居民住房翻新装修需要办什么手续(装修房子可以把住房公积金提出来吗)

农行装修贷款需要什么条件

您好，由于个人消费贷款产品体系的整合，家装贷（原房屋装修消费贷款）不再是一项单独的产品，已于2020年8月停办。个人消费贷款中的多个信贷产品（除自用车贷款、助学贷款外）均可以用于房屋装修用途。

1.网捷贷贷款对象：

（1）我行未结清个人住房贷款的客户。

（2）按时缴纳住房公积金的客户。

（3）按时缴纳社会保险的客户。

（4）我行代发工资客户。

（5）其他符合我行条件，且持有我行借记卡的客户。

具体能否申请成功，请您以页面提示为准。

2.网捷贷申请基本条件：

（1）年满20周岁且不超过60周岁，具有中华人民共和国国籍、具有完全民事行为能力。

（2）持有合法有效身份证件。

（3）我行电子银行客户，且持有我行颁发的安全认证工具。（目前支持二代K宝和K令客户）

（4）信用状况良好，征信报告中不存在以下不良信用记录：

a.申请贷款时不存在逾期贷款和逾期信用卡透支；

b.最近24个月内不存在连续30天以上逾期记录，累计逾期次数不超过4次；

c.不存在资产处置、保证人代偿或呆账情况，不存在欠税记录、强制执行记录或未被撤销的行政处罚记录；

d.借款人担保的贷款五级分类不存在“正常”以外的状态。

（5）不存在未到期的“网捷贷”贷款额度，不存在未结清的“网捷贷”贷款余额。

（6）收入稳定，具有按期偿还信用的能力。

（7）贷款用途合理、明确。

3.网捷贷申请流程：

网捷贷实行自助申请、自动审查审批、在线签订信贷合同、自助用信的流程。如需申请网捷贷，您可登录我行指定的在线渠道掌银APP，点击“首页→贷款→网捷贷→立即申请”。

温馨提示

（1）2019年7月25日起，网捷贷新增客户可以通过个人掌银渠道或超级柜台渠道申请贷款。

（2）个人网银渠道已暂停申请，但仍可以办理贷款查询和还款。

（3）对于存量客户，个人网银可以进行贷款查询和还款，无法进行贷款放款，如需要操作贷款放款，需通过个人掌银办理。

（作答时间：2021年12月21日，如遇业务变化请以实际为准。）

什么叫旧房改造

旧房改造，另一种叫法旧房翻新。泛指房子因居住时间相对长，或装修不适应当前的生活需求而对房屋的装修风格、水电结构、厨卫部局等重新设计加以改造装修。

对于农村来说，旧房改造是国家保障农民的住房安全的扶贫扶农政策。旧房改造之前必须要拿到相关证件才能进行改造，否则就属于违法改建房子，相关部门会对房子进行强制拆迁的。

旧房改造改造的部份一般为以下几种：

1、房屋因居住太久，感觉太旧。这种情况下的改造我们通常称为翻新。

2、不喜欢当前的房屋风格而时行的房屋装修风格的改造装修。

3、房屋功能不适应当前的生活需求而进行房屋功能性改造，这种是真正意义上的改造。

旧房改造之前必须要拿到相关证件才能进行改造，否则就属于违法改建房子，相关部门会对房子进行强制拆迁的，那么旧房改造需那些手续呢

三种情况

1、如果业主土地证、房产证齐全，要将老房拍照，写出申请，然后持土地证、房产证、身份证、老房照片，到行政审批大厅规划局窗口报建。

2、没有房产证的，如土地证上四邻清楚，将老房拍照，写出申请，持土地证、身份证、老房照片到行政审批大厅规划局窗口报建。

3、没有房产证，且土地证四邻不清的(四邻均为本主外墙根)，需土地部门对土地证认定后，写出申请，持土地证、身份证、老房照片，到行政审批大厅规划局窗口报建。

两种结果

1、报建后，经现场勘查，用地性质符合城市总体规划的，可进入办理程序，并提供以下资料：现状图、布置图、施工图纸、立面效果图。

2、报建后，经现场勘查，用地性质与城市总体规划不相符合的，不允许翻建、改建、扩建

注意事项

结构

在进行墙体改造的时候，需要改动承重抗震的构件，如果要扩大室内空间将承重墙拆除的话，那么将会使墙体的承重和抗震能力减低，会产生安全问题。

墙体

承重墙是不能乱拆的，非承重墙是次要的承重构件，但是也是承重墙及其重要的支撑。

水电

水电是关乎整个家居的安全，在水电方面一定要非常谨慎，在改造过程中，还要注意避免破坏建筑物原来的防水设计，否则就要重新做防水。

门窗

长时间的使用造成门窗老化，若是木门窗起皮或变形，业主需要进行改造重做。

家具

旧房改造并不代表屋内的所有家具都要换新，对于一些稍微陈旧，外观质量还是完好的家具，可以进行油漆翻新（不建议使用油漆进行翻新，旧房对于业主入住的时间要求级短，不建议使用对室内环境污染过大的材料），在吊顶方面，可以选择小型吊顶相对合适。

装修房子可以把住房公积金提出来吗

装修房子可以提出住房公积金，提取住房公积金需要按照要求到住房公积金中心办理。职工有下列情形之一的，可以提取职工住房公积金账户内的存储余额：

（一）购买、建造、翻建、大修自住住房的；

（二）离休、退休的；

（三）完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的；

（四）出境定居的；

（五）偿还购房贷款本息的；

（六）房租超出家庭工资收入的规定比例的。

住房公积金的其他规定。

缴存住房公积金的职工，在购买、建造、翻建、大修自住住房时，可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。

住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定，并通知申请人；准予贷款的，由受委托银行办理贷款手续。住房公积金贷款的风险，由住房公积金管理中心承担。

建房子有什么必要条件和准备

1、建房户提出申请；

2、村民委员会对建房户提出的申请进行研究，召开村民代表会议评议，张榜公布结果，报乡镇人民政府、街道办事处审核；

3、乡镇人民政府、街道办事处会同村委会有关人员现场看址（需市规划和国土资源局和市村镇建设办公室现场看址或需办理农转用手续的，应及时上报），同意后填表逐级报批；

4、收缴有关费用后，乡镇（街道办事处）和村委会共同定位放线。

（二）审批要求

1、批翻新房时必须征求左邻右舍意见，有纠纷的应先解决纠纷并形成协议后再行审批。

2、新建房需要进行土地调换的，必须经村委会批准，不得私下交换。

3、严禁利用农村居民建房审批手续批建经营性、生产性用房。

4、对住房特困户以及农村优抚对象要优先安排建房用地指标。

5、城市规划区内的农村居民建房必须由市规划和国土资源局有关人员现场勘察同意后方可办理批建手续。

6、农村居民建房审批表自批准之日起有效期为一年，有效期内不建房的，该表自行作废，作废后的建房表不得作为办理其他手续的依据。建房表废止后需要再建的，应在落实好建房地点的基础上，重新申请。

7、建房户户口、人口、建房条件等方面的审查，由乡镇（街道办事处）、村委会具体负责，市规划和国土资源局应对乡镇、街道办事处上报的《居民建房审批表》进行抽查。