房屋内部大改造(房屋内部改造算违建吗)

房屋内部改造算违建吗

不算，在房屋内部改造重建，只要不破坏承重结构，一般是可以操作的，是不属于违章建筑。如果小区业主在装修的时候，乱砸承重结构，比如承重墙。严重破坏了原结构设计要求，对本楼的结构安全性产生了安全隐患。相关业主可要求开发公司及物业公司请相关部门及专家对破坏了结构的进行鉴定，并采取相应的加固措施，确保结构功能的安全。如有安全问题可要求买受人修复、消除危险、赔偿损失等。

住宅室内装饰装修活动有下列行为之一的，由城市房地产行政主管部门责令改正，并处罚款：将没有防水要求的房间或者阳台改为卫生间、厨房间的，或者拆除连接阳台的砖、混凝土墙体的，对装修人处5百元以上1千元以下的罚款，对装饰装修企业处1千元以上1万元以下的罚款；损坏房屋原有节能设施或者降低节能效果的，对装饰装修企业处1千元以上5千元以下的罚款；擅自拆改供暖、燃气管道和设施的，对装修人处5百元以上1千元以下的罚款；未经原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出设计方案，擅自超过设计标准或者规范增加楼面荷载的，对装修人处5百元以上1千元以下的罚款，对装饰装修企业处1千元以上1万元以下的罚款。

【法律依据】：

《住宅室内装饰装修管理办法》

第五条住宅室内装饰装修活动，禁止下列行为：

（一）未经原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出设计方案，变动建筑主体和承重结构；

（二）将没有防水要求的房间或者阳台改为卫生间、厨房间；

（三）扩大承重墙上原有的门窗尺寸，拆除连接阳台的砖、混凝土墙体；

（四）损坏房屋原有节能设施，降低节能效果；

（五）其他影响建筑结构和使用安全的行为。本办法所称建筑主体，是指建筑实体的结构构造，包括屋盖、楼盖、梁、柱、支撑、墙体、连接接点和基础等。本办法所称承重结构，是指直接将本身自重与各种外加作用力系统地传递给基础地基的主要结构构件和其连接接点，包括承重墙体、立杆、柱、框架柱、支墩、楼板、梁、屋架、悬索等。

自己买的房子内部能改吗

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许多业主在交房时，对于开发商的设计的户型不太满意，毕竟没有十全十美的户型。那么自己买的房子内部能改吗？房屋改造有哪些注意事项？带着这两个问题我们一起来看看吧！

自己买的房子内部能改吗：

通常业主在装修住房时，可以改户型，但不能随便改变房屋的原有设计和承载结构。否则会影响周围邻居，甚至整道栋楼房屋的安全。非要改动的话，建议到房屋安全鉴定中心鉴定认可才能整改。

房屋改造有哪些注意事项：

1、基础设备不能改

2、门框等细节不能漏

其次门窗虽然面积不大，但也不能随便改变，因为现在开发商设计的门窗大多采用镶嵌式，一旦改动了门窗，可能会影响墙体的稳固性。而且如果墙面的预制板厚度超过24cm，也不能在墙上凿孔洞，会破坏房屋的平衡力，让整个房子的安全系数更低。

3、承重墙不能拆改

最后承重墙不能改动，因为它承载着着整体房屋的重量。包括轻体墙，也不行拆改，多少都有起到一定的承载作用。同时阳台窗户下的墙体，主要用来支撑阳台的重量。因此也不能改动，一旦拆除，阳台就会出现下坠的危险。

总结：以上就是为大家介绍的自己买的房子内部能改吗和房屋改造有哪些注意事项的相关内容，希望能为有需要的朋友带来帮助，后期如果还需要了解更多相关知识，欢迎关注齐家网资讯。

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房屋违规改造如何处理

法律分析：房屋违规改造的，由城乡规划部门责令业主对违建部分拆除，如果逾期不拆除的，会强制拆除。根据相关法律规定，未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定进行建设的，由县级以上地方人民政府城乡规划主管部门责令停止建设；尚可采取改正措施消除对规划实施的影响的，限期改正，处建设工程造价百分之五以上百分之十以下的罚款；无法采取改正措施消除影响的，限期拆除，不能拆除的，没收实物或者违法收入，可以并处建设工程造价百分之十以下的罚款。

法律依据：《中华人民共和国城乡规划法》

第六十四条未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定进行建设的，由县级以上地方人民政府城乡规划主管部门责令停止建设；尚可采取改正措施消除对规划实施的影响的，限期改正，处建设工程造价百分之五以上百分之十以下的罚款；无法采取改正措施消除影响的，限期拆除，不能拆除的，没收实物或者违法收入，可以并处建设工程造价百分之十以下的罚款。

第六十五条在乡、村庄规划区内未依法取得乡村建设规划许可证或者未按照乡村建设规划许可证的规定进行建设的，由乡、镇人民政府责令停止建设、限期改正；逾期不改正的，可以拆除。

房屋内部私自改建到哪里投诉

私自改造房屋，可以找房管部门投诉、联系房屋监查大队，或者向当地法院起诉。业主对其建筑物专有部分享有占有、使用、和处分的权利。业主行使权利不得危及建筑物的安全，不得损害其他业主的合法权益。根据规定，业主在物业范围内，不得擅自改变房屋结构、外貌、设计用途、功能和布局，不得对房屋内外承重墙、梁、柱、板、阳台进行违章凿、拆、搭、建等等。《建设工程质量管理条例》中规定，涉及建筑主体或者承重结构变动的装修工程，没有设计方案擅自施工的，责令改正，处50万元以上100万元以下的罚款;房屋建筑使用者在装修过程中擅自变动房屋建筑主体和承重结构的，责令改正，处5万元以上10万元以下的罚款。

法律依据：

《建设工程质量管理条例》第十五条涉及建筑主体和承重结构变动的装修工程，建设单位应当在施工前委托原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出设计方案;没有设计方案的，不得施工。房屋建筑使用者在装修过程中，不得擅自变动房屋建筑主体和承重结构。