北京大兴130万别墅(300平方米的别墅,130万元房款应交多少过户费)

上海一凶宅别墅售价130万,原价几千万,你敢买吗

不敢买。买房子是一件大事，它的目的是为了让买房者开心地住进去，如果买了凶宅，一天到晚都担心受怕的，时间久了会生病的。

500万存款可以在北京买什么样的房子

受楼市供应结构影响，北京楼市低总价新房供应量持续低位运行，手持500万-600万元的预算，购房人在新房市场选择并不多。近期，大批限竞房集中入市，限房价、竞地价政策出台前出让的部分地块也即将入市销售，其中不乏低总价、高品质的中小户型产品。

2018年上半年，北京新房新增供应降至历史低位，大量置业需求涌向二手房市场。据我爱我家市场研究院统计，2018年上半年北京全市二手住宅网签总量为套。

环比2017年下半年增长57.6%，同比2017年上半年下降10.9%，在半年走势上结束了2017年的两连降，走出了半年不足套的低谷。

在成交户型结构上，据我爱我家市场研究院数据统计，2018年上半年，北京二手住宅交易中一居室占21.9%，两居室占55.7%，三居室的占比为20.9%，两居室仍是交易的绝对主力。

占比超过五成。根据链家网给出的5月北京二手房参考均价元/平方米，80平方米左右的两居，总价区间基本在500万元。不过，这个总价，如果在城区，选择的局限性很大。

近几年，朝阳、海淀、丰台仍旧是北京二手房成交“大户”。三区的成交量占比位于全市前列。在北京二手房成交量最大的朝阳区，500万-600万元的二手房，成为市场的主力军。

扩展资料

北京部分500万左右一套的在售项目（仅供参考）

1、和悦华锦

地址：大兴亦庄博兴八路与兴海一街交叉口西南侧

户型：90平方米三居、130平方米四居

价格：均价元/平方米

大兴区可谓是限竞房最为集中的区域，亦庄、旧宫、瀛海、黄村……多个近几年置业的大热板块均有待入市的限竞房。

区域内已经定下案名的项目大多都分布在南五环外，和悦华锦、万和斐丽、瀛海府、首开保利熙悦林语、首创远洋禧瑞天著……品牌开发商几乎在这儿聚齐了，在价格和地段已经限定好的命题作文中做文章。

2、华润理想国

地址：昌平北七家镇立汤路与北清路交叉点向东800米北清路南侧

户型：90-120平方米三居，140平方米四居

价格：元/平方米

目前北京楼市有大量项目集中供应的板块中，北七家的存量肯定位居前列。限竞房、共有产权房、普通商品房在北七家均有分布，尤其是公有产权房和限竞房，未来将会在北七家同场竞技。

3、瑞悦府

地址：朝阳黄康路北侧孙河地铁站西500米

户型：90平方米三居、叠拼

价格：元/平方米

在众多限竞房中，朝阳区的项目算是稀缺品，而又都分布在小户型十分稀缺的孙河板块。孙河可谓是近几年高端住宅最为集中的板块，区域此前的供应基本以别墅和大面积洋房为主，限竞房给了购房人以较低总价入住孙河的机会。

4、招商都会中心

地址：昌平南邵地铁站A口西南600米

户型：88平方米三居

价格：480万元/套起

与其他总价在500万元左右的项目不同，招商都会中心是纯粹的商品房项目，不受5年限售及限价影响。

招商都会中心位于昌平南邵板块，相比昌平其他热门板块，南邵在地理位置上距城区更远，但地铁昌平线大大拉近了南邵与市区的距离。此前南邵板块推出的项目，销售情况都不错。即将售罄的泰禾·昌平拾景园，销售也一度领跑整个昌平区域。

300平方米的别墅,130万元房款应交多少过户费

过户费为一万元左右，二手房过户中买卖双方需要缴纳的税费：

1、买家：

契税：契税=房屋总价×税率（面积在144平米以上的，税率为3%;面积在90平米以下(首套房)，税率为1%面积在90-144平米之间(首套房)，税率为1.5%）

交易服务费：住宅3元/平方米;非住宅11元/平方米

房屋产权登记费：住宅80元/套;截止到目前，如果税务局认定您购买的为首套房，那么登记费就可以免除。

贷款抵押登记费：80元/套

2、卖家：

交易服务费：3元/平米

营业税：房屋总价×5.6%(超2年免征)

个人所得税：房屋总价×1%

注意：卖家一般都会将自己要交的营业税和个税加到总房价里，其实也就是买方在承担营业税和个税。

130万的别墅装修预算

根据您的预算，我们可以打造一个豪华且物有所值的别墅。让我为您详细介绍一下装修方案，并尽量确保价格尽可能低。

首先，让我们从别墅的主要区域开始——客厅。一个舒适而宽敞的客厅是别墅的核心。我们可以选择中高档次的地板，使用天然材料如复合地板或实木地板，并结合地暖系统，为您提供温暖舒适的居住环境。墙面可以采用环保涂料进行装饰，并搭配石膏线和背景墙等细节装饰，营造出高贵典雅的氛围。

接下来是厨房，作为别墅中餐饮的核心区域，我们可以选择优质的橱柜和台面，使用耐磨、耐高温的瓷砖作为厨房墙面的装饰，并配置现代化的厨房电器和照明系统，满足您的烹饪需求。

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卧室是别墅中让人放松身心的地方，我们可以使用柔软舒适的地毯和壁纸来营造温馨的氛围。为了提高居住体验，选择高品质的床垫和床品，搭配合适的灯光和窗帘，打造一个宜人宁静的休息空间。

卫生间是别墅中重要的区域之一，我们可以选择经济实用的瓷砖和卫浴设备。设计独特的淋浴房或浴缸，并配备品质较高的卫浴洁具和洗浴用品。

此外，您可以为别墅增加一些额外的功能区域，如书房、影音室或健身房等，根据您的兴趣和需求进行设计。同时，房屋室内外的照明、插座和开关配置也需要考虑，提供便利且实用的功能。