小商铺厨房卫生间设计位置(坐生意的面馆把厨房设计在住户的主卧下面,应不应该)

商铺可以随意改厨房吗

＜strong＞商铺不可以随意改厨房。＜/strong＞

随着房屋交易市场的繁荣，在市中心城区购买二手房屋的业主愈发增多。业主在购买房屋以后，为了更加舒适的居住环境，大多会对房屋进行重新装修。老旧的房屋设计已经无法满足现代人的生活需求，大多数业主会根据自身需要对房屋间隔进行重新规划。在此过程中，不少业主认为，只要不动承重构件，其他间隔我随便安排，厨房厕所随心设置。那么，法律对此有否相关规定呢？建设部曾于2002年制定《住宅室内装修管理办法》，对住宅室内装修装饰进行管理。该管理办法在2011年的时候，由住房和城乡建设部进行了修改。上述管理办法在对装修行为作出的禁止性规定中，除了规定未经原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出设计方案，禁止变动建筑主体和承重结构，还规定禁止将没有防水要求的房间或者阳台改为卫生间、厨房间。此外，《广东省物业管理条例》第五十五条第一款第（三）项规定：“物业管理区域内禁止下列行为：（三）将没有防水要求的房间或者阳台改为卫生间厨房，或者将卫生间改在下层住户卧室、起居室(厅)、书房或厨房的上方。”因此，根据上述规定，住宅室内装修过程中，业主方不得随意设置厨房、厕所等。即使对想要变更为厨房、厕所的房间、阳台进行了防水处理，但因在生活实践中，该处理的有无及程度一般仅由装修公司负责，处理后无有关部门验收，业主对此也缺乏专业知识，故在以后生活中仍可能发生渗水漏水现象，从而引发争议和诉讼。

我家楼下是商铺,厨房在我的卧室下面,找哪个部门投诉

根据查询相关资料显示可以向环保部门投诉。居民楼下有法规和条例就不能开饭馆的，大气污染防治法就是环保部门发布的，第81条就有限定禁止在居民住宅楼、未配套设立专用烟道的商住综合楼以及商住综合楼内与寓居层相邻的商业楼层内新建、改建、扩建产生油烟、异味、废气的餐饮服务事项。

怎么看商铺有没有烟道

烟道是有口的，看这边有没有排烟口。

烟道设计规范：

1、国家《住宅设计规范》GB-2011中

厨房每户每小时排气量300-500m3

卫生间每户每小时排气量80-100m3

2、国家《建筑设计防火规范》GB-2006

支管应设置动作温度为150℃的防火阀

3、防火阀应符合国家《防火阀试验方法》GB

各井道应分别独立设置。

4、国家《采暖通风与空气调节设计规范》GB

厨房、卫生间宜设置竖向排风道，竖向排风道应具有防火、防倒灌、防串味及均匀排气功能。

5、国家《高层民用建筑设计防火规范》GB

表面光滑砼等非金属材料风道、流速＜15m/s

6、国家《住宅厨房、卫生间排气道》JG/T194-2006行业标准中

垂直成载力不应小于90KN；抗柔性冲击力；10kg沙袋1m高自由落下，5次冲击同一位置，排气道不开裂；排气道耐火极性不低于1.0h.

7、国家《建筑通风效果测试与评价标准》C35/T309-2013行业标准中

住宅厨房排气道每户排风量不应小于300m3/h,不大于500m3/h，且应防火，不倒灌；

住宅卫生间排气道每户排风量不应小于80m3/h,不大于100m3/h，且应防火，不倒灌。

万居科技提供

坐生意的面馆把厨房设计在住户的主卧下面,应不应该

我觉得不好，厨房工作的声音会影响到住户，日后万一发生纠纷就不好了，厨房应该设计在不影响别人，而且通风比较好的方向。