复式顶楼露台半阳光房(顶楼复式带开发商赠送的半遮阳的露台可以搭建吗)

顶楼复式带开发商赠送的半遮阳的露台可以搭建吗

顶楼复式带开发商赠送的半遮阳的露台是否可以搭建，需要查看物业的相关规定以及合同中是否有相关约定。

首先，需要了解物业的相关规定是否允许露台进行私有化。在一些小区中，露台只能有使用权，而且还必须遵守物业的规章制度。如果在购房合同中没有标明露台归私人所有，那么露台就属于业主共有，无论是否搭建阳光房，在上面搭建任何东西都可能是违建。

其次，如果物业允许搭建阳光房，还需要注意是否影响小区的采光，因为可能会引起其他业主的投诉。此外，如果在合同中有“禁止搭建阳光房”这类条约，那么即使露台是私有的，也不可以搭建阳光房。

最后，如果购房时露台已经被城市规划部门批准可以进行使用，那么只要在不影响其他业主和造成安全隐患的情况下，可以自由搭建。

总之，在进行任何搭建之前，需要仔细了解相关规定和约定，并确保你的行为不会对其他业主造成影响和不便。

在楼顶露台一半.加盖阳光房,另一半空着,是否造成房屋缺角

露台属于室外空间，即使建了阳光房加以利用，并不会改变其室外空间的属性。

我们通常所说的房屋缺角，都是指的这一套房子的室内空间。而室外空间与室内空间是不同的单元属性，因此，在阳台加建阳光房，不论是满露台封闭或者部分封闭，都与房屋缺角无关。

高层顶楼2层复式楼的独立露台使用权问题

从法律上讲，你肯定是没有权利改造该露台的。因为你的那个露台是属于整栋业主共用的，你的产权证上也没有该面积。售楼人员这么跟你说肯定是为了促销了，而且从事实上说，别人也到不了你的露台，基本上就是你家自己所有，一般其他人也都会默认露台归私人所有的，不会来找你麻烦。不过你改造的时候还是要让外面看不到露台的改造，应该没有什么问题的。即使投诉，那也要到规划局那里定的。我建议你还是改吧，物尽其用嘛！

顶楼露台阳光房违规吗

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居住顶楼住户在购买房屋之初就因开发商有赠送楼顶露台，那么在自家楼顶露台上搭建一些遮风挡雨的东西;很多人不知道露台上搭建一个休闲阳光房是否属于违建，又怕物业和城管找麻烦，那么顶楼露台阳光房违规吗?

顶楼露台阳光房违规吗

阳光房目前很多在一楼的住户有建设，但随着时间的推移，越来越多的人在阳台、露台、楼顶等地搭建阳光房;各个地方搭建阳光房的目的也是不同的，一般在露台搭建阳光房是为了当做休闲空间使用;但顶楼的阳光房到底是否属于违建，目前在相关的规定中没有进行界定，目前的执法部门也是属于一筹莫展，说是违建又没有明确的规定，说不是违建又属于加盖，如果使用了彩钢板、水泥瓦等搭盖的是明显的违建，但玻璃阳光房暂时不属于。

还有一种也可判定是否属于违建的方式，就是查看顶楼大概阳光房所占露台是否属于业主共有，如果属于业主共有，不管搭建何种类型的阳光房都是属于违建;还有就是在当初签订的物业合同中是否有约定禁止搭建“阳光房”条款，如果有进行阅读，那么搭盖阳光房也属于违建，如果没有约定，那么露台所有人搭盖阳光房不得影响他人采光、使用等。

顶楼露台阳光房搭建注意事项

在顶楼露台搭建阳光房在不影响他人采光、使用的情况下还应注意安全问题;其结构最好采用较好的骨架，避免自重过大、变形腐朽等安全隐患。

除了在骨架上还应在玻璃材质上做文章，因为普通的玻璃材质在意外情况下坠落隐患，还有就是在雨天等噪音情况都需要考虑进去。

在楼顶搭盖阳光房需注意违建事项，也许考虑安全隐患及使用舒适度;这些在搭盖之初都应考虑进去。

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