农村欧美二层自建房实拍(农村自建房没有证,可以加二层吗)

农村自建房没有证,可以加二层吗

不可以，必须要有证件才能加二层。有的地方对每户村民能拥有的建房面积和高度有所限制，如果超过限制，那么建房申请也可能不被通过。能否加层要看当地政府要求。一是农村居民年龄必须年满十八周岁且符合分家条件；二是农村居民建房必须符合土地利用总体规划和土地利用年度计划及村镇建设规划；三是农村居民建房限额标准，使用原有宅基地和村内空闲地的限额面积为180平方米，使用农用地的限额面积为140平方米；四是农村居民建房必须“一户一基”；五是农村村民在出租，出卖原有的宅基地再申请宅基地的不予批准；六是严禁非农户和其他人员在本村购买宅基地。

加盖农村自建房怎么申请:

1、自建房的房主向户口所在地村民委员会提出建房加层书面申请。

2、有房屋加层、翻修和建造围墙等的需求的自建房房主可以凭房地部门用地批复、建筑施工图向镇政府提出建设工程规划许可申请。

3、镇政府根据用地批复、建筑施工图核定该建房的面积、建筑面积、层数、层高、标高、房屋四址进行核对，在《个人住房建设规划许可证申请表》上签署意见。

4、同意后，发《建设工程规划许可证》。

5、规划获得许可后，自建房房主在开工前七日内要向审批部门提出开工书面申请。

6、镇政府根据书面申请和《建设工程规划许可证》来办理《建设工程项目表》。

7、同意开工后，镇政府派人员进行复验，并填写《建设工程灰线复验记录》。

8、自建房房主按建设用地批准文件和《建设工程规划许可证》规定的宅基地面积、建房战地面积、建筑面积、房屋的位置以及层数、高度等进行施工。

9、在自建房完工后向镇政府提出验收申请。

10、镇建办派工作人员对施工对象进行申请验收，填报《建设工程竣工规划验收送审表》，并签署意见。

11、验收合格，向建房户发放《建设工程竣工规划验收合格证明》。

加层方法:

1、直接加层法：

在不改变结构承重体系和平面布置的情况下直接给楼房加层。它适用于原房屋的承重结构和基础的承载力、变形等能满足加层的要求，它的优点在于对原有房屋影响小，施工周期也短，造价低。缺点是受限于原房屋和地基基础的承载能力，加层数和高度有限制。

2、加固加层法：

它是先对原有房屋进行加固，然后再用直接加层的方法加层。它适用于原有房屋的承载能力不足，需要对承重墙体、框架柱、基础进行加固处理的情况，原理是提高承载力，来满足加层的需要。不足的地方是对原有房屋的影响大，施工周期长，造价高。

3、外套框架加层法：

外套框架加层法又可以分为2类：

1）分离式外套加层法（外套的框架与原房脱开），它的优点是有明确的计算简图，荷载传递路径明确，可以对原房进行改头换面。缺点是扩大了平面布局，受周围空间限制，不利于抗震，造价偏高。

2）整体式外套加层法（外套框架与原房结构成一个整体）它的优点在于外套跨度小，造价低。缺点是受力计算复杂。

农村自建房二楼太热怎么办

农村自建房二楼太热怎么办

农村自建房二楼太热怎么办，一年中分为四个季节，其中最热的一个季节就是夏天，很多人都待在空调房里面，但是我们要知道，空调开久非常的费电，以下分享农村自建房二楼太热怎么办

农村楼房二楼夏天很热怎么办

1、建立屋顶隔热

可以在楼顶上安装一层的隔热层，也可装光伏板，这样不仅能够发电，还能隔热和防水。若是高度足够的话，可以在吊顶和屋顶中间安装【X】PS挤塑板，这样环保又隔热。

2、种植植物

植物能够吸收热量，达到降温的效果。可以在房屋的周围或者楼顶种植一些树木，这样不仅可以隔热，还能净化空气。不过，要注意树木不能遮挡房屋的采光。

3、使用隔热涂料

装修的时候二楼可以使用隔热涂料，这样也会有一定的隔热效果。不过想到要明显降温的话，最好是多个方法结合使用。

农村建房有哪些优缺点

一、优点

农村建房的成本会比较低，所有的建材自己选购，真材实料看得见，不用担心房屋质量问题。而且自己建的房子不需要除掉公摊面积，大大提高了利用率。此外，农村能够远离城市的喧嚣，空气清新，村民淳朴，让人能够放慢生活节奏，很适合养老。

二、缺点

相关的设施和设备不是很齐全，师资力量会薄弱一些，教育水平会比城市略逊一筹，且医疗水平和及时也有限。此外，农村很多自建房都是处于闲置的状态，没什么人居住。来来往往的车辆多，因此室内的灰尘多，卫生环境会差一点。

室内降温方法有哪些？

1、外墙增加内保温层

什么？还要增加保温层，那不更热？大家别急，事实上，增加保温层的做法确实能够让室内冬暖夏凉，冬天防止室内热量外撒，夏季则隔绝室外高温。具体是将保温层放置在主体墙材里面，厚度保持在5到8cm。这需要在装修的时候做好，是一种长久有效的降低夏季温度的方法。

2、顶层房屋可使用隔热霜降温

居住在顶楼或加盖屋里的居民，可考虑使用新型的隔热霜，运用在水泥、瓷砖、铁皮等各式材质的墙面，只要在上漆前，先将表面的杂物、粉尘、脏污清洗干净，再将隔热霜和水以1：1的比例调和，涂抹2到3层以上，就可使室内温度降低3度左右。

3、墙面颜色建议浅淡为主

浅色常能带给人清凉的视觉感受。例如：白色、浅灰、浅蓝等墙面色彩不仅能让炎热夏季的居室降温，还可以在视觉上有扩大空间之感。因此，夏季可以给墙面刷上浅色的涂料或者铺贴清新的壁纸。

4、打造“绿墙”来降温

喜欢绿色植物的朋友，可尝试“垂直绿化”，将攀沿植物栽种在墙壁处，以增加绿化覆盖率，改善闷热的居住环境。资料表明，在庭院阳台栽种葡萄、牵牛花、爬墙虎及一些花草，可使附着墙面降温5℃～14℃，使室内降温2℃～4℃。

各种家居降温小妙招？

1、利用灯具来降温

夏季白天较长，阳光充足，如果室内灯光太亮，特别是一些家庭选择了暖光灯，会使人感觉室内较热和烦躁，可在保证必须的阅读亮度的前提下，使用局部照明台灯和落地灯，用低瓦数的.冷光灯替换暖光灯，柔和的灯光能为夏季带来清凉的感觉，还可省电。

2、利用家具来降温

布艺、皮质等家具，夏季会让人觉得闷热。要想让家里更凉快，不妨多更换上造型简洁、色调偏冷的铁艺、藤制以及玻璃家具。不仅在视觉、触觉上让人感到凉爽，还可以吸收室内部分热量，辅助降温。

夏天房间太热小妙招

夏天房间没有空调或空调吹了人感觉口干难受的人，最好是吹电风扇降温比较好，但夏天整个房间进出的空气都是闷热的，吹出来的风也是热热的，此时需要在风扇的前后放些冰块，降低风扇周围空气的温度，增加屋内水分，这样吹出来的风就是清爽冰凉的了，房间温度很快就会降下来。

夏季选择安装上涤纶的遮光隔热窗帘，能很好的降低室内温度，让白天强烈的太阳光照射往室内辐射的热量，大部分被反射回去，其太阳保护指数可达到60.8％，室内温度对比无窗帘遮挡的要低6—12度，比使用普通窗帘要低4—6度，是夏季降低室内温度的物理方法之一。

夏天房间怎么降温

1，在角落不挡路的地方放一盆水，或者地上适量的洒点水，但是不能过度，过度会引起人体得风湿。

2，房间里挂一盆吊兰：净化空气又降温，又能防辐射。

3，夏日居室里，或者窗台上，摆养一些绿色植物，既可将家居环境美化得舒适宜人，又能净化空气。又可沁人心脾，赏心悦目。

4，如果可以，放一把风扇，但是建议风力不要开得太大，以免感冒。

5，尽量不要将带有很多热量的东西带进屋内，比如炉具、泡面、热水、大功率用电器等。

通常，一盆小小的吊兰，在24小时内，可以把房间内的电器和各种塑料制品散发出来的二氧化碳、过氧化碳等有害气体全部吸收干净。室内清新的氧气增加的同时，也可以让气温相对下降一些。

一些中型面积的客厅，还可以摆放一些如芭蕉这样的阔叶植物，这样的植物叶片比较宽阔，能够更好的通过光合作用吸收二氧化碳，帮助房间降温。

关于自建房楼顶隔热的方法

自建房因为楼顶分成平顶和斜面的方式，因为楼顶的不同，能使用的隔热方式也是不同的。

一、平顶自建房

平顶自建房除了装空调解决“冬冷夏热”外，还是有着很多方式来对楼顶做隔热的，具体的如下：

1.在屋顶上加装遮挡物

由于屋顶是处于相对平行的地面，那么也就是可以随时上去的，此时就可以在屋顶上做到加装遮挡物来增加地面厚度和阳光，自然会就解决“冬冷夏热”问题。

①.屋顶上加装黑色遮阳网：在顶楼的屋顶上面加装黑色的防晒网，能起到很好的作用。相信很多人也看到这种黑色的遮阳网，无论是装上屋顶上，还是楼房的正面，还是车棚的上面，都能有效的遮挡阳光，让遮阳网下面的温度下降明显。这种方式超适用于自建房楼顶，也适合自建正面做隔热，很多人用这个在夏季作为遮阳棚装在正门前面使用。

②.屋顶上加装彩钢瓦：相对于黑色遮阳网每年都要加装的麻烦来说，直接在屋顶上加装一层彩钢瓦是最省事的。因为加装了彩钢瓦后，实际上就让屋顶形成了一个隔热隔冷的保护层，同时彩钢瓦下面还有空间用来通风散热，让顶楼在夏季里室内不是那么热。这样形式的楼顶隔热，在自建房中使用的最多，效果也是最明显的。

③.屋顶上铺装隔热层：有一种叫着隔热砖，就是用于楼顶隔热来使用的，这个用于自建房的楼顶上面后，就形成了一隔热层，同样能够直接有效的遮挡阳光，让顶层做到不是那么热。

④.自建房楼顶种菜：其实在顶楼种菜很类似于做景观式园林效果，只不过土层上面所做的不同而已。通过在顶楼上种菜，就必须要使用土层，此时顶楼有了土层的保护，就直接起到了隔热作用，如果说是做葡萄之类的搭架水果，那么还能进一步的起到隔热的作用。

⑤.屋顶上做出陶粒混凝土隔热层：陶粒具有防水防潮、隔热的功能，所以在屋顶上直接使用陶粒做出混凝土层，这样首先保证了重量轻，其次又有着很好的隔热效果。很多自建房在建造时，就考虑到了这点，直接做出这样的隔热方式。

⑥.使用室外防腐木地板：如果有着一定的生活品质要求，就算是自建房，一样也能打造出很好的生活环境。此时使用防腐木地板来对楼顶做隔热就是一件很好的方式。防腐木地板很类似于室内的机房的静电地板一样，在铺装时会有一个抬高层，这样就能做到通风作用，再通过表现的防腐木就有着两层的隔热作用，而且美观性还很好。

二、斜顶

对于部分自建房来说，由于在设计建造时将屋顶做成了斜面的设计，此时屋顶上面做隔热处理就会影响到建筑物的外立面美观，同时在施工上也不方便，所以在室内“做文章”，通过一些有效方法来做到隔热，一起能起到很好的效果。

①.直接在斜面屋顶上做隔热处理：就是在装修时，楼顶层的顶面上做出隔热处理，但是这种处理方式是直接在楼顶面上来做，这样最大化的保证了空间使用。常用的方法是放挤塑板和喷隔热泡沫，等到装修完成后，就能起到隔热作用。

2.在吊顶里面放挤塑板斜面：自建房的层高相对来说都能做到3米左右，所以顶楼都会在装修时做出吊顶的设计，那么就可以在吊顶里放隔热棉，这样也同样起到隔热作用。

农村自建房,两层半是个什么概念

现在农村条件好了，很多老土坯房或者红砖房都拆掉了，建起了现在的小楼。在各种地板中，“两层半”地板是最常见、最受欢迎的，但很多人不了解。这两个半“半”是什么意思？有什么好处？为此，边肖特意咨询了过来人。接下来，我们来听听来到这里的人的真实感受吧！首先，“两层半”并不是说上面的第三层只有半层楼高，而是说第三层的面积只要不够一整个故事就可以说是两层半；举个例子，假设你的宅基地是100平米，那么有可能一楼建100平米，二楼建100平米。等到了三楼，不需要全盖，50平米就够了。

那么，为什么农村会突然兴起“两层半”呢？有什么好处？一是节约土地资源，在有限的面积内充分利用空间资源，住房面积足够使用，根本不会造成浪费其次，整体造型美观独特，和前面的不一样，就是屋顶要么不是坡屋顶，要么全部是坡屋顶。半层让顶楼多了几个露台，还可以根据自己的喜好做成阳光房，既美观又符合别墅设计风格。第三，方便。有足够面积的露台，可以种花、种菜、种葡萄，平白无故提供了一个休闲的地方。或者存放各种杂物。另外，到了秋收的时候，可以把庄稼收回来运到屋顶晾晒，真的很方便实用。第四，隔热效果好。现在农村的水泥地面种类越来越多，农村越来越热，但是有了这种半地板，保温效果就好很多了。

第五，性价比高。要知道在农村盖个房子至少要5-8万(不算装修)，半层楼就少了很多。除此之外，还有攀比感。其实对于一般的农村家庭来说，两层楼的房子足够人住了，但是担心邻居的三楼太避风，让自己的房子矮了一层以上，就算是挨着三楼，但是两层半比别人家矮了一半。总之，“两层半”是一种很好的结构形式，除了美观易造型，真的很实用，性价比也很高。而且半个屋顶作为小阳台，真的感觉住在大别墅里。

农村自建房第二层格局是否可以跟第一层不同

首先要进行一个功能空间的分析

1．建筑朝向，最好是朝南，可以偏东或者偏西，避免朝正西（有西晒），或者偏北（终年无日照）。

另外要尊重风水理论，如果客户有风水要求，尽量满足。

好的朝向上要安排客厅、阳光房、家庭厅、门厅、主要卧室、主要阳台。

在不好的朝向上，要安排楼梯、洗手间、衣帽间、厨房、储藏、走廊、车库等，尽量不要搞反了，否则会带来整体的不合理，细节设计再漂亮也是先天不良。

像书房、餐厅这些房间其要求可高可低，视具体情况而定。

建筑朝向的好坏不是绝对的，是根据当地环境综合考虑的妥协结果。

但一般来说，冬季日照不会来自北面，夏季风向不会来自北面，有景观的方向，可以视为好的朝向（包括山脉、湖面、绿化，或者开阔的景观）划成本好的朝向上，尽量加大开窗面积。

只有把握了好的朝向，你的设计才会在根本上比农民自己的设计要高明。这是设计中最重要的问题。

2．合理控制建筑进深。进深大过8米就需要增加一条黑暗的内走廊，并安排朝北的房间。

所以减小建筑的进深可以明显地改善建筑的采光通风和景观。如果面积不够，可以把建筑加长，或者让建筑拐角。

我们的设计中，最常用的就是浅进深的L型平面

3．体量分布。建筑的外观是不是丰富，首先来自体量的分布，比如二层后退一个大露台，或者一层门厅凸出，或者凸出客厅或者阳光房，都会让建筑的立面马上丰富很多，而且这种丰富是决定性的，强烈的，也是难以更改的。

这和增加装饰性的线脚或者改变颜色不同，这是建筑的外形和内部功能充分结合的产物。

具有表里如一的强大逻辑支撑，但是处理不好也不行，凹凸太多也不行，要寻求一个平衡，既丰富，又不零碎，建筑需要一个整体性很强的体量，也需要局部凹凸的丰富立面。

设计的方法是在sketchup里面建立一个简单的体量模型，加上阴影，反复琢磨，直到寻找到一个有美感、又好用的整体形状。

这是建筑设计中最难的一个部分，虽然不如建筑朝向那么重要，但综合性太强，很多失败的设计都是在这个方面没有找到突破口，其结果就是房子可能用起来还行，但缺乏激动人心的外观。

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