且,还可以为你省下银行的利息,买在那里随你看,位置很重要,新房就没有这个优势了!如果你的工作稳定,收入不错,那就买一套新房吧,那样你想如何装修就可以怎样装修!祝你早日买到自己称心如意的房子!#买新房有新房的好处。买二手房有二手房的好处。关键看你的需求。

以上内容，仅供参考，希望能帮到您。感谢您对看房网的支持，祝您购房愉快！

南京新房硬装修有哪些项目以及注意事项

新房装修设计注意事项有哪些:

1、设计第一

装修的第一个要点就是装修前的设计，设计自然是要根据居住者的生活习惯和喜好而来，并且对房屋进行详细的尺寸测量，测量的内容很多，有贴砖面积、墙面漆面积、壁纸面积、地板面积等等，尤其是将要摆放家具的墙面尺寸需要特别注意。

2、主体建设

设计完成之后就正式进入施工阶段，施工的第一阶段就是主体建设，其中包括拆墙、砌墙、铲墙皮、拆暖气、换塑钢窗等。

3、水电改造

主体建设基本完成以后就可以进行水电路改造了，而在改造之前还有一个环节千万不能忽视，那就是橱柜厂家上门测量尺寸，其实这里的第一次测量没有实际的内容，因为房间的墙面及地面都没有进行处理，设计师也不可能给出具体的尺寸，只是需要再预留的上水口、油烟机插座的位置提出一些建议。而在水路改造完成之后，接着就要做卫生间的防水，而厨房是不需要做防水的。

4、木工程序

室内装修的木工、瓦工、油工是连续的三个环节，一般的顺序是木工、瓦工、油工，基本的原则就是“谁脏谁先上”。

5、墙面刷漆接下来的步骤就是墙面处理、刷漆之类的工作，还有给一些木质的家具上漆等。很多人会纠结是不是要最后一遍面漆，其实按照经验来看，留一遍面漆不是很有意义，因为接下来的操作步骤不会比刷漆更脏了。6、安装厨柜一般在吊顶结束之后就可以进行橱柜上门安装，基本花费一天时间就可完成。和橱柜同时安装的还有水槽和煤气灶，在安装之前最好先把煤气通了。

7、安装地板

安装完木门之后就可以安装地板，在安装地板的时候需要注意以下问题：首先勘测一下地面是否需要找平或局部找平;在铺装地板之前要将地面清扫干净，保证地面干燥;地板安装时，对地板的切割务必要在走廊，因为在室内切割对墙面的污染比较严重。

南京新房装修公司排名

南京新房装修公司排名

1、南京帝景装饰工程有限公司

帝景装饰工程有限公司是一家集室内设计、预算、施工、材料于一体的专业化装饰公司。公司拥有丰富的装修经验，创新的设计、合理的报价，还有一批独立的专业化的施工队伍，确保施工绿色环保，安全文明。

2、江苏亿弘泰建筑装饰工程有限公司

江苏亿弘泰建筑装饰工程有限公司在省内是领先的公共场景装饰品牌，旗下汇集了一批经验丰富的建筑装饰设计专业技术人才。展示空间等各类装饰装修工程服务，内设预算部，材料部，内控部，针对于工装各大工程提供完善，一站式的施工保障服务。

3、南京紫名居装饰工程有限公司

南京紫名居装饰是一家具备国家设计与施工资质，涉足了家装、工装、木作系统生产。住宅精装设计与施工服务机构。现在紫名居装饰拥有3家分公司，占地1万平米的木作产品生产基地，超大家具。

建材展示及流通卖场，及数十家营销网络，拥有近300名的设计师。200多名专业工程管理人员及完善的服务与管理体系，构筑了一套全新的立体化交互式的集设计。

4、南京通瑞装饰工程有限公司

南京通瑞装饰工程有限公司成立于2009年9月2日，它是一家专业从事办公空间，别墅及室内外装修的设计与施工的企业，公司现有员工达到50多人，并且拥有多名非常专业的施工工长，技术含量达到先进水平，从业经验至少都在15年以上。

5、南京时时洁装饰工程有限公司

南京时时洁装饰工程有限公司，是一家集专业化设计与施工，并完善售后服务为一体的企业。凭借着多年的行业经验，近年来在南京及周边等地一直享有很好的口碑，并为客户提供全方位的优质服务。